Сиз аны бекиткенден кийин кредитор пайыздык ченди өзгөртө алабы?
La moratoria nacional de las ejecuciones hipotecarias se levantará en pocos días, y las opciones de indulgencia hipotecaria -que permiten a los propietarios de viviendas hacer una pausa en sus pagos debido a las dificultades- también están empezando a expirar.
Según un comunicado de la Casa Blanca, los propietarios de viviendas con hipotecas respaldadas por el gobierno federal -es decir, préstamos FHA, USDA o VA- podrán modificar sus préstamos hipotecarios. Esto debería reducir sus pagos mensuales de capital e intereses en al menos un 20 o 25%.
«Los propietarios de viviendas con hipotecas respaldadas por el gobierno que se hayan visto afectados negativamente por la pandemia recibirán ahora una mayor asistencia, especialmente si están buscando trabajo, se están reciclando, tienen problemas para ponerse al día con los impuestos y seguros atrasados, o siguen experimentando dificultades por otro motivo», declaró la administración.
Con los préstamos de la FHA, los propietarios podrán reducir sus costes mensuales de capital e intereses en un 25%. Estas modificaciones también incluirán la ampliación del plazo del préstamo hasta 360 meses al tipo de interés actual del mercado.
Programa de ayuda hipotecaria del Congreso 2021
Si quiere reducir la cuota de su hipoteca, esté atento al mercado. Busque tipos de interés más bajos que el suyo actual. Cuando los tipos de interés hipotecarios bajen, póngase en contacto con su prestamista para bloquear su tipo.
Төмөн пайыздык ченди алуунун дагы бир жолу, аны упайлар менен төмөндөтүү. Ипотекалык арзандатуу пункттары төмөнкү ченди алуу үчүн жабуу чыгымдарыңыздын бир бөлүгү катары алдын ала төлөнүүчү пайыздар. Ар бир балл кредиттин суммасынын 1% түзөт. Мисалы, 200.000 2.000 доллар насыя боюнча бир упай жабылганда 0,25 0,5 долларды түзөт. Ипотека пункту, адатта, пайыздык чендин XNUMX% дан XNUMX% га төмөндөшүн билдирет.
El hecho de que los puntos de descuento tengan sentido para usted suele depender del tiempo que piense permanecer en la vivienda. Si sólo piensa quedarse en la casa unos pocos años más, probablemente sea menos costoso pagar un tipo de interés ligeramente más alto. Sin embargo, reducir el tipo de interés en medio punto porcentual podría ahorrarle miles de euros a lo largo de un préstamo a 30 años.
Эсиңизде болсун, ипотеканы кайра каржылоо ипотекалык кайра каржылоодон айырмаланат, алар бир жолку төлөм болуп саналат, ал сиз калган негизги карыз үчүн төлөйсүз. Бирок, экөө тең сизге ипотекалык насыяңызды төмөндөтүүгө мүмкүнчүлүк берет.
Programa de ayuda hipotecaria covid
¿Te imaginas la vida sin una hipoteca? Imagínese el dinero extra que se lleva a los bolsillos. Y la satisfacción de saber que su casa es realmente suya, sin ninguna obligación financiera. Hay varias formas de pagar la hipoteca y salir de la deuda antes1. He aquí cómo convertir este sueño en realidad.
Los tipos de interés determinan cuánto se gasta en intereses además del capital. Por lo general, cuanto más alto sea el tipo de interés, más pagará a lo largo de la hipoteca. Por eso, es importante elegir una hipoteca con un tipo que se adapte a tu plan de amortización.
Los tipos de interés varían en función de las características de cada hipoteca. Por ejemplo, se paga un tipo de interés más alto en las hipotecas con beneficios de devolución de dinero. Con una hipoteca con devolución de dinero, además del capital de la hipoteca, recibes un porcentaje del importe de la misma en efectivo. Puedes utilizar este dinero para comprar inversiones, pagar un evento especial o renovar tu casa. Pero las hipotecas con devolución de dinero no están disponibles en todas las entidades financieras.
Prórroga de la indulgencia hipotecaria 2021
Las agencias gubernamentales que respaldan estos préstamos deben «exigir o alentar a los administradores de hipotecas a que ofrezcan a los prestatarios nuevas opciones de reducción de pagos para ayudarles a permanecer en su casa», señala un comunicado de prensa de la Casa Blanca.
Өткөн жылы пандемиядан арылуу башталгандан бери көпчүлүк кредиторлор чыдамкайлык жана насыяны өзгөртүү варианттарын сунушташканына карабастан, Ак үйдүн акыркы жарыясы насыяны өзгөртүүнү кредитордун кароосуна калтырбастан, талаптарга жооп берген карыз алуучулар үчүн конкреттүү вариант кылат.
2020-жылы бардык ипотекалык насыялардын 18% дан ашыгы FHA жана VA кеңселери аркылуу ишке ашырылган. Ал эми USDAнын Айылды өнүктүрүү кеңсеси улуттук рынокко салыштырмалуу үй насыя берүү программаларына көз салбаса да (ал жалпы рыноктун бир аз бөлүгүн түзөт), ал ипотекалык насыяларды берүү үчүн USDAга көп таянган айыл аймактарына олуттуу таасирин тийгизет. басма сөз катчысы билдирди.
Администрациянын жаңы жардам программасы пандемиядан кийин, өзгөчө азыркы турак жай шарттарында, ижара акысынын жогорулашына жана өлкө боюнча үй бааларынын кескин жогорулашына байланыштуу өндүрүп алуунун өсүшүн токтотууга жардам берүүгө багытталган.
