ມັນງ່າຍກວ່າການຈໍານອງຫຼືເງິນກູ້?

ເປັນ​ຫຍັງ​ຈຶ່ງ​ເປັນ​ເລື່ອງ​ຍາກ​ທີ່​ຈະ​ໄດ້​ຮັບ​ຈໍາ​ນອງ​ໃນ​ປັດ​ຈຸ​ບັນ​?

ຖ້າທ່ານຄິດກ່ຽວກັບການເປັນເຈົ້າຂອງເຮືອນແລະສົງໄສວ່າຈະເລີ່ມຕົ້ນແນວໃດ, ທ່ານໄດ້ມາຮອດບ່ອນທີ່ຖືກຕ້ອງແລ້ວ. ໃນທີ່ນີ້ພວກເຮົາຈະກວມເອົາພື້ນຖານທັງຫມົດຂອງການຈໍານອງ, ລວມທັງປະເພດຂອງເງິນກູ້, ຄໍານິຍາມຈໍານອງ, ຂະບວນການຊື້ເຮືອນ, ແລະອື່ນໆອີກ.

ມີບາງກໍລະນີທີ່ມັນເຮັດໃຫ້ຮູ້ສຶກວ່າມີການຈໍານອງໃນເຮືອນຂອງທ່ານເຖິງແມ່ນວ່າທ່ານມີເງິນທີ່ຈະຈ່າຍມັນອອກ. ຕົວຢ່າງ, ບາງຄັ້ງຊັບສິນຖືກຈໍານອງເພື່ອຟອກເງິນສໍາລັບການລົງທຶນອື່ນໆ.

ການຈໍານອງແມ່ນເງິນກູ້ຢືມ "ຮັບປະກັນ". ດ້ວຍເງິນກູ້ທີ່ຮັບປະກັນ, ຜູ້ກູ້ຢືມຈະໃຫ້ຄໍາໝັ້ນສັນຍາກັບຜູ້ໃຫ້ກູ້ໃນກໍລະນີທີ່ພວກເຂົາຜິດຫວັງໃນການຈ່າຍເງິນ. ໃນກໍລະນີຂອງການຈໍານອງ, ການຄໍ້າປະກັນແມ່ນເຮືອນ. ຖ້າເຈົ້າບໍ່ຍອມຈໍານົນຂອງເຈົ້າ, ຜູ້ໃຫ້ກູ້ສາມາດຄອບຄອງເຮືອນຂອງເຈົ້າໄດ້, ໃນຂະບວນການທີ່ເອີ້ນວ່າການກັກຂັງ.

ເມື່ອທ່ານໄດ້ຮັບຈໍານອງ, ຜູ້ໃຫ້ກູ້ຂອງເຈົ້າໃຫ້ເງິນຈໍານວນທີ່ແນ່ນອນເພື່ອຊື້ເຮືອນ. ທ່ານຕົກລົງທີ່ຈະຈ່າຍຄືນເງິນກູ້ - ດ້ວຍດອກເບ້ຍ - ໃນໄລຍະຫຼາຍປີ. ສິດທິຂອງຜູ້ໃຫ້ກູ້ກັບເຮືອນຍັງສືບຕໍ່ຈົນກ່ວາການຈໍານອງໄດ້ຖືກຈ່າຍຢ່າງເຕັມສ່ວນ. ເງິນກູ້ທີ່ຕັດຊໍາລະຢ່າງຄົບຖ້ວນມີກໍານົດເວລາການຊໍາລະ, ດັ່ງນັ້ນເງິນກູ້ແມ່ນຈ່າຍອອກໃນຕອນທ້າຍຂອງໄລຍະເວລາຂອງຕົນ.

ຂ້ອຍຄວນໄດ້ຮັບເງິນຈໍານອງຜ່ານທະນາຄານຂອງຂ້ອຍບໍ?

ການໄດ້ຮັບການຈໍານອງເປັນຂັ້ນຕອນສໍາຄັນໃນການຊື້ເຮືອນທໍາອິດຂອງທ່ານ, ແລະມີຫຼາຍປັດໃຈໃນການເລືອກທີ່ເຫມາະສົມ. ເຖິງແມ່ນວ່າທາງເລືອກດ້ານການເງິນຫຼາຍຢ່າງທີ່ມີໃຫ້ກັບຜູ້ຊື້ເຮືອນຄັ້ງທໍາອິດອາດຈະເບິ່ງຄືວ່າມີຫຼາຍເກີນໄປ, ການໃຊ້ເວລາໃນການຄົ້ນຄວ້າພື້ນຖານຂອງການເງິນໃນອະສັງຫາລິມະສັບສາມາດປະຫຍັດເວລາແລະເງິນຢ່າງຫຼວງຫຼາຍ.

ການຮູ້ຈັກຕະຫຼາດຊັບສິນຢູ່ໃນ ແລະວ່າມັນສະຫນອງແຮງຈູງໃຈໃຫ້ກັບຜູ້ໃຫ້ກູ້ສາມາດໃຫ້ຂໍ້ໄດ້ປຽບທາງດ້ານການເງິນເພີ່ມເຕີມສໍາລັບທ່ານ. ນອກຈາກນັ້ນ, ໂດຍການເບິ່ງຢ່າງໃກ້ຊິດກ່ຽວກັບການເງິນຂອງທ່ານ, ທ່ານສາມາດຮັບປະກັນວ່າທ່ານໄດ້ຮັບຈໍານອງທີ່ເຫມາະສົມກັບຄວາມຕ້ອງການຂອງທ່ານ. ບົດ​ຄວາມ​ນີ້​ໄດ້​ອະ​ທິ​ບາຍ​ບາງ​ລາຍ​ລະ​ອຽດ​ທີ່​ສໍາ​ຄັນ​ບາງ​ຄັ້ງ​ທໍາ​ອິດ​ທີ່​ຜູ້​ຊື້​ເຮືອນ​ຈໍາ​ເປັນ​ຕ້ອງ​ເຮັດ​ການ​ຊື້​ໃຫຍ່​ຂອງ​ເຂົາ​ເຈົ້າ.

ເພື່ອໄດ້ຮັບການອະນຸມັດໂດຍສະເພາະເປັນຜູ້ຊື້ເຮືອນຄັ້ງທໍາອິດ, ທ່ານຈະຕ້ອງຕອບສະຫນອງຄໍານິຍາມຂອງຜູ້ຊື້ເຮືອນຄັ້ງທໍາອິດ, ເຊິ່ງກວ້າງກວ່າທີ່ເຈົ້າຄິດ. ຜູ້ຊື້ເຮືອນຄັ້ງທຳອິດແມ່ນຜູ້ທີ່ບໍ່ໄດ້ເປັນເຈົ້າຂອງທີ່ຢູ່ອາໄສຫຼັກເປັນເວລາ 3 ປີ, ຜູ້ດຽວທີ່ເປັນເຈົ້າຂອງເຮືອນກັບຜົວຫຼືເມຍ, ຜູ້ທີ່ມີພຽງແຕ່ທີ່ຢູ່ອາໄສບໍ່ໄດ້ຕິດກັບຮາກຖານຫຼືບຸກຄົນ. ຜູ້ທີ່ເຄີຍເປັນເຈົ້າຂອງເຮືອນທີ່ບໍ່ກົງກັບລະຫັດອາຄານ.

ເງິນກູ້ FHA

Algunos de los mayores compromisos que podemos contraer incluyen aceptar una relación seria y a largo plazo, ya sea con otra persona o, en el caso de sus finanzas, una casa en venta en San Francisco, CA, o en Boulder, CO, y la hipoteca a 30 años que la acompaña. Y, curiosamente, existe una relación entre el dinero y el matrimonio, especialmente cuando ese dinero está relacionado con el pago de la hipoteca de su casa. El estado de su relación puede tener un impacto directo en su capacidad para obtener una hipoteca, ya sea que esté soltero, en una relación a largo plazo o casado.

ມັນບໍ່ແມ່ນວ່າສະຖານະການຄວາມສໍາພັນສະເພາະໃດຫນຶ່ງຕັດສິນໃຈວ່າທ່ານສາມາດໄດ້ຮັບຈໍານອງ. ແຕ່ສະຖານະພາບນັ້ນສາມາດມີອິດທິພົນຕໍ່ປັດໃຈທາງດ້ານການເງິນທີ່ຜູ້ໃຫ້ກູ້ພິຈາລະນາໃນການກໍານົດວ່າຈະອະນຸມັດການກູ້ຢືມເຮືອນຂອງທ່ານ. “ພວກ ເຮົາ ບໍ່ ໄດ້ ເບິ່ງ ລູກ ຄ້າ ທີ່ ແຕກ ຕ່າງ ກັນ; ພວກເຮົາເບິ່ງພວກມັນຕາມຄວາມເປັນຈິງ,” Chris Copley, ຜູ້ອໍານວຍການການຈໍານອງຂອງທະນາຄານພົນລະເມືອງ, ເຂດ Greater Philadelphia ເວົ້າ. “ເຈົ້າສາມາດມີຜູ້ກູ້ຢືມຮ່ວມທີ່ຄອບຄອງ, ແລະນັ້ນກໍ່ດີ. ຖ້າທ່ານໂທຫາແລະເວົ້າວ່າທ່ານໂສດ, ບໍ່ມີຫຍັງເກີດຂຶ້ນ. ພວກເຮົາກໍາລັງຊອກຫາເງິນກູ້ໂດຍອີງໃສ່ສິ່ງທີ່ເປັນຈິງແລະລາຍໄດ້ຂອງເຈົ້າແມ່ນຫຍັງແລະສິ່ງທີ່ເຈົ້າກໍາລັງຊອກຫາຊື້."

ມັນດີກວ່າທີ່ຈະໄດ້ຮັບຈໍານອງຈາກທະນາຄານຫຼືຜູ້ໃຫ້ກູ້

ໃຫ້ເລີ່ມຕົ້ນໂດຍການເບິ່ງປັດໃຈຕົ້ນຕໍທີ່ຜູ້ໃຫ້ກູ້ໄດ້ຄໍານຶງເຖິງເວລາຕັດສິນໃຈວ່າທ່ານມີຄຸນສົມບັດສໍາລັບການຈໍານອງຫຼືບໍ່. ລາຍໄດ້, ຫນີ້ສິນ, ຄະແນນສິນເຊື່ອ, ຊັບສິນ, ແລະປະເພດຊັບສິນທັງຫມົດມີບົດບາດໃນການໄດ້ຮັບການອະນຸມັດສໍາລັບການຈໍານອງ.

ຫນຶ່ງໃນສິ່ງທໍາອິດທີ່ຜູ້ໃຫ້ກູ້ພິຈາລະນາໃນເວລາທີ່ເຂົາເຈົ້າທົບທວນຄືນຄໍາຮ້ອງຂໍເງິນກູ້ຂອງທ່ານແມ່ນລາຍຮັບຄອບຄົວຂອງທ່ານ. ບໍ່ມີຈໍານວນເງິນຕໍາ່ສຸດທີ່ເຈົ້າຕ້ອງຫາເພື່ອຊື້ເຮືອນ. ຢ່າງໃດກໍຕາມ, ຜູ້ໃຫ້ກູ້ຈໍາເປັນຕ້ອງຮູ້ວ່າທ່ານມີເງິນພຽງພໍທີ່ຈະກວມເອົາການຈ່າຍເງິນຈໍານອງເຊັ່ນດຽວກັນກັບໃບບິນຄ່າອື່ນໆຂອງທ່ານ.

ຜູ້ໃຫ້ກູ້ຈໍາເປັນຕ້ອງຮູ້ວ່າລາຍຮັບຂອງທ່ານແມ່ນສອດຄ່ອງ. ໂດຍທົ່ວໄປແລ້ວເຂົາເຈົ້າຈະບໍ່ພິຈາລະນາກະແສລາຍໄດ້ເວັ້ນເສຍແຕ່ຄາດວ່າຈະສືບຕໍ່ຢ່າງຫນ້ອຍສອງປີຕື່ມອີກ. ຕົວຢ່າງ, ຖ້າການຈ່າຍເງິນຄ່າລ້ຽງດູລູກໝົດໃນ 6 ເດືອນ, ຜູ້ໃຫ້ກູ້ອາດຈະບໍ່ພິຈາລະນາລາຍຮັບເຂົາເຈົ້າ.

ປະເພດຂອງຊັບສິນທີ່ທ່ານຕ້ອງການທີ່ຈະຊື້ຍັງຈະສົ່ງຜົນກະທົບຕໍ່ຄວາມສາມາດໃນການຂໍເງິນກູ້. ປະເພດຂອງຊັບສິນທີ່ງ່າຍທີ່ສຸດທີ່ຈະຊື້ແມ່ນທີ່ຢູ່ອາໄສຕົ້ນຕໍ. ເມື່ອເຈົ້າຊື້ທີ່ຢູ່ອາໄສຫຼັກ, ເຈົ້າຊື້ເຮືອນທີ່ເຈົ້າຕັ້ງໃຈຈະອາໄສຢູ່ເປັນສ່ວນຕົວຕະຫຼອດປີ.