Ипотекалык пайыздарды чегерүү чеги
Бул жерде көрсөтүлгөн өнүмдөрдүн көбү же бардыгы бизге компенсация төлөгөн өнөктөштөрүбүздөн. Бул биз жазган өнүмдөрүбүзгө жана продукт баракта кайда жана кандайча көрүнөөрүнө таасир этиши мүмкүн. Бирок, бул биздин баалоого таасир этпейт. Биздин пикирибиз өзүбүздүн оюбуз.
Ипотекалык пайыздык чегерүү - бул ипотекалык карыздын биринчи миллион доллары боюнча төлөнүүчү ипотекалык пайыздар үчүн салыктык чегерүү. 15-жылдын 2017-декабрынан кийин үй сатып алган үй ээлери ипотеканын биринчи 750.000 XNUMX долларынын пайызын чегере алышат. Ипотекалык пайыздык чегерүүлөрдү талап кылуу үчүн салык декларацияңызда тактоо талап кылынат.
Ипотекалык пайыздарды чегерүү салык салынуучу кирешени жыл ичинде ипотекалык пайыздарга төлөнгөн акчанын суммасына азайтууга мүмкүндүк берет. Андыктан, эгерде сизде ипотека бар болсо, анда жакшы эсепке алып туруңуз: ипотекалык кредитиңиз боюнча төлөгөн пайызыңыз салык эсебиңизди азайтууга жардам берет.
Белгиленгендей, сиз салык жылында төлөгөн ипотекалык пайызыңызды негизги же экинчи үйүңүздөгү ипотекалык карызыңыздын биринчи миллион долларына чегере аласыз. Эгерде сиз үйдү 15-жылдын 2017-декабрынан кийин сатып алсаңыз, ипотеканын биринчи 750.000 XNUMX долларына жыл ичинде төлөгөн пайыздарды чегерип алсаңыз болот.
расписание баруу а
Салык кредити менен салыктык чегерүүнүн ортосунда эч кандай айырма жок. Салык кредити менен салыктык чегерүүнүн ортосунда чаташуулар болушу мүмкүн; Кредит адамдын салык милдеттенмелеринен сумманы алып салат, ал эми чегерүү салык салынышы мүмкүн болгон кирешенин көлөмүн азайтуучу квалификациялуу чыгаша болуп саналат.
Салык кредити жарамдуу адамга салык жылы бою канча салык төлөгөнүнө жараша, салык милдеттенмесин азайтууга же салык декларациясын көбөйтүүгө мүмкүндүк берет.
Баланын салык кредити эң белгилүү. Эгерде адамдын балага салык кредити боюнча талаптарга жооп берген баласы бар болсо, алар ар бир балага 2.000 долларга чейин кредит ала алышат. балага салык кредитин колдонуңуз, ошондо сизге 3.000 доллар гана салык карыз болот.
Мисалы, бир адам жеке ишкер катары иш алып барса, анын көптөгөн бизнес чыгымдары чегерүү катары талап кылынышы мүмкүн. Ижара акысы сыяктуу офис чыгашалары салыктык чегерүүлөр катары каралат жана сиз тапкан салык салынуучу кирешенин суммасын азайтат, эгерде адам салык жылынын ичинде бизнесинде 100 доллар иштеп, бирок офис ижарасы үчүн $25 төлөсө, салык салынуучу кирешенин жалпы суммасы. 75 долларды түзсөңүз, бул сизге карыз болгон салыктын көлөмүн азайтат.
Экинчи үйдүн ипотекалык пайызын чегерүүгө болобу?
Үй ипотекасы боюнча пайыздык чегерүү (HMID) АКШнын эң сүйүктүү салык жеңилдиктеринин бири болуп саналат. Кыймылсыз мүлк агенттери, үй ээлери, умтулган үй ээлери жана ал тургай салык бухгалтерлери анын баасын айтышат. Чындыгында, миф көбүнчө чындыкка караганда жакшыраак.
2017-жылы кабыл алынган Салыктарды кыскартуу жана жумуш орундары жөнүндө мыйзам (TCJA) баарын өзгөрттү. Чечимге алынуучу пайыздар үчүн ипотекалык кредиттин максималдуу өлчөмүн жаңы кредиттер үчүн 750,000 1 долларга (750,000 миллион доллардан) чейин төмөндөттү (үй ээлери ипотекалык карызга XNUMX XNUMX долларга чейин төлөнгөн пайыздарды кармай алышат). Бирок бул жеке бошотууну алып салуу менен стандарттык чегерүүлөрдү дээрлик эки эсеге көбөйттү, бул көптөгөн салык төлөөчүлөр үчүн аны бөлүп көрсөтүүнүн кереги жок болуп калды, анткени алар мындан ары жеке бошотууну алып, бир эле учурда чегерүүлөрдү бөлүштүрө алышпайт.
TCJA ишке ашырылгандан кийинки биринчи жыл ичинде 135,2 миллионго жакын салык төлөөчү стандарттык чегерүүлөрдү алат деп күтүлгөн. Салыштыруу үчүн, 20,4 миллиону салыктарды аныктайт деп күтүлгөн жана алардын 16,46 миллиону ипотекалык пайыздык чегерүүлөрдү талап кылат.
Ипотекалык пайыздарды чегерүү үчүн киреше чеги
Үйдү сатып алуу чечими, айрыкча, биринчи жолу сатып алууда, стресс болушу мүмкүн. Ээси катары көптөгөн жаңы жоопкерчиликтерге ээ болосуз, бирок бир болуу үчүн көптөгөн артыкчылыктар бар. Үй сатып алуунун негизги артыкчылыгы - бул финансылык коопсуздукту жогорулатат. Белгиленген ставкадагы кредит менен, сиз билесиз, ижарадан айырмаланып, сиздин айлык төлөмдөрүңүз (салыктарды жана камсыздандырууну кошпогондо) эч качан көбөйбөйт. Ипотекаңызды төлөп жатып, үйүңүздө үлүштүк капиталды кура аласыз жана сиз аны жетиштүү убакытка кармасаңыз, мүлкүңүз кымбаттайт деп бейпилдикке ээ болосуз.
Бирок бул үй ээлиги сунуш кыла турган бардык нерсе эмес. Ал ошондой эле ипотекалык пайыздарды чегерүү аркылуу салык жеңилдиктерин сунуш кылат. Келгиле, ипотекалык пайыздык чегерүү деген эмне экенин, ал салык салынуучу кирешеңизден канчаны алып салууга болорун жана бул чоң салык стимулунан пайдалануу үчүн сизге эмне керек экенин карап көрөлү.
Ипотекалык пайыздык чегерүү - бул сиздин салык салынуучу кирешеңизден резиденцияны куруу, сатып алуу же оңдоо үчүн колдонулган бардык кредиттер боюнча төлөнгөн пайыздарды алып салган салыктык чегерүү. Бул сиздин негизги жана экинчи үйүңүз үчүн жыл сайын ипотекалык пайыздардын белгилүү бир суммасын чыгарып, киреше салыгын аз төлөй аласыз дегенди билдирет.
