ಸ್ಥಿರ ಅಡಮಾನದೊಂದಿಗೆ, ನೀವು ಕಡಿಮೆ ಬಡ್ಡಿಯನ್ನು ಪಾವತಿಸುವಿರಾ?

ಹೊಂದಾಣಿಕೆ ದರದ ಅಡಮಾನ auf deutsch

ಸ್ವಂತ ಮನೆ ಎನ್ನುವುದು ಅನೇಕರ ಕನಸು. ಆದರೆ ಅದನ್ನು ಎದುರಿಸೋಣ, ಮನೆ ಖರೀದಿಸುವುದು ಅಗ್ಗವಲ್ಲ. ಇದಕ್ಕೆ ಗಮನಾರ್ಹ ಪ್ರಮಾಣದ ಹಣದ ಅಗತ್ಯವಿರುತ್ತದೆ, ಅದು ನಮ್ಮಲ್ಲಿ ಹೆಚ್ಚಿನವರು ಎಂದಿಗೂ ಕೊಡುಗೆ ನೀಡಲು ಸಾಧ್ಯವಾಗುವುದಿಲ್ಲ. ಅದಕ್ಕಾಗಿಯೇ ಅಡಮಾನ ಹಣಕಾಸು ಬಳಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ಅಡಮಾನಗಳು ಗ್ರಾಹಕರಿಗೆ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಖರೀದಿಸಲು ಮತ್ತು ಕಾಲಾನಂತರದಲ್ಲಿ ಪಾವತಿಸಲು ಅನುವು ಮಾಡಿಕೊಡುತ್ತದೆ. ಆದಾಗ್ಯೂ, ಅಡಮಾನ ಪಾವತಿ ವ್ಯವಸ್ಥೆಯು ಅನೇಕ ಜನರು ಅರ್ಥಮಾಡಿಕೊಳ್ಳುವ ವಿಷಯವಲ್ಲ.

ಅಡಮಾನ ಸಾಲವನ್ನು ಭೋಗ್ಯಗೊಳಿಸಲಾಗಿದೆ, ಅಂದರೆ ಇದು ನಿಯಮಿತ ಅಡಮಾನ ಪಾವತಿಗಳ ಮೂಲಕ ಪೂರ್ವನಿರ್ಧರಿತ ಅವಧಿಯಲ್ಲಿ ಹರಡುತ್ತದೆ. ಆ ಅವಧಿ ಮುಗಿದ ನಂತರ - ಉದಾಹರಣೆಗೆ, 30 ವರ್ಷಗಳ ಭೋಗ್ಯ ಅವಧಿಯ ನಂತರ - ಅಡಮಾನವನ್ನು ಸಂಪೂರ್ಣವಾಗಿ ಪಾವತಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಮನೆ ನಿಮ್ಮದಾಗಿದೆ. ನೀವು ಮಾಡುವ ಪ್ರತಿಯೊಂದು ಪಾವತಿಯು ಆಸಕ್ತಿ ಮತ್ತು ಅಸಲು ಭೋಗ್ಯದ ಸಂಯೋಜನೆಯನ್ನು ಪ್ರತಿನಿಧಿಸುತ್ತದೆ. ಅಡಮಾನದ ಜೀವನದುದ್ದಕ್ಕೂ ಪ್ರಮುಖ ಬದಲಾವಣೆಗಳಿಗೆ ಆಸಕ್ತಿಯ ಅನುಪಾತ. ಸಾಲದ ಆರಂಭಿಕ ಹಂತಗಳಲ್ಲಿ ನಿಮ್ಮ ಹೆಚ್ಚಿನ ಪಾವತಿಯು ಹೆಚ್ಚಿನ ಪ್ರಮಾಣದ ಬಡ್ಡಿಯನ್ನು ಪಾವತಿಸುತ್ತದೆ ಎಂಬುದು ನಿಮಗೆ ತಿಳಿದಿಲ್ಲದಿರಬಹುದು. ಅದು ಹೇಗೆ ಕೆಲಸ ಮಾಡುತ್ತದೆ.

ನಿಮ್ಮ ಅಡಮಾನ ಸಾಲದ ಮೇಲೆ ನೀವು ಪಾವತಿಸುವ ಅಡಮಾನ ಬಡ್ಡಿಯಾಗಿದೆ. ಇದು ಒಪ್ಪಂದಕ್ಕೆ ಸಹಿ ಮಾಡುವ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ಒಪ್ಪಿದ ಬಡ್ಡಿದರವನ್ನು ಆಧರಿಸಿದೆ. ಬಡ್ಡಿಯು ಸಂಚಿತವಾಗಿದೆ, ಅಂದರೆ ಸಾಲದ ಬಾಕಿಯು ಅಸಲು ಮತ್ತು ಸಂಚಿತ ಬಡ್ಡಿಯನ್ನು ಆಧರಿಸಿದೆ. ದರಗಳನ್ನು ನಿಗದಿಪಡಿಸಬಹುದು, ಇದು ನಿಮ್ಮ ಅಡಮಾನದ ಜೀವನಕ್ಕೆ ಸ್ಥಿರವಾಗಿರುತ್ತದೆ ಅಥವಾ ವೇರಿಯಬಲ್, ಇದು ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ದರಗಳಲ್ಲಿನ ಏರಿಳಿತಗಳ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ ಹಲವಾರು ಅವಧಿಗಳಲ್ಲಿ ಸರಿಹೊಂದಿಸುತ್ತದೆ.

ವೇರಿಯಬಲ್ ದರದ ಅಡಮಾನಗಳ ಒಳಿತು ಮತ್ತು ಕೆಡುಕುಗಳು

ಈ ಪದವಿಪೂರ್ವ ವಿದ್ಯಾರ್ಥಿ ಸಾಲ ಮರುಪಾವತಿ ಆಯ್ಕೆಯೊಂದಿಗೆ, ನಿಮ್ಮ ವಿದ್ಯಾರ್ಥಿ ಸಾಲದ ಸಂಪೂರ್ಣ ವೆಚ್ಚಕ್ಕಾಗಿ ನೀವು ಹೆಚ್ಚು ಪಾವತಿಸುವಿರಿ, ಏಕೆಂದರೆ ಪಾವತಿಸದ ಬಡ್ಡಿಯನ್ನು ನಿಮ್ಮ ಗ್ರೇಸ್ ಅವಧಿಯ ಕೊನೆಯಲ್ಲಿ ನಿಮ್ಮ ಮೂಲ ಮೊತ್ತಕ್ಕೆ ಸೇರಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ.

ನೀವು ಶಾಲೆಯಲ್ಲಿ ಮತ್ತು ಗ್ರೇಸ್ ಅವಧಿಯಲ್ಲಿ ಪ್ರತಿ ತಿಂಗಳು ನಿಮ್ಮ ಬಡ್ಡಿಯನ್ನು ಪಾವತಿಸಿ. ನಿಮ್ಮ ಪದವಿಪೂರ್ವ ವಿದ್ಯಾರ್ಥಿ ಸಾಲದ ಬಡ್ಡಿ ದರವು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಮುಂದೂಡಲ್ಪಟ್ಟ ಮರುಪಾವತಿ ಆಯ್ಕೆಗಿಂತ 1 ಶೇಕಡಾ ಪಾಯಿಂಟ್ ಕಡಿಮೆ ಇರುತ್ತದೆ. ಮೊದಲ ವರ್ಷದ ವಿದ್ಯಾರ್ಥಿಗಳು ಮುಂದೂಡಲ್ಪಟ್ಟ ಮರುಪಾವತಿ ಆಯ್ಕೆಯ ಬದಲಿಗೆ ಬಡ್ಡಿ ಮರುಪಾವತಿ ಆಯ್ಕೆಯನ್ನು ಆರಿಸುವ ಮೂಲಕ ತಮ್ಮ ಸಾಲದ ಒಟ್ಟು ವೆಚ್ಚದಲ್ಲಿ 23% 3 ಉಳಿಸಬಹುದು.

ಬಡ್ಡಿ ಮಾತ್ರ ಅಡಮಾನ

ಬಡ್ಡಿಯು ಒಂದೇ ಆಗಿರುವುದರಿಂದ, ನಿಮ್ಮ ಅಡಮಾನವನ್ನು ನೀವು ಯಾವಾಗ ಪಾವತಿಸುತ್ತೀರಿ ಎಂದು ನಿಮಗೆ ಯಾವಾಗಲೂ ತಿಳಿಯುತ್ತದೆ, ಇದು ವೇರಿಯಬಲ್ ದರದ ಅಡಮಾನಕ್ಕಿಂತ ಅರ್ಥಮಾಡಿಕೊಳ್ಳುವುದು ಸುಲಭವಾಗಿದೆ ನಿಮ್ಮ ಅಡಮಾನ ಪಾವತಿಗಳಿಗೆ ಬಜೆಟ್ ಮಾಡುವುದು ಹೇಗೆ ಎಂದು ನೀವು ಖಚಿತವಾಗಿ ತಿಳಿದಿರುತ್ತೀರಿ ಆರಂಭಿಕ ಬಡ್ಡಿ ದರವು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ A ಗಿಂತ ಕಡಿಮೆಯಿರುತ್ತದೆ. ಕಡಿಮೆ ಡೌನ್ ಪಾವತಿಯು ನಿಮಗೆ ದೊಡ್ಡ ಸಾಲವನ್ನು ಪಡೆಯಲು ಸಹಾಯ ಮಾಡುತ್ತದೆ ಮೂಲ ದರ ಕಡಿಮೆಯಾದರೆ ಮತ್ತು ನಿಮ್ಮ ಬಡ್ಡಿ ದರ ಕಡಿಮೆಯಾದರೆ, ನಿಮ್ಮ ಹೆಚ್ಚಿನ ಪಾವತಿಗಳು ಅಸಲು ಕಡೆಗೆ ಹೋಗುತ್ತದೆ ನೀವು ಯಾವುದೇ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ಸ್ಥಿರ ದರದ ಅಡಮಾನಕ್ಕೆ ಬದಲಾಯಿಸಬಹುದು

ಆರಂಭಿಕ ಬಡ್ಡಿ ದರವು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ವೇರಿಯಬಲ್ ದರದ ಅಡಮಾನಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚಾಗಿರುತ್ತದೆ. ಬಡ್ಡಿ ದರವು ಅಡಮಾನದ ಅವಧಿಯ ಉದ್ದಕ್ಕೂ ಸ್ಥಿರವಾಗಿರುತ್ತದೆ. ಯಾವುದೇ ಕಾರಣಕ್ಕಾಗಿ ನೀವು ಅಡಮಾನವನ್ನು ಮುರಿದರೆ, ಪೆನಾಲ್ಟಿಗಳು ವೇರಿಯಬಲ್ ದರದ ಅಡಮಾನಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚಾಗಿರುತ್ತದೆ.

ಸ್ಥಿರ ದರದ ಅಡಮಾನ ಉದಾಹರಣೆ

ನೀವು ಮನೆಯನ್ನು ಖರೀದಿಸಿದಾಗ, ನೀವು ಖರೀದಿ ಬೆಲೆಯ ಒಂದು ಭಾಗವನ್ನು ಮಾತ್ರ ಪಾವತಿಸಲು ಸಾಧ್ಯವಾಗುತ್ತದೆ. ನೀವು ಪಾವತಿಸುವ ಮೊತ್ತವು ಡೌನ್ ಪಾವತಿಯಾಗಿದೆ. ಮನೆಯನ್ನು ಖರೀದಿಸುವ ಉಳಿದ ವೆಚ್ಚವನ್ನು ಸರಿದೂಗಿಸಲು, ನಿಮಗೆ ಸಾಲದಾತರ ಸಹಾಯ ಬೇಕಾಗಬಹುದು. ನಿಮ್ಮ ಮನೆಗೆ ಪಾವತಿಸಲು ಸಹಾಯ ಮಾಡಲು ಸಾಲದಾತರಿಂದ ನೀವು ಪಡೆಯುವ ಸಾಲವು ಅಡಮಾನವಾಗಿದೆ.

ಅಡಮಾನಕ್ಕಾಗಿ ಶಾಪಿಂಗ್ ಮಾಡುವಾಗ, ನಿಮ್ಮ ಸಾಲದಾತ ಅಥವಾ ಅಡಮಾನ ಬ್ರೋಕರ್ ನಿಮಗೆ ಆಯ್ಕೆಗಳನ್ನು ಒದಗಿಸುತ್ತದೆ. ನೀವು ಆಯ್ಕೆಗಳು ಮತ್ತು ವೈಶಿಷ್ಟ್ಯಗಳನ್ನು ಅರ್ಥಮಾಡಿಕೊಂಡಿದ್ದೀರಿ ಎಂದು ಖಚಿತಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಿ. ನಿಮ್ಮ ಅಗತ್ಯಗಳಿಗೆ ಸೂಕ್ತವಾದ ಅಡಮಾನವನ್ನು ಆಯ್ಕೆ ಮಾಡಲು ಇದು ನಿಮಗೆ ಸಹಾಯ ಮಾಡುತ್ತದೆ.

ಅಡಮಾನದ ಅವಧಿಯು ಅಡಮಾನ ಒಪ್ಪಂದದ ಅವಧಿಯಾಗಿದೆ. ಬಡ್ಡಿದರ ಸೇರಿದಂತೆ ಅಡಮಾನ ಒಪ್ಪಂದವು ಸ್ಥಾಪಿಸುವ ಎಲ್ಲವನ್ನೂ ಇದು ಒಳಗೊಂಡಿದೆ. ನಿಯಮಗಳು ಕೆಲವು ತಿಂಗಳುಗಳಿಂದ 5 ವರ್ಷಗಳವರೆಗೆ ಅಥವಾ ಅದಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚಿನ ಅವಧಿಯವರೆಗೆ ಇರಬಹುದು.

ನಿಮ್ಮ ನಿಯಮಿತ ಪಾವತಿಯ ಮೊತ್ತವನ್ನು ನಿರ್ಧರಿಸಲು ಅಡಮಾನ ಸಾಲದಾತರು ಅಂಶಗಳನ್ನು ಬಳಸುತ್ತಾರೆ. ನೀವು ಅಡಮಾನ ಪಾವತಿಯನ್ನು ಮಾಡಿದಾಗ, ನಿಮ್ಮ ಹಣವು ಬಡ್ಡಿ ಮತ್ತು ಅಸಲು ಕಡೆಗೆ ಹೋಗುತ್ತದೆ. ಮನೆಯನ್ನು ಖರೀದಿಸುವ ವೆಚ್ಚವನ್ನು ಸರಿದೂಗಿಸಲು ಸಾಲದಾತನು ನಿಮಗೆ ನೀಡಿದ ಮೊತ್ತವೇ ಅಸಲು. ಬಡ್ಡಿಯು ಸಾಲಕ್ಕಾಗಿ ನೀವು ಸಾಲದಾತರಿಗೆ ಪಾವತಿಸುವ ಶುಲ್ಕವಾಗಿದೆ. ನೀವು ಐಚ್ಛಿಕ ಅಡಮಾನ ವಿಮೆಯನ್ನು ಸ್ವೀಕರಿಸಿದರೆ, ಸಾಲದಾತನು ನಿಮ್ಮ ಅಡಮಾನ ಪಾವತಿಗೆ ವಿಮಾ ವೆಚ್ಚವನ್ನು ಸೇರಿಸುತ್ತಾನೆ.