Ma ez naha xaniyek bikirim an li benda sala 2021 bisekinim?
Li gorî anketek Fannie Mae ya dawî, gelek xerîdar dudil in ku di sala 2022-an de xaniyek bikirin. Zêdetirî 60% ji bersivdaran hêvî dikin ku rêjeyên faîzê yên îpotek zêde bibin, û fikarên zêde di derbarê aramiya kar û bilindbûna bihayên xanî de hene.
Ji ber vê yekê heke hûn hêvî dikin ku di sala pêş de bar bikin, dibe ku hûn bipirsin, "Gelo ev demek baş e ku xaniyek bikirin?" Rastî ev e ku ev pirs ji ya ku hûn difikirin pirtir e. Ev gotar dê li ser hin faktorên sereke ku divê hûn berî kirîna xaniyek bifikirin bigerin.
Ji bo ku hûn biryar bidin gelo nuha demek baş e ji bo kirîna xaniyek, rewşa xweya darayî û bihayên heyî yên xaniyên li devera we analîz bikin. Ger pereyê we ji bo dravdanê hatî tomar kirin û dravdana weya îpotek ya texmînkirî ji kirêya weya mehane wekhev an kêmtir e, kirîna nuha dibe ku vebijarkek baş be.
Di sala 2021-an de, rêjeyên faîzê ketin nizmên dîrokî, kirîna xanî vebijarkek balkêştir dike. Lêbelê, Reservea Federal ji bo ku li dijî enflasyonê şer bike, di 2 salan de yekem car rêjeyên faîzê zêde dike.
Dema herî baş e ku meriv di vê aboriyê de xaniyek bikire
Pir an hemî pêşniyarên ku li ser vê malperê têne xuyang kirin ji pargîdaniyên ku Insider ji wan berdêl distîne têne (ji bo navnîşek tevahî, li vir binêre). Berhemên reklamê dibe ku bandorê li ka çawa û li ku derê hilber li ser vê malperê têne xuyang kirin (tevî, wek nimûne, rêza ku ew xuya dibin), lê ew bandorê li ser biryarên edîtoriyê nakin, wek mînak em li ser kîjan hilberan dinivîsin û em wan çawa dinirxînin. Personal Finance Insider dema ku pêşniyaran çêdike li gelek danûstandinan lêkolîn dike; lêbelê, em garantî nakin ku agahdariya weha hemî hilber an pêşniyarên ku li ser sûkê hene temsîl dike.
Los propietarios de viviendas ganaron mucho capital durante la pandemiaUna razón importante por la que la refinanciación en efectivo puede seguir siendo beneficiosa para los propietarios de viviendas es que, tras dos años de rápido aumento del valor de la vivienda, este grupo dispone de mucho capital. Dado que las condiciones del mercado han dotado a los propietarios de viviendas de lo que esencialmente equivale a dinero gratis, puede tener sentido aprovechar parte de esa riqueza y utilizarla para mejorar su situación financiera, ya sea reinvirtiéndola en su vivienda o consolidando deudas de alto interés.Sonu Mittal, jefe de hipotecas de Citizens Bank, dice que a menudo ve a la gente utilizar la refinanciación en efectivo para cosas como mejoras en la vivienda, consolidación de deudas o para cubrir grandes compras. «La gente puede utilizar el dinero en efectivo para cualquiera de sus necesidades financieras», dice Mittal. No hay reglas sobre cómo se puede gastar el dinero.
Ma ez naha xaniyek bikirim an li benda sala 2022 bisekinim?
Dema ku veberhênana li milkek, gelek kirrûbirên xaniyan ên potansiyel hewl didin ku pêşbînî bikin ka nirxê xanê bilind dibe an dadikeve, di heman demê de bala xwe didin rêjeyên faîzê yên îpotekê. Van metrîkên girîng in ku meriv bişopîne da ku diyar bike ka ew wextê rast e ku meriv xaniyek bikire. Lêbelê, wextê çêtirîn ew e ku meriv dikare wê bikire.
Cûreya deynê ku kirrûbirek xanî hildibijêre bandorê li lêçûna dirêj a xanî dike. Vebijarkên cihêreng ên krediya mortgage hene, lê rêjeya mortgage-a 30-salî ya sabît ji bo kirrûbirên xanî vebijarka herî aram e. Rêjeya faîzê dê ji deynek 15-salî bilindtir be (ji bo ji nû ve fînansekirinê pir populer), lê sabîtkirina 30-salî xetera guheztina rêjeya pêşerojê nade. Cûreyên din ên deynên mortgage di nav de mortgage-ya sereke, îpotek subprime, û îpotek "Alt-A" hene.
Para poder optar a una hipoteca residencial de tipo preferente, el prestatario debe tener una puntuación crediticia alta, normalmente 740 o más, y estar libre de deudas en su mayor parte, según la Reserva Federal. Este tipo de hipoteca también requiere un pago inicial considerable, del 10 al 20%. Dado que los prestatarios con buena puntuación de crédito y pocas deudas se consideran relativamente de bajo riesgo, este tipo de préstamo suele tener un tipo de interés correspondientemente bajo, lo que puede ahorrar al prestatario miles de dólares durante la vida del préstamo.
Ma ew demek baş e ku meriv ji bo kirrûbirên yekem car xaniyek bikire?
Hin rêjeyên îpotekê hinekî kêm bûne: Rêjeya faîzê ya navînî li ser îpotekek bi rêjeya sabit a 30-salî niha li %4,20 û rêjeya navînî ya salane 4,25%, bi rêzê ve ji %4,29 û %4,23 daketiye. Li gorî daneyên ku îro ji hêla Bankrate ve hatine weşandin, rêjeya navînî ya li ser îpotekek bi rêjeya sabit a 15-salî li gorî roja berê 3,48% (APR 3,46%) nayê guhertin. Hûn dikarin rêjeyên faîzê yên îpotekê yên ku hûn jê re mafdar in li vir bibînin.
Çavkanî: Bankrate Wateya van rêjeyên faîzê yên îpotekê çi ye? Guherînên rêjeya faîzê ya mortgage gelemperî ne û dikare ji ber gelek sedeman pêk were, di nav de enflasyon, mezinbûna aborî, û guhertinên di siyaseta diravî de. Pir guheztin piçûk in, lê "tevgerek çaryek-xalî di navberê du hefteyan de dê girîng be," Greg McBride, analîstê darayî yê sereke li Bankrate rave dike.
