¿Puedo obtener una hipoteca sin trabajo si tengo ahorros?
La tasa de participación laboral, que mide el número de personas en edad de trabajar (de 15 a 64 años) que forman parte de la población activa, está en el nivel más bajo desde la década de 1970. En agosto, 4,3 millones de estadounidenses dejaron su empleo, la cifra más alta en 21 años, cuando la Oficina de Estadísticas Laborales de EE.UU. empezó a registrar estos datos en el año 2000.
Pero, ¿qué ocurre si las personas que han dejado su empleo quieren comprar una casa en los próximos meses o años, especialmente cuando los precios del mercado inmobiliario siguen subiendo? Aunque las historias de las personas que han dejado sus puestos de trabajo responden a toda una serie de razones, como que estaban cansados de trabajar en restaurantes por el salario mínimo, que decidieron jubilarse por fin, que encontraron carreras mejor remuneradas o que querían emprender un nuevo negocio. Sin embargo, no todas las renuncias son iguales a los ojos de los prestamistas hipotecarios.
Al no necesitar ya trabajar en una oficina de la gran ciudad, algunos trabajadores a domicilio se trasladaron fuera de las principales áreas metropolitanas para encontrar más espacio (y a veces, por menos coste) en las zonas suburbanas y rurales. Otros pueden haber decidido simplemente que era el momento de perseguir su sueño de tener una casa propia cuando se enfrentan a una pandemia que les altera la vida.
ເຈົ້າຕ້ອງຈ້າງງານດົນປານໃດຈຶ່ງຈະໄດ້ເງິນກູ້?
ຖ້າຄໍາຮ້ອງຂໍການຈໍານອງຂອງທ່ານຖືກປະຕິເສດ, ມີຫຼາຍສິ່ງທີ່ທ່ານສາມາດເຮັດໄດ້ເພື່ອປັບປຸງໂອກາດຂອງທ່ານໃນການໄດ້ຮັບການອະນຸມັດໃນຄັ້ງຕໍ່ໄປ. ຢ່າຟ້າວໄປຫາຜູ້ໃຫ້ກູ້ອື່ນ, ເພາະວ່າແຕ່ລະແອັບພລິເຄຊັນສາມາດສະແດງຢູ່ໃນໄຟລ໌ສິນເຊື່ອຂອງເຈົ້າ.
ເງິນກູ້ຢືມໃດໆທີ່ເຈົ້າມີໃນຫົກປີທີ່ຜ່ານມາຈະສະແດງຢູ່ໃນບັນທຶກຂອງເຈົ້າ, ເຖິງແມ່ນວ່າເຈົ້າຈະຈ່າຍເງິນໃຫ້ທັນເວລາກໍຕາມ. ມັນຍັງສາມາດນັບໄດ້ຕໍ່ກັບທ່ານ, ຍ້ອນວ່າຜູ້ໃຫ້ກູ້ອາດຈະຄິດວ່າທ່ານຈະບໍ່ສາມາດທີ່ຈະຮັບຜິດຊອບທາງດ້ານການເງິນຂອງການຈໍານອງ.
ຜູ້ໃຫ້ກູ້ບໍ່ສົມບູນແບບ. ຈໍານວນຫຼາຍຂອງພວກເຂົາໃສ່ຂໍ້ມູນຄໍາຮ້ອງສະຫມັກຂອງທ່ານເຂົ້າໄປໃນຄອມພິວເຕີ, ດັ່ງນັ້ນທ່ານອາດຈະບໍ່ໄດ້ຮັບອະນຸຍາດຈໍານອງເນື່ອງຈາກຄວາມຜິດພາດໃນໄຟລ໌ສິນເຊື່ອຂອງທ່ານ. ຜູ້ໃຫ້ກູ້ບໍ່ໜ້າຈະໃຫ້ເຫດຜົນສະເພາະອັນໃດນຶ່ງແກ່ເຈົ້າສຳລັບການລົ້ມລະລາຍຂອງແອັບພລິເຄຊັນສິນເຊື່ອ, ນອກຈາກວ່າມັນກ່ຽວຂ້ອງກັບໄຟລ໌ສິນເຊື່ອຂອງເຈົ້າ.
ຜູ້ໃຫ້ກູ້ມີເງື່ອນໄຂການກູ້ຢືມທີ່ແຕກຕ່າງກັນແລະເອົາປັດໃຈຈໍານວນຫນຶ່ງເຂົ້າໄປໃນບັນຊີໃນເວລາທີ່ປະເມີນຄໍາຮ້ອງຂໍການຈໍານອງຂອງທ່ານ. ພວກເຂົາສາມາດອີງໃສ່ການປະສົມປະສານຂອງອາຍຸ, ລາຍໄດ້, ສະຖານະພາບການຈ້າງງານ, ອັດຕາສ່ວນເງິນກູ້ຕໍ່ມູນຄ່າ, ແລະສະຖານທີ່ຊັບສິນ.
Hipoteca con menos de 1 año de empleo
ຖ້າທ່ານມີວຽກຕາມລະດູການແລະເຮັດວຽກພຽງແຕ່ສ່ວນຫນຶ່ງຂອງປີ, ທ່ານອາດຈະມີບັນຫາໃນການກູ້ຢືມເງິນເພື່ອຊື້ຫຼືຄືນເງິນເຮືອນ. ບໍ່ວ່າວຽກຂອງເຈົ້າຈະເປັນວຽກຕາມລະດູການແທ້ໆ, ເຊັ່ນ: ການເຮັດສວນ ຫຼື ການກຳຈັດຫິມະ, ຫຼືວຽກຊົ່ວຄາວທີ່ທ່ານເຮັດໃນບາງຄັ້ງຄາວ, ການຈ້າງງານປະເພດນີ້ສາມາດຖືກຈັດປະເພດເປັນວຽກທຳມະດາ.
ທ່ານຈະຕ້ອງໃຫ້ເອກະສານ, ເຊັ່ນແບບຟອມ W-2 ແລະໃບແຈ້ງພາສີ, ເພື່ອພິສູດໃຫ້ຜູ້ປະກັນໄພວ່າທ່ານໄດ້ເຮັດວຽກໃຫ້ນາຍຈ້າງດຽວກັນ - ຫຼືຢ່າງຫນ້ອຍເຮັດວຽກຢູ່ໃນສາຍດຽວກັນ - ສໍາລັບສອງປີທີ່ຜ່ານມາ. ນາຍຈ້າງຂອງເຈົ້າຕ້ອງໃຫ້ເອກະສານທີ່ຊີ້ບອກວ່າເຂົາເຈົ້າຈະຈ້າງເຈົ້າຄືນໃນລະດູການຕໍ່ໄປ.
ການມີເອກະສານທີ່ຖືກຕ້ອງສາມາດເປັນຄວາມແຕກຕ່າງລະຫວ່າງເງື່ອນໄຂສໍາລັບການຈໍານອງຫຼືບໍ່. ກ່ອນທີ່ທ່ານຈະເລີ່ມຕົ້ນການຍື່ນຄໍາຮ້ອງຂໍຈໍານອງຂອງທ່ານ, ໃຫ້ແນ່ໃຈວ່າທ່ານມີ W-2s ທີ່ຜ່ານມາ 2 ປີ, ໃບແຈ້ງພາສີ, ໃບເກັບເງິນ, ໃບແຈ້ງຍອດທະນາຄານ, ແລະຫຼັກຖານການຈ່າຍອື່ນໆ. ນອກນັ້ນທ່ານຍັງຈະຕ້ອງໄດ້ສະຫນອງການຢັ້ງຢືນຈາກນາຍຈ້າງຂອງທ່ານວ່າທ່ານຈະໄດ້ຮັບການຈ້າງງານໃນລະດູການຕໍ່ໄປ.
¿Puedo obtener una hipoteca si acabo de empezar un nuevo trabajo?
Para la mayoría de los prestamistas, uno de los primeros requisitos es un historial laboral consistente de dos años o dos años en su negocio para los prestatarios autónomos. Si no tienes dos años de historial laboral y has estado buscando una hipoteca, seguro que te encuentras con que hay pocos prestamistas que puedan ayudarte.
El requisito de historial de trabajo es impulsado por las directrices de Fannie Mae y Freddie Mac para calificar para un préstamo convencional. Los prestamistas tradicionales, como el banco que puede encontrar en su vecindario, siguen esas directrices.
Si usted no tiene un historial de trabajo de dos años completos, puede obtener una hipoteca para comprar la casa de sus sueños. Sin embargo, será a través de un programa que no es tradicional. Tendrá que demostrar que está empleado y que tiene un flujo de ingresos constante. Permítanos ayudarle a encontrar un prestamista que apruebe una hipoteca sin dos años de historial laboral.
La mayoría de los prestamistas no permiten que usted tenga lagunas en el empleo sin una explicación escrita aceptable. La brecha podría ser creada por una pérdida de empleo y el tiempo que tomó para encontrar un nuevo trabajo. Puede deberse a una enfermedad o a tener que cuidar a un familiar. En algunos casos, la brecha se creó después de que un niño recién nacido vino al mundo. A menudo, la solicitud de préstamo es rechazada debido a la falta de empleo. Somos capaces de superar este problema y conseguir que su solicitud de préstamo sea aprobada.
