ມັນເປັນການບັງຄັບໃຫ້ເອົາປະກັນໄພຈໍານອງເພື່ອໃຫ້ໄດ້ຮັບການຈໍານອງ?

ທ່ານຕ້ອງການປະກັນໄພການຈໍານອງແລະປະກັນໄພຊີວິດບໍ?

ຖ້າ​ຫາກ​ວ່າ​ທ່ານ​ກໍາ​ລັງ​ເອົາ​ອອກ​ຈໍາ​ນອງ​, ທ່ານ​ຈະ​ຕ້ອງ​ການ​ນະ​ໂຍ​ບາຍ​ປົກ​ປັກ​ຮັກ​ສາ​ຈໍາ​ນອງ​ເປັນ​ຫນຶ່ງ​ໃນ​ເງື່ອນ​ໄຂ​ຂອງ​ການ​ຈໍາ​ນອງ​ຂອງ​ທ່ານ​. ການມອບຫມາຍນີ້ມີຜົນກະທົບວ່າ, ໃນກໍລະນີທີ່ມີການສູນເສຍ, ບໍລິສັດປະກັນໄພຊີວິດຈະຈ່າຍຈໍານວນນະໂຍບາຍການປົກປ້ອງຈໍານອງໂດຍກົງກັບຜູ້ໃຫ້ກູ້ເພື່ອຊໍາລະຈໍານອງ.

ການຈ່າຍເງິນນະໂຍບາຍການປົກປ້ອງຈໍານອງຫຼຸດລົງຕາມເວລາໂດຍອີງໃສ່ການຫຼຸດລົງຂອງຍອດເງິນຈໍານອງ. ນະໂຍບາຍເຫຼົ່ານີ້ຖືກອອກແບບໂດຍສະເພາະເພື່ອຊໍາລະການຈໍານອງຂອງທ່ານດ້ວຍຄວາມຕັ້ງໃຈທີ່ຈະເຮັດໃຫ້ຫນີ້ສິນຊັບສິນບໍ່ເສຍຄ່າສໍາລັບຜູ້ຢູ່ລອດ.

ການປະກັນໄພການຈໍານອງແມ່ນນະໂຍບາຍປະກັນໄພຊີວິດທີ່ຖືກອອກແບບມາເພື່ອຊໍາລະຍອດເງິນທີ່ເກີດຈາກການຈໍານອງ, ແລະບໍລິສັດປະກັນໄພຈະຊໍາລະເງິນຈໍານອງຖ້າຜູ້ຖືນະໂຍບາຍເສຍຊີວິດ. ເຊັ່ນດຽວກັນກັບນະໂຍບາຍປະກັນໄພທັງຫມົດ, ຂໍ້ກໍານົດແລະເງື່ອນໄຂຖືກນໍາໃຊ້, ລວມທັງຄວາມຕ້ອງການທີ່ຈະຮັກສາການຊໍາລະນະໂຍບາຍໃນປະຈຸບັນ.

ພວກເຮົາໄດ້ຮັບການໂທທຸກໆມື້ຈາກລູກຄ້າທີ່ຖືກຂາຍນະໂຍບາຍການປົກປ້ອງຈໍານອງທີ່ມີລາຄາແພງໂດຍຜ່ານຜູ້ໃຫ້ກູ້ຂອງພວກເຂົາແລະຜູ້ທີ່ຕ້ອງການປະຫຍັດເງິນຈໍານວນຫນຶ່ງແລະໃຫ້ແນ່ໃຈວ່າພວກເຂົາສືບຕໍ່ມີການປົກປ້ອງທີ່ພຽງພໍ.

ການປະກັນໄພການປະກັນໄພຈໍານອງ

ຄໍາວ່າ "ການປະກັນໄພຈໍານອງ" ແມ່ນຖືກກໍານົດໄວ້ວ່າງໆແລະສາມາດນໍາໃຊ້ກັບຜະລິດຕະພັນປະກັນໄພຈໍານວນຫນຶ່ງ, ເຊັ່ນ: ການປົກປ້ອງການຊໍາລະຈໍານອງ, ການປົກປ້ອງຈໍານອງທົ່ວໄປ, ການປະກັນໄພຊີວິດ, ການປົກປ້ອງລາຍໄດ້, ຫຼືການປະກັນໄພການເຈັບປ່ວຍທີ່ສໍາຄັນ, ແລະອື່ນໆ. ຂໍ້ກໍານົດເຊັ່ນ "ການປະກັນໄພຊີວິດຈໍານອງ" ແລະ "ການປະກັນໄພການປະກັນໄພການຈ່າຍເງິນຈໍານອງ" ແມ່ນທົ່ວໄປທີ່ສຸດ, ເຊິ່ງສາມາດເຮັດໃຫ້ສິ່ງທີ່ສັບສົນຫຼາຍ.

ການປະກັນໄພການຊໍາລະເງິນຈໍານອງແມ່ນປະກັນໄພພື້ນຖານທີ່ຊ່ວຍຮັບປະກັນການຊໍາລະເງິນຈໍານອງໃນກໍລະນີທີ່ມີບາງສິ່ງບາງຢ່າງເກີດຂຶ້ນກັບທ່ານທີ່ປ້ອງກັນບໍ່ໃຫ້ທ່ານຈ່າຍໃຫ້ເຂົາເຈົ້າ.

ຜູ້ໃຫ້ກູ້ບໍ່ປົກກະຕິແລ້ວຮຽກຮ້ອງໃຫ້ທ່ານມີນະໂຍບາຍເປັນເງື່ອນໄຂຂອງການຍອມຮັບທ່ານສໍາລັບການກູ້ຢືມເງິນ. ມັນເປັນໄປໄດ້ຫຼາຍທີ່ມັນຈະເປັນການທົດສອບຄວາມສາມາດໃນການຈ່າຍຂອງຜູ້ໃຫ້ກູ້ທີ່ຈະກໍານົດວ່າພວກເຂົາຈະອະນຸມັດການຈໍານອງຂອງທ່ານຫຼືບໍ່.

ຢ່າງໃດກໍ່ຕາມ, ພຽງແຕ່ຍ້ອນວ່າການປະກັນໄພການຈ່າຍເງິນຈໍານອງໂດຍປົກກະຕິແມ່ນທາງເລືອກ, ບໍ່ໄດ້ຫມາຍຄວາມວ່າທ່ານຄວນລະເລີຍມັນ. ແທນທີ່ຈະ, ທ່ານຄວນຖາມຕົວເອງວ່າເຈົ້າຈະຈັດການແນວໃດຖ້າທ່ານບໍ່ສາມາດຈ່າຍຄ່າຈໍານອງຂອງເຈົ້າຫຼື, ແທ້ຈິງແລ້ວ, ຄອບຄົວຂອງເຈົ້າຈະຈັດການແນວໃດຖ້າທ່ານເສຍຊີວິດ.

ການຍົກເວັ້ນການປົກປ້ອງຈໍານອງໃນໄອແລນ

ລາຄາເຮືອນສະເລ່ຍໃນອັງກິດແມ່ນ 265.668 ປອນໃນເດືອນມິຖຸນາ 2021 * - ດ້ວຍລາຄາທີ່ສູງນີ້, ເຈົ້າຂອງເຮືອນຫຼາຍຄົນຈະຕ້ອງຈ່າຍຄ່າຈໍານອງ, ດັ່ງນັ້ນປະຊາຊົນເຂົ້າໃຈຕ້ອງການທີ່ຈະໃຊ້ລາຍໄດ້ທີ່ເຫຼືອຢ່າງສະຫລາດ. ແນວໃດກໍ່ຕາມ, ຖ້າທ່ານມີລູກ, ຄູ່ຮ່ວມງານຫຼືຜູ້ຢູ່ອາໄສອື່ນໆທີ່ອາໄສຢູ່ກັບທ່ານທີ່ຂຶ້ນກັບທ່ານທາງດ້ານການເງິນ, ການເອົາປະກັນໄພຊີວິດການຈໍານອງອາດຈະຖືວ່າເປັນຄ່າໃຊ້ຈ່າຍທີ່ສໍາຄັນ.

ມັນເປັນສິ່ງສໍາຄັນທີ່ຈະພິຈາລະນາການປະກັນໄພຊີວິດໃນເວລາທີ່ຊື້ເຮືອນເປັນຄູ່ຜົວເມຍ. ຖ້າທ່ານກໍາລັງຊື້ເຮືອນຂອງທ່ານກັບຄູ່ຮ່ວມງານຂອງທ່ານ, ການຈ່າຍເງິນຈໍານອງສາມາດຖືກຄິດໄລ່ໂດຍອີງໃສ່ສອງເງິນເດືອນ. ຖ້າເຈົ້າຫຼືຄູ່ນອນຂອງເຈົ້າເສຍຊີວິດໃນຂະນະທີ່ເງິນກູ້ຈໍານອງຍັງຄ້າງ, ເຈົ້າທັງສອງຈະສາມາດຮັກສາການຊໍາລະຈໍານອງປົກກະຕິຂອງເຈົ້າເອງບໍ?

ການປະກັນໄພຊີວິດສາມາດຊ່ວຍໄດ້ໂດຍການຊໍາລະເງິນກ້ອນຫນຶ່ງຖ້າທ່ານເສຍຊີວິດໃນລະຫວ່າງໄລຍະເວລາຂອງນະໂຍບາຍຂອງທ່ານ, ເຊິ່ງສາມາດນໍາໃຊ້ເພື່ອຊ່ວຍຊໍາລະການຈໍານອງທີ່ຍັງເຫຼືອ - ນີ້ແມ່ນໂດຍທົ່ວໄປເອີ້ນວ່າ "ການປະກັນໄພຊີວິດຈໍານອງ", ຊຶ່ງຫມາຍຄວາມວ່າພວກເຂົາ. ສາມາດສືບຕໍ່ອາໄສຢູ່ໃນເຮືອນຂອງຄອບຄົວຂອງເຂົາເຈົ້າໂດຍບໍ່ມີການກັງວົນກ່ຽວກັບການຈໍານອງ.

ຂ້ອຍຕ້ອງການປະກັນໄພການປະກັນໄພຈໍານອງບໍ?

ການປະກັນໄພຈໍານອງເອກະຊົນ (PMI) ແມ່ນນະໂຍບາຍປະກັນໄພທີ່ປົກປ້ອງຜູ້ໃຫ້ກູ້ຈາກຄວາມສ່ຽງຂອງການຜິດຫວັງແລະການປິດລ້ອມ. ໂດຍທົ່ວໄປແລ້ວ, ຖ້າທ່ານຕ້ອງການເງິນເພື່ອຊື້ເຮືອນແລະເຈົ້າຈ່າຍເງິນຫນ້ອຍກວ່າ 20% ຂອງຄ່າໃຊ້ຈ່າຍຂອງມັນ, ຜູ້ໃຫ້ກູ້ຂອງເຈົ້າອາດຈະຮຽກຮ້ອງໃຫ້ເຈົ້າຊື້ປະກັນໄພຈາກບໍລິສັດ PMI ກ່ອນທີ່ຈະລົງນາມໃນເງິນກູ້. ເຖິງແມ່ນວ່າມັນມີຄ່າໃຊ້ຈ່າຍເພີ່ມເຕີມ, PMI ອະນຸຍາດໃຫ້ຜູ້ຊື້ທີ່ບໍ່ສາມາດຈ່າຍລົງຂະຫນາດໃຫຍ່ (ຫຼືຜູ້ທີ່ເລືອກທີ່ຈະບໍ່) ໄດ້ຮັບການສະຫນອງທຶນໃນອັດຕາທີ່ເຫມາະສົມ.

ວິທີຫນຶ່ງເພື່ອຫຼີກເວັ້ນການຈ່າຍ PMI ແມ່ນເພື່ອເຮັດໃຫ້ການຈ່າຍເງິນລົງເທົ່າກັບຢ່າງຫນ້ອຍຫນຶ່ງສ່ວນຫ້າຂອງລາຄາຊື້ເຮືອນ; ໃນການຈໍານອງ, ອັດຕາສ່ວນການກູ້ຢືມຕໍ່ມູນຄ່າ (LTV) ຂອງຈໍານອງແມ່ນ 80%. ຖ້າເຮືອນໃຫມ່ຂອງເຈົ້າມີລາຄາ 180.000 ໂດລາ, ຕົວຢ່າງ, ເຈົ້າຈໍາເປັນຕ້ອງໄດ້ຫຼຸດລົງຢ່າງຫນ້ອຍ $ 36.000 ເພື່ອຫຼີກເວັ້ນການຈ່າຍ PMI. ເຖິງແມ່ນວ່ານີ້ແມ່ນວິທີທີ່ງ່າຍທີ່ສຸດທີ່ຈະຫຼີກເວັ້ນ PMI, ການຈ່າຍເງິນລົງໃນຂະຫນາດນັ້ນອາດຈະບໍ່ເປັນໄປໄດ້.

ນອກຈາກນັ້ນ, ຖ້າມູນຄ່າຂອງເຮືອນຂອງທ່ານໄດ້ຮັບການຍົກຍ້ອງໃນຈໍານວນທີ່ເຮັດໃຫ້ LTV ຂອງທ່ານມີຫນ້ອຍກວ່າ 80%, ບາງທະນາຄານຈະຊ່ວຍໃຫ້ທ່ານສາມາດສະຫມັກຂໍເອົາການຍົກເລີກ PMI. ຢ່າງໃດກໍ່ຕາມ, ໃນກໍລະນີນີ້, ທະນາຄານມີແນວໂນ້ມທີ່ຈະຮຽກຮ້ອງໃຫ້ມີການປະເມີນແບບມືອາຊີບເພື່ອມາພ້ອມກັບຄໍາຮ້ອງສະຫມັກ, ຄ່າໃຊ້ຈ່າຍຂອງຜູ້ກູ້ຢືມແມ່ນຮັບຜິດຊອບ.