ເຄື່ອງຄິດເລກອັດຕາຄ່າເຊົ່າເດີມ
ສື່ສິ່ງພິມນີ້ໄດ້ຮັບອະນຸຍາດພາຍໃຕ້ເງື່ອນໄຂຂອງ Open Government License v3.0, ຍົກເວັ້ນບ່ອນທີ່ບັນທຶກໄວ້ເປັນຢ່າງອື່ນ. ເພື່ອເບິ່ງໃບອະນຸຍາດນີ້ ເຂົ້າໄປເບິ່ງທີ່ nationalarchives.gov.uk/doc/open-government-licence/version/3 ຫຼື ຂຽນຫາທີມງານນະໂຍບາຍຂໍ້ມູນຂ່າວສານ, The National Archives, Kew, London TW9 4DU, ຫຼືອີເມລ໌: [email protected].
ຄູ່ມືນີ້ໃຫ້ຂໍ້ມູນທີ່ເປັນປະໂຫຍດກ່ຽວກັບການຊ່ວຍເຫຼືອການຊື້: ເງິນກູ້ທຶນ (2021 ຫາ 2023), ໂຄງການຊື້ເຮືອນຂອງລັດຖະບານ. ມັນຈະຊ່ວຍໃຫ້ທ່ານເຂົ້າໃຈວ່າການໄດ້ຮັບເງິນກູ້ຢືມແບບມີສ່ວນຮ່ວມແມ່ນຫຍັງ, ມັນເຮັດວຽກແນວໃດແລະວິທີການສະຫມັກຂໍເອົາມັນ.
ໃນໄລຍະການກູ້ຢືມເງິນທີ່ເຂົ້າຮ່ວມ, ທ່ານພຽງແຕ່ຈ່າຍດອກເບ້ຍໃນຈໍານວນເງິນທີ່ທ່ານໄດ້ກູ້ຢືມເງິນ. ເຈົ້າບໍ່ໄດ້ຈ່າຍຫຍັງກັບເງິນກູ້ເອງ. ແຕ່ທ່ານສາມາດເລືອກທີ່ຈະຊໍາລະເງິນກູ້ທັງຫມົດຫຼືບາງສ່ວນໄດ້ທຸກເວລາ. ຖ້າເຈົ້າຂາຍເຮືອນຂອງເຈົ້າ, ເຈົ້າຈະຕ້ອງຈ່າຍເງິນກູ້ຢືມທັງໝົດ.
ຈໍານອງແມ່ນຈໍານວນເງິນທີ່ກູ້ຢືມຈາກຜູ້ໃຫ້ກູ້ເພື່ອປະກອບສ່ວນເຂົ້າໃນລາຄາຊັບສິນ. ໂດຍປົກກະຕິທ່ານກູ້ຢືມໃນໄລຍະເວລາທີ່ແນ່ນອນແລະຈ່າຍຄືນຈໍານວນຄົງທີ່ໃນແຕ່ລະເດືອນ, ສໍາລັບໄລຍະເວລາທີ່ຕົກລົງ.
ອັດຕາເງິນກູ້ໃນອັງກິດ
ດັ່ງນັ້ນ, ການກັບຄືນ escrow ສາມາດເປັນຄວາມສົດໃສດ້ານທີ່ຫນ້າສົນໃຈ. ເຖິງແມ່ນວ່າການຄືນເງິນ escrow ແມ່ນຂ້ອນຂ້າງຫາຍາກ, ການເຮັດທຸລະກໍາເຫຼົ່ານີ້ແມ່ນຍິນດີຕ້ອນຮັບ. ລອງເບິ່ງໃກ້ໆເພື່ອຊອກຮູ້ວ່າການຄືນເງິນ escrow ແມ່ນຫຍັງ. ນອກຈາກນັ້ນ, ເຈົ້າສາມາດຄາດຫວັງວ່າຈະໄດ້ຮັບອັນໃດເມື່ອໃດ.
ມັນເປັນສິ່ງສໍາຄັນທີ່ຈະສັງເກດວ່າທ່ານຈະບໍ່ສາມາດໄດ້ຮັບເງິນຄືນຈາກບັນຊີ escrow ເວັ້ນເສຍແຕ່ວ່າຍອດເງິນທີ່ຍັງເຫຼືອແມ່ນຢ່າງຫນ້ອຍ $50. ຖ້າບັນຊີ escrow ມີເກີນຫນ້ອຍກວ່າ 50 ໂດລາໃນເວລາທີ່ການວິເຄາະບັນຊີ escrow ປະຈໍາປີ, ຜູ້ໃຫ້ບໍລິການເງິນກູ້ມີທາງເລືອກທີ່ຈະຈ່າຍຄືນເງິນເກີນ. ແຕ່ຜູ້ໃຫ້ບໍລິການເງິນກູ້ສາມາດເລືອກທີ່ຈະນໍາໃຊ້ສ່ວນເກີນໃນການຊໍາລະບັນຊີ escrow ຂອງປີຕໍ່ໄປ.
ໃນຖານະເປັນເຈົ້າຂອງເຮືອນ, ມີສອງວິທີທີ່ຈະນໍາໃຊ້ບັນຊີ escrow ໃນອະສັງຫາລິມະສັບ. ຫນ້າທໍາອິດ, ບັນຊີ escrow ສາມາດຖືກນໍາໃຊ້ເພື່ອຖືເງິນຝາກຄວາມປອດໄພຂອງທ່ານໃນຂະບວນການປິດ. ໃນກໍລະນີນີ້, ທ່ານເຮັດເງິນຝາກທີ່ສໍາຄັນເພື່ອສະແດງໃຫ້ເຫັນວ່າເຈົ້າມີຄວາມຮ້າຍແຮງຕໍ່ຊັບສິນ. ມັນຖືກນໍາໃຊ້ກັບການຈ່າຍເງິນລົງຂອງທ່ານຫຼືຄ່າໃຊ້ຈ່າຍໃນການປິດອື່ນໆຖ້າການເຮັດທຸລະກໍາສໍາເລັດ. ບຸກຄົນທີສາມຖືເງິນຝາກໃນບັນຊີ escrow ສະເພາະ.
ການຈ່າຍເງິນຈໍານອງທີ່ຍັງບໍ່ໄດ້ຈ່າຍ
ການໄດ້ຮັບຈໍານອງແມ່ນບໍ່ຈໍາກັດພຽງແຕ່ການຈ່າຍເງິນປະຈໍາເດືອນ. ນອກນັ້ນທ່ານຍັງຕ້ອງຈ່າຍຄ່າພາສີເຊັ່ນ: ພາສີກ່ຽວກັບກົດຫມາຍທີ່ບັນທຶກໄວ້ (Stamp Duty) ແລະຄ່າທໍານຽມສໍາລັບການປະເມີນ, ຄວາມຄິດເຫັນຂອງຜູ້ຊ່ຽວຊານແລະທະນາຍຄວາມ. ຫຼາຍຄົນປະເມີນຄ່າທຳນຽມ ແລະ ຄ່າໃຊ້ຈ່າຍເພີ່ມເຕີມ.
ເຫຼົ່ານີ້ແມ່ນຄ່າທໍານຽມຜະລິດຕະພັນຈໍານອງ, ເຊິ່ງບາງຄັ້ງເອີ້ນວ່າຄ່າທໍານຽມຜະລິດຕະພັນຫຼືຄ່າທໍານຽມການປິດ. ບາງຄັ້ງມັນສາມາດຖືກເພີ່ມເຂົ້າໃນການຈໍານອງ, ແຕ່ນີ້ຈະເພີ່ມຈໍານວນເງິນທີ່ທ່ານເປັນໜີ້, ດອກເບ້ຍແລະການຈ່າຍເງິນປະຈໍາເດືອນ.
ທ່ານຕ້ອງກວດເບິ່ງວ່າຄະນະກໍາມະການສາມາດຄືນເງິນໄດ້ໃນກໍລະນີທີ່ການຈໍານອງບໍ່ໄດ້ສືບຕໍ່ເດີນຫນ້າ. ຖ້າບໍ່, ມັນເປັນໄປໄດ້ທີ່ຈະຮ້ອງຂໍໃຫ້ເພີ່ມຄ່າທໍານຽມໃນການຈໍານອງແລະຫຼັງຈາກນັ້ນຈ່າຍມັນເມື່ອຄໍາຮ້ອງສະຫມັກໄດ້ຮັບການອະນຸມັດແລະທ່ານສືບຕໍ່ເດີນຫນ້າທີ່ດີ.
ບາງຄັ້ງມັນຖືກຄິດຄ່າທໍານຽມເມື່ອສັນຍາຈໍານອງຖືກຮ້ອງຂໍຢ່າງງ່າຍດາຍແລະປົກກະຕິແລ້ວບໍ່ສາມາດຄືນເງິນໄດ້, ເຖິງແມ່ນວ່າການຈໍານອງລົ້ມເຫລວ. ບາງຜູ້ໃຫ້ບໍລິການຈໍານອງຈະລວມເອົາມັນເປັນສ່ວນຫນຶ່ງຂອງຄ່າທໍານຽມຕົ້ນກໍາເນີດ, ໃນຂະນະທີ່ຄົນອື່ນພຽງແຕ່ຈະເພີ່ມມັນຂຶ້ນກັບຂະຫນາດຂອງຈໍານອງ.
ຜູ້ໃຫ້ກູ້ຈະຕີມູນຄ່າຊັບສິນຂອງເຈົ້າແລະໃຫ້ແນ່ໃຈວ່າມັນຄຸ້ມຄ່າກັບຈໍານວນທີ່ທ່ານຕ້ອງການກູ້ຢືມ. ຜູ້ໃຫ້ກູ້ບາງຄົນບໍ່ຄິດຄ່າບໍລິການນີ້ໃນການປະຕິບັດການຈໍານອງທີ່ແນ່ນອນ. ນອກນັ້ນທ່ານຍັງສາມາດຈ່າຍຄ່າສໍາຫຼວດຂອງທ່ານເອງກ່ຽວກັບຊັບສິນເພື່ອກໍານົດການສ້ອມແປງຫຼືການບໍາລຸງຮັກສາທີ່ອາດຈະຕ້ອງການ.
ຄ່າທໍານຽມຈໍານອງເພື່ອຫຼີກເວັ້ນການ
ການສໍ້ໂກງຄ່າທໍານຽມເງິນກູ້, ເຊິ່ງເອີ້ນກັນວ່າ ການສໍ້ໂກງຄ່າທໍານຽມລ່ວງໜ້າ, ແມ່ນປະເພດຂອງການຫລອກລວງທີ່ມັກຈະມຸ່ງເປົ້າຫມາຍຜູ້ທີ່ຊອກຫາເງິນກູ້ອອນໄລນ໌. scammers ຕິດຕໍ່ຜູ້ຖືກເຄາະຮ້າຍແລະສະເຫນີໃຫ້ກູ້ຢືມເງິນ, ແຕ່ຮຽກຮ້ອງໃຫ້ມີຄ່າທໍານຽມລ່ວງຫນ້າສໍາລັບເງິນທີ່ຜູ້ຖືກເຄາະຮ້າຍບໍ່ເຄີຍໄດ້ຮັບ. ເລື້ອຍໆ, ເມື່ອຜູ້ຖືກເຄາະຮ້າຍຈ່າຍເງິນຄັ້ງທໍາອິດ, ຜູ້ຫລອກລວງຕ້ອງການການຈ່າຍເງິນຫຼາຍກ່ອນທີ່ຈະຫາຍໄປ.
Becky ບໍ່ເຄີຍຄິດວ່ານາງຈະເປັນ blogger ທາງດ້ານການເງິນ. ແຕ່ຕາມທີ່ໂຊກຊະຕາຈະມີມັນ, Becky ຕ້ອງປະຖິ້ມອາຊີບບັນຊີຂອງນາງທັນທີຫຼັງຈາກຮຽນຈົບສາຂາທຸລະກິດແລະການບັນຊີ. ໃນຂະນະທີ່ດໍາເນີນການບັນຊີເອກະລາດສໍາລັບລູກຄ້າເອກະຊົນ, Becky ຮູ້ວ່າບັນຫາສະພາບຄ່ອງສາມາດແກ້ໄຂໄດ້ດ້ວຍການສຶກສາເລັກນ້ອຍ. ພະຍາຍາມຮັກສາລູກຄ້າຂອງນາງອອກຈາກຫນີ້ສິນ, Becky ເລີ່ມຂຽນຊັບພະຍາກອນທີ່ນາງໄດ້ແຈກຢາຍໃຫ້ລູກຄ້າ.