최대대출한도의 의미
최저 금리는 변동 금리 대출 상품과 관련된 더 낮은 금리 범위에서 합의된 금리입니다. 금리 하한선은 파생상품 계약과 대출 계약에 사용됩니다. 이는 금리 상한제와 대조됩니다.
이자율 하한선은 변동금리 모기지(ARM) 시장에서 자주 사용됩니다. 종종 이 최소 금액은 대출 처리 및 서비스와 관련된 비용을 충당하기 위해 고안되었습니다. 이자율 하한선은 이자율이 미리 설정된 수준 아래로 조정되는 것을 방지하기 때문에 종종 ARM 발행을 통해 나타납니다.
이자율 하한선 및 이자율 상한선은 변동 금리 대출 상품과 관련된 위험을 헤지하기 위해 다양한 시장 참여자가 사용하는 수준입니다. 두 제품 모두에서 계약 구매자는 협상된 요율에 따라 지불을 받으려고 합니다. 이자율 하한선의 경우, 이자율 하한선 계약의 구매자는 변동 금리가 계약 하한선 아래로 떨어지면 보상을 구합니다. 이 구매자는 변동 금리가 하락할 때 차용인이 지불한 이자 소득 손실에 대한 보호를 구매합니다.
탱크 지붕의 의미
이 기사의 목적은 칼라 조항에 대한 대중의 인식을 높이는 것입니다. 스페인 대법원이 이 조항이 무효라고 선언한 2013년에도 스페인에서 어려움을 겪고 있는 많은 채무자가 계속해서 학대의 피해자가 되었기 때문입니다.
저는 최근 대법원 판결을 고려하여 기본 조항 문제를 다시 검토해 달라는 요청을 받았습니다. 제가 이 주제에 대해 처음 글을 썼던 2009년에는 판례가 없었습니다. 그런 다음 나는 이러한 모기지 조항을 작성하고 공개적으로 비난해야 한다고 느꼈습니다. 왜냐하면 대출 기관에 유리한 일방적 성격으로 인해 이러한 모기지 조항이 학대적이라고 생각했기 때문입니다. 그것은 일어나기를 기다리는 사고였습니다. 너무 많아서 스페인 모기지 대출의 10가지 일반적인 학대 조항에 대한 내 기사에서 나는 그 조항을 먼저 나열하는 모호한 영광을 누렸습니다. SWAP 조항도 추가했어야 했습니다.
2013년이 지난 지금, 그들에 대한 선고는 더 이상 뉴스가 아닌 일상적인 일이 되었습니다. 9년 스페인 대법원은 이 문제에 대한 통일된 법리 체계를 수립하여 2013년 XNUMX월 XNUMX일 현재 해당 조항이 일반적으로 무효라고 선언했습니다.
최대 비율의 의미
평생 이자율 상한제는 대출자의 모기지 기간 동안 큰 이자율 인상과 관련된 위험을 제한하지만 이자율이 충분히 높아지면 대출자에게 이자율 위험을 초래할 수 있습니다.
시중에는 다양한 종류의 모기지 상품이 나와 있습니다. 대출자는 전체 대출 기간 동안 이자율이 일정한 고정 금리 상품을 선택할 수 있습니다. 이자율이 일정하기 때문에 고정 이자율 모기지를 가진 사람들은 모기지와 관련된 비용을 예측할 수 있습니다. 반면, 변동금리 모기지의 이자율은 대출 기간 동안 다양합니다. 초기 기간 동안 일정하며 이후에는 대출금이 상환될 때까지 정기적으로 조정됩니다.
ARM 모기지 조건은 상품 자체 설명에 표시되어 있습니다. 예를 들어 5/1 ARM은 12년 동안 고정 이자율을 적용한 후 2개월마다 재설정되는 변동 이자율을 적용해야 합니다. 차용자는 종종 2-6-5 또는 2-5-12 최대 이자율 구조 중에서 선택할 수 있습니다. 이 인용문에서 첫 번째 숫자는 첫 번째 증가 한도를 나타내고 두 번째 숫자는 XNUMX개월 정기 증가 한도를 나타내며 세 번째 숫자는 평생 한도를 나타냅니다.
필리핀 이자율 제한
고리대금법은 대출기관이 대출자에게 대출에 대해 지나치게 높은 이자율을 부과하는 것을 금지하고 있습니다. 미국이 건국되었을 때 식민지들은 영국식 모델에 기초한 고리대금법을 채택했습니다.
이자율 상한선은 변동금리 대출에 적용되며, 대출 기간 동안 이자율이 변동될 수 있습니다. 변동금리 대출에는 이자율이 최대 수준까지 얼마나 빨리 상승할 수 있는지에 대한 조건이 포함될 수도 있습니다. 이러한 "제한된 증가" 조항은 대략 인플레이션율에 따라 설정됩니다.
이자율 상한제와 제한된 인상 조항은 일반적으로 이자율이 상승할 때 차용인에게 특히 유리합니다. 대출 만기 전에 최대 이자율에 도달하면 차용인은 장기간 시장보다 낮은 이자율을 지불할 수 있습니다.
조정 금리 모기지(ARM)를 고려할 때 차용인은 모기지 협상 당시 유효한 이자율로 대출금을 상환할 수 있습니다. 그러나 모기지 기간(일반적으로 15년 또는 30년) 동안 이자율이 제한 없이 상승하는 경우 차용인은 대출금을 상환하지 못할 수도 있습니다.
