ರಣಹದ್ದು ನಿಧಿಯಿಂದ ಮನೆ ಖರೀದಿಸುವುದು
ಜುಲೈ 2020 ರಲ್ಲಿ, ಉತ್ತೇಜಕ ಪ್ಯಾಕೇಜ್‌ನ ಭಾಗವಾಗಿ, ಪರಿಹಾರ ಯೋಜನೆಯಡಿಯಲ್ಲಿ ಹೊಸ-ನಿರ್ಮಾಣದ ಮನೆಯನ್ನು ಖರೀದಿಸುವಾಗ ಅಥವಾ ಸ್ವಯಂ-ನಿರ್ಮಾಣ ಮಾಡುವಾಗ ಮೊದಲ ಬಾರಿಗೆ ಮನೆ ಖರೀದಿದಾರರು ಪಡೆಯಬಹುದಾದ ತೆರಿಗೆ ಪರಿಹಾರದ ಮೊತ್ತವನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿಸುವುದಾಗಿ ಸರ್ಕಾರ ಘೋಷಿಸಿತು.
ಈ ಯೋಜನೆಯಡಿಯಲ್ಲಿ, ಲಭ್ಯವಿರುವ ಗರಿಷ್ಠ ಪರಿಹಾರವನ್ನು ತಾತ್ಕಾಲಿಕವಾಗಿ €20.000 ಅಥವಾ ಮನೆಯ ಮೌಲ್ಯದ 5% ರಿಂದ €30.000 ಅಥವಾ ಮನೆಯ ಮೌಲ್ಯದ 10% ಗೆ ಡಿಸೆಂಬರ್ 31, 2020 ರವರೆಗೆ ಹೆಚ್ಚಿಸಲಾಗಿದೆ. 2021 ರ ಬಜೆಟ್‌ನಲ್ಲಿ, ಈ ಹೆಚ್ಚಳವನ್ನು ಡಿಸೆಂಬರ್‌ವರೆಗೆ ವಿಸ್ತರಿಸಲಾಗಿದೆ 31, 2021.
ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಏಣಿಯನ್ನು ಪಡೆಯಲು ಬಯಸುವವರಿಗೆ, ಇದು ಬಹಳ ಮೌಲ್ಯಯುತವಾದ ರಿಯಾಯಿತಿ ಮತ್ತು ಸೀಮಿತ ಅವಧಿಗೆ ಮಾತ್ರ ಲಭ್ಯವಿದೆ. ಈ ಕಾರಣದಿಂದಾಗಿ, ಇದೆಲ್ಲವೂ ಹೇಗೆ ಕಾರ್ಯನಿರ್ವಹಿಸುತ್ತದೆ ಎಂಬುದರ ಕುರಿತು ನಾವು ಬಹಳಷ್ಟು ಪ್ರಶ್ನೆಗಳನ್ನು ಪಡೆದುಕೊಂಡಿದ್ದೇವೆ, ಆದ್ದರಿಂದ ನಾವು ಪದೇ ಪದೇ ಕೇಳಲಾಗುವ ಕೆಲವು ಪ್ರಶ್ನೆಗಳನ್ನು ಆಯ್ಕೆ ಮಾಡಿದ್ದೇವೆ ಮತ್ತು ನಿಮ್ಮ ಉಲ್ಲೇಖಕ್ಕಾಗಿ ಕೆಳಗೆ ಉತ್ತರಿಸಿದ್ದೇವೆ:
ಮೂಲತಃ, ಹೆಸರು ಅದನ್ನು ನೀಡುತ್ತದೆ; ಇದು ಸರ್ಕಾರಿ ತೆರಿಗೆ ಮರುಪಾವತಿ ಯೋಜನೆಯಾಗಿದ್ದು, ಖರೀದಿದಾರರು ತಮ್ಮ ಮನೆಗೆ ಇಳಿಯಲು ಸಹಾಯ ಮಾಡಲು ಇದನ್ನು ಜಾರಿಗೊಳಿಸಲಾಗಿದೆ. ಹೆಚ್ಚುವರಿಯಾಗಿ, ಇದು ಹೊಸ ಮನೆಗಳನ್ನು ನಿರ್ಮಿಸಲು ಡೆವಲಪರ್‌ಗಳನ್ನು ಉತ್ತೇಜಿಸುತ್ತದೆ ಇದರಿಂದ ಯೋಜನೆಯು ಕಾರ್ಯನಿರ್ವಹಿಸುವುದನ್ನು ಮುಂದುವರಿಸಬಹುದು.
ರಣಹದ್ದು ನಿಧಿಯು ನನ್ನ ಅಡಮಾನವನ್ನು ಖರೀದಿಸಿತು
ನಿಮ್ಮ ಮನೆಯನ್ನು ಮರು ಸ್ವಾಧೀನಪಡಿಸಿಕೊಂಡ ಕೆಲವು ಸಂದರ್ಭಗಳಲ್ಲಿ ಅಥವಾ ನಿಮ್ಮ ಅಡಮಾನ ಸಾಲದಾತನಿಗೆ ನೀವು ಕೀಗಳನ್ನು ಹಿಂತಿರುಗಿಸಿದಾಗ, ನೀವು ಇನ್ನೂ ಹಣವನ್ನು ನೀಡಬೇಕಾಗಿದೆ ಎಂದು ನಿಮಗೆ ನಂತರ ಹೇಳಬಹುದು. ನಿಮ್ಮ ಮನೆಯನ್ನು ಮಾರಾಟ ಮಾಡುತ್ತಿರುವ ಮೊತ್ತವು ಬಾಕಿ ಇರುವ ಅಡಮಾನ ಮತ್ತು ಯಾವುದೇ ಸುರಕ್ಷಿತ ಸಾಲಗಳನ್ನು ಪಾವತಿಸಲು ಸಾಕಾಗದೇ ಇದ್ದಾಗ ಇದು ಸಂಭವಿಸುತ್ತದೆ.
ಮನೆಯ ಮಾರಾಟದ ನಂತರ ಸಾಲದಾತನು ಕೊರತೆಯನ್ನು ಮರುಪಡೆಯಲು ಬಯಸಿದರೆ ಎಷ್ಟು ಬೇಗನೆ ನಿಮ್ಮನ್ನು ಸಂಪರ್ಕಿಸಬೇಕು ಎಂಬುದರ ಕುರಿತು ನಿಯಮಗಳಿವೆ. ದಯವಿಟ್ಟು ಕೆಳಗಿನ ಎರಡು ವಿಭಾಗಗಳನ್ನು ನೋಡಿ UK ಹಣಕಾಸು ನಡವಳಿಕೆ ಪ್ರಾಧಿಕಾರದ ನಿಯಮಗಳು ಮತ್ತು ಹಣಕಾಸು ನೀತಿ.
FCA ಯ ಅಡಮಾನಗಳು ಮತ್ತು ಮನೆ ಹಣಕಾಸು: ವ್ಯವಹಾರದ ಮೂಲ ಪುಸ್ತಕ (MCOB) ನಡತೆಯು ಅಡಮಾನ ಕೊರತೆಯ ಸಾಲವನ್ನು ಹೊಂದಿರುವ ಯಾವುದೇ ಗ್ರಾಹಕರನ್ನು ಸಾಲದಾತನು ತಕ್ಕಮಟ್ಟಿಗೆ ಪರಿಗಣಿಸಬೇಕು ಎಂದು ಹೇಳುತ್ತದೆ. ಸಾಲದಾತನು ಕೆಟ್ಟ ಸಾಲವನ್ನು ಮರುಪಡೆಯಲು ಅಗತ್ಯವಿಲ್ಲ, ಆದರೆ ಅವರು ಮಾಡಿದರೆ, ನಿಮ್ಮ ಮನೆಯನ್ನು ಮಾರಾಟ ಮಾಡಿದ ದಿನಾಂಕದಿಂದ ಐದು ವರ್ಷಗಳೊಳಗೆ ಅವರು ನಿಮಗೆ ಲಿಖಿತವಾಗಿ ತಿಳಿಸಬೇಕು. ಅದು ಸಾಧ್ಯವಾಗದಿದ್ದರೆ, ನೀವು ಫೈನಾನ್ಷಿಯಲ್ ಒಂಬುಡ್ಸ್‌ಮನ್ ಸೇವೆಗೆ (ಎಫ್‌ಒಎಸ್) ದೂರು ನೀಡಬಹುದು. ಈ ಫ್ಯಾಕ್ಟ್ ಶೀಟ್‌ನಲ್ಲಿ ನಂತರ ಸಹಾಯಕವಾದ ಸಂಪರ್ಕಗಳನ್ನು ನೋಡಿ.
UK ಫೈನಾನ್ಸ್‌ನ ನೀತಿಯು ಈಗ FCA ಯ MCOB ನಿಯಮಗಳ ಭಾಗವಾಗಿದೆ. ನಿಮ್ಮ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಐದು ವರ್ಷಗಳ ಹಿಂದೆ ಮರು ಸ್ವಾಧೀನಪಡಿಸಿಕೊಂಡರೆ ಮತ್ತು ಮಾರಾಟ ಮಾಡಿದ್ದರೆ ಮತ್ತು ಯಾವುದೇ ಬಾಕಿ ಇರುವ ಸಾಲವನ್ನು ಮರುಪಡೆಯಲು ನಿಮ್ಮ ಸಾಲದಾತರು ನಿಮ್ಮನ್ನು ಸಂಪರ್ಕಿಸದಿದ್ದರೆ, ನೀವು ಈಗ ಯಾವುದೇ ಕೊರತೆಯನ್ನು ಪಾವತಿಸಬೇಕಾಗಿಲ್ಲ.
ಸಾಲಕ್ಕಾಗಿ ರಣಹದ್ದು ನಿಧಿಗಳು ಎಷ್ಟು ಪಾವತಿಸುತ್ತವೆ?
ನೀವು ಹಿಡುವಳಿದಾರರಾಗಿ ಆಸ್ತಿ ಹಕ್ಕುಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿಲ್ಲದಿರಬಹುದು, ಆದರೆ ನೀವು ಹಿಡುವಳಿದಾರನ ಹಕ್ಕುಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿರುತ್ತೀರಿ. ಇವುಗಳು ರಾಜ್ಯ ಮತ್ತು ಸ್ಥಳೀಯ ಮಟ್ಟದಲ್ಲಿ ವ್ಯಾಖ್ಯಾನಿಸಲ್ಪಡುತ್ತವೆ, ಆದರೆ ಮೂಲಭೂತವಾದವುಗಳು ಹೊರಹಾಕುವ ಮೊದಲು ಸೂಚನೆಯ ಅಗತ್ಯತೆ, ಜಾಮೀನಿನ ನಿಮ್ಮ ಹಕ್ಕು ಮತ್ತು ವಾಸಯೋಗ್ಯ ವಸತಿಗೆ ನಿಮ್ಮ ಹಕ್ಕುಗಳನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿರುತ್ತದೆ.
ಸಂತೋಷದ ಹಕ್ಕು ನಿಮ್ಮ ಆಸ್ತಿಯಲ್ಲಿರುವಾಗ ನಿಮಗೆ ಬೇಕಾದುದನ್ನು ಮಾಡಲು ಅನುಮತಿಸುತ್ತದೆ (ಮತ್ತೆ, ಅದು ಕಾನೂನಿಗೆ ವಿರುದ್ಧವಾಗಿಲ್ಲದವರೆಗೆ). ನೀವು ಪಾರ್ಟಿಗಳನ್ನು ಹೊಂದಬಹುದು, ಸೂರ್ಯನ ಸ್ನಾನ ಮಾಡಬಹುದು, ನಿಮ್ಮ ಉದ್ಯಾನವನ್ನು ಭೂದೃಶ್ಯ ಮಾಡಬಹುದು: ಇದು ಆನಂದಿಸಲು ನಿಮ್ಮ ಆಸ್ತಿಯಾಗಿದೆ.
ಆಸ್ತಿ ಹಕ್ಕುಗಳು ಮುಖ್ಯವಾಗಿವೆ ಏಕೆಂದರೆ ಅವು ಭೂ ಮಾಲೀಕತ್ವದ ಸ್ಪಷ್ಟ ತಿಳುವಳಿಕೆಯನ್ನು ಅನುಮತಿಸುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಆರ್ಥಿಕ ಅಭಿವೃದ್ಧಿಗೆ ಕೊಡುಗೆಯಾಗಿದೆ. ಆಸ್ತಿ ಮಾಲೀಕರಾಗಿ, ನಿಮ್ಮ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ನೀವು ಹಲವಾರು ರೀತಿಯಲ್ಲಿ ರಕ್ಷಿಸಬಹುದು. ಇದನ್ನು ಮಾಡಬಹುದು:
ನೀವು ಹೊಂದಿರುವ ಹೆಚ್ಚಿನ ಆಸ್ತಿ, ನಿಮ್ಮ ಆಸ್ತಿ ಹಕ್ಕುಗಳನ್ನು ರಕ್ಷಿಸಲು ಹೆಚ್ಚು ಕಷ್ಟಕರವಾಗಿರುತ್ತದೆ, ಏಕೆಂದರೆ ನಿಮ್ಮ ಆಸ್ತಿಯ ಪ್ರತಿ ಎಕರೆಯನ್ನು ಎಲ್ಲಾ ಸಮಯದಲ್ಲೂ ನಿಯಂತ್ರಿಸಲು ನಿಮಗೆ ಸಾಧ್ಯವಾಗದಿರಬಹುದು. ಆದಾಗ್ಯೂ, ನೀವು ಉಪವಿಭಾಗದಲ್ಲಿ ಪಾರ್ಸೆಲ್‌ನಲ್ಲಿ ವಾಸಿಸುತ್ತಿದ್ದರೆ, ನಿಮ್ಮ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ರಕ್ಷಿಸಲು ನೀವು ಹೆಚ್ಚು ಮಾಡಬೇಕಾಗಿಲ್ಲ. ನಿಮ್ಮ ಉಪವಿಭಾಗವು ಅಂತರ್ನಿರ್ಮಿತ ಭದ್ರತೆಯನ್ನು ಸಹ ಹೊಂದಿರಬಹುದು.
ಆರಂಭಿಕ ಅಡಮಾನಗಳು ರಣಹದ್ದು ನಿಧಿಯಾಗಿದೆ
ಸರ್ಕಾರವು ಈ ಸಾಲದ ಬಡ್ಡಿ ದರವನ್ನು ವರ್ಷಕ್ಕೆ 2,5% ಕ್ಕೆ ನಿಗದಿಪಡಿಸಿದೆ ಮತ್ತು ಮರುಪಾವತಿ ಅವಧಿಯು ಆರು ವರ್ಷಗಳು. ಮೊದಲ 12 ತಿಂಗಳುಗಳಲ್ಲಿ ಪಾವತಿಸಲು ಏನೂ ಇಲ್ಲ. ಮೊದಲ ವರ್ಷದ ನಂತರ ಸಾಲದ ಪೂರ್ಣ ಮೊತ್ತ ಮತ್ತು ಬಡ್ಡಿಯನ್ನು ಮರುಪಾವತಿಸಲು ವ್ಯವಹಾರಗಳು 100% ಜವಾಬ್ದಾರರಾಗಿರುತ್ತವೆ.
ವ್ಯಾಪಾರದ ಗಾತ್ರವನ್ನು ಲೆಕ್ಕಿಸದೆಯೇ, ಅರ್ಹತಾ ಮಾನದಂಡಗಳನ್ನು ಪೂರೈಸುವ ಮತ್ತು ಮಾರ್ಚ್ 1, 2020 ರಂದು ಅಥವಾ ಮೊದಲು ಸ್ಥಾಪಿಸಲಾದ ಹೆಚ್ಚಿನ ವ್ಯಾಪಾರಗಳಿಗೆ ಈ ಯೋಜನೆಯು ತೆರೆದಿರುತ್ತದೆ[1]. ಸಾಲಗಾರರು ಇತರ ವಿಷಯಗಳ ಜೊತೆಗೆ ಘೋಷಿಸಬೇಕು:
ಡಿಸೆಂಬರ್ 31, 2019 ರಂತೆ "ಕಷ್ಟದಲ್ಲಿರುವ ಕಂಪನಿ" ಎಂದು ಸ್ವಯಂ-ಘೋಷಿಸಿಕೊಳ್ಳುವ ಕೆಲವು ಕಂಪನಿಗಳಿಗೆ, ಅವರು ಎರವಲು ಪಡೆಯಲು ಅನುಮತಿಸಲಾದ ಹಣಕಾಸಿನ ಮೊತ್ತ ಮತ್ತು ಸಾಲದೊಂದಿಗೆ ಅವರು ಏನು ಮಾಡಬಹುದು ಎಂಬುದರ ಮೇಲೆ ನಿರ್ಬಂಧಗಳು ಇರಬಹುದು[2].
ಸ್ಕೀಮ್ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಲಭ್ಯವಿರುವ ಗರಿಷ್ಠ ಮೊತ್ತಕ್ಕಿಂತ ಕಡಿಮೆ ಸಾಲ ಪಡೆದಿರುವ ವ್ಯಾಪಾರಗಳು ತಮ್ಮ ಮೂಲ ಸಾಲವನ್ನು ಟಾಪ್ ಅಪ್ ಮಾಡಲು ಆಯ್ಕೆ ಮಾಡಬಹುದು. ಕಂಪನಿಗಳು ಪ್ರತ್ಯೇಕ ಅರ್ಜಿ ನಮೂನೆಯನ್ನು ಪೂರ್ಣಗೊಳಿಸಬೇಕು, ಮೂಲ ಅರ್ಜಿ ನಮೂನೆಯಲ್ಲಿ ಮಾಡಿದ ಹೇಳಿಕೆಗಳನ್ನು ಪುನರುಚ್ಚರಿಸಬೇಕು. ಕಂಪನಿಗಳು ಕೇವಲ ಒಂದು ರೀಚಾರ್ಜ್ ವಿನಂತಿಯನ್ನು ಸಲ್ಲಿಸಬಹುದು.
