ಯಾವ ಅಡಮಾನಗಳಿಂದ ಫಾರ್ಮಾಲೈಸೇಶನ್ ವೆಚ್ಚಗಳನ್ನು ಕ್ಲೈಮ್ ಮಾಡಬಹುದು?

ಸಾಲ ತೆರೆಯುವ ಶುಲ್ಕಗಳು ಯಾವುವು?

ನೀವು ಮನೆಯನ್ನು ಖರೀದಿಸಿದಾಗ, ಮಾರಾಟ ಮಾಡುವಾಗ ಅಥವಾ ಮರುಹಣಕಾಸು ಮಾಡುವಾಗ, ಮುಚ್ಚುವ ವೆಚ್ಚಗಳು ವಹಿವಾಟಿನ ದುಬಾರಿ ಭಾಗವಾಗಿದೆ. ಮತ್ತು ಹೆಚ್ಚಿನ ತೆರಿಗೆದಾರರು ಉಳಿತಾಯವನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿಸಲು ತಮ್ಮ ಆದಾಯ ತೆರಿಗೆಗಳ ಮೇಲಿನ ಕಡಿತಗಳನ್ನು ಐಟಂ ಮಾಡುವ ಬದಲು ಪ್ರಮಾಣಿತ ಕಡಿತವನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಬೇಕು, ನೀವು ಮನೆಯನ್ನು ಖರೀದಿಸುವ ಅಥವಾ ಮರುಹಣಕಾಸು ಮಾಡುವ ವರ್ಷವು ಒಂದು ಅಪವಾದವಾಗಿರಬಹುದು.

ಮುಚ್ಚುವ ವೆಚ್ಚಗಳು ಮನೆ ಮಾಲೀಕತ್ವದ ಸಾಮಾನ್ಯ ವರ್ಷದಲ್ಲಿ ಉಂಟಾದ ತೆರಿಗೆ-ಕಳೆಯಬಹುದಾದ ವೆಚ್ಚಗಳಿಗೆ ಕಾರಣವಾಗಬಹುದು ಮತ್ತು ಆ ಹೆಚ್ಚುವರಿ ವೆಚ್ಚಗಳು ನಿಮ್ಮನ್ನು ಮಿತಿಗೆ ತಳ್ಳಬಹುದು, ಅಲ್ಲಿ ಅದು ಐಟಂ ಮಾಡಲು ಹಣಕಾಸಿನ ಅರ್ಥವನ್ನು ನೀಡುತ್ತದೆ.

ಎಲ್ಲಾ ಮುಚ್ಚುವ ವೆಚ್ಚಗಳನ್ನು ಕಳೆಯಲಾಗುವುದಿಲ್ಲ. ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ, ತೆರಿಗೆಗಳು ಅಥವಾ ಬಡ್ಡಿ ಎಂದು ಪರಿಗಣಿಸಬಹುದಾದ ವೆಚ್ಚಗಳನ್ನು ಕಳೆಯಬಹುದಾಗಿದೆ. ಆದರೆ, ನೀವು ಕೆಳಗೆ ಕಲಿಯುವಂತೆ, IRS ಕೆಲವು ವೆಚ್ಚಗಳನ್ನು ಸರಾಸರಿ ವ್ಯಕ್ತಿ ಪರಿಗಣಿಸದ ಆಸಕ್ತಿ ಎಂದು ವರ್ಗೀಕರಿಸುತ್ತದೆ. ನೀವು ಯೋಚಿಸುವುದಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚಿನ ಮುಕ್ತಾಯದ ವೆಚ್ಚಗಳನ್ನು ಕಡಿತಗೊಳಿಸಲು ನಿಮಗೆ ಸಾಧ್ಯವಾಗಬಹುದು.

ಮನೆ ಖರೀದಿಯಲ್ಲಿ ನೀವು ಕಡಿತಗೊಳಿಸಬಹುದಾದ ಮುಕ್ತಾಯದ ವೆಚ್ಚಗಳನ್ನು ನಾವು ಕೆಳಗೆ ವಿವರಿಸುತ್ತೇವೆ, ಹಾಗೆಯೇ ನೀವು ಕಡಿತಗೊಳಿಸಬಹುದಾದ ಮೊತ್ತ ಅಥವಾ ನೀವು ಕಡಿತವನ್ನು ಕ್ಲೈಮ್ ಮಾಡಬಹುದಾದ ತೆರಿಗೆ ವರ್ಷದ ಮೇಲೆ ಪರಿಣಾಮ ಬೀರುವ ಯಾವುದೇ ವಿಶೇಷ ಪರಿಗಣನೆಗಳನ್ನು ವಿವರಿಸುತ್ತೇವೆ.

ಮೊದಲಿಗೆ, ಪ್ರಮಾಣಿತ ಕಡಿತದ ಪ್ರಸ್ತುತ ಮೊತ್ತವನ್ನು ನೀವು ತಿಳಿದುಕೊಳ್ಳಬೇಕು. 2020 ರಲ್ಲಿ ಸಲ್ಲಿಸಿದ 2021 ತೆರಿಗೆ ರಿಟರ್ನ್‌ಗಳಿಗಾಗಿ, ಪ್ರಮಾಣಿತ ಕಡಿತವು ವ್ಯಕ್ತಿಗಳಿಗೆ $12.400, ಕುಟುಂಬದ ಮುಖ್ಯಸ್ಥರಿಗೆ $18.650 ಮತ್ತು ವಿವಾಹಿತ ದಂಪತಿಗಳು ಜಂಟಿಯಾಗಿ ಮತ್ತು ಉಳಿದಿರುವ ಸಂಗಾತಿಗಳಿಗೆ $24.800.

ಕಂಪನಿಗೆ ಸಾಲದ ಶುಲ್ಕವನ್ನು ಕಡಿತಗೊಳಿಸಬಹುದೇ?

ನಿಮ್ಮ ಅಡಮಾನ ಸಾಲಕ್ಕೆ ಹಣಕಾಸು ಒದಗಿಸುವಾಗ, ಲೆಕ್ಕ ಹಾಕಿದ ಅಪಾಯವನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುವ ಮೊದಲು ಸಾಲದಾತನು ನಿಮ್ಮ ಅರ್ಹತೆಗಳ ಬಗ್ಗೆ ತೀರ್ಪು ನೀಡುತ್ತಾನೆ. ಮನೆಯನ್ನು ಖರೀದಿಸಲು ಅಥವಾ ಮರುಹಣಕಾಸು ಮಾಡಲು ನಿಮಗೆ ಅಡಮಾನವನ್ನು ನೀಡುವ ಬದಲು, ಸಾಲದಾತರು ಶುಲ್ಕಗಳ ಸರಣಿಯನ್ನು ವಿಧಿಸುತ್ತಾರೆ, ಇದರಿಂದಾಗಿ ಅವರು ಹಣವನ್ನು ಗಳಿಸಬಹುದು ಮತ್ತು ಇತರ ಜನರಿಗೆ ಹೆಚ್ಚಿನ ಮನೆ ಹಣಕಾಸು ಒದಗಿಸಬಹುದು. ಈ ಆಯೋಗಗಳಲ್ಲಿ ಒಂದು ಅಡಮಾನ ಮೂಲ ಆಯೋಗವಾಗಿದೆ.

ಈ ಪೋಸ್ಟ್‌ನಲ್ಲಿ, ನಾವು ಮೂಲ ಆಯೋಗವನ್ನು ಪರಿಶೀಲಿಸುತ್ತೇವೆ, ಅದನ್ನು ಹೇಗೆ ಲೆಕ್ಕ ಹಾಕಬೇಕು ಮತ್ತು ಅದನ್ನು ಪಾವತಿಸಿದಾಗ. ಅವು ಏಕೆ ಅಸ್ತಿತ್ವದಲ್ಲಿವೆ, ಎಲ್ಲಾ ಸಾಲದಾತರು ಮೂಲ ಶುಲ್ಕವನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದಾರೆಯೇ ಮತ್ತು ವಿವಿಧ ಸಾಲದಾತರು ವಿಧಿಸುವ ಶುಲ್ಕವನ್ನು ಹೋಲಿಸಿದಾಗ ನೋಡಬೇಕಾದ ಕೆಲವು ವಿಷಯಗಳನ್ನು ಸಹ ನಾವು ಚರ್ಚಿಸುತ್ತೇವೆ.

ಅಡಮಾನದ ಮೂಲ ಆಯೋಗವು ಸಾಲವನ್ನು ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಗೊಳಿಸಲು ಸಾಲದಾತನು ವಿಧಿಸುವ ಆಯೋಗವಾಗಿದೆ. ಇದು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಸಾಲದ ಒಟ್ಟು ಮೊತ್ತದ 0,5% ಮತ್ತು 1% ರ ನಡುವೆ ಇರುತ್ತದೆ. ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಬಡ್ಡಿ ದರವನ್ನು ಗಳಿಸುವುದರೊಂದಿಗೆ ಪ್ರಿಪೇಯ್ಡ್ ಬಡ್ಡಿ ಅಂಕಗಳಿದ್ದರೆ ನಿಮ್ಮ ಸಾಲದ ಅಂದಾಜು ಮತ್ತು ಮುಕ್ತಾಯದ ಬಹಿರಂಗಪಡಿಸುವಿಕೆಯ ಇತರ ಆರಂಭಿಕ ಶುಲ್ಕಗಳನ್ನು ಸಹ ನೀವು ನೋಡುತ್ತೀರಿ.

ಅಡಮಾನ ಅಂಕಗಳು ಅಥವಾ ರಿಯಾಯಿತಿ ಅಂಕಗಳು ಎಂದು ಕೂಡ ಕರೆಯಲಾಗುತ್ತದೆ, ಪ್ರಿಪೇಯ್ಡ್ ಬಡ್ಡಿ ಅಂಕಗಳು ಕಡಿಮೆ ಬಡ್ಡಿದರಕ್ಕೆ ವಿನಿಮಯವಾಗಿ ಪಾವತಿಸುವ ಅಂಕಗಳಾಗಿವೆ. ಒಂದು ಪಾಯಿಂಟ್ ಸಾಲದ ಮೊತ್ತದ 1% ಗೆ ಸಮಾನವಾಗಿರುತ್ತದೆ, ಆದರೆ ನೀವು 0,125% ವರೆಗಿನ ಏರಿಕೆಗಳಲ್ಲಿ ಅಂಕಗಳನ್ನು ಖರೀದಿಸಬಹುದು.

ನಿಮ್ಮ ತೆರಿಗೆಗಳ ಮೇಲೆ ಸೆಟಲ್ಮೆಂಟ್ ವೆಚ್ಚಗಳನ್ನು ನೀವು ಕ್ಲೈಮ್ ಮಾಡಬಹುದೇ?

ಅಡಮಾನ ಮೂಲ ಶುಲ್ಕವು ಹೊಸ ಸಾಲದ ಅರ್ಜಿಯನ್ನು ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಗೊಳಿಸಲು ಸಾಲದಾತರಿಂದ ವಿಧಿಸಲಾಗುವ ಆರಂಭಿಕ ಶುಲ್ಕವಾಗಿದೆ. ಆಯೋಗವು ಸಾಲದ ಮರಣದಂಡನೆಗೆ ಪರಿಹಾರವಾಗಿದೆ. ಸಾಲದ ಮೂಲ ಶುಲ್ಕವನ್ನು ಒಟ್ಟು ಸಾಲದ ಶೇಕಡಾವಾರು ಎಂದು ಉಲ್ಲೇಖಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಯುನೈಟೆಡ್ ಸ್ಟೇಟ್ಸ್‌ನಲ್ಲಿ ಅಡಮಾನ ಸಾಲದ 0,5% ಮತ್ತು 1% ರ ನಡುವೆ ಇರುತ್ತದೆ.

ಸಾಲದಾತರ ಒಟ್ಟು ಅಡಮಾನ ಶುಲ್ಕವನ್ನು ಅಡಮಾನ ಕ್ಯಾಲ್ಕುಲೇಟರ್ ಬಳಸಿ ಹೋಲಿಸಬಹುದು. ಈ ಶುಲ್ಕಗಳನ್ನು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಮುಂಚಿತವಾಗಿ ನಿಗದಿಪಡಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಮುಚ್ಚುವ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ಇದ್ದಕ್ಕಿದ್ದಂತೆ ಹೆಚ್ಚಾಗುತ್ತದೆ. ಅವರು ಮುಕ್ತಾಯದ ಹೇಳಿಕೆಯಲ್ಲಿ ಕಾಣಿಸಿಕೊಳ್ಳಬೇಕು.

ಸಾಲದಾತರು ಹೆಚ್ಚಾಗಿ 1990 ರ ದಶಕದ ಅಂತ್ಯ ಮತ್ತು 2000 ರ ದಶಕದ ಮಧ್ಯಭಾಗದಲ್ಲಿ ಎರವಲುಗಾರನಿಗೆ ಹೆಚ್ಚಿನ ಬಡ್ಡಿದರವನ್ನು ಮಾರಾಟ ಮಾಡಲು ಅತಿಯಾದ ಮೂಲ ಶುಲ್ಕಗಳು ಮತ್ತು YSP ಪ್ರೀಮಿಯಂಗಳನ್ನು ಗಳಿಸಿದರು. ಕನಿಷ್ಠ ಸಾಲ ಅಥವಾ ಪರಿಶೀಲಿಸಲಾಗದ ಆದಾಯ ಹೊಂದಿರುವ ಸಾಲಗಾರರು ಸಬ್‌ಪ್ರೈಮ್ ಪರಭಕ್ಷಕ ಸಾಲದಾತರಿಂದ ಗುರಿಯಾಗಿಸಿಕೊಂಡಿದ್ದಾರೆ. ಈ ಸಾಲದಾತರು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಸಾಲದ ಮೊತ್ತದ 4-5% ವರೆಗೆ ಮೂಲ ಶುಲ್ಕವನ್ನು ವಿಧಿಸುತ್ತಾರೆ, PSJ ನಲ್ಲಿ ಸಾವಿರಾರು ಹೆಚ್ಚುವರಿ ಡಾಲರ್‌ಗಳನ್ನು ಗಳಿಸುತ್ತಾರೆ.

2007-08 ರ ಆರ್ಥಿಕ ಬಿಕ್ಕಟ್ಟಿನ ನಂತರ ಸರ್ಕಾರವು ಹೊಸ ಕಾನೂನುಗಳನ್ನು ಅಂಗೀಕರಿಸಿತು. ಈ ಕಾನೂನುಗಳು ಸಾಲದಾತರಿಗೆ ಹೇಗೆ ಪರಿಹಾರ ನೀಡಬಹುದೆಂದು ಸೀಮಿತಗೊಳಿಸಿದೆ. ಸಾರ್ವಜನಿಕ ಒತ್ತಡವು ಸಾಲದಾತರನ್ನು ವಸತಿ ಉತ್ಕರ್ಷದ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ಶ್ರೀಮಂತರನ್ನಾಗಿ ಮಾಡಿದ ಅಭ್ಯಾಸಗಳನ್ನು ನಿಗ್ರಹಿಸಲು ಪ್ರೋತ್ಸಾಹಿಸಿತು. ಸೆಟಪ್ ಶುಲ್ಕವನ್ನು ಸರಾಸರಿ 1% ಅಥವಾ ಅದಕ್ಕಿಂತ ಕಡಿಮೆಗೆ ಇಳಿಸಲಾಗಿದೆ.

ಚಂದಾದಾರಿಕೆ ಆಯೋಗವು ತೆರಿಗೆ ವಿನಾಯಿತಿಯನ್ನು ಹೊಂದಿದೆ

ನಮ್ಮ HUD 1 ನಲ್ಲಿ ಮೂಲ ಶುಲ್ಕವಾಗಿ ಸೂಚಿಸಲಾದ ಮೊತ್ತವು ತೆರಿಗೆ ವಿನಾಯಿತಿಯಾಗಿದೆಯೇ ಎಂದು ನಾನು ತಿಳಿದುಕೊಳ್ಳಲು ಬಯಸುತ್ತೇನೆ801 - ನಮ್ಮ ಮೂಲ ಶುಲ್ಕವು ಮೂಲ ಪಾಯಿಂಟ್ (% ಅಥವಾ ) $2,471.50802 802 ಅನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿದೆ. ನಿಮ್ಮ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಅಥವಾ ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಬಡ್ಡಿ ದರಕ್ಕಾಗಿ (ಪಾಯಿಂಟ್‌ಗಳು) ಆಯ್ಕೆಮಾಡಿದ $ 0803. ನಿಮ್ಮ ಮೂಲ ಗೆ ಶುಲ್ಕವನ್ನು ಸರಿಹೊಂದಿಸಲಾಗಿದೆ. (GFE #A ನಿಂದ) 2.471,50 ನಂತರ HUD 1 ರಲ್ಲಿ, ಮೇಲಿನ ಮೊತ್ತವನ್ನು ಎರಡು ಮೂಲ ಶುಲ್ಕವಾಗಿ ವಿಭಜಿಸಲಾಗಿದೆ - 1197,5 (ಇದು ಪ್ರಮುಖ ಸಾಲದ ಮೊತ್ತದ 0,50% ಎಂದು ತೋರುತ್ತಿದೆ) ಕಮಿಟ್‌ಮೆಂಟ್ ಶುಲ್ಕ - 1274. 50 ಇದರಲ್ಲಿ ಎಷ್ಟು ತೆರಿಗೆ ವಿನಾಯಿತಿ ಇದೆ?

ಎಲ್ಲಾ ಆರಂಭಿಕ ಶುಲ್ಕಗಳನ್ನು ಕಡಿತಗೊಳಿಸಲಾಗುವುದಿಲ್ಲ. ಅವು ಇದ್ದರೆ, ಅವುಗಳನ್ನು ಫಾರ್ಮ್ 1098 ನಲ್ಲಿ ವರದಿ ಮಾಡಬೇಕು. ಮುಕ್ತಾಯದ ಹೇಳಿಕೆಯಲ್ಲಿ (ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ HUD-1 ಫಾರ್ಮ್ ಅನ್ನು ಬಳಸಲಾಗುತ್ತದೆ) ಅದು ಎರಡನೇ ಪುಟದ ಮೇಲ್ಭಾಗದಲ್ಲಿ ಗೋಚರಿಸುತ್ತದೆ. ನಿಮ್ಮ TurboTax ರಿಟರ್ನ್‌ನಲ್ಲಿ ಮೂಲ ಶುಲ್ಕವನ್ನು ನಮೂದಿಸಲು,>ಕಡಿತಗಳು ಮತ್ತು ಕ್ರೆಡಿಟ್‌ಗಳು>ನಿಮ್ಮ ಮನೆ>ಅಡಮಾನ ಬಡ್ಡಿ ಮತ್ತು ಮರುಹಣಕಾಸು (ಈ ವಿಭಾಗವು ಹೊಸ ಸಾಲಗಳನ್ನು ಸಹ ಒಳಗೊಂಡಿದೆ) ಗೆ ಹೋಗಿ. ನಿಮ್ಮ ಬ್ಯಾಂಕ್ ಹೆಸರನ್ನು ಸೇರಿಸಿ ಮತ್ತು ಮುಂದುವರಿಸು ಕ್ಲಿಕ್ ಮಾಡಿ. ಮುಂದಿನ ಪರದೆಯು "ನಿಮ್ಮ ಸಾಲದ ಕುರಿತು ನಮಗೆ ಇನ್ನಷ್ಟು ತಿಳಿಸಿ" ಎಂದು ಹೇಳುತ್ತದೆ. "ಇದು ಹೊಸ ಸಾಲವಾಗಿದ್ದು, ನಾನು ಅಂಕಗಳನ್ನು ಪಾವತಿಸಿದ್ದೇನೆ" ಬಾಕ್ಸ್ ಮತ್ತು ನಿಮ್ಮ ಪರಿಸ್ಥಿತಿಗೆ ಅನ್ವಯಿಸುವ ಯಾವುದೇ ಇತರ ಆಯ್ಕೆಗಳನ್ನು ಪರಿಶೀಲಿಸಿ. 1098 ಆಸಕ್ತಿಯನ್ನು ನಮೂದಿಸಿ (ಬಾಕ್ಸ್ 1) ಮತ್ತು ಮುಂದುವರಿಸಿ ಕ್ಲಿಕ್ ಮಾಡಿ. ಮುಂದೆ, ಮೂಲ ಶುಲ್ಕವನ್ನು (ಪಾಯಿಂಟ್‌ಗಳು) ನಮೂದಿಸಿ. ಮುಕ್ತಾಯದ ಸಮಯದಲ್ಲಿ, ಮುಕ್ತಾಯದ ಹೇಳಿಕೆಯಲ್ಲಿ ತೋರಿಸಲಾದ ದೈನಂದಿನ ಬಡ್ಡಿಯನ್ನು ನೀವು ಪಾವತಿಸಿದ್ದೀರಿ. ಆ ಮೊತ್ತವು ಈಗಾಗಲೇ ನಿಮ್ಮ 1098 ನಲ್ಲಿ ಇಲ್ಲದಿದ್ದರೆ, ನೀವು ಅದನ್ನು ಸೇರಿಸಬಹುದು. ಕಡಿಮೆ ಬಡ್ಡಿ ದರವನ್ನು ಪಡೆಯಲು ನೀವು ಪಾವತಿಸುವ ಮುಂಗಡ ಬಡ್ಡಿಯ ರೂಪವಾಗಿರುವ "ಪಾಯಿಂಟ್‌ಗಳನ್ನು" ನೀವು ಕಡಿತಗೊಳಿಸಬಹುದು. ಆದರೆ ಅವುಗಳನ್ನು ಜಾಗತಿಕವಾಗಿ ಕಡಿತಗೊಳಿಸುವ ಅಥವಾ ವಿತರಿಸುವ ಸಾಧ್ಯತೆಯು ಹಲವಾರು ಅಂಶಗಳ ಮೇಲೆ ಅವಲಂಬಿತವಾಗಿದೆ. "ನಾನು ಪಾವತಿಸಿದ ಅಂಕಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದೇನೆ" ಬಾಕ್ಸ್ ಅನ್ನು ನೀವು ಪರಿಶೀಲಿಸಿದರೆ, TurboTax ಅದನ್ನು ನಿಮಗಾಗಿ ಲೆಕ್ಕಾಚಾರ ಮಾಡುತ್ತದೆ. ನಿರ್ದಿಷ್ಟವಾಗಿ ಸಾಲದ ಮೊತ್ತದ ಶೇಕಡಾವಾರು (ಉದಾಹರಣೆಗೆ 1% ಮೂಲ ಶುಲ್ಕ) ಇತರ ಮೂಲ ಶುಲ್ಕಗಳು ಇದ್ದರೆ, ಅದು ಅಂಕಗಳಾಗಿ ಎಣಿಕೆಯಾಗುತ್ತದೆ. ಆದರೆ ಅರ್ಜಿ ಶುಲ್ಕಗಳು, ಸಮೀಕ್ಷೆ ಶುಲ್ಕಗಳು, ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಚೆಕ್ ಶುಲ್ಕಗಳು ಇತ್ಯಾದಿಗಳಂತಹ ಯಾವುದೇ ಇತರ ಶುಲ್ಕಗಳನ್ನು ಕಡಿತಗೊಳಿಸಲಾಗುವುದಿಲ್ಲ.