ຂ້ອຍຈະພິສູດໄດ້ແນວໃດວ່າຂ້ອຍໄດ້ຈ່າຍຄ່າຈໍານອງຂອງຂ້ອຍ?
Miriam Caldwell ໄດ້ຂຽນກ່ຽວກັບງົບປະມານແລະພື້ນຖານທາງດ້ານການເງິນສ່ວນບຸກຄົນນັບຕັ້ງແຕ່ 2005. ນາງສອນການຂຽນເປັນຄູສອນອອນໄລນ໌ກັບ Brigham Young University-Idaho, ແລະຍັງເປັນຄູສອນໃຫ້ນັກຮຽນໂຮງຮຽນສາທາລະນະໃນ Cary, North Carolina.
Peggy James ເປັນຜູ້ຊ່ຽວຊານດ້ານບັນຊີ, ການເງິນຂອງບໍລິສັດ, ແລະການເງິນສ່ວນບຸກຄົນ. ນາງເປັນນັກບັນຊີສາທາລະນະທີ່ໄດ້ຮັບການຢັ້ງຢືນທີ່ເປັນເຈົ້າຂອງບໍລິສັດການບັນຊີຂອງຕົນເອງ, ການບໍລິການທຸລະກິດຂະຫນາດນ້ອຍ, ບໍ່ຫວັງຜົນກໍາໄລ, ເຈົ້າຂອງ sole, freelancers, ແລະບຸກຄົນ.
ການຫຼຸດລົງໃນການຈ່າຍເງິນຈໍານອງຂອງທ່ານແມ່ນແຕກຕ່າງຈາກການບໍ່ຈ່າຍຄ່າເຊົ່າຂອງທ່ານ, ເພາະວ່າມັນສາມາດມີຜົນກະທົບທີ່ໃຫຍ່ກວ່າຕໍ່ຄະແນນສິນເຊື່ອຂອງທ່ານ. ເຈົ້າຍັງສາມາດເຮັດໃຫ້ເຮືອນຂອງເຈົ້າຕົກຢູ່ໃນອັນຕະລາຍໄດ້ ຖ້າເຈົ້າບໍ່ສາມາດຊໍາລະໜີ້ໄດ້. ຢ່າງໃດກໍ່ຕາມ, ທ່ານມີທາງເລືອກຫຼາຍຢ່າງ: ຈາກຂໍ້ຕົກລົງການອົດກັ້ນ, ເຊິ່ງສາມາດເຮັດໃຫ້ເຈົ້າໃຊ້ເວລາບາງຢ່າງເພື່ອເຮັດວຽກອອກ, ໄປຫາການຍຶດຫມັ້ນໃນຊັບສິນຖ້າທ່ານບໍ່ສາມາດຊ່ວຍປະຢັດສະຖານະການໄດ້.
ຕິດຕໍ່ບໍລິສັດຈໍານອງຂອງທ່ານທັນທີເພື່ອຊອກຫາວ່າມີໂຄງການໃດໆທີ່ມີຢູ່ທີ່ອາດຈະເປັນປະໂຫຍດສໍາລັບທ່ານ. ທ່ານອາດຈະມີສິດໄດ້ຮັບການຫຼຸດລົງຊົ່ວຄາວໃນການຈ່າຍເງິນຫຼື refinance ທີ່ມີການຈ່າຍເງິນຕ່ໍາ, ຂຶ້ນກັບບ່ອນທີ່ທ່ານອາໄສຢູ່ແລະວ່າທ່ານຢູ່ເບື້ອງຫຼັງການກູ້ຢືມເງິນຂອງທ່ານ.
ພາສີຊັບສິນເພີ່ມຂຶ້ນເມື່ອເຮືອນຖືກເສື່ອມລາຄາ
ຫຼັງຈາກທີ່ທ່ານຊໍາລະເງິນຈໍານອງຂອງທ່ານ, ທ່ານອາດຈະໄດ້ຮັບຄວາມຮູ້ສຶກໃຫມ່ຂອງຄວາມພາກພູມໃຈໃນເຮືອນຂອງທ່ານ. ເຮືອນເປັນຂອງເຈົ້າແທ້ໆ. ເຈົ້າຈະມີເງິນເພີ່ມເຕີມໃນແຕ່ລະເດືອນ ແລະມີຄວາມສ່ຽງຕໍ່າກວ່າທີ່ຈະສູນເສຍເຮືອນຂອງເຈົ້າຫາກເຈົ້າປະສົບຄວາມຫຍຸ້ງຍາກ.
ທ່ານອາດຈະຕ້ອງເຮັດຫຼາຍກ່ວາພຽງແຕ່ການຈ່າຍເງິນຈໍານອງສຸດທ້າຍເພື່ອສະຫຼຸບສະຖານະພາບການເປັນເຈົ້າຂອງເຮືອນໃຫມ່ຂອງທ່ານ. ຊອກຫາສິ່ງທີ່ຄວນຈະເກີດຂຶ້ນໃນເວລາທີ່ທ່ານຊໍາລະເງິນຈໍານອງຂອງທ່ານເພື່ອໃຫ້ແນ່ໃຈວ່າມັນບໍ່ເສຍຄ່າທັງຫມົດ.
ກ່ອນທີ່ທ່ານຈະເຮັດການຊໍາລະຈໍານອງຄັ້ງສຸດທ້າຍຂອງທ່ານ, ທ່ານຈະຕ້ອງຖາມຜູ້ໃຫ້ບໍລິການເງິນກູ້ຂອງທ່ານສໍາລັບການຄາດຄະເນການຈ່າຍເງິນ. ເຈົ້າສາມາດເຮັດສິ່ງນີ້ໄດ້ເລື້ອຍໆຜ່ານເວັບໄຊທ໌ຂອງຜູ້ໃຫ້ບໍລິການໃນຂະນະທີ່ເຊື່ອມຕໍ່ກັບບັນຊີເງິນກູ້ເຮືອນຂອງເຈົ້າ. ຖ້າບໍ່, ທ່ານສາມາດໂທຫາພວກເຂົາ. ມີໝາຍເລກເງິນກູ້ຂອງເຈົ້າໃຫ້ສະດວກ. ເຈົ້າຈະພົບເຫັນມັນຢູ່ໃນໃບແຈ້ງຍອດການຈໍານອງຂອງເຈົ້າ.
ງົບປະມານການຈໍາໜ່າຍຈະບອກເຈົ້າຢ່າງແນ່ນອນວ່າເຈົ້າຕ້ອງຈ່າຍຕົ້ນທຶນ ແລະດອກເບ້ຍເທົ່າໃດເພື່ອເປັນເຈົ້າຂອງເຮືອນຂອງເຈົ້າໂດຍບໍ່ເສຍຄ່າ. ມັນຍັງຈະບອກທ່ານວັນທີທີ່ທ່ານຕ້ອງຈ່າຍມັນ. ຖ້າມັນໃຊ້ເວລາດົນກວ່ານັ້ນ, ມັນບໍ່ແມ່ນບັນຫາໃຫຍ່. ເຈົ້າພຽງແຕ່ຈະຕິດໜີ້ດອກເບ້ຍຫຼາຍຂຶ້ນ.
ຈະເກີດຫຍັງຂຶ້ນເມື່ອທ່ານຈ່າຍຈໍານອງ?
ການຊື້ເຮືອນກ່ຽວຂ້ອງກັບການຈ່າຍເງິນ (ໃຫຍ່), ແຕ່ມີຄ່າໃຊ້ຈ່າຍອື່ນໆໃນເວລາທີ່ມັນມາກັບງົບປະມານຂອງເຮືອນ. ພວກເຮົາໄດ້ເພີ່ມຂຶ້ນທັງຫມົດເພີ່ມເຕີມ, ລວມທັງໃບບິນຄ່າແລະຄ່າໃຊ້ຈ່າຍໃນກໍລະນີ, ເພື່ອຄິດໄລ່ພວກເຂົາຢູ່ເທິງຂອງຈໍານອງ.
1. ພາສີຊັບສິນ – (ມີການເໜັງຕີງຕໍ່ປີ) ໃຫ້ເລີ່ມຕົ້ນດ້ວຍສິ່ງທີ່ປົກກະຕິແພງທີ່ສຸດຄື: ພາສີເຮືອນ. ພາສີຊັບສິນແມ່ນຖືກກໍານົດຢູ່ໃນລະດັບລັດແລະທ້ອງຖິ່ນ. ທ່ານສາມາດຮຽນຮູ້ກ່ຽວກັບພາສີຂອງລັດວໍຊິງຕັນໄດ້ທີ່ນີ້.
ໃນຖານະເປັນເຈົ້າຂອງເຮືອນ, ທ່ານຈ່າຍຈໍານວນທີ່ອີງໃສ່ມູນຄ່າຂອງເຮືອນຂອງທ່ານ. ເງິນນັ້ນແບ່ງລະຫວ່າງເມືອງທີ່ເຈົ້າອາໄສຢູ່ກັບລັດ. ເມື່ອມູນຄ່າຊັບສິນເພີ່ມຂຶ້ນ, ດັ່ງນັ້ນຈຶ່ງເຮັດພາສີຊັບສິນ. ໃນແຕ່ລະປີ, ຜູ້ໃຫ້ກູ້ຂອງເຈົ້າມັກຈະສົ່ງແຈ້ງການທີ່ລະບຸວ່າເຈົ້າຈະຕ້ອງຈ່າຍຫຼາຍຫຼືຫນ້ອຍໂດຍອີງໃສ່ຂໍ້ກໍານົດພາສີຊັບສິນໃຫມ່. ໃນປີທີ່ພາສີເພີ່ມຂຶ້ນ, ທ່ານຈະຕ້ອງຈ່າຍການຂາດແຄນ, ນັ້ນແມ່ນ, ຄວາມແຕກຕ່າງຂອງສິ່ງທີ່ເປັນໜີ້ໃນປັດຈຸບັນຍ້ອນການເພີ່ມຂຶ້ນ. ທ່ານສາມາດເລືອກທີ່ຈະຈ່າຍສ່ວນຕ່າງ, ຫຼືປະກອບມີຈໍານວນເງິນເພີ່ມເຕີມໃນໃບບິນຄ່າປະຈໍາເດືອນຂອງທ່ານ.
ຖ້າທ່ານເອົາເງິນກູ້ຈໍານອງ (ແລະທ່ານບໍ່ໄດ້ຈ່າຍເງິນສົດສໍາລັບເຮືອນ), ຜູ້ໃຫ້ກູ້ຂອງທ່ານຈະຮຽກຮ້ອງໃຫ້ທ່ານຊື້ປະກັນໄພເຮືອນ. ນີ້ຮັບປະກັນວ່າຖ້າມີຫຍັງເກີດຂື້ນກັບເຮືອນ, ມັນຈະຖືກສ້າງໃຫມ່ແລະການລົງທຶນຂອງພວກເຂົາຈະຖືກບັນທຶກໄວ້ (ຕາມທີ່ເຈົ້າຕ້ອງການ). ປຽບທຽບລາຄາ: ອັດຕາປະກັນໄພເຮືອນສາມາດແຕກຕ່າງກັນໄປຕາມຜູ້ໃຫ້ບໍລິການ ແລະ ການບໍລິການ.
ຂ້າພະເຈົ້າໄດ້ຊໍາລະເງິນຈໍານອງຂອງຂ້າພະເຈົ້າ, ຂ້າພະເຈົ້າສາມາດໄດ້ຮັບການກໍານົດ?
ທ່ານຮູ້ບໍວ່າມີຄວາມແຕກຕ່າງກັນລະຫວ່າງຜູ້ໃຫ້ກູ້ແລະຜູ້ໃຫ້ບໍລິການຂອງທ່ານ? ຜູ້ໃຫ້ກູ້ແມ່ນບໍລິສັດທີ່ທ່ານໃຫ້ກູ້ຢືມ, ປົກກະຕິແລ້ວແມ່ນທະນາຄານ, ສະຫະພັນສິນເຊື່ອ, ຫຼືບໍລິສັດຈໍານອງ. ເມື່ອທ່ານໄດ້ຮັບເງິນກູ້ບ້ານ, ທ່ານເຊັນສັນຍາແລະຕົກລົງທີ່ຈະຈ່າຍເງິນໃຫ້ຜູ້ກູ້ຢືມ.
ຜູ້ບໍລິຫານແມ່ນບໍລິສັດທີ່ຈັດການການຈັດການປະຈໍາວັນຂອງບັນຊີຂອງທ່ານ. ບາງຄັ້ງຜູ້ໃຫ້ກູ້ກໍ່ເປັນຜູ້ໃຫ້ບໍລິການ. ແຕ່ເລື້ອຍໆ, ຜູ້ໃຫ້ກູ້ຈັດໃຫ້ບໍລິສັດອື່ນເຮັດຫນ້າທີ່ເປັນຜູ້ບໍລິຫານ. ມັນເປັນສິ່ງສໍາຄັນທີ່ຈະຮູ້ວ່າການບໍລິການຈໍານອງຂອງທ່ານເນື່ອງຈາກວ່າມັນເປັນບໍລິສັດທີ່
ໂດຍທົ່ວໄປແລ້ວ, ຜູ້ເບິ່ງແຍງລະບົບຈະຕ້ອງໃຫ້ເຄຣດິດການຈ່າຍເງິນໃຫ້ກັບບັນຊີຂອງທ່ານໃນມື້ທີ່ທ່ານໄດ້ຮັບມັນ. ດ້ວຍວິທີນັ້ນ, ທ່ານຈະບໍ່ຕ້ອງຈ່າຍຄ່າທໍານຽມເພີ່ມເຕີມ, ແລະການຈ່າຍເງິນຈະບໍ່ຊັກຊ້າກັບຜູ້ໃຫ້ກູ້. ການຈ່າຍເງິນຊ້າສະແດງຢູ່ໃນບົດລາຍງານສິນເຊື່ອຂອງທ່ານແລະສາມາດສົ່ງຜົນກະທົບຕໍ່ຄວາມສາມາດໃນການໄດ້ຮັບສິນເຊື່ອໃນອະນາຄົດ. ການຊໍາລະຊ້າເກີນໄປສາມາດນໍາໄປສູ່ການເລີ່ມຕົ້ນແລະການປິດລ້ອມ.
ກວດເບິ່ງຈົດໝາຍ, ອີເມວ, ແລະໃບແຈ້ງຍອດທັງໝົດເມື່ອທ່ານໄດ້ຮັບພວກມັນຈາກຜູ້ໃຫ້ບໍລິການຈໍານອງຂອງທ່ານ. ໃຫ້ແນ່ໃຈວ່າບັນທຶກຂອງທ່ານກົງກັບຂອງທ່ານ. ຜູ້ບໍລິຫານສ່ວນໃຫຍ່ (ຍົກເວັ້ນຜູ້ນ້ອຍທີ່ສຸດ) ແມ່ນຕ້ອງການໃຫ້ປື້ມຄູ່ມືຄູປອງ (ເລື້ອຍໆທຸກໆປີ) ຫຼືໃບແຈ້ງຍອດທຸກໆຮອບບິນ (ເລື້ອຍໆທຸກໆເດືອນ). ຜູ້ໃຫ້ບໍລິການຕ້ອງສົ່ງໃບແຈ້ງຍອດແຕ່ລະໄລຍະໃຫ້ກັບຜູ້ກູ້ຢືມທຸກຄົນດ້ວຍການຈໍານອງອັດຕາການປ່ຽນແປງ, ເຖິງແມ່ນວ່າພວກເຂົາເລືອກທີ່ຈະສົ່ງຫນັງສືຄູປອງໃຫ້ພວກເຂົາ.