ຂ້ອຍມີຄວາມສົນໃຈໃນການຈ່າຍເງິນຈໍານອງບໍ?

¿Por qué aumenta el capital y disminuyen los intereses?

Hay dos componentes básicos que conforman cada pago de la hipoteca: el principal y los intereses. El principal es la cantidad de fondos prestados para su préstamo hipotecario, y el interés es el dinero que se paga mensualmente por el uso del préstamo. Comprender el capital y los intereses puede ayudarte a elegir la mejor opción hipotecaria para ti.

ໃນບົດຄວາມນີ້, ພວກເຮົາຈະແບ່ງປັນທຸກສິ່ງທີ່ທ່ານຈໍາເປັນຕ້ອງຮູ້ກ່ຽວກັບເງິນຕົ້ນແລະດອກເບ້ຍ. ພວກເຮົາຈະກວມເອົາຄວາມແຕກຕ່າງລະຫວ່າງສອງອັນ ແລະຊ່ວຍໃຫ້ທ່ານກໍານົດສິ່ງທີ່ທ່ານເປັນໜີ້, ຫຼືຈະຈ່າຍ, ໃນການຈໍານອງຂອງທ່ານ. ຈົ່ງຈື່ໄວ້ວ່າອາດຈະມີຄ່າໃຊ້ຈ່າຍອື່ນໆທີ່ລວມຢູ່ໃນການຈ່າຍເງິນປະຈໍາເດືອນຂອງທ່ານ.

ເງິນຕົ້ນແມ່ນຈໍານວນເງິນທີ່ກູ້ຢືມເມື່ອໄດ້ຮັບເງິນກູ້ຈໍານອງ. ເພື່ອຄິດໄລ່ມູນຄ່າຈໍານອງຂອງທ່ານ, ພຽງແຕ່ຫັກເງິນລົງຂອງທ່ານຈາກລາຄາຂາຍສຸດທ້າຍຂອງເຮືອນຂອງທ່ານ.

ຖ້າທ່ານບໍ່ແນ່ໃຈວ່າທ່ານສາມາດຈ່າຍຄ່າເຮືອນຂອງທ່ານໄດ້ຫຼາຍປານໃດ, ຈຸດເລີ່ມຕົ້ນທີ່ດີແມ່ນເຄື່ອງຄິດໄລ່ການຈໍານອງຂອງພວກເຮົາ. ທ່ານ​ພຽງ​ແຕ່​ຕ້ອງ​ການ​ທີ່​ຈະ​ໃສ່​ລາ​ຄາ​ການ​ຊື້​, ການ​ຈ່າຍ​ລົງ​ແລະ​ປັດ​ໄຈ​ອື່ນໆ​ຈໍາ​ນວນ​ຫນຶ່ງ​. ເຄື່ອງ​ຄິດ​ເລກ​ຈະ​ໃຫ້​ທ່ານ​ຄາດ​ຄະ​ເນ​ການ​ຊໍາ​ລະ​ເງິນ​ຈໍາ​ນອງ​ປະ​ຈໍາ​ເດືອນ​ຂອງ​ທ່ານ​. ເມື່ອຕັດສິນໃຈກ່ຽວກັບການຈ່າຍເງິນຈໍານອງທີ່ຢູ່ໃນເຂດສະດວກສະບາຍຂອງທ່ານ, ຢ່າລືມວ່າທ່ານຍັງຮັບຜິດຊອບສໍາລັບການບໍາລຸງຮັກສາ, ການສ້ອມແປງ, ການປະກັນໄພ, ພາສີ, ແລະອື່ນໆ.

Cuánto se paga de intereses en una hipoteca

Tengo una hipoteca que vence en marzo de 2023. Actualmente el interés fijo es del 2,9 por ciento, que vence el 1 de abril, momento en el que el interés pasará a ser variable. Cumplo 70 años en mayo, con suerte, así que no buscaré ningún tipo de préstamo financiero.

Tal vez sea porque la hipoteca es probablemente la mayor carga financiera que la mayoría de nosotros puede asumir, parece que pesa más de lo que debería a veces. Las circunstancias de su pregunta son bastante específicas debido al poco tiempo que le queda a su préstamo, pero no deja de ser una oportunidad para examinar las cuestiones más amplias que hay que tener en cuenta al sopesar una decisión de este tipo.

Así, en términos puramente financieros, es una ecuación muy sencilla. Si va a devolver un préstamo por el que se le cobra un 2,9% de forma anticipada, tiene que estar seguro de que no va a pedir prestado dinero dentro del periodo original de la hipoteca a un tipo más alto -por ejemplo, el 6,4%- para cualquier otro propósito.

Sopesar sus opcionesEn su caso particular, esto es bastante fácil de evaluar. En cualquier caso, sólo le queda un año de hipoteca, por lo que debe tener una visión bastante clara de si necesitará pedir un préstamo para algo más en esos 12 meses. Si es así, no reembolse la hipoteca antes de tiempo.

ການຈ່າຍເງິນຈໍານອງຫຼຸດລົງຕາມເວລາບໍ?

ໃນສ່ວນ "ການຈ່າຍເງິນລົງ", ຂຽນຈໍານວນການຈ່າຍເງິນລົງຂອງທ່ານ (ຖ້າທ່ານຊື້) ຫຼືຈໍານວນຮຸ້ນທີ່ເຈົ້າມີ (ຖ້າທ່ານກໍາລັງ refinancing). ເງິນລົງແມ່ນເງິນທີ່ທ່ານຈ່າຍກ່ອນສໍາລັບເຮືອນ, ແລະຊັບສິນຂອງເຮືອນແມ່ນມູນຄ່າຂອງເຮືອນ, ລົບສິ່ງທີ່ທ່ານເປັນໜີ້. ທ່ານ​ສາ​ມາດ​ໃສ່​ຈໍາ​ນວນ​ເງິນ​ໂດ​ລາ​ຫຼື​ອັດ​ຕາ​ສ່ວນ​ຂອງ​ລາ​ຄາ​ຊື້​ທີ່​ທ່ານ​ຈະ​ໃຫ້​ເຖິງ.

ອັດຕາດອກເບ້ຍປະຈໍາເດືອນຂອງເຈົ້າໃຫ້ເຈົ້າເປັນອັດຕາປະຈໍາປີ, ດັ່ງນັ້ນເຈົ້າຈະຕ້ອງແບ່ງຕົວເລກນັ້ນດ້ວຍ 12 (ຈໍານວນເດືອນໃນປີ) ເພື່ອໃຫ້ໄດ້ຮັບອັດຕາປະຈໍາເດືອນ. ຖ້າອັດຕາດອກເບ້ຍ 5%, ອັດຕາປະຈໍາເດືອນຈະເປັນ 0,004167 (0,05/12=0,004167).

ຈໍາ​ນວນ​ການ​ຊໍາ​ລະ​ໃນ​ໄລ​ຍະ​ຊີ​ວິດ​ຂອງ​ການ​ກູ້​ຢືມ​ເງິນ​ຄູນ​ຈໍາ​ນວນ​ຂອງ​ປີ​ໃນ​ໄລ​ຍະ​ການ​ກູ້​ຢືມ​ເງິນ​ຂອງ​ທ່ານ​ໂດຍ 12 (ຈໍາ​ນວນ​ຂອງ​ເດືອນ​ໃນ​ຫນຶ່ງ​ປີ​) ເພື່ອ​ໃຫ້​ໄດ້​ຮັບ​ຈໍາ​ນວນ​ການ​ຊໍາ​ລະ​ເງິນ​ກູ້​ຂອງ​ທ່ານ​. ຕົວຢ່າງ, ການຈໍານອງຄົງທີ່ 30 ປີຈະມີ 360 ການຈ່າຍເງິນ (30 × 12 = 360).

ສູດນີ້ສາມາດຊ່ວຍໃຫ້ທ່ານ crunch ຕົວເລກເພື່ອເບິ່ງຫຼາຍປານໃດທີ່ທ່ານສາມາດຈ່າຍສໍາລັບເຮືອນຂອງທ່ານ. ການນໍາໃຊ້ເຄື່ອງຄິດໄລ່ການຈໍານອງຂອງພວກເຮົາສາມາດເຮັດໃຫ້ວຽກຂອງທ່ານງ່າຍຂຶ້ນແລະຊ່ວຍໃຫ້ທ່ານຕັດສິນໃຈວ່າທ່ານກໍາລັງວາງເງິນພຽງພໍຫຼືຖ້າທ່ານສາມາດຫຼືຄວນປັບໄລຍະເວລາຂອງເງິນກູ້ຂອງທ່ານ. ມັນເປັນຄວາມຄິດທີ່ດີສະເໝີທີ່ຈະປຽບທຽບອັດຕາດອກເບ້ຍກັບຜູ້ໃຫ້ກູ້ຫຼາຍໆຄົນເພື່ອໃຫ້ແນ່ໃຈວ່າທ່ານໄດ້ຮັບຂໍ້ຕົກລົງທີ່ດີທີ່ສຸດທີ່ມີຢູ່.

¿Cuánto de mi pago de hipoteca se destina a la calculadora de capital?

ຫຼັງຈາກການຕັ້ງຖິ່ນຖານຢູ່ໃນເຮືອນຫຼືຊອກຫາຄວາມຍືດຫຍຸ່ນທາງດ້ານການເງິນເລັກນ້ອຍ, ເຈົ້າຂອງເຮືອນຫຼາຍຄົນເລີ່ມຖາມຕົວເອງວ່າ, "ຂ້ອຍຄວນຈ່າຍເງິນເພີ່ມເຕີມບໍ?" ຫຼັງຈາກທີ່ທັງຫມົດ, ການຈ່າຍເງິນພິເສດສາມາດປະຫຍັດຄ່າໃຊ້ຈ່າຍດອກເບ້ຍແລະຫຼຸດຜ່ອນຄວາມຍາວຂອງການຈໍານອງຂອງທ່ານ, ເຮັດໃຫ້ທ່ານໃກ້ຊິດກັບການເປັນເຈົ້າຂອງເຮືອນຂອງທ່ານ.

ຢ່າງໃດກໍຕາມ, ໃນຂະນະທີ່ຄວາມຄິດຂອງການຈ່າຍເງິນຈໍານອງຂອງທ່ານໄວຂຶ້ນແລະການດໍາລົງຊີວິດຢູ່ໃນເຮືອນຂອງທ່ານໂດຍບໍ່ມີການຈໍານອງສຽງດີ, ອາດຈະມີເຫດຜົນວ່າເປັນຫຍັງການຈ່າຍເງິນເພີ່ມເຕີມຕໍ່ກັບເງິນຕົ້ນອາດຈະບໍ່ມີຄວາມຫມາຍ.

Kristi Sullivan ຈາກ Sullivan ການວາງແຜນການເງິນໃນ Denver, Colorado ກ່າວວ່າ "ບາງຄັ້ງມັນກໍ່ດີທີ່ຈະຊໍາລະເງິນຈໍານອງເພີ່ມເຕີມ, ແຕ່ບໍ່ແມ່ນສະເຫມີ." "ຕົວຢ່າງ, ການຈ່າຍເພີ່ມເຕີມ $ 200 ຕໍ່ເດືອນໃນການຈໍານອງຂອງທ່ານທີ່ຈະຫຼຸດລົງຈາກ 30 ປີເປັນ 25 ປີໃນເຮືອນທີ່ເຈົ້າສາມາດຈິນຕະນາການດໍາລົງຊີວິດໃນອີກຫ້າປີບໍ່ໄດ້ຊ່ວຍເຈົ້າໄດ້. ທ່ານຈະ immobilize ການຈ່າຍເງິນປະຈໍາເດືອນພິເສດນັ້ນແລະທ່ານຈະບໍ່ໄດ້ຮັບຜົນປະໂຫຍດຈາກມັນ».

ເຖິງແມ່ນວ່າຫຼາຍຄົນຕົກລົງເຫັນດີວ່າຄວາມຕື່ນເຕັ້ນຂອງການດໍາລົງຊີວິດໂດຍບໍ່ມີການຈໍານອງແມ່ນການປົດປ່ອຍ, ມັນສາມາດບັນລຸໄດ້ຫຼາຍກວ່າຫນຶ່ງວິທີ. ດັ່ງນັ້ນເຈົ້າຮູ້ໄດ້ແນວໃດວ່າມັນສົມເຫດສົມຜົນສໍາລັບທ່ານທີ່ຈະເລີ່ມຕົ້ນຈ່າຍເງິນຕົ້ນຫຼາຍເລັກນ້ອຍໃນແຕ່ລະເດືອນໃນການຈໍານອງຂອງເຈົ້າ? ມັນຂຶ້ນກັບສະຖານະການທາງດ້ານການເງິນຂອງເຈົ້າ ແລະວິທີທີ່ເຈົ້າຈັດການເງິນຕາມການຕັດສິນໃຈຂອງເຈົ້າ.