ບຸກຄົນທີ່ບໍ່ຄວນຊື້ປະກັນໄພຊັບສິນ.
ການປະກັນໄພອາຄານກວມເອົາຄ່າໃຊ້ຈ່າຍໃນການກໍ່ສ້າງເຮືອນຂອງທ່ານຄືນໃຫມ່ຖ້າມັນເສຍຫາຍຫຼືຖືກທໍາລາຍ. ປົກກະຕິແລ້ວມັນເປັນການບັງຄັບຖ້າຫາກວ່າທ່ານວາງແຜນທີ່ຈະຊື້ເຮືອນດ້ວຍການຈໍານອງແລະທ່ານອາດຈະບໍ່ສາມາດໄດ້ຮັບຫນຶ່ງຖ້າຫາກວ່າທ່ານບໍ່ໄດ້ຊື້ປະກັນໄພອາຄານ.
ການປະກັນໄພອາຄານກວມເອົາຄ່າໃຊ້ຈ່າຍໃນການສ້ອມແປງຄວາມເສຍຫາຍຂອງໂຄງສ້າງຂອງເຮືອນ. ສວນສາທາລະ, ຫຼົ່ນລົງແລະຮົ້ວແມ່ນຍັງກວມເອົາ, ເຊັ່ນດຽວກັນກັບຄ່າໃຊ້ຈ່າຍໃນການປ່ຽນເຄື່ອງເຊັ່ນທໍ່, ສາຍແລະທໍ່ລະບາຍນ້ໍາ.
ການປະກັນໄພອາຄານຈະເປັນເງື່ອນໄຂຂອງການຈໍານອງແລະຕ້ອງມີຢ່າງຫນ້ອຍພຽງພໍທີ່ຈະກວມເອົາການຈໍານອງທີ່ຍັງຄ້າງຄາ. ຜູ້ໃຫ້ກູ້ຈະຕ້ອງສະເຫນີໃຫ້ທ່ານເລືອກຜູ້ປະກັນໄພຫຼືອະນຸຍາດໃຫ້ທ່ານເລືອກເອົາຫນຶ່ງຕົວທ່ານເອງ. ທ່ານສາມາດປະຕິເສດການເລືອກຂອງທ່ານປະກັນໄພ, ແຕ່ທ່ານບໍ່ສາມາດບັງຄັບໃຫ້ເຂົາເຈົ້ານໍາໃຊ້ນະໂຍບາຍການປະກັນໄພຂອງທ່ານເອງ, ເວັ້ນເສຍແຕ່ຊຸດຈໍານອງຂອງທ່ານລວມທັງການປະກັນໄພ.
ຖ້າເຈົ້າຊື້ເຮືອນ, ເຈົ້າຕ້ອງເອົາປະກັນໄພອາຄານໃນເວລາເຊັນສັນຍາ. ຖ້າເຈົ້າຂາຍເຮືອນ, ເຈົ້າຮັບຜິດຊອບເບິ່ງແຍງມັນຈົນກ່ວາການຂາຍສໍາເລັດ, ດັ່ງນັ້ນເຈົ້າຕ້ອງຮັກສາການປະກັນໄພຈົນກ່ວານັ້ນ.
ການປະກັນໄພເຮືອນແມ່ນລວມຢູ່ໃນຈໍານອງ
ພວກເຮົາເປັນເອກະລາດ, ໂຄສະນາ-ສະຫນັບສະຫນູນການບໍລິການປຽບທຽບ. ເປົ້າຫມາຍຂອງພວກເຮົາແມ່ນເພື່ອຊ່ວຍໃຫ້ທ່ານຕັດສິນໃຈທາງດ້ານການເງິນທີ່ສະຫລາດກວ່າໂດຍການສະຫນອງເຄື່ອງມືການໂຕ້ຕອບແລະເຄື່ອງຄິດເລກທາງດ້ານການເງິນ, ເຜີຍແຜ່ເນື້ອຫາຕົ້ນສະບັບແລະຈຸດປະສົງ, ແລະຊ່ວຍໃຫ້ທ່ານສາມາດຄົ້ນຄ້ວາແລະປຽບທຽບຂໍ້ມູນໄດ້ໂດຍບໍ່ເສຍຄ່າ, ດັ່ງນັ້ນທ່ານສາມາດຕັດສິນໃຈທາງດ້ານການເງິນດ້ວຍຄວາມຫມັ້ນໃຈ.
ຂໍ້ສະເຫນີທີ່ປາກົດຢູ່ໃນເວັບໄຊທ໌ນີ້ແມ່ນມາຈາກບໍລິສັດທີ່ຊົດເຊີຍພວກເຮົາ. ການຊົດເຊີຍນີ້ອາດມີອິດທິພົນຕໍ່ວິທີການແລະບ່ອນທີ່ຜະລິດຕະພັນປາກົດຢູ່ໃນເວັບໄຊທ໌ນີ້, ລວມທັງຄໍາສັ່ງທີ່ພວກມັນອາດຈະປາກົດຢູ່ໃນປະເພດລາຍຊື່. ແຕ່ການຊົດເຊີຍນີ້ບໍ່ມີອິດທິພົນຕໍ່ຂໍ້ມູນທີ່ພວກເຮົາເຜີຍແຜ່, ຫຼືການທົບທວນຄືນທີ່ທ່ານເຫັນຢູ່ໃນເວັບໄຊທ໌ນີ້. ພວກເຮົາບໍ່ລວມເອົາຈັກກະວານຂອງບໍລິສັດ ຫຼືຂໍ້ສະເໜີທາງດ້ານການເງິນທີ່ອາດມີໃຫ້ກັບເຈົ້າ.
ພວກເຮົາເປັນເອກະລາດ, ການໂຄສະນາ-ສະຫນັບສະຫນູນການບໍລິການປຽບທຽບ. ເປົ້າຫມາຍຂອງພວກເຮົາແມ່ນເພື່ອຊ່ວຍໃຫ້ທ່ານຕັດສິນໃຈທາງດ້ານການເງິນທີ່ສະຫລາດກວ່າໂດຍການສະຫນອງເຄື່ອງມືໂຕ້ຕອບແລະເຄື່ອງຄິດເລກທາງດ້ານການເງິນ, ເຜີຍແຜ່ເນື້ອຫາຕົ້ນສະບັບແລະຈຸດປະສົງ, ແລະໃຫ້ທ່ານເຮັດການຄົ້ນຄວ້າແລະປຽບທຽບຂໍ້ມູນໄດ້ໂດຍບໍ່ເສຍຄ່າ, ດັ່ງນັ້ນທ່ານສາມາດຕັດສິນໃຈທາງດ້ານການເງິນດ້ວຍຄວາມຫມັ້ນໃຈ.
ຫຼັກຖານສະແດງການປະກັນໄພເຮືອນສໍາລັບການຈໍານອງ
ຖ້າທ່ານກໍາລັງວາງເງິນຫນ້ອຍກວ່າ 20% ໃນເຮືອນ, ມັນເປັນສິ່ງຈໍາເປັນທີ່ທ່ານຕ້ອງເຂົ້າໃຈທາງເລືອກຂອງທ່ານສໍາລັບການປະກັນໄພຈໍານອງເອກະຊົນ (PMI). ບາງຄົນພຽງແຕ່ບໍ່ສາມາດຈ່າຍຄ່າລົງ 20%. ຄົນອື່ນອາດຈະເລືອກທີ່ຈະຈ່າຍລົງຫນ້ອຍລົງເພື່ອໃຫ້ມີເງິນສົດເພີ່ມເຕີມສໍາລັບການສ້ອມແປງ, ການສ້ອມແປງ, ເຄື່ອງເຟີນີເຈີ, ແລະເຫດສຸກເສີນ.
ການປະກັນໄພຈໍານອງເອກະຊົນ (PMI) ແມ່ນປະເພດຂອງປະກັນໄພທີ່ຜູ້ກູ້ຢືມອາດຈະຕ້ອງການທີ່ຈະຊື້ຕາມເງື່ອນໄຂຂອງເງິນກູ້ຈໍານອງທໍາມະດາ. ຜູ້ໃຫ້ກູ້ສ່ວນໃຫຍ່ຕ້ອງການ PMI ເມື່ອຜູ້ຊື້ເຮືອນເຮັດການຈ່າຍເງິນລົງຫນ້ອຍກວ່າ 20% ຂອງລາຄາຊື້ເຮືອນ.
ເມື່ອຜູ້ກູ້ຢືມເຮັດການຊໍາລະຕໍ່າກວ່າ 20% ຂອງມູນຄ່າຊັບສິນ, ອັດຕາສ່ວນການກູ້ຢືມຕໍ່ມູນຄ່າ (LTV) ຂອງການຈໍານອງແມ່ນຫຼາຍກ່ວາ 80% (ອັດຕາສ່ວນ LTV ສູງກວ່າ, ຄວາມສ່ຽງຕໍ່ຄວາມສ່ຽງສູງ. ການຈໍານອງ).
ບໍ່ເຫມືອນກັບປະເພດປະກັນໄພສ່ວນໃຫຍ່, ນະໂຍບາຍປົກປ້ອງການລົງທຶນຂອງຜູ້ກູ້ຢືມໃນເຮືອນ, ບໍ່ແມ່ນບຸກຄົນທີ່ຊື້ປະກັນໄພ (ຜູ້ກູ້ຢືມ). ຢ່າງໃດກໍ່ຕາມ, PMI ເຮັດໃຫ້ມັນເປັນໄປໄດ້ສໍາລັບບາງຄົນທີ່ຈະກາຍເປັນເຈົ້າຂອງເຮືອນໄວ. ສໍາລັບປະຊາຊົນຜູ້ທີ່ເລືອກທີ່ຈະວາງລະຫວ່າງ 5% ແລະ 19,99% ຂອງຄ່າໃຊ້ຈ່າຍຂອງທີ່ຢູ່ອາໄສ, PMI ອະນຸຍາດໃຫ້ພວກເຂົາມີຄວາມເປັນໄປໄດ້ຂອງການໄດ້ຮັບທາງດ້ານການເງິນ.
ຈະເປັນແນວໃດຖ້າຫາກວ່າທ່ານມີຈໍານອງແລະບໍ່ມີປະກັນໄພເຮືອນ?
ກ່ອນທີ່ຜູ້ໃຫ້ກູ້ຈະໃຫ້ກະແຈແກ່ເຈົ້າກັບເຮືອນຂອງເຈົ້າ ແລະໃຫ້ເງິນກູ້ຢືມ, ເຈົ້າຕ້ອງພິສູດວ່າເຈົ້າມີປະກັນໄພເຮືອນ. ຈົນກ່ວາເຮືອນຈະຈ່າຍເຕັມທີ່, ຜູ້ໃຫ້ກູ້ມີພັນທະໃນຊັບສິນ, ສະນັ້ນມັນຢູ່ໃນຄວາມສົນໃຈຂອງເຂົາເຈົ້າເພື່ອໃຫ້ແນ່ໃຈວ່າຊັບສິນແມ່ນປະກັນໄພໃນຂະນະທີ່ການຈໍານອງແມ່ນຈ່າຍ.
ຖ້າທ່ານຊື້ເຮືອນໃຫມ່ຂອງທ່ານດ້ວຍເງິນສົດຫຼືສາຍສິນເຊື່ອທີ່ບໍ່ມີຄວາມປອດໄພ (ບັດເຄຣດິດຫຼືເງິນກູ້ສ່ວນບຸກຄົນ), ທ່ານຈະບໍ່ຈໍາເປັນຕ້ອງສະແດງຫຼັກຖານຂອງການປະກັນໄພເຮືອນກ່ອນທີ່ຈະປິດ. ການປະກັນໄພເຈົ້າຂອງເຮືອນບໍ່ຈໍາເປັນຕ້ອງຢູ່ໃນລັດໃດກໍ່ຕາມ, ແຕ່ທ່ານຄວນພິຈາລະນາຊື້ມັນເພື່ອປົກປ້ອງມູນຄ່າຂອງເຮືອນຂອງທ່ານ.
ໃນລະຫວ່າງຂະບວນການອະນຸມັດການຈໍານອງ, ຜູ້ຊ່ຽວຊານດ້ານເງິນກູ້ຂອງທ່ານຈະບອກທ່ານເວລາທີ່ຈະຊື້ປະກັນໄພເຮືອນ. ຢ່າງໃດກໍຕາມ, ທ່ານສາມາດເລີ່ມຕົ້ນການຊື້ນະໂຍບາຍທັນທີທີ່ທ່ານໄດ້ກໍານົດທີ່ຢູ່ໃຫມ່ຂອງທ່ານ. ການຊື້ປະກັນໄພເຮືອນລ່ວງຫນ້າເຮັດໃຫ້ເຈົ້າມີເວລາຫຼາຍຂຶ້ນເພື່ອເລືອກນະໂຍບາຍທີ່ຖືກຕ້ອງ ແລະຊອກຫາວິທີປະຢັດ.
ເຖິງແມ່ນວ່າຜູ້ໃຫ້ກູ້ຂອງທ່ານອາດຈະແນະນໍານະໂຍບາຍ, ມັນເປັນການປະຕິບັດທີ່ດີທີ່ຈະປຽບທຽບລາຄາ, ການຄຸ້ມຄອງແລະການທົບທວນຜູ້ບໍລິໂພກກ່ອນທີ່ຈະຕັດສິນໃຈສຸດທ້າຍ. ເຈົ້າສາມາດປະຫຍັດເງິນໄດ້ເລື້ອຍໆໂດຍການມັດປະກັນໄພເຮືອນ ແລະລົດຍົນຂອງເຈົ້າກັບຜູ້ປະກັນໄພດຽວກັນ ຫຼືປ່ຽນປະກັນໄພເຮືອນ. ຮຽນຮູ້ວິທີທີ່ຈະໄດ້ຮັບປະກັນໄພເຮືອນລາຄາຖືກທີ່ສຸດ.
