Qué es una cláusula de aceleración en el sector inmobiliario
La cartilla/almanaque de LCD detalla los principales mecanismos del mercado de préstamos apalancados y las tendencias históricas, y está dirigida a quienes se inician o se interesan por la clase de activos de préstamos apalancados. Le invitamos a echarle un vistazo.
Ew ne pênaseyek bêkêmasî ye, lê ew yek e ku LCD-ê bawer dike ku herî baş ruhê beşdarên bazara deyn digire dema ku ew li ser "deynên bi leveraged" diaxivin. Bazara krediya bi leverkirî ya gerdûnî ji destpêka xwe ya nefsbiçûkî ya çend dehsal berê bi domdarî mezin bûye da ku bibe çînek sermayeya bêkêmasî û pêkhateyek domdar a darayî ya pargîdanî, yekbûn û kirîn û kirînên bi lewaz.
Di rastiyê de, Endeksa Krediya S&P/LSTA, ku bi berfirehî wekî nîşana mezinahiya bazarê li Dewletên Yekbûyî tê bikar anîn, di Sibata 1,375-an de bi qasî 2022 trîlyon dolar bû, ku di dîrokê de herî zêde ye, piştî ku her sal mezin bû ji ber ku ew di sala 497.000-an de daket 2010 mîlyar dolar. , dema ku piyaseyê hê jî birînên krîza darayî ya 2007/08 dipijiqand.
Mîna ku li Dewletên Yekbûyî, bazara krediya bi hêz a Ewropî di sala 2022-an de gihîştiye mezinahiya rekorê, bi tevahî bi qasî 270.000 mîlyar €. Her çend beşa Ewropî ji beşa veberhênerê fona krediyê ya ku çalakiya Dewletên Yekbûyî xurt dike tune ye, weşandina CLO di vê beşê de zêde bûye, û sûkê geş kiriye. ji LBO-yên bilind-firîn. Bazirganiya RJR, ku di rojên damezrandina bazara krediyê de hate kirin, li ser bingeha 25.000 mîlyar dolar deynê deyn bû.
Ejemplo de cláusula de aceleración
Si el administrador judicial está autorizado a vender algo, usted no debe hacer nada para venderlo o regalarlo, aunque todavía no se haya declarado en quiebra. Esto podría constituir un delito, o podría llevarle a tener que seguir restricciones adicionales. Las restricciones se denominan «orden de restricción de la quiebra». También puede ser multado o enviado a prisión.
Si todavía está pagando por algo a plazos, el administrador judicial podría venderlo, aunque normalmente esté exento. Si no estás seguro de que algo sea a plazos, comprueba si el contrato de préstamo incluye las palabras «a plazos».
El administrador judicial también puede vender algo exento si es valioso. Sólo lo venderá si obtiene suficiente dinero para sustituirlo por algo más barato y le queda dinero para pagar a sus acreedores. Por ejemplo, si venden un coche caro, te darán 1.250 libras para comprar otro coche y utilizarán el resto del dinero para pagar a tus acreedores.
Si tienes bienes que pagas a plazos, normalmente habrá una cláusula en el contrato que permita a la empresa de compra a plazos poner fin al acuerdo si te declaras en quiebra. Si esto ocurre, es posible que tengas que devolver el artículo.
Cláusula de aceleración frente a la de venta
A. La compensación es un derecho equitativo de un acreedor a deducir una deuda que tiene con el deudor de un crédito que tiene contra el deudor y que surge de una transacción distinta. La recuperación difiere en que las reclamaciones opuestas deben surgir de la misma transacción. 4 Lawrence P. King, Collier on Bankruptcy ¶ 553.03 (15ª ed. 1991).
B. El Código de la Quiebra no es una fuente de derecho independiente que autorice la compensación o la recuperación; reconoce y preserva los derechos que existen en virtud de la legislación no concursal. Por lo tanto, un acreedor que desee compensar o recuperar una deuda debe establecer una reclamación y un derecho a hacerlo bajo la ley estatal o federal. Véase In re Dillard Ford, Inc., 940 F.2d 1507, 1512 (11th Cir. 1991); In re Public Serv. Co., 884 F.2d 11 (1st Cir. 1989); Durham v. SMI Indus., 882 F.2d 881 (4th Cir. 1989); In re Pieri, 86 B.R. 208 (Bankr. 9th Cir. 1988); United States v. Norton, 717 F.2d 767 (3d Cir. 1983); In re McLean Indus., 90 B.R. 614 (Bankr. S.D.N.Y. 1988).
C. Tanto la compensación como la recuperación pueden ser defensas afirmativas o reconvenciones. Fuera de la quiebra, la distinción no suele ser significativa. Sin embargo, en la quiebra, la distinción puede ser importante. Por ejemplo, el Código codifica y regula la compensación, pero no dice nada sobre la recuperación. Véase In re B&L Oil, 782 F.2d 155 (10th Cir. 1986); 11 U.S.C. § 553. Lo más significativo es que la compensación está disponible en la quiebra sólo cuando las dos reclamaciones opuestas surgen en el mismo lado de la línea de tiempo descrita por la presentación de la petición; es decir, ambas deben ser reclamaciones anteriores a la competencia o ambas deben ser reclamaciones posteriores a la competencia. La recuperación no está tan limitada. Véase generalmente Lee v. Schweiker, 739 F.2d 870 (3d Cir. 1984).
¿Qué disposiciones exigen generalmente los arrendatarios hipotecarios?
Parte 1Parte 2Parte 3Parte 4Parte 5Parte 6Parte 7Parte 8Parte 9Parte 10Parte 11Parte 12Parte 13Parte 14Parte 15Parte 16Parte 17Parte 18Parte 19Parte 20Parte 21Parte 22Parte 23Parte 24Parte 25Parte 26Parte 27Parte 28Parte 29Parte 30Parte 31Parte 32Parte 33Parte 34Parte 35Parte 36Parte 37Parte 38Parte 39Parte 40Parte 41Parte 42Parte 43Parte 44Parte 45Parte 46Parte 47Parte 48Parte 49Parte 50Parte 51Parte 52Parte 53
El oficial de contrataciones insertará la cláusula 52.252-6, Desviaciones autorizadas en las cláusulas, en las solicitudes y contratos que incluyan cualquier cláusula FAR o suplementaria con una desviación autorizada. Siempre que se utilice cualquier cláusula FAR o suplementaria con una desviación autorizada, el oficial de contrataciones la identificará con el mismo número, título y fecha asignados a la cláusula cuando se utilice sin desviación, incluirá el nombre de la regulación para cualquier cláusula suplementaria, excepto que el oficial de contrataciones insertará «(DESVIACIÓN)» después de la fecha de la cláusula. Subparte 52.2 – Texto de las disposiciones y cláusulas 52.200 Alcance de la subparte. Esta subparte establece el texto de todas las disposiciones y cláusulas de las FAR (véase 52.101(b)(1)) y ofrece una referencia cruzada a la ubicación en las FAR que prescribe la disposición o cláusula. 52.201 [Reservado] 52.202 [Reservado] 52.202-1 Definiciones. Según lo prescrito
