Dema ku îpotek tê firotin çi dibe
Pêşîn, em ji reklamkaran re cîhên drav peyda dikin ku pêşniyarên xwe bişînin. Dravdanên ku em ji bo wan cihan distînin bandor dike ka çawa û li ku derê pêşniyarên reklamker li ser malperê xuya dibin. Ev malper hemî pargîdan an hilberên ku li ser sûkê têne peyda kirin nagire.
Pêşîn, em cîhê dravê peyda dikin ku reklamker pêşniyarên xwe bişînin. Dravdanên ku em ji bo wan reklaman distînin bandor dike ka çawa û li ku derê pêşniyarên reklamker li ser malperê xuya dibin. Ev malper hemî pargîdan an hilberên ku li ser sûkê têne peyda kirin nagire.
Ev îpotek e ku destûrê dide endamek malbatek nêzîk, bi gelemperî dêûbav an dapîr, ku wekî garantorê deyn tevbigere. Ev bi gelemperî tê vê wateyê ku divê ew teserûfa xwe an xaniyê xwe wekî kemînek ji bo îpotekek nû bikar bînin.
Garantor beşek an jî tevahiya rîska îpotek nû digire ser xwe. Ger ku xwediyê xanî ji ber sedemek nikaribe bide, divê garantor jî razî bibe ku hemî dravdanên mehane yên îpotekê bigire. Lê garantor bi gelemperî ne xwediyê perçeyek milkê ye an jî li ser belgeya malê tête navnîş kirin.
Ger hevjînê bimire îpotek tê dayîn
Mirina hevalbendek têra xwe ciddî ye, bêyî stresa zêde ya ku hûn meraq bikin ka dê çi bi îpotek we re bibe an jî tirsa wendakirina xaniyê we. Ev rênîşander aliyên herî gelemperî yên ku li bendê ne, û gavên pêşîn ên ji bo çareserkirina pirsgirêkek îpotekê vedihewîne, heke hevjîna we miribe.
Di bûyera mirina we de plansaziyek ji bo çareserkirina karûbarên darayî yên we pir gelemperî ye. Ku ew wesiyetek çêbike, sîgorteyê bigire, an jî bi tenê bihêle ku hezkiriyên we daxwazên we bizanibin, ev dikare rêyek dirêj berbi çareserkirina pirsgirêkên piştî mirina we ve bibe.
Her çend ew ji hin kesan re hinekî nexweş xuya dike jî, plansazkirina ji bo mirina xwe - temenê we çi dibe bila bibe - awayê çêtirîn e ku hûn pê ewle bibin ku hevjîn û malbata we piştî mirina we were nixumandin. Bi kêmanî, bîmeya jiyanê ya têr dikare bibe alîkar ku fikarên drav ji hezkiriyên xwe derxînin.
Hebûna bîmeya jiyanê ya têr dê di bûyera mirina we de dayîna îpotekê garantî bike. Ger hûn bêyî bîmeya jiyanê bimirin, malbata we, an yên ku sîteya we îdare dikin, dibe ku neçar bibin ku milkê xwe bifroşin da ku deynê deyndêrê îpotek bidin.
Ger kesek di îpotekek hevbeş de bimire dê çi bibe?
Ji ber ku her dewlet rêgezên cihêreng di derbarê ka sernavê çawa tê veguheztin, çi bi wesiyet an jî veqetandinê heye, girîng e ku hûn bi parêzgerek re biaxivin û qanûnên li dewleta xwe diyar bikin û hûn hewce ne ku li ser bingeha ka hûn çawa dixwazin ku xwediyê we yê cîgirê we be.
Ger hevjîna weya sax hebe, qanûna federal destûrê dide we ku hûn deynê deynê xwe bistînin, li şûna ku hûn hevsengiya tevahî bidin pargîdaniya mortgage, heya ku hûn dikarin kapasîteya darayî û kredîtiya xwe îspat bikin.
Mîras ew kes in ku bi wesiyet dikanin pereyan wergirin, lê li ser mîras û firotina mal û milk ne xwedî hêz in. Ev kes bi gelemperî endamên malbatê ne an kesek ku xerîdar di wesiyetekê de wekî sûdmend destnîşan kiriye.
Bicîkarek tê tayîn kirin ku sîteyê bi rê ve bibe û piştrast bike ku hemî daxwaz têne dayîn û her hebûnên mayî diçin mîrasgirên. Ji ber hêza ku îcrakar heye, dikare li ser mîras an jî firotina mal û milk bi mîrasgirên xwe re bişêwire, lê ew ne mecbûr e. îcrakar xwediyê desthilatdariya paşîn e ku biryarên dawîn di derbarê sîteyê de bide.
Bîmeya Parastina Garantor
Wateya temînatê, deyndarê sereke û deyndêr: Kesê ku temînatê dide jê re dibêjin "kefîl"; ji kesê ku garantî jê re tê dayîn re "deyndarê sereke" û ji kesê ku garantî jê re tê gotin "deyndêr" tê gotin.
Li gorî xala 133 ya Qanûna Peymanan, her guhertin/guhertineke madî ku di şert û mercên peymana eslî de di navbera deyndarê sereke û deyndêr de bê razîbûna kefîlê hatî kirin, kefîlê ji berpirsiyariya danûstendinên paşerojê azad dike. /gûherte.
Gava ku garantiya ku ji hêla deyndarê sereke ve ji deyndêr re hatî pêşkêş kirin bêyî razîbûna garantor bi tevahî an jî bi qismî were berdan, garantor bi qasî nirxê garantiya serbest tê berdan, bêyî ku haya kefîlê ji garantiya navborî hebe an na. deyndêr.
Dema ku deyndêr hesabê heyî bi veguheztina bermayiyan bi belgeyên nû ji deyndêr re veguhezîne hesabek nû, berpirsiyariya garantor jî di bin peymana kemîna kevn de bi dawî dibe. Ji ber vê yekê, pêdivî ye ku deyndar ji bo domandina kemînata li ser hesabê nû, peymanek kemînek nû ya ku ji hêla garantor ve digel belgeyên nû ji deyndarê sereke hatî bicîh kirin bistîne.
