ການແກ້ໄຂອັດຕາດອກເບ້ຍຕໍາ່ສຸດທີ່
ຊັ້ນອັດຕາດອກເບ້ຍແມ່ນອັດຕາທີ່ຕົກລົງກັນໃນລະດັບຕ່ໍາຂອງອັດຕາທີ່ກ່ຽວຂ້ອງກັບຜະລິດຕະພັນເງິນກູ້ອັດຕາການປ່ຽນແປງ. ຊັ້ນອັດຕາດອກເບ້ຍແມ່ນໃຊ້ໃນສັນຍາອະນຸພັນແລະສັນຍາເງິນກູ້. ນີ້ກົງກັນຂ້າມກັບເພດານອັດຕາດອກເບ້ຍ.
ຊັ້ນອັດຕາດອກເບ້ຍມັກຈະຖືກນໍາໃຊ້ໃນຕະຫຼາດສໍາລັບການຈໍານອງອັດຕາທີ່ສາມາດປັບໄດ້ (ARMs). ເລື້ອຍໆ, ຕໍາ່ສຸດທີ່ນີ້ຖືກອອກແບບມາເພື່ອໃຫ້ກວມເອົາຄ່າໃຊ້ຈ່າຍທີ່ກ່ຽວຂ້ອງກັບການປຸງແຕ່ງເງິນກູ້ແລະການບໍລິການ. ລະດັບອັດຕາດອກເບ້ຍປົກກະຕິແມ່ນປະກົດຢູ່ໂດຍຜ່ານການອອກຂອງ ARM, ຍ້ອນວ່າມັນປ້ອງກັນບໍ່ໃຫ້ອັດຕາດອກເບ້ຍປັບຕ່ໍາກວ່າລະດັບທີ່ກໍານົດໄວ້ກ່ອນ.
ຊັ້ນອັດຕາດອກເບ້ຍແລະເພດານອັດຕາດອກເບ້ຍແມ່ນລະດັບທີ່ໃຊ້ໂດຍຜູ້ເຂົ້າຮ່ວມຕະຫຼາດຕ່າງໆເພື່ອປ້ອງກັນຄວາມສ່ຽງທີ່ກ່ຽວຂ້ອງກັບຜະລິດຕະພັນເງິນກູ້ອັດຕາເລື່ອນ. ໃນທັງສອງຜະລິດຕະພັນ, ຜູ້ຊື້ຂອງສັນຍາສະແຫວງຫາທີ່ຈະໄດ້ຮັບການຈ່າຍເງິນໂດຍອີງໃສ່ອັດຕາການເຈລະຈາ. ໃນກໍລະນີຂອງພື້ນທີ່ອັດຕາດອກເບ້ຍ, ຜູ້ຊື້ຂອງອັດຕາດອກເບ້ຍພື້ນສັນຍາຊອກຫາການຊົດເຊີຍໃນເວລາທີ່ອັດຕາການເລື່ອນໄດ້ຫຼຸດລົງຂ້າງລຸ່ມນີ້ພື້ນສັນຍາ. ຜູ້ຊື້ນີ້ແມ່ນການຊື້ການປົກປ້ອງການສູນເສຍລາຍໄດ້ດອກເບ້ຍທີ່ຈ່າຍໂດຍຜູ້ກູ້ຢືມໃນເວລາທີ່ອັດຕາເລື່ອນລົງ.
ການເງິນອາພາດເມັນ
ຊັ້ນອັດຕາດອກເບ້ຍແມ່ນອັດຕາທີ່ຕົກລົງກັນໃນລະດັບຕ່ໍາຂອງອັດຕາທີ່ກ່ຽວຂ້ອງກັບຜະລິດຕະພັນເງິນກູ້ອັດຕາການປ່ຽນແປງ. ຊັ້ນອັດຕາດອກເບ້ຍແມ່ນໃຊ້ໃນສັນຍາອະນຸພັນແລະສັນຍາເງິນກູ້. ນີ້ກົງກັນຂ້າມກັບເພດານອັດຕາດອກເບ້ຍ.
ຊັ້ນອັດຕາດອກເບ້ຍມັກຈະຖືກນໍາໃຊ້ໃນຕະຫຼາດສໍາລັບການຈໍານອງອັດຕາທີ່ສາມາດປັບໄດ້ (ARMs). ເລື້ອຍໆ, ຕໍາ່ສຸດທີ່ນີ້ຖືກອອກແບບມາເພື່ອໃຫ້ກວມເອົາຄ່າໃຊ້ຈ່າຍທີ່ກ່ຽວຂ້ອງກັບການປຸງແຕ່ງເງິນກູ້ແລະການບໍລິການ. ລະດັບອັດຕາດອກເບ້ຍປົກກະຕິແມ່ນປະກົດຢູ່ໂດຍຜ່ານການອອກຂອງ ARM, ຍ້ອນວ່າມັນປ້ອງກັນບໍ່ໃຫ້ອັດຕາດອກເບ້ຍປັບຕ່ໍາກວ່າລະດັບທີ່ກໍານົດໄວ້ກ່ອນ.
ຊັ້ນອັດຕາດອກເບ້ຍແລະເພດານອັດຕາດອກເບ້ຍແມ່ນລະດັບທີ່ໃຊ້ໂດຍຜູ້ເຂົ້າຮ່ວມຕະຫຼາດຕ່າງໆເພື່ອປ້ອງກັນຄວາມສ່ຽງທີ່ກ່ຽວຂ້ອງກັບຜະລິດຕະພັນເງິນກູ້ອັດຕາເລື່ອນ. ໃນທັງສອງຜະລິດຕະພັນ, ຜູ້ຊື້ຂອງສັນຍາສະແຫວງຫາທີ່ຈະໄດ້ຮັບການຈ່າຍເງິນໂດຍອີງໃສ່ອັດຕາການເຈລະຈາ. ໃນກໍລະນີຂອງພື້ນທີ່ອັດຕາດອກເບ້ຍ, ຜູ້ຊື້ຂອງອັດຕາດອກເບ້ຍພື້ນສັນຍາຊອກຫາການຊົດເຊີຍໃນເວລາທີ່ອັດຕາການເລື່ອນໄດ້ຫຼຸດລົງຂ້າງລຸ່ມນີ້ພື້ນສັນຍາ. ຜູ້ຊື້ນີ້ແມ່ນການຊື້ການປົກປ້ອງການສູນເສຍລາຍໄດ້ດອກເບ້ຍທີ່ຈ່າຍໂດຍຜູ້ກູ້ຢືມໃນເວລາທີ່ອັດຕາເລື່ອນລົງ.
ຄວາມຫມາຍຂອງອັດຕາຕໍາ່ສຸດແລະອັດຕາສູງສຸດ
ທະນາຄານປະຊາຊົນແຫ່ງຈີນ (PBOC) ກ່າວໃນຖະແຫຼງການສະບັບນຶ່ງວ່າ ອັດຕາເງິນກູ້ຕ່ຳສຸດໄດ້ຖືກຫຼຸດລົງເປັນ 20 ຈຸດພື້ນຖານຕ່ຳກວ່າອັດຕາດອກເບ້ຍເງິນກູ້ທີ່ສອດຄ້ອງກັນ (LPR), ອັດຕາດອກເບ້ຍເງິນກູ້ຕາມຕົວຈິງ.
PBOC ສຸດທ້າຍໄດ້ກໍານົດ LPRs ເປັນອັດຕາຈໍານອງຂັ້ນຕ່ໍາໃນປີ 2019 ໃນລະຫວ່າງການປະຕິຮູບເພື່ອເປີດເສລີອັດຕາດອກເບ້ຍ. ກ່ອນໜ້ານັ້ນ, ທະນາຄານກາງໄດ້ຫຼຸດອັດຕາດອກເບ້ຍມາດຕະຖານສຳລັບເງິນກູ້ໃນໄລຍະ 2015 ປີໃນປີ XNUMX.
ນັກວິເຄາະບາງຄົນຄາດວ່າທະນາຄານຈະຫຼຸດລົງ LPR ໃນທ້າຍອາທິດຫນ້າຫຼັງຈາກທະນາຄານກາງໄດ້ນໍາພາພວກເຂົາໃຫ້ອັດຕາເງິນຝາກຕ່ໍາລົງ, ເຊິ່ງເຮັດໃຫ້ຄ່າໃຊ້ຈ່າຍໃນກອງທຶນຫຼຸດລົງ. ອັດຕາດອກເບ້ຍໄດ້ຖືກຫຼຸດລົງຄັ້ງສຸດທ້າຍໃນເດືອນມັງກອນຫຼັງຈາກການຫຼຸດລົງຂອງອັດຕາດອກເບ້ຍຢ່າງເປັນທາງການຂອງ PBOC.
ຜູ້ຊື້ລາຄາລຸ່ມສຸດ
ຊັ້ນຈໍານອງແມ່ນຂໍ້ກໍານົດທີ່ກໍານົດອັດຕາດອກເບ້ຍຕໍ່າສຸດໃນເວລາທີ່ Euribor ຕໍ່າ. ໃນການຈໍານອງອັດຕາການປ່ຽນແປງ, ການຕິດຕັ້ງແຕກຕ່າງກັນໄປຕາມ Euribor ແລະຄວາມແຕກຕ່າງທີ່ຕົກລົງ. ເມື່ອຜົນລວມຂອງສິ່ງເຫຼົ່ານີ້ຕົກຕໍ່າກວ່າເກນທີ່ກຳນົດໄວ້, ອັດຕາສ່ວນຕໍ່າສຸດທີ່ກຳນົດໄວ້ໃນມາດຕາສ່ວນແມ່ນນຳໃຊ້.
ລູກຄ້າມີການຈໍານອງທີ່ມີຂໍ້ພື້ນທີ່ຂອງ 2%. ນັ້ນແມ່ນ, 2% ແມ່ນອັດຕາຕໍາ່ສຸດທີ່ລູກຄ້າຈະຈ່າຍ, ໂດຍບໍ່ຄໍານຶງເຖິງສິ່ງທີ່ເກີດຂື້ນກັບ Euribor. ຖ້າຜົນລວມຂອງ Euribor ແລະຄວາມແຕກຕ່າງແມ່ນ 1%, ລູກຄ້າຈະສືບຕໍ່ຈ່າຍ 2%, ເພາະວ່ານັ້ນແມ່ນອັດຕາສ່ວນຕໍ່າສຸດທີ່ຕົກລົງ.
ຂໍ້ນີ້ເລີ່ມຖືກນໍາໃຊ້ໂດຍບາງຫນ່ວຍງານໃນສະເປນໃນເວລາທີ່ Euribor ຫຼຸດລົງຢ່າງຫຼວງຫຼາຍ. ທ່ານຕ້ອງທົບທວນຄືນການແກ້ໄຂການກູ້ຢືມເງິນຈໍານອງເພື່ອຈະຮູ້ວ່າການຈໍານອງມີຂໍ້ພື້ນທີ່, ໂດຍສະເພາະແມ່ນຖ້າຫາກວ່າມັນກໍານົດອັດຕາດອກເບ້ຍບໍ່ສາມາດຫນ້ອຍກ່ວາອັດຕາສ່ວນທີ່ແນ່ນອນ.
