ເຈົ້າຈະເຮັດແນວໃດເມື່ອທ່ານໄດ້ຊໍາລະເງິນຈໍານອງ?

ຂ້ອຍຈະພິສູດໄດ້ແນວໃດວ່າຂ້ອຍໄດ້ຈ່າຍຄ່າຈໍານອງຂອງຂ້ອຍ?

La mayoría de nosotros pedimos una hipoteca cuando compramos una casa y nos comprometemos a hacer pagos durante un máximo de 30 años. Pero las estimaciones del gobierno muestran que los estadounidenses se mudan una media de 11,7 veces a lo largo de su vida, por lo que muchas personas empiezan a pagar décadas de hipoteca más de una vez.

ດ້ວຍຄວາມຄິດນີ້, ມັນອາດຈະສະຫລາດທີ່ຈະຊອກຫາວິທີທີ່ຈະຊໍາລະການຈໍານອງຂອງທ່ານກ່ອນໄວອັນຄວນ, ດັ່ງນັ້ນທ່ານສາມາດສ້າງທຶນໄດ້ໄວຂຶ້ນຫຼືປະຫຍັດເງິນໃນດອກເບ້ຍ. ໃນໄລຍະຍາວ, ເປົ້າຫມາຍຄວນຈະເປັນເຈົ້າຂອງເຮືອນຂອງທ່ານ. ຫຼັງຈາກທີ່ທັງຫມົດ, ມັນງ່າຍຂຶ້ນຫຼາຍທີ່ຈະອອກກິນເບັ້ຍບໍານານຫຼືຫຼຸດລົງຊົ່ວໂມງເຮັດວຽກຕໍ່ມາຖ້າຫາກວ່າທ່ານສາມາດເຮັດໄດ້ໂດຍບໍ່ມີການຊໍາລະຈໍານອງປະຈໍາເດືອນ.

ດັ່ງນັ້ນຖ້າຫາກວ່າທ່ານກໍາລັງສົງໄສວ່າວິທີທີ່ຈະຫຼຸດລົງການຊໍາລະຈໍານອງຫຼືຊໍາລະເຮືອນຂອງທ່ານໄວຂຶ້ນ, ນີ້ແມ່ນຍຸດທະສາດທີ່ພະຍາຍາມແລະຄວາມຈິງຈໍານວນຫນຶ່ງທີ່ສາມາດຊ່ວຍໄດ້. ພຽງແຕ່ຈື່ໄວ້ວ່າຍຸດທະສາດທີ່ເຫມາະສົມສໍາລັບທ່ານແມ່ນຂຶ້ນກັບເງິນ "ພິເສດ" ທີ່ທ່ານວາງໄວ້, ເຊັ່ນດຽວກັນກັບຈໍານວນບູລິມະສິດທີ່ເຈົ້າມີເພື່ອການກູ້ຢືມເງິນຟຣີ.

ຈິນຕະນາການວ່າເຈົ້າຊື້ຊັບສິນ 360.000 ໂດລາ ໃນລາຄາ 60.000 ໂດລາ ແລະອັດຕາດອກເບ້ຍເງິນກູ້ໃນເຮືອນ 30 ປີຂອງເຈົ້າແມ່ນ 3%. ການເບິ່ງໄວຢູ່ໃນເຄື່ອງຄິດເລກຈໍານອງສະແດງໃຫ້ເຫັນວ່າເງິນຕົ້ນແລະດອກເບ້ຍເງິນກູ້ຂອງທ່ານມາຮອດ $ 1.264,81 ຕໍ່ເດືອນ.

ມັນໃຊ້ເວລາດົນປານໃດເພື່ອໃຫ້ໄດ້ຮັບໃບຕາດິນຂອງເຮືອນຫຼັງຈາກຊໍາລະຈໍານອງ

ຖ້າທ່ານສາມາດຊໍາລະເງິນຈໍານອງຂອງທ່ານກ່ອນກໍານົດເວລາ, ທ່ານຈະປະຫຍັດເງິນຈໍານວນຫນຶ່ງກ່ຽວກັບດອກເບ້ຍເງິນກູ້ຂອງທ່ານ. ໃນຄວາມເປັນຈິງ, ການຖອນເງິນກູ້ເຮືອນຂອງທ່ານພຽງແຕ່ຫນຶ່ງປີຫຼືສອງຕົ້ນສາມາດຊ່ວຍປະຢັດທ່ານຫຼາຍຮ້ອຍຫຼືຫຼາຍພັນໂດລາ. ແຕ່ຖ້າທ່ານຄິດກ່ຽວກັບວິທີນັ້ນ, ທ່ານຈະຕ້ອງພິຈາລະນາວ່າມີການລົງໂທດການຊໍາລະລ່ວງຫນ້າ, ໃນບັນດາບັນຫາທີ່ອາດຈະເກີດຂຶ້ນອື່ນໆ. ນີ້ແມ່ນ 5 ຄວາມຜິດພາດທີ່ຄວນຫຼີກລ່ຽງເມື່ອຈ່າຍເງິນກູ້ຢືມກ່ອນໄວອັນຄວນ. ທີ່ປຶກສາທາງດ້ານການເງິນສາມາດຊ່ວຍໃຫ້ທ່ານກໍານົດຄວາມຕ້ອງການແລະເປົ້າຫມາຍການຈໍານອງຂອງທ່ານ.

ເຈົ້າຂອງເຮືອນຫຼາຍຄົນຢາກເປັນເຈົ້າຂອງເຮືອນຂອງເຂົາເຈົ້າແລະບໍ່ຈໍາເປັນຕ້ອງກັງວົນກ່ຽວກັບການຈ່າຍເງິນຈໍານອງປະຈໍາເດືອນ. ດັ່ງນັ້ນສໍາລັບບາງຄົນມັນອາດຈະເປັນມູນຄ່າການຂຸດຄົ້ນແນວຄວາມຄິດຂອງການຊໍາລະເງິນຈໍານອງຂອງທ່ານກ່ອນໄວອັນຄວນ. ນີ້ຈະຊ່ວຍໃຫ້ທ່ານສາມາດຫຼຸດຜ່ອນດອກເບ້ຍທີ່ທ່ານຈະຈ່າຍໃນໄລຍະການກູ້ຢືມ, ໃນຂະນະທີ່ຍັງໃຫ້ທ່ານມີໂອກາດທີ່ຈະເປັນເຈົ້າຂອງເຮືອນຢ່າງເຕັມທີ່ໄວກວ່າທີ່ຄາດໄວ້.

ມີຫຼາຍວິທີທີ່ແຕກຕ່າງກັນເພື່ອຈ່າຍເງິນລ່ວງໜ້າ. ວິທີທີ່ງ່າຍທີ່ສຸດແມ່ນພຽງແຕ່ຈ່າຍເງິນເພີ່ມເຕີມນອກການຈ່າຍເງິນປະຈໍາເດືອນປົກກະຕິຂອງທ່ານ. ຕາບໃດທີ່ເສັ້ນທາງນີ້ບໍ່ໄດ້ສົ່ງຜົນໃຫ້ຄ່າທໍານຽມເພີ່ມເຕີມຈາກຜູ້ໃຫ້ກູ້ຂອງທ່ານ, ທ່ານສາມາດສົ່ງ 13 ເຊັກໃນແຕ່ລະປີແທນທີ່ຈະເປັນ 12 (ຫຼືທຽບເທົ່າອອນໄລນ໌). ນອກນັ້ນທ່ານຍັງສາມາດເພີ່ມການຈ່າຍເງິນປະຈໍາເດືອນຂອງທ່ານ. ຖ້າເຈົ້າຈ່າຍເງິນຫຼາຍໃນແຕ່ລະເດືອນ, ເຈົ້າຈະຊໍາລະເງິນກູ້ທັງໝົດໄວກວ່າທີ່ຄາດໄວ້.

¿Qué se paga después de pagar la hipoteca?

ຄິດເຖິງຫນີ້ສິນທີ່ດີດ້ວຍວິທີນີ້: ການຈ່າຍເງິນແຕ່ລະຄັ້ງທີ່ເຈົ້າເຮັດຈະເພີ່ມຄວາມເປັນເຈົ້າຂອງຂອງເຈົ້າໃນຊັບສິນນັ້ນ, ໃນກໍລະນີນີ້ເຮືອນຂອງເຈົ້າ, ເລັກນ້ອຍຫຼາຍ. ແຕ່ຫນີ້ສິນບໍ່ດີ, ເຊັ່ນການຈ່າຍເງິນບັດເຄຣດິດ? ໜີ້ສິນນັ້ນແມ່ນສຳລັບສິ່ງທີ່ທ່ານໄດ້ຈ່າຍແລ້ວ ແລະອາດຈະໃຊ້ຢູ່. ທ່ານຈະບໍ່ "ເປັນເຈົ້າຂອງ" ຄູ່ jeans, ສໍາລັບຕົວຢ່າງ.

ມີຄວາມແຕກຕ່າງທີ່ ສຳ ຄັນອີກອັນ ໜຶ່ງ ລະຫວ່າງການຊື້ເຮືອນແລະການຊື້ສິນຄ້າແລະການບໍລິການສ່ວນໃຫຍ່. ເລື້ອຍໆ, ປະຊາຊົນສາມາດຈ່າຍເງິນເປັນເງິນສົດສໍາລັບສິ່ງຕ່າງໆເຊັ່ນເຄື່ອງນຸ່ງຫົ່ມຫຼືເຄື່ອງເອເລັກໂຕຣນິກ. "ປະຊາຊົນສ່ວນໃຫຍ່ບໍ່ສາມາດຊື້ເຮືອນທີ່ມີເງິນສົດ," Poorman ເວົ້າ. ນັ້ນເຮັດໃຫ້ການຈໍານອງເກືອບມີຄວາມຈໍາເປັນເພື່ອຊື້ເຮືອນ.

Está creando ahorros para la jubilación. Con los tipos de interés tan bajos, «si inviertes en una cuenta de jubilación el dinero que habrías utilizado para pagar la hipoteca, el rendimiento a largo plazo puede superar el ahorro de pagar la hipoteca», dice Poorman.

ເຄັດລັບ: ຖ້າທ່ານໂຊກດີພໍທີ່ຈະສາມາດຊໍາລະເງິນຈໍານອງໄດ້ໄວຂຶ້ນ ແລະ ຄວາມຄິດທີ່ເຫມາະສົມກັບການເງິນຂອງທ່ານ, ພິຈາລະນາຍ້າຍໄປເປັນຕາຕະລາງການຈ່າຍເງິນປະຈໍາສອງອາທິດ, ລວບລວມຈໍານວນທັງຫມົດທີ່ທ່ານຈ່າຍ, ຫຼືຈ່າຍເງິນເພີ່ມເຕີມຕໍ່ປີ.

ຈະເກີດຫຍັງຂຶ້ນເມື່ອທ່ານຈ່າຍຈໍານອງ?

Una hipoteca es un préstamo a largo plazo diseñado para ayudarle a comprar una casa. Además de devolver el capital, también hay que pagar los intereses al prestamista.  La vivienda y el terreno que la rodea sirven de garantía. Pero si quiere ser propietario de una vivienda, necesita saber algo más que estas generalidades. Este concepto también se aplica a los negocios, especialmente en lo que respecta a los costes fijos y los puntos de cierre.

ເກືອບທຸກຄົນທີ່ຊື້ເຮືອນມີການຈໍານອງ. ອັດຕາການຈໍານອງໄດ້ຖືກກ່າວເຖິງເລື້ອຍໆໃນຂ່າວຕອນແລງ, ແລະການຄາດເດົາກ່ຽວກັບອັດຕາທິດທາງທີ່ຈະຍ້າຍອອກໄປໄດ້ກາຍເປັນປົກກະຕິຂອງວັດທະນະທໍາທາງດ້ານການເງິນ.

ການຈໍານອງທີ່ທັນສະໄຫມໄດ້ເກີດຂື້ນໃນປີ 1934, ໃນເວລາທີ່ລັດຖະບານ - ເພື່ອຊ່ວຍປະເທດຜ່ານສະຖານະການຊຶມເສົ້າທີ່ຍິ່ງໃຫຍ່ - ໄດ້ສ້າງໂຄງການຈໍານອງທີ່ຫຼຸດຜ່ອນການຊໍາລະເຮືອນທີ່ຕ້ອງການໂດຍການເພີ່ມຈໍານວນເງິນທີ່ເຈົ້າຂອງເຮືອນໃນອະນາຄົດສາມາດກູ້ຢືມໄດ້. ກ່ອນໜ້ານັ້ນ, ຕ້ອງຈ່າຍກ່ອນ 50%.

ໃນປີ 2022, ການຈ່າຍເງິນລົງ 20% ແມ່ນເປັນຄວາມປາຖະຫນາ, ໂດຍສະເພາະຖ້າຫາກວ່າການຈ່າຍເງິນລົງຕ່ໍາກວ່າ 20%, ທ່ານຕ້ອງເອົາປະກັນໄພຈໍານອງເອກະຊົນ (PMI), ເຊິ່ງເຮັດໃຫ້ການຈ່າຍເງິນປະຈໍາເດືອນຂອງທ່ານສູງຂຶ້ນ. ຢ່າງໃດກໍຕາມ, ສິ່ງທີ່ຕ້ອງການແມ່ນບໍ່ຈໍາເປັນຕ້ອງບັນລຸໄດ້. ມີ​ໂຄງ​ການ​ຈໍາ​ນອງ​ທີ່​ອະ​ນຸ​ຍາດ​ໃຫ້​ມີ​ການ​ຈ່າຍ​ຄ່າ​ຫຼຸດ​ລົງ​ຫຼາຍ​, ແຕ່​ຖ້າ​ຫາກ​ວ່າ​ທ່ານ​ສາ​ມາດ​ໄດ້​ຮັບ​ທີ່ 20​%​, ທ່ານ​ຄວນ​ຈະ​.