ທະນາຄານສາມາດຍອມຮັບການຈ່າຍເງິນໃນລະຫວ່າງການຖືກຍຶດໄດ້ບໍ?
ທ່ານອາດຈະຕ້ອງການຄືນເງິນກູ້ຂອງທ່ານຖ້າຫາກວ່າທ່ານກໍາລັງມີບັນຫາໃນການຊໍາລະຈໍານອງຂອງທ່ານຫຼືໃຊ້ປະໂຫຍດຈາກອັດຕາດອກເບ້ຍຕ່ໍາ. ແນວໃດກໍ່ຕາມ, ເຈົ້າອາດຈະຕ້ອງການຂໍການດັດແກ້ເງິນກູ້ຈາກຜູ້ໃຫ້ກູ້ຂອງເຈົ້າ. ທັງສອງ refinance ແລະການດັດແກ້ເງິນກູ້ມີຂໍ້ດີແລະຂໍ້ເສຍຂອງຕົນເອງ. ມັນເປັນສິ່ງສໍາຄັນທີ່ທ່ານເຮັດການຄົ້ນຄວ້າຂອງທ່ານກ່ອນທີ່ຈະຕັດສິນໃຈ.
ຂໍໃຫ້ທົບທວນຄືນບາງຄວາມແຕກຕ່າງລະຫວ່າງການຄືນເງິນແລະການດັດແກ້ເງິນກູ້. ພວກເຮົາຈະສະແດງໃຫ້ທ່ານເຫັນເມື່ອການດັດແກ້ດີກວ່າການ refinance, ແລະໃນທາງກັບກັນ. ສຸດທ້າຍ, ພວກເຮົາຈະບອກທ່ານກ່ຽວກັບວິທີການຮ້ອງຂໍທັງສອງ.
ການດັດແກ້ເງິນກູ້ແມ່ນການປ່ຽນແປງເງື່ອນໄຂຕົ້ນສະບັບຂອງເງິນກູ້ຈໍານອງຂອງທ່ານ. ບໍ່ຄືກັບການ refinance, ການດັດແກ້ເງິນກູ້ບໍ່ໄດ້ຍົກເລີກການຈໍານອງປະຈຸບັນຂອງທ່ານແລະທົດແທນມັນດ້ວຍອັນໃຫມ່. ແທນທີ່ຈະ, ມັນປ່ຽນເງື່ອນໄຂການກູ້ຢືມຂອງທ່ານໂດຍກົງ.
ມັນຍັງມີຄວາມສໍາຄັນທີ່ຈະຮູ້ວ່າໂຄງການດັດແກ້ສາມາດສົ່ງຜົນກະທົບຕໍ່ຄະແນນສິນເຊື່ອຂອງທ່ານໃນທາງລົບ. ຖ້າທ່ານປະຈຸບັນຢູ່ໃນການຈໍານອງຂອງທ່ານ, ທ່ານອາດຈະຕ້ອງການທົບທວນຄືນທາງເລືອກຂອງທ່ານແລະເບິ່ງວ່າທ່ານສາມາດສະຫມັກຂໍເງິນຄືນໄດ້.
ຂັ້ນຕອນການແກ້ໄຂເງິນກູ້
ພວກເຮົາເປັນເອກະລາດ, ໂຄສະນາ-ສະຫນັບສະຫນູນການບໍລິການປຽບທຽບ. ເປົ້າຫມາຍຂອງພວກເຮົາແມ່ນເພື່ອຊ່ວຍໃຫ້ທ່ານຕັດສິນໃຈທາງດ້ານການເງິນທີ່ສະຫລາດກວ່າໂດຍການສະຫນອງເຄື່ອງມືໂຕ້ຕອບແລະເຄື່ອງຄິດເລກທາງດ້ານການເງິນ, ເຜີຍແຜ່ເນື້ອຫາຕົ້ນສະບັບແລະບໍ່ລໍາອຽງ, ແລະອະນຸຍາດໃຫ້ທ່ານເຮັດການຄົ້ນຄວ້າແລະປຽບທຽບຂໍ້ມູນໄດ້ໂດຍບໍ່ເສຍຄ່າ, ດັ່ງນັ້ນທ່ານສາມາດຕັດສິນໃຈທາງດ້ານການເງິນດ້ວຍຄວາມຫມັ້ນໃຈ.
ຂໍ້ສະເຫນີທີ່ປາກົດຢູ່ໃນເວັບໄຊທ໌ນີ້ແມ່ນມາຈາກບໍລິສັດທີ່ຊົດເຊີຍພວກເຮົາ. ການຊົດເຊີຍນີ້ອາດມີອິດທິພົນຕໍ່ວິທີການແລະບ່ອນທີ່ຜະລິດຕະພັນປາກົດຢູ່ໃນເວັບໄຊທ໌ນີ້, ລວມທັງຄໍາສັ່ງທີ່ພວກມັນອາດຈະປາກົດຢູ່ໃນປະເພດລາຍຊື່. ແຕ່ການຊົດເຊີຍນີ້ບໍ່ມີອິດທິພົນຕໍ່ຂໍ້ມູນທີ່ພວກເຮົາເຜີຍແຜ່, ຫຼືການທົບທວນຄືນທີ່ທ່ານເຫັນຢູ່ໃນເວັບໄຊທ໌ນີ້. ພວກເຮົາບໍ່ລວມເອົາຈັກກະວານຂອງບໍລິສັດ ຫຼືຂໍ້ສະເໜີທາງດ້ານການເງິນທີ່ອາດມີໃຫ້ກັບເຈົ້າ.
ພວກເຮົາເປັນເອກະລາດ, ການໂຄສະນາ-ສະຫນັບສະຫນູນການບໍລິການປຽບທຽບ. ເປົ້າຫມາຍຂອງພວກເຮົາແມ່ນເພື່ອຊ່ວຍໃຫ້ທ່ານຕັດສິນໃຈທາງດ້ານການເງິນທີ່ສະຫລາດກວ່າໂດຍການສະຫນອງເຄື່ອງມືໂຕ້ຕອບແລະເຄື່ອງຄິດເລກທາງດ້ານການເງິນ, ເຜີຍແຜ່ເນື້ອຫາຕົ້ນສະບັບແລະຈຸດປະສົງ, ແລະໃຫ້ທ່ານເຮັດການຄົ້ນຄວ້າແລະປຽບທຽບຂໍ້ມູນໄດ້ໂດຍບໍ່ເສຍຄ່າ, ດັ່ງນັ້ນທ່ານສາມາດຕັດສິນໃຈທາງດ້ານການເງິນດ້ວຍຄວາມຫມັ້ນໃຈ.
ການສະເຫນີວຽກໃນຂະແຫນງການກູ້ຢືມ
ເປັນຈິງ: ຖ້າເຈົ້າບໍ່ສາມາດຮັກສາເຮືອນຂອງເຈົ້າໄດ້, ຂາຍມັນ. ເອົາເຮືອນຂອງທ່ານຢູ່ໃນມືຂອງຕົວແທນອະສັງຫາລິມະສັບທີ່ເຊື່ອຖືໄດ້ທີ່ຄຸ້ນເຄີຍກັບ "ການຂາຍສັ້ນ" ຖ້າທ່ານເປັນຫນີ້ຫຼາຍກ່ວາເຮືອນຂອງທ່ານມີມູນຄ່າ. ການຂາຍສັ້ນຕ້ອງການການອະນຸມັດຈາກຜູ້ໃຫ້ກູ້ຂອງເຈົ້າ. ສະເຫມີຂໍໃຫ້ມີການຍົກເວັ້ນການຂາດແຄນຈາກຜູ້ໃຫ້ກູ້. ຫຼີກລ່ຽງການຫລອກລວງຄ່າໄຖ່: ຢ່າໃຫ້ເງິນແກ່ຜູ້ທີ່ບອກວ່າເຂົາເຈົ້າສາມາດຫຼີກລ່ຽງການກັກຂັງ ຫຼືຊ່ວຍໃຫ້ທ່ານໄດ້ຮັບການແກ້ໄຂເງິນກູ້. ຢ່າເຊັນເອກະສານທີ່ທ່ານບໍ່ຄຸ້ນເຄີຍກັບຫຼືເຊັນສັນຍາກັບຜູ້ທີ່ເວົ້າວ່າພວກເຂົາຈະຊ່ວຍເຈົ້າ.
ວັນທີ 2-36: ການຊໍາລະຈໍານອງແມ່ນກໍານົດວັນທີ 1. ຖ້າບໍ່ໄດ້ຊໍາລະຈໍານອງໃນວັນທີ 1, ຖືວ່າຊັກຊ້າໃນວັນທີ 2. ຖ້າຊໍາລະຊ້າ, ຄ່າທໍານຽມການຊັກຊ້າແມ່ນຄິດຄ່າທໍານຽມສໍາລັບແຕ່ລະການຈ່າຍເງິນທີ່ພາດ. ເຈົ້າຂອງເຮືອນທີ່ໄດ້ຮັບຜິດຊອບຕ້ອງໄດ້ຮັບການຕິດຕໍ່ໂດຍຜູ້ໃຫ້ກູ້ / ຜູ້ບໍລິການສົດເພື່ອແຈ້ງໃຫ້ເຂົາເຈົ້າຂອງທາງເລືອກການຫຼຸດຜ່ອນການສູນເສຍ.
ຜູ້ໃຫ້ບໍລິການໃຫຍ່ 5: Bank of America, Chase, CitiMortgage, GMAC/Ally, ແລະ Wells Fargo. ຜູ້ບໍລິຫານ 5 ທ່ານນີ້ຈະແຕ່ງຕັ້ງຕົວແທນ (ບໍລິສັດກົດຫມາຍ) ເພື່ອອໍານວຍຄວາມສະດວກໃນການເຈລະຈາແລະເຂົ້າຮ່ວມກອງປະຊຸມກັບເຈົ້າຂອງ.
ເງິນກູ້ວຽກ
ຂະບວນການອະນຸມັດກ່ອນການຈໍານອງສາມາດແບ່ງອອກເປັນຫຼາຍຂັ້ນຕອນ. ມັນຍັງອາດຈະຖືກເອີ້ນວ່າ pre-qualification ຫຼື mortgage pre-authorization. ຜູ້ໃຫ້ກູ້ທີ່ແຕກຕ່າງກັນມີຄໍານິຍາມແລະເງື່ອນໄຂທີ່ແຕກຕ່າງກັນສໍາລັບແຕ່ລະຂັ້ນຕອນທີ່ພວກເຂົາສະເຫນີ.
ໃນລະຫວ່າງຂະບວນການນີ້, ຜູ້ໃຫ້ກູ້ຈະກວດເບິ່ງການເງິນຂອງເຈົ້າເພື່ອຊອກຫາຈໍານວນສູງສຸດທີ່ພວກເຂົາສາມາດໃຫ້ເຈົ້າກູ້ຢືມແລະອັດຕາດອກເບ້ຍເທົ່າໃດ. ພວກເຂົາເຈົ້າຮ້ອງຂໍໃຫ້ມີຂໍ້ມູນສ່ວນຕົວ, ເອກະສານຕ່າງໆ, ແລະອາດຈະດໍາເນີນການກວດສອບສິນເຊື່ອ.
ມັນເປັນສິ່ງສໍາຄັນທີ່ທ່ານຮູ້ສຶກສະດວກສະບາຍກັບຜູ້ໃຫ້ກູ້ແລະທາງເລືອກການຈໍານອງທີ່ພວກເຂົາສະເຫນີໃຫ້ທ່ານ, ຕັ້ງແຕ່ເລີ່ມຕົ້ນ. ຖ້າທ່ານປ່ຽນຜູ້ໃຫ້ກູ້ຫຼັງຈາກການລົງນາມໃນສັນຍາຈໍານອງ, ທ່ານອາດຈະຕ້ອງຈ່າຍຄ່າປັບໄຫມກ່ອນ. ໃຫ້ແນ່ໃຈວ່າທ່ານເຂົ້າໃຈຂໍ້ກໍານົດແລະເງື່ອນໄຂຂອງສັນຍາການຈໍານອງຂອງທ່ານ.
ຜູ້ໃຫ້ກູ້ບາງຄົນພຽງແຕ່ສະເຫນີຜະລິດຕະພັນຂອງເຂົາເຈົ້າໂດຍກົງກັບຜູ້ກູ້ຢືມ, ໃນຂະນະທີ່ບາງຜະລິດຕະພັນຈໍານອງແມ່ນມີພຽງແຕ່ຜ່ານນາຍຫນ້າ. ເນື່ອງຈາກວ່ານາຍຫນ້າສາມາດເຂົ້າເຖິງຜູ້ໃຫ້ກູ້ຈໍານວນຫຼາຍ, ພວກເຂົາສາມາດສະເຫນີຜະລິດຕະພັນຈໍານອງທີ່ກວ້າງຂວາງທີ່ຈະເລືອກເອົາຈາກ.
ບໍ່ແມ່ນນາຍໜ້າຈໍານອງທັງໝົດມີການເຂົ້າເຖິງຜູ້ໃຫ້ກູ້ດຽວກັນ. ນີ້ຫມາຍຄວາມວ່າຈໍານອງທີ່ມີຢູ່ແຕກຕ່າງກັນຈາກຕົວແທນໄປຫາຕົວແທນ. ເມື່ອຈັດການກັບນາຍຫນ້າຈໍານອງ, ຖາມຜູ້ໃຫ້ກູ້ທີ່ເຂົາເຈົ້າເຮັດວຽກກັບ.
