Cuánto puedo pedir prestado en el Reino Unido
Existe mucha confusión con la nueva Ley que regula los Contratos de Crédito Inmobiliario conocida como «ley hipotecaria». Por ello, te ofrecemos 7 cuestiones básicas a tener en cuenta ante este nuevo cambio que afecta a bancos y clientes.
Esta nueva ley ya en vigor se aplicará para todos los contratos firmados a partir del 16 de junio de 2019. Para los clientes que firmaron en una fecha anterior, no podrán beneficiarse de muchos de los aspectos a tener en cuenta. Aunque algunos, si tienen carácter retroactivo.
Quizás esta sea la medida más satisfactoria de la nueva Ley reguladora de los contratos de crédito inmobiliario. La activación del embargo por parte del banco es mucho más exigente tras la activación de una nueva Ley.
El banco estará obligado a poner el contrato a disposición del cliente un mínimo de diez días antes de la firma. Esto se debe a que el cliente debe tener tiempo suficiente para revisar el trabajo con calma y resolver las dudas que puedan surgir con el banco.
El banco debe consultar el historial crediticio del cliente con el Banco de España antes de conceder la hipoteca. Esto se hace para evitar que se concedan hipotecas a personas sin capacidad de pago. El coste de esta investigación debe ser asumido por el banco.
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Incluso cuando se dispone de los fondos para pagar la propiedad por adelantado, puede ser una buena idea conseguir una hipoteca. Por ejemplo, asegurar una hipoteca puede liberar fondos que puede destinar a otras inversiones inmobiliarias.
ອັດຕາດອກເບ້ຍເປັນສິ່ງທີ່ຜູ້ໃຫ້ກູ້ຄິດຄ່າເງິນກູ້. ອົງປະກອບອື່ນໆອາດຈະລວມເຖິງການປະກັນໄພຂອງເຈົ້າຂອງເຮືອນ ແລະພາສີ. ໃນຄໍາສັບຕ່າງໆອື່ນໆ, ການຈ່າຍເງິນຈໍານອງປະຈໍາເດືອນທັງຫມົດຂອງທ່ານຄວນຈະມີລັກສະນະເຊັ່ນນີ້:
ບໍ່ແມ່ນການຈໍານອງທັງຫມົດແມ່ນຄືກັນ. ປະເພດຂອງການຈໍານອງແມ່ນແຕກຕ່າງກັນໄປຕາມຄວາມຍາວຂອງໄລຍະເວລາການຕັດຈໍາຫນ່າຍແລະອັດຕາດອກເບ້ຍຂອງແຕ່ລະໄລຍະເວລາການຈ່າຍເງິນ. ປະເພດຂອງການຈໍານອງທົ່ວໄປທີ່ສຸດແມ່ນການຈໍານອງ 15 ປີແລະ 30 ປີ, ຊຶ່ງຫມາຍຄວາມວ່າຜູ້ກູ້ຢືມມີ 15 ຫຼື 30 ປີເພື່ອຊໍາລະເງິນກູ້, ຕາມລໍາດັບ. ການຈໍານອງບາງອັນແມ່ນພຽງແຕ່ 5 ປີ, ໃນຂະນະທີ່ຄົນອື່ນສາມາດຢູ່ໄດ້ເຖິງ 40 ປີ.
ດ້ວຍການຈໍານອງອັດຕາຄົງທີ່, ຜູ້ກູ້ຢືມຕົກລົງທີ່ຈະຈ່າຍອັດຕາດອກເບ້ຍຄົງທີ່ສໍາລັບຊີວິດຂອງເງິນກູ້. ໃນການຈໍານອງອັດຕາຄົງທີ່, ອັດຕາດອກເບ້ຍແລະເງິນຕົ້ນປະຈໍາເດືອນຍັງຄົງຄືກັນຕະຫຼອດຊີວິດຂອງເງິນກູ້. ເຖິງແມ່ນວ່າອັດຕາດອກເບ້ຍຕະຫຼາດເພີ່ມຂຶ້ນ, ການຈ່າຍເງິນປະຈໍາເດືອນບໍ່ປ່ຽນແປງ. ການຈໍານອງຄົງທີ່ 15 ປີແລະ 30 ປີແມ່ນອາດຈະເປັນປະເພດທົ່ວໄປທີ່ສຸດຂອງການຈໍານອງ.
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ເຄື່ອງຄິດເລກຈະຮ້ອງຂໍໃຫ້ທ່ານສໍາລັບຂໍ້ມູນບາງຢ່າງສໍາລັບການຄິດໄລ່ຂອງມັນແລະກໍານົດເງື່ອນໄຂທາງດ້ານການເງິນທີ່ຄາດຄະເນຂອງເງິນກູ້ແລະການຈ່າຍເງິນຈໍານອງໂດຍປະມານທີ່ເຈົ້າຈະຕ້ອງຈ່າຍໃນແຕ່ລະເດືອນ. ຕົວແປທີ່ມັນໃຊ້ແມ່ນຈໍານວນເງິນກູ້ຈໍານອງ (ຈໍານວນເງິນທີ່ທະນາຄານຈະໃຫ້ເຈົ້າກູ້ຢືມໂດຍອີງໃສ່ລາຄາຂອງເຮືອນ), ໄລຍະແລະອັດຕາດອກເບ້ຍ.
ເພື່ອໃຫ້ສໍາເລັດການຄິດໄລ່ແລະໄດ້ຮັບການຄາດຄະເນວ່າທ່ານຈະຕ້ອງໄດ້ຊໍາລະເງິນກູ້, ພວກເຮົາຈະຖາມທ່ານສໍາລັບຂໍ້ມູນກ່ຽວກັບເຮືອນທີ່ມີລັກສະນະຄ້າຍຄືກັນກັບເຮືອນທີ່ທ່ານຕ້ອງການຊື້ (ລາຄາ, ຢູ່ແຂວງໃດ, ຖ້າ. ມັນຈະເປັນທີ່ຢູ່ອາໄສທໍາອິດຂອງທ່ານແລະຖ້າຫາກວ່າມັນເປັນເຮືອນໃຫມ່ຫຼືທີ່ມີຢູ່ແລ້ວ) ແລະຂໍ້ມູນກ່ຽວກັບການກູ້ຢືມເງິນຈໍານອງ (ຫຼາຍປານໃດທີ່ທ່ານຕ້ອງການແລະໄລຍະເວລາຂອງການຈໍານອງ).
ໄລຍະເວລາການຊໍາລະຄືນຂອງເງິນກູ້ຈໍານອງແມ່ນແຕກຕ່າງກັນໄປຕາມປະເພດຂອງການຈໍານອງ. ໃນຂະນະທີ່ໄລຍະເວລາສູງສຸດທີ່ຈະຈ່າຍຈໍານອງອັດຕາຄົງທີ່ແມ່ນ 30 ປີ, ໄລຍະເວລາຂອງການຈໍານອງອັດຕາການປ່ຽນແປງແມ່ນ 40 ປີ (ສະຫນອງໃຫ້ມີເງື່ອນໄຂທີ່ແນ່ນອນ). ໃນທັງສອງກໍລະນີ, ໄລຍະເວລາຕໍາ່ສຸດທີ່ເພື່ອຊໍາລະເງິນກູ້ຈໍານອງຈະເປັນ 10 ປີ.
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Evribor sigue subiendo las posiciones. Tanto es así que el valor del índice hipotecario subyacente aumentó un 50% en los últimos doce meses. De momento, sólo quedan tres sesiones comerciales hasta el final de abril. su previsión para el mes lo sitúa en positivo, algo que no ocurría desde enero de 2016. Pero, ¿por qué ha crecido tanto? Cómo afectan estos datos a quienes van a contratar una hipoteca? Y lo que es más importante, ¿cuánto subirá el tipo variable de las hipotecas?
Dos expertos en la materia de la plataforma de productos financieros online iAhorro responderán a las preguntas clave de los lectores de La Información para arrojar luz sobre el tema: «Por qué pagar más por una hipoteca hasta 600 euros más al año». Este digital y las consultas en directo tendrán lugar el próximo miércoles, 4 de mayo, y serán retransmitidas en el canal de YouTube de iAhorro.
En esta edición contaremos con la colaboración de dos expertos de iAhorro. Por un lado, Santiago Grandes, experto en hipotecas, y por otro, Rebeca Orgas, gestora de hipotecas en la plataforma. El objetivo de ambos será explicar la situación actual de las hipotecas con la subida del Euribor y resolver todas esas dudas de los lectores.
