Cuánto tiempo suelen durar las hipotecas
Una hipoteca suele ser una parte necesaria de la compra de una casa, pero puede ser difícil entender lo que se está pagando y lo que realmente se puede pagar. Una calculadora de hipotecas puede ayudar a los prestatarios a estimar sus pagos mensuales de hipoteca en función del precio de compra, el pago inicial, el tipo de interés y otros gastos mensuales del propietario.
1. Bihayê xanî û mîqdara dravdana destpêkê binivîse. Bi lê zêdekirina nirxa kirîna giştî ya xaniyê ku hûn dixwazin li milê çepê yê ekranê bikirin dest pê bikin. Heke di hişê we de xaniyek taybetî tune, hûn dikarin bi vê hejmarê biceribînin ku hûn bibînin ka hûn dikarin çi xanî bidin. Bi vî rengî, heke hûn difikirin ku li ser xaniyek pêşniyarek çêbikin, ev hesabker dikare ji we re bibe alîkar ku hûn diyar bikin ka hûn çiqas dikarin pêşkêş bikin. Dûv re, dravdana ku hûn li bendê ne ku bikin, an wekî sedî ji bihayê kirînê an jî wekî mîqdarek taybetî lê zêde bikin.
2. Rêjeya faîzê binivîse. Ger we berê li deynek geriyaye û ji we re rêzek rêjeyên faîzê hatine pêşkêş kirin, yek ji wan nirxan di qutiya rêjeya faîzê ya li milê çepê de binivîsin. Ger we hêj rêjeyek faîzê wernegirtiye, hûn dikarin rêjeya navînî ya îpotekê ya heyî wekî xala destpêkê têkevin.
Tipos hipotecarios a 35 años
Rêbernameya me bikar bînin da ku fêm bikin ka ev vebijark çawa bandorê li dravdana weya mehane, lêçûnên weya giştî hem li pêş û hem jî bi demê re, û asta xetereya we dikin. "Vebijêrk" deyn her gav ji sê tiştên cûda pêk tê:
En general, cuanto más largo sea el plazo del préstamo, más intereses pagará. Los préstamos con plazos más cortos suelen tener costes de intereses más bajos, pero pagos mensuales más altos que los préstamos con plazos más largos. Pero mucho depende de los detalles: la reducción de los costes de los intereses y el aumento de las cuotas mensuales dependen de los plazos del préstamo y del tipo de interés.Lo que hay que saberLos plazos más cortos suelen ahorrar dinero en general, pero tienen cuotas mensuales más altas. Hay dos razones por las que los plazos más cortos pueden ahorrarle dinero:Los tipos de interés varían entre los prestamistas, especialmente para los plazos más cortos. Explore los tipos de interés de los diferentes plazos de los préstamos para saber si está obteniendo una buena oferta. Compare siempre las ofertas oficiales de préstamos, denominadas estimaciones de préstamos, antes de tomar su decisión. Algunos prestamistas pueden ofrecer préstamos globales. Los pagos mensuales de los préstamos globales son bajos, pero tendrá que pagar una gran suma global cuando el préstamo venza. Más información sobre los préstamos globales
Cureyên îpotekên 40-salî
Dibe ku cûrbecûr îpotekên ecêb hebin, lê ji bo pir kirrûbirên xanî, di pratîkê de, tenê yek heye. Îpotek bi rêjeya sabit a 30-salî bi pratîkî arketîpek Amerîkî ye, pîvaza sêvê ya amûrên darayî. Ew riya ku nifşên Amerîkî ji bo xwedîkirina mala xwe ya yekem girtine
Mortgage ji bilî celebek taybetî ya deynek demkî ye, ku ji hêla sîteya rast ve tê ewle kirin. Di deynek demkî de, deyndar faîza ku li ser bingehek salane tê hesibandin li hember bîlançoya mayî ya krediyê dide. Hem rêjeya faîzê û hem jî dayîna mehane sabit in.
Ji ber ku dravdana mehane sabit e, beşa ku ji bo dayîna faîzê diçe û beşa ku ji bo dayina serekî tê bi demê re diguhere. Di destpêkê de, ji ber ku bîlançoya krediyê pir zêde ye, piraniya dravdanê faîz e. Lê her ku balansek piçûktir dibe, beşa faîzê ya dravdanê kêm dibe û beşa sereke jî zêde dibe.
Krediyek kurt-kurt dravdana mehane ya bilindtir digire, ku îpotekek 15-salî kêmtir erzan xuya dike. Lê dema kurttir deyn ji çend aliyan ve erzantir dike. Di rastiyê de, di heyama deynê de, îpotekek 30-salî dê ji vebijarka 15-salî du caran bêtir lêçûnek bide.
¿Se puede conseguir una hipoteca a 40 años?
El pago de la hipoteca tiene dos componentes: el principal y los intereses. El principal se refiere al importe del préstamo. Los intereses son una cantidad adicional (calculada como un porcentaje del capital) que los prestamistas le cobran por el privilegio de pedir prestado un dinero que puede devolver a lo largo del tiempo. Durante el plazo de la hipoteca, usted paga en cuotas mensuales basadas en un plan de amortización establecido por su prestamista.
Hemî hilberên mortgage ne yek in. Hin ji yên din rêwerzên hişktir hene. Dibe ku hin deyndêr ji% 20 dravdanê hewce bikin, hinên din jî bi qasî 3% ji bihayê kirîna xanî hewce ne. Ji bo ku hûn ji bo hin celeb krediyan biqedînin, hûn hewceyê krediyek bêkêmasî ne. Yên din ji deyndêrên bi kredî ne pir mezin re têne veguheztin.
El gobierno de los Estados Unidos no es un prestamista, pero sí garantiza ciertos tipos de préstamos que cumplen con estrictos requisitos de elegibilidad en cuanto a ingresos, límites de préstamo y áreas geográficas. A continuación se ofrece un resumen de los distintos préstamos hipotecarios posibles.
Un préstamo convencional es un préstamo que no está respaldado por el gobierno federal. Los prestatarios con un buen crédito, un historial de empleo e ingresos estables y la capacidad de hacer un pago inicial del 3% suelen poder optar a un préstamo convencional respaldado por Fannie Mae o Freddie Mac, dos empresas patrocinadas por el gobierno que compran y venden la mayoría de las hipotecas convencionales en Estados Unidos.
