¿Los prestamistas hipotecarios comprueban el crédito antes de la finalización?
Las hipotecas a tipo fijo le dan seguridad. Estás asegurado en un precio durante un tiempo determinado y sabes exactamente cuánto tienes que pagar cada mes. Pero, ¿qué ocurre si te planteas dejar el tipo fijo antes de tiempo y decides rehipotecarte? ¿Se puede rehipotecar antes de que termine el plazo fijo, se debe hacer y cuáles son los pros y los contras? Hemos elaborado esta guía con todo lo que necesita saber sobre la rehipotecación anticipada de un tipo fijo.
ເວົ້າງ່າຍໆ, ການຈໍານອງອັດຕາຄົງທີ່ສະເຫນີໃຫ້ທ່ານອັດຕາດອກເບ້ຍໃນໄລຍະເວລາທີ່ກໍານົດໄວ້, ປົກກະຕິແລ້ວລະຫວ່າງສອງຫາຫ້າປີ, ແຕ່ມັນສາມາດດົນກວ່ານັ້ນ. ນີ້ຫມາຍຄວາມວ່າແນວໃດໃນການປະຕິບັດ? ສົມມຸດວ່າເຈົ້າໄດ້ຢືມ £150.000 ໃນເຮືອນ £200.000 ໃນອັດຕາດອກເບ້ຍ 1%. ອັດຕາສ່ວນນັ້ນແມ່ນຄົງທີ່ສໍາລັບສອງ, ຫ້າ, ສິບຫຼືແມ້ກະທັ້ງສາມສິບປີ. ເຈົ້າຮູ້ວ່າທ່ານຈະບໍ່ຈ່າຍດອກເບ້ຍຫຼາຍກວ່າ 1% ໃນລະຫວ່າງອັດຕາຄົງທີ່ນັ້ນ, ເຊິ່ງເຮັດໃຫ້ການຈ່າຍເງິນຈໍານອງຂອງເຈົ້າປະມານ 565 ເອີໂຣຕໍ່ເດືອນ. ນັບຕັ້ງແຕ່ເຈົ້າຮູ້ວ່າເຈົ້າຈະຈ່າຍຫຍັງໃນແຕ່ລະເດືອນ, ເຈົ້າບໍ່ຈໍາເປັນຕ້ອງກັງວົນກ່ຽວກັບອັດຕາດອກເບ້ຍ. ເພີ່ມຂຶ້ນແລະຄ່າໃຊ້ຈ່າຍຂອງການປ່ຽນແປງຈໍານອງຂອງທ່ານ, ນັບຕັ້ງແຕ່ທ່ານໄດ້ຖືກລັອກເຂົ້າໄປໃນອັດຕາຄົງທີ່. ເມື່ອອັດຕາຄົງທີ່ສິ້ນສຸດລົງ, ທ່ານຍ້າຍໄປຢູ່ໃນອັດຕາການປ່ຽນແປງມາດຕະຖານ (SVR), ເຖິງແມ່ນວ່າປະຊາຊົນສ່ວນໃຫຍ່ຈະຈໍານອງໃນອັດຕາໃຫມ່ເມື່ອອັດຕາເບື້ອງຕົ້ນສິ້ນສຸດລົງ.
¿Qué comprueban los prestamistas antes del cierre?
En una palabra, una hipoteca inversa es un préstamo. Un propietario de 62 años o más que disponga de un patrimonio inmobiliario considerable puede pedir un préstamo sobre el valor de su vivienda y recibir los fondos en forma de suma global, pago mensual fijo o línea de crédito. A diferencia de las hipotecas a plazo, que se utilizan para comprar una vivienda, las hipotecas inversas no requieren que el propietario realice ningún pago del préstamo.
ແທນທີ່ຈະ, ຍອດເງິນກູ້ຢືມທັງຫມົດ, ເຖິງຂອບເຂດຈໍາກັດ, ແມ່ນກໍານົດແລະຊໍາລະໃນເວລາທີ່ຜູ້ກູ້ຢືມເສຍຊີວິດ, ຍ້າຍອອກຖາວອນ, ຫຼືຂາຍເຮືອນ. ກົດລະບຽບຂອງລັດຖະບານກາງຮຽກຮ້ອງໃຫ້ຜູ້ໃຫ້ກູ້ຈັດໂຄງສ້າງການເຮັດທຸລະກໍາເພື່ອໃຫ້ຈໍານວນເງິນກູ້ຢືມບໍ່ເກີນມູນຄ່າຂອງເຮືອນ. ເຖິງແມ່ນວ່າມັນຈະເຮັດ, ຜ່ານການຫຼຸດລົງຂອງມູນຄ່າຕະຫຼາດຂອງເຮືອນຫຼືຖ້າຜູ້ກູ້ຢືມມີຊີວິດຍາວກວ່າທີ່ຄາດໄວ້, ຜູ້ກູ້ຢືມຫຼືຊັບສິນຂອງຜູ້ກູ້ຢືມຈະບໍ່ຮັບຜິດຊອບໃນການຈ່າຍເງິນໃຫ້ຜູ້ໃຫ້ກູ້ຍ້ອນການປະກັນໄພຈໍານອງຂອງໂຄງການ.
ການຈໍານອງແບບປີ້ນກັບກັນສາມາດສະຫນອງເງິນທີ່ຕ້ອງການຫຼາຍໃຫ້ແກ່ຜູ້ສູງອາຍຸ, ເຊິ່ງມູນຄ່າສຸດທິແມ່ນຜູກມັດຕົ້ນຕໍກັບມູນຄ່າຂອງເຮືອນຂອງພວກເຂົາ: ມູນຄ່າຕະຫຼາດຂອງເຮືອນຂອງພວກເຂົາລົບກັບຈໍານວນເງິນກູ້ຢືມທີ່ຍັງຄ້າງຄາ. ຢ່າງໃດກໍຕາມ, ເງິນກູ້ຢືມເຫຼົ່ານີ້ສາມາດມີລາຄາແພງແລະສະລັບສັບຊ້ອນ, ເຊັ່ນດຽວກັນກັບການຫລອກລວງ. ບົດຄວາມນີ້ຈະສອນທ່ານວິທີການຈໍານອງທີ່ປີ້ນກັບກັນເຮັດວຽກແລະວິທີການປ້ອງກັນຕົວທ່ານເອງຈາກ pitfalls ໄດ້, ດັ່ງນັ້ນທ່ານສາມາດເຮັດການຕັດສິນໃຈທີ່ມີຂໍ້ມູນກ່ຽວກັບການກູ້ຢືມເງິນປະເພດນີ້ອາດຈະເຫມາະສົມສໍາລັບທ່ານຫຼືຄົນຮັກ.
ທ່ານສາມາດແຕ້ມສິນເຊື່ອສໍາລັບການຈໍານອງໄດ້ຫຼາຍປານໃດ
Una refinanciación, o «refi» para abreviar, se refiere al proceso de revisión y sustitución de los términos de un contrato de crédito existente, normalmente en lo que se refiere a un préstamo o una hipoteca. Cuando una empresa o un particular deciden refinanciar una obligación crediticia, buscan efectivamente hacer cambios favorables a su tipo de interés, calendario de pagos y/u otros términos señalados en su contrato. Si se aprueba, el prestatario obtiene un nuevo contrato que sustituye al acuerdo original.
Los consumidores suelen tratar de refinanciar ciertas obligaciones de deuda para obtener unas condiciones de préstamo más favorables, a menudo en respuesta a los cambios en las condiciones económicas. Los objetivos más comunes de la refinanciación son bajar el tipo de interés fijo para reducir los pagos a lo largo de la vida del préstamo, cambiar la duración del préstamo o pasar de una hipoteca de tipo fijo a una de tipo variable (ARM) o viceversa.
Los prestatarios también pueden refinanciar porque su perfil crediticio ha mejorado, debido a los cambios realizados en sus planes financieros a largo plazo, o para saldar sus deudas existentes consolidándolas en un solo préstamo de bajo precio.
Utilizar la tarjeta de crédito después de la oferta de la hipoteca
Como parte del proceso de compra de una vivienda, tendrás que conseguir la preaprobación de una hipoteca. Una vez que encuentre un prestamista en el que confíe y que le dé una carta de preaprobación, podrá hacer una oferta por una vivienda. Pero, ¿durante cuánto tiempo es válida la preaprobación de una hipoteca?
Dependiendo del prestamista, de tu crédito y de otros factores, una preaprobación hipotecaria suele durar unos meses. Sin embargo, es esencial entender el proceso de aprobación y sus opciones antes de comprar una casa.
La preaprobación de una hipoteca es un proceso para determinar cuánto puede pedir prestado una persona para comprar una casa. Los prestamistas examinan sus ingresos, activos, pasivos y puntuación de crédito para determinar el importe del préstamo y el tipo de interés hipotecario que recibirá.
Conseguir una preaprobación es beneficioso para los compradores de vivienda porque sabrán cuánto dinero pueden gastar en su nueva casa. Las preaprobaciones también facilitan la búsqueda de una vivienda y pueden reforzar su oferta cuando la presente.
Usted puede ver una casa sin preaprobación. Sin embargo, si está comprando una casa en un mercado competitivo, y dos personas presentan una oferta por una casa pero sólo una tiene la preaprobación, es probable que se acepte la oferta preaprobada porque los propietarios sabrán que el comprador tiene los medios para comprar su casa.
