Duración media de la hipoteca en el Reino Unido
La elección de una hipoteca es una parte integral del proceso de compra de una vivienda. Optar por un plazo de 15 años en lugar del tradicional plazo de 30 años parece una decisión inteligente, ¿verdad? No necesariamente. Optar por un plazo de hipoteca más corto tiene algunas ventajas de ahorro de intereses. Sin embargo, si sus ingresos son demasiado bajos para un plazo de 15 años, una hipoteca a 30 años será más barata en términos mensuales. Si está indeciso sobre qué tipo de hipoteca debe elegir, eche un vistazo a continuación para averiguar cuál es la más adecuada para usted.
La principal diferencia entre los plazos de las hipotecas de 15 y 30 años es la forma en que se acumulan los pagos y los intereses. Con una hipoteca a 15 años, los pagos mensuales son más altos, pero pagarás menos en intereses en general. Con una hipoteca a 30 años, suele ocurrir lo contrario. Acabarás pagando más por tu casa debido a los intereses. Pero los pagos de la hipoteca suelen ser menores.
Cuando intentes decidir el plazo de la hipoteca, piensa en lo que es mejor para tu presupuesto. Intenta sopesar los costes totales. Por ejemplo, supongamos que quiere pedir un préstamo de 150.000 dólares para la compra de una casa. Puedes elegir entre un tipo de hipoteca a 15 años al 4,00% o una hipoteca a 30 años al 4,50%. En el plan de 15 años, su pago sería de aproximadamente 1.110 dólares al mes, sin incluir el seguro y los impuestos. Acabarías pagando cerca de 50.000 dólares en intereses a lo largo de la vida del préstamo.
Ji bo kirrûbirên cara yekem termê mortgage-ê çêtirîn
Demjimêra navînî ya dravdanê ji bo îpotek 25 sal e. Lê li gorî lêkolînek ji hêla brokerê mortgage L&C Mortgages ve, hejmara kirrûbirên ku yekem car ji 31-35-salî îpotek distînin di navbera 2005 û 2015-an de du qat bû.
Em bibêjin ku hûn bi rêjeya 250.000% malek 3 £ bikirin û ji sedî 30 depoyek we heye. Di nav 175.000 salan de 25 £ kredî stendin dê mehê 830 £ be. Ger hûn pênc salên din lê zêde bikin, dravdana mehane ji 738 £ kêm dibe, dema ku îpotekek 35-salî dê tenê mehê 673 £ lêçû. Ew her sal 1.104 lîre an jî 1.884 lîre kêmtir e.
Lêbelê, hêja ye ku peymana mortgage kontrol bikin da ku hûn bibînin ka hûn dikarin zêde bidin. Ku hûn dikarin wiya bêyî ceza bikin, heke we zêdebûnek an dravê bayê we hebe, nermbûnek zêdetir dide we. Ger dem dijwar bibin hûn dikarin mîqdara peymanê jî bidin.
Hêja ye ku meriv li ser bifikire, ji ber ku her pereyê zêde ku hûn li ser mîqdara mehane ya standard davêjin deynê xwe, dê dirêjahiya gişti ya îpotekê kurt bike, ji we re berjewendiyek zêde li ser jiyana îpotek xilas bike.
¿Cuánto tiempo suelen durar las hipotecas?
En una hipoteca a tipo fijo, el tipo de interés se mantiene igual durante todo el plazo del préstamo, en lugar de que el tipo de interés haga lo que se llama «flotar» o ajustarse. Lo que caracteriza a una hipoteca de tipo fijo es el plazo del préstamo y su tipo de interés. Hay una serie de plazos de préstamo hipotecario a tipo fijo muy populares: la hipoteca a 30 años a tipo fijo es la más popular, mientras que la de 15 años es la siguiente. En comparación, otros plazos de préstamo suelen ser bastante raros. Las personas que están pagando préstamos más pequeños pueden intentar pagarlos en 10 años, mientras que las personas con un crédito prístino que tienen un crédito barato podrían optar por ampliar su crédito hasta un plazo de 40 o 50 años. Los que quieran seguir muy apalancados y tengan otros activos financieros para respaldar su posición pueden optar por las hipotecas de sólo interés o las hipotecas globo.
En Estados Unidos las hipotecas a tipo fijo son la opción más popular. En muchos otros países, como Canadá, el Reino Unido y Australia, los préstamos a tipo variable son la norma. Si una gran parte de la economía está estructurada en préstamos a tipo variable o con pagos de sólo intereses, si el mercado de la vivienda se debilita puede crearse un círculo vicioso que se refuerce a sí mismo, en el que el aumento de los tipos de interés provoque más impagos, lo que a su vez reducirá los precios de las viviendas y el valor de las mismas, lo que provocará más restricciones crediticias e impagos.
Demjimêra çêtirîn mortgage
Dibe ku cûrbecûr îpotekên ecêb hebin, lê ji bo pir kirrûbirên xanî, di pratîkê de, tenê yek heye. Îpotek bi rêjeya sabit a 30-salî bi pratîkî arketîpek Amerîkî ye, pîvaza sêvê ya amûrên darayî. Ew riya ku nifşên Amerîkî ji bo xwedîkirina mala xwe ya yekem girtine
Una hipoteca no es más que un tipo particular de préstamo a plazo, garantizado por un bien inmueble. En un préstamo a plazo, el prestatario paga intereses calculados sobre una base anual contra el saldo pendiente del préstamo. Tanto el tipo de interés como la cuota mensual son fijos.
Ji ber ku dravdana mehane sabit e, beşa ku ji bo dayîna faîzê diçe û beşa ku ji bo dayina serekî tê bi demê re diguhere. Di destpêkê de, ji ber ku bîlançoya krediyê pir zêde ye, piraniya dravdanê faîz e. Lê her ku balansek piçûktir dibe, beşa faîzê ya dravdanê kêm dibe û beşa sereke jî zêde dibe.
Krediyek kurt-kurt dravdana mehane ya bilindtir digire, ku îpotekek 15-salî kêmtir erzan xuya dike. Lê dema kurttir deyn ji çend aliyan ve erzantir dike. Di rastiyê de, di heyama deynê de, îpotekek 30-salî dê ji vebijarka 15-salî du caran bêtir lêçûnek bide.
