¿Es más fácil conseguir una hipoteca con su propio banco?
ພວກເຮົາເປັນເອກະລາດ, ໂຄສະນາ-ສະຫນັບສະຫນູນການບໍລິການປຽບທຽບ. ເປົ້າຫມາຍຂອງພວກເຮົາແມ່ນເພື່ອຊ່ວຍໃຫ້ທ່ານຕັດສິນໃຈທາງດ້ານການເງິນທີ່ສະຫລາດກວ່າໂດຍການສະຫນອງເຄື່ອງມືການໂຕ້ຕອບແລະເຄື່ອງຄິດເລກທາງດ້ານການເງິນ, ເຜີຍແຜ່ເນື້ອຫາຕົ້ນສະບັບແລະຈຸດປະສົງ, ແລະຊ່ວຍໃຫ້ທ່ານສາມາດຄົ້ນຄ້ວາແລະປຽບທຽບຂໍ້ມູນໄດ້ໂດຍບໍ່ເສຍຄ່າ, ດັ່ງນັ້ນທ່ານສາມາດຕັດສິນໃຈທາງດ້ານການເງິນດ້ວຍຄວາມຫມັ້ນໃຈ.
ຂໍ້ສະເຫນີທີ່ປາກົດຢູ່ໃນເວັບໄຊທ໌ນີ້ແມ່ນມາຈາກບໍລິສັດທີ່ຊົດເຊີຍພວກເຮົາ. ການຊົດເຊີຍນີ້ອາດມີອິດທິພົນຕໍ່ວິທີການແລະບ່ອນທີ່ຜະລິດຕະພັນປາກົດຢູ່ໃນເວັບໄຊທ໌ນີ້, ລວມທັງຄໍາສັ່ງທີ່ພວກມັນອາດຈະປາກົດຢູ່ໃນປະເພດລາຍຊື່. ແຕ່ການຊົດເຊີຍນີ້ບໍ່ມີອິດທິພົນຕໍ່ຂໍ້ມູນທີ່ພວກເຮົາເຜີຍແຜ່, ຫຼືການທົບທວນຄືນທີ່ທ່ານເຫັນຢູ່ໃນເວັບໄຊທ໌ນີ້. ພວກເຮົາບໍ່ລວມເອົາຈັກກະວານຂອງບໍລິສັດ ຫຼືຂໍ້ສະເໜີທາງດ້ານການເງິນທີ່ອາດມີໃຫ້ກັບເຈົ້າ.
ພວກເຮົາເປັນເອກະລາດ, ການໂຄສະນາ-ສະຫນັບສະຫນູນການບໍລິການປຽບທຽບ. ເປົ້າຫມາຍຂອງພວກເຮົາແມ່ນເພື່ອຊ່ວຍໃຫ້ທ່ານຕັດສິນໃຈທາງດ້ານການເງິນທີ່ສະຫລາດກວ່າໂດຍການສະຫນອງເຄື່ອງມືໂຕ້ຕອບແລະເຄື່ອງຄິດເລກທາງດ້ານການເງິນ, ເຜີຍແຜ່ເນື້ອຫາຕົ້ນສະບັບແລະຈຸດປະສົງ, ແລະໃຫ້ທ່ານເຮັດການຄົ້ນຄວ້າແລະປຽບທຽບຂໍ້ມູນໄດ້ໂດຍບໍ່ເສຍຄ່າ, ດັ່ງນັ້ນທ່ານສາມາດຕັດສິນໃຈທາງດ້ານການເງິນດ້ວຍຄວາມຫມັ້ນໃຈ.
ເຈົ້າສາມາດເຮັດແນວໃດຖ້າຈໍານອງຂອງເຈົ້າຖືກຂາຍໃຫ້ກັບບໍລິສັດທີ່ບໍ່ດີ?
Cuando compra una vivienda, es posible que sólo pueda pagar una parte del precio de compra. La cantidad que paga es el pago inicial. Para cubrir el resto de los gastos de la compra de la vivienda, puede necesitar la ayuda de un prestamista. El préstamo que obtiene de un prestamista para ayudarle a pagar su casa es una hipoteca.
ໃນເວລາທີ່ການຄ້າສໍາລັບການຈໍານອງ, ຜູ້ໃຫ້ກູ້ຢືມເງິນຫຼືນາຍຫນ້າຈໍານອງຂອງທ່ານຈະໃຫ້ທ່ານມີທາງເລືອກ. ໃຫ້ແນ່ໃຈວ່າທ່ານເຂົ້າໃຈທາງເລືອກແລະຄຸນສົມບັດ. ນີ້ຈະຊ່ວຍໃຫ້ທ່ານເລືອກເອົາການຈໍານອງທີ່ເຫມາະສົມທີ່ສຸດກັບຄວາມຕ້ອງການຂອງທ່ານ.
ໄລຍະເວລາຂອງການຈໍານອງແມ່ນໄລຍະເວລາຂອງສັນຍາຈໍານອງ. ມັນປະກອບດ້ວຍທຸກສິ່ງທຸກຢ່າງທີ່ສັນຍາຈໍານອງສ້າງຕັ້ງ, ລວມທັງອັດຕາດອກເບ້ຍ. ເງື່ອນໄຂສາມາດຕັ້ງແຕ່ສອງສາມເດືອນຫາ 5 ປີຫຼືຫຼາຍກວ່ານັ້ນ.
ຜູ້ໃຫ້ກູ້ຈໍານອງນໍາໃຊ້ປັດໃຈເພື່ອກໍານົດຈໍານວນການຈ່າຍເງິນປົກກະຕິຂອງທ່ານ. ໃນເວລາທີ່ທ່ານເຮັດການຊໍາລະຈໍານອງ, ເງິນຂອງທ່ານຈະໄປຫາດອກເບ້ຍແລະເງິນຕົ້ນ. ທຶນແມ່ນຈໍານວນເງິນທີ່ຜູ້ໃຫ້ກູ້ໄດ້ກູ້ຢືມໃຫ້ທ່ານເພື່ອກວມເອົາຄ່າໃຊ້ຈ່າຍໃນການຊື້ເຮືອນ. ດອກເບ້ຍແມ່ນຄ່າທໍານຽມທີ່ທ່ານຈ່າຍໃຫ້ຜູ້ກູ້ຢືມສໍາລັບການກູ້ຢືມ. ຖ້າທ່ານຍອມຮັບການປະກັນໄພຈໍານອງທາງເລືອກ, ຜູ້ໃຫ້ກູ້ຈະເພີ່ມຄ່າໃຊ້ຈ່າຍປະກັນໄພໃຫ້ກັບການຈ່າຍເງິນຈໍານອງຂອງທ່ານ.
ຈະເກີດຫຍັງຂຶ້ນກັບເງິນກູ້ເມື່ອທະນາຄານປິດ
Sí, si su prestamista hipotecario quiebra, usted tiene que seguir pagando su obligación hipotecaria. Lamento decepcionarle, pero no hay almuerzo gratis en esta situación. Si su prestamista hipotecario quiebra, la empresa normalmente venderá todas las hipotecas existentes a otros prestamistas.
En la mayoría de los casos, las condiciones de su contrato hipotecario no cambiarán. La única diferencia es que la nueva empresa asumirá la responsabilidad de recibir los pagos y de gestionar el préstamo. Sin embargo, asegúrese de comprobar los términos de «venta y cesión» de su contrato hipotecario.
Si el prestamista hipotecario que originó su préstamo quiebra, su hipoteca tiene valor y es adquirida por otro prestamista o inversor en el mercado secundario. El mercado secundario es donde se compran y venden los préstamos hipotecarios emitidos anteriormente.
Aunque una hipoteca para el prestatario es una deuda o un pasivo, una hipoteca para el prestamista es un activo, ya que el banco cobra los pagos de intereses del prestatario durante la vida del préstamo. Los pagos de intereses realizados a un banco son similares a los de un inversor que gana intereses o dividendos por mantener un bono o una acción. Un dividendo es un pago en efectivo que la empresa que ha emitido las acciones paga a los accionistas. Del mismo modo, los pagos de intereses que usted paga por su hipoteca son similares a los pagos mensuales de dividendos que usted hace al banco.
Si los bancos se hunden, ¿qué pasa con las hipotecas?
Si tiene problemas para mantenerse al día con los pagos de su hipoteca, puede optar a una ayuda. El plan de asistencia podría incluir la suspensión de pagos (indulgencia), un plan de amortización o una modificación del préstamo. También le proporcionaremos un gestor de relaciones que le apoyará durante todo el proceso.
La opción de solución de retención de pagos en el hogar permite a los administradores de hipotecas ayudar a los propietarios de viviendas que reúnen los requisitos necesarios y que han resuelto una dificultad temporal y han reanudado sus pagos contractuales mensuales, pero no pueden permitirse un restablecimiento de la hipoteca o un plan de amortización para poner el préstamo hipotecario al día.
Un plan de indulgencia de morosidad es un acuerdo que permite a los prestatarios que experimentan una dificultad temporal suspender la totalidad o parte de los pagos de su hipoteca durante una duración acordada. Los intereses se acumularán normalmente en su cuenta. Recibirá extractos mensuales que reflejan este saldo, pero no está obligado a realizar ningún pago en ningún momento mientras esté en suspensión de pagos activa.
Sí. Según el plan de indulgencia de morosidad que se haya establecido, es posible que no tenga que hacer pagos mientras esté en indulgencia de morosidad. Siempre lo alentamos a realizar cualquier pago si está en condiciones financieras. Esto no pondrá fin a su protección de indulgencia, pero ayudará a facilitar la transición a una solución a largo plazo y reducirá la cantidad que debe ser devuelta más tarde. Puede realizar un pago sin comisiones accediendo a la asistencia hipotecaria desde su cuenta de hipoteca dentro de la banca online y la aplicación móvil y seleccionando Realizar un pago. Si necesita ayuda adicional para el pago, puede llamarnos al 800-365-7900.
