ಕರೆಯಬಹುದಾದ ಸ್ವಾಪ್ನ ಉದಾಹರಣೆ
ಪೋರ್ಚುಗೀಸ್ ಅಡಮಾನವನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುವಾಗ ಕಟ್ಟಡ ವಿಮೆಯು ಕಡ್ಡಾಯ ಅವಶ್ಯಕತೆಯಾಗಿದೆ. ಅಗತ್ಯವಿರುವ ಕನಿಷ್ಠ ಕವರೇಜ್ ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಬೆಂಕಿ ಮತ್ತು ಪ್ರವಾಹದ ವಿರುದ್ಧವಾಗಿರುತ್ತದೆ. ವಿಮಾ ಪ್ರೀಮಿಯಂ ಆಸ್ತಿಯ ಮರುನಿರ್ಮಾಣ ಮೌಲ್ಯವನ್ನು ಆಧರಿಸಿರುತ್ತದೆ.
ಕೆಲವು ಬ್ಯಾಂಕುಗಳಿಗೆ ಪ್ರಾಥಮಿಕ ಅರ್ಜಿದಾರರಿಗೆ ಅಥವಾ ಅಡಮಾನ ಅರ್ಜಿದಾರರಿಗೆ ಜೀವ ವಿಮೆ ಅಗತ್ಯವಿರುತ್ತದೆ. ನಾವು ನಿಮಗೆ ಅಡಮಾನ ಪ್ರಸ್ತಾವನೆ ಡಾಕ್ಯುಮೆಂಟ್ ಅನ್ನು ಒದಗಿಸಿದಾಗ ನಾವು ಈ ಕಡ್ಡಾಯ ಅವಶ್ಯಕತೆಯನ್ನು ನಿಮಗೆ ತಿಳಿಸುತ್ತೇವೆ.
ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಬಾಡಿಗೆಗೆ ನೀಡಲು ಉದ್ದೇಶಿಸಿರುವಾಗ ಹೊಣೆಗಾರಿಕೆಯ ವ್ಯಾಪ್ತಿಯನ್ನು ಗಣನೆಗೆ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಬೇಕು. ಹೊಣೆಗಾರಿಕೆಯ ವ್ಯಾಪ್ತಿಯು ವಿಷಯಗಳ ವಿಮೆಯೊಳಗೆ ಐಚ್ಛಿಕ ಕವರೇಜ್ ಆಗಿದೆ. ನಾನು ಎಷ್ಟು ಸಾಲ ಪಡೆಯಬಹುದು? ಬ್ಯಾಂಕ್ ನಿಮಗೆ ಮೌಲ್ಯಮಾಪನ ಬೆಲೆಯ 80% ವರೆಗೆ ಸಾಲ ನೀಡುತ್ತದೆ ಅಥವಾ ಆಯ್ಕೆಮಾಡಿದ ಆಸ್ತಿಯ ಖರೀದಿ ಬೆಲೆ, ಯಾವುದು ಕಡಿಮೆಯೋ ಅದನ್ನು ನೀಡುತ್ತದೆ. ಅಡಮಾನದ ಅನುಮೋದನೆಯು ಬ್ಯಾಂಕುಗಳು ಅನ್ವಯಿಸುವ ವಿಭಿನ್ನ ಕೈಗೆಟುಕುವ ಅನುಪಾತಗಳನ್ನು ಆಧರಿಸಿರುತ್ತದೆ.
ನಿಮ್ಮ ಇತ್ತೀಚಿನ ಆದಾಯ ಹೇಳಿಕೆ / P60 ಮತ್ತು ಅಸ್ತಿತ್ವದಲ್ಲಿರುವ ಯಾವುದೇ ಹೊಣೆಗಾರಿಕೆಗಳನ್ನು ದೃಢೀಕರಿಸಲು ಕ್ರೆಡಿಟ್ ವರದಿಯನ್ನು ಆಧರಿಸಿ ಬ್ಯಾಂಕ್ ನಿಮ್ಮ ಆದಾಯದ ಪುರಾವೆಯನ್ನು ಕೇಳುತ್ತದೆ. ಸಾಮಾನ್ಯ ನಿಯಮದಂತೆ, ನಿಮ್ಮ ನಿವ್ವಳ ಆದಾಯದ 30% ಅನ್ನು ಅಡಮಾನ ಪಾವತಿಗಳಿಗೆ (ಪೋರ್ಚುಗಲ್‌ನಲ್ಲಿ ಹೊಸ ಅಡಮಾನ ಸೇರಿದಂತೆ) ಕಾರಣವೆಂದು ಹೇಳಬಹುದು. ಅಡಮಾನವನ್ನು ಅನುಮೋದಿಸಲು ಬ್ಯಾಂಕ್‌ಗೆ ಯಾವ ದಾಖಲಾತಿ ಅಗತ್ಯವಿದೆ? ಅಗತ್ಯವಿರುವ ದಾಖಲೆಗಳ ವಿವರವಾದ ಪಟ್ಟಿಗಾಗಿ, ದಯವಿಟ್ಟು ಇಲ್ಲಿ ಕ್ಲಿಕ್ ಮಾಡಿ. ಯೂರಿಬೋರ್ ದರ ಎಷ್ಟು? ಪೋರ್ಚುಗೀಸ್ ವೇರಿಯಬಲ್ ದರದ ಅಡಮಾನದ ಬಡ್ಡಿದರಗಳನ್ನು 3 ಅಥವಾ 6 ತಿಂಗಳ ಯುರಿಬೋರ್ ದರಕ್ಕೆ ಲಿಂಕ್ ಮಾಡಲಾಗಿದೆ ಮತ್ತು ಬ್ಯಾಂಕ್ ಅನ್ವಯಿಸುವ ಮಾರ್ಜಿನ್ (ಸ್ಪ್ರೆಡ್) ಮೂಲಕ ಹೆಚ್ಚಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ.
ಯೂರಿಬೋರ್‌ನ ಐತಿಹಾಸಿಕ ದರಗಳು
30 ವರ್ಷಗಳ ಪರಿಚಯಾತ್ಮಕ ಸ್ಥಿರ ದರದೊಂದಿಗೆ 10-ವರ್ಷದ ಫ್ಲೋಟಿಂಗ್ ದರದ ಸಾಲವನ್ನು ಪಡೆಯಲು ಯೋಚಿಸುತ್ತಿರುವಿರಾ? ನಿರೀಕ್ಷಿತ ಆರಂಭಿಕ ಪಾವತಿಗಳು ಮತ್ತು ಸಾಲ ಮರುಹೊಂದಿಸುವ ಅವಧಿಯ ನಂತರ ನಿರೀಕ್ಷಿತ ಪಾವತಿಗಳನ್ನು ಲೆಕ್ಕಾಚಾರ ಮಾಡಲು ಈ ಕ್ಯಾಲ್ಕುಲೇಟರ್ ಅನ್ನು ಬಳಸಿ. ಲೋನ್ ಭೋಗ್ಯ ಕೋಷ್ಟಕವನ್ನು ಮುದ್ರಿಸಲು ನೀವು ಕ್ಯಾಲ್ಕುಲೇಟರ್‌ನ ಕೆಳಭಾಗದಲ್ಲಿರುವ ಬಟನ್ ಅನ್ನು ಸಹ ಬಳಸಬಹುದು.
ಕೆಳಗಿನ ಕೋಷ್ಟಕವು ಹತ್ತನೇ ವರ್ಷದ ನಂತರ ಮರುಹೊಂದಿಸುವ ARM ಸಾಲಗಳ ಮೇಲಿನ ಬಡ್ಡಿ ದರಗಳನ್ನು ತೋರಿಸುತ್ತದೆ. ಯಾವುದೇ ಫಲಿತಾಂಶಗಳನ್ನು ಪ್ರದರ್ಶಿಸದಿದ್ದರೆ ಅಥವಾ ನೀವು ಇತರ ಪರಿಚಯಾತ್ಮಕ ಅವಧಿಗಳಿಗೆ ದರಗಳನ್ನು ಹೋಲಿಸಲು ಬಯಸಿದರೆ, 1, 3, 5 ಅಥವಾ 7 ವರ್ಷಗಳ ನಂತರ ಮರುಹೊಂದಿಸುವ ಸಾಲದ ದರಗಳನ್ನು ಆಯ್ಕೆ ಮಾಡಲು ನೀವು ಉತ್ಪನ್ನ ಮೆನುವನ್ನು ಬಳಸಬಹುದು. ಪೂರ್ವನಿಯೋಜಿತವಾಗಿ ಮರುಹಣಕಾಸು ಸಾಲಗಳನ್ನು ಪ್ರದರ್ಶಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ಖರೀದಿ ಬಟನ್ ಅನ್ನು ಕ್ಲಿಕ್ ಮಾಡುವುದರಿಂದ ಪ್ರಸ್ತುತ ಖರೀದಿ ಬಡ್ಡಿ ದರಗಳನ್ನು ತೋರಿಸುತ್ತದೆ.
ಯುನೈಟೆಡ್ ಸ್ಟೇಟ್ಸ್‌ನಲ್ಲಿ ಸ್ಥಿರ ದರದ ಅಡಮಾನಗಳು ARM ಗಳಿಗಿಂತ ಹೆಚ್ಚು ಜನಪ್ರಿಯವಾಗಿದ್ದರೂ, ಯುನೈಟೆಡ್ ಕಿಂಗ್‌ಡಮ್, ಐರ್ಲೆಂಡ್, ಕೆನಡಾ, ಆಸ್ಟ್ರೇಲಿಯಾ, ನ್ಯೂಜಿಲೆಂಡ್ ಮತ್ತು ಹಾಂಗ್ ಕಾಂಗ್‌ನಂತಹ ಹೆಚ್ಚಿನ ಅಭಿವೃದ್ಧಿ ಹೊಂದಿದ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಗಳು ಪ್ರಾಥಮಿಕವಾಗಿ ಹೊಂದಾಣಿಕೆ ದರಗಳು ಅಥವಾ ವೇರಿಯಬಲ್‌ಗಳ ಮೂಲಕ ಸಾಲವನ್ನು ನೀಡುತ್ತವೆ.
ಕೆಲವು ಸಂದರ್ಭಗಳಲ್ಲಿ ಬಡ್ಡಿದರದ ಮಿತಿಗಳು ನಿಮ್ಮ ಸಾಲವನ್ನು ಆಧಾರವಾಗಿರುವ ಸೂಚ್ಯಂಕದಂತೆ ಚಲಿಸದಂತೆ ತಡೆಯುತ್ತದೆ, ಸಾಲದಾತನು ಆ ವರ್ಷ ಅನ್ವಯಿಸದ ದರ ಚಲನೆಯ ಭಾಗವನ್ನು ಮುಂದಕ್ಕೆ ಸಾಗಿಸಬಹುದು. ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ದರಗಳು 3% ಹೆಚ್ಚಾದರೆ ಆದರೆ ಅವರ ಆವರ್ತಕ ಕ್ಯಾಪ್ ಗರಿಷ್ಠ 2% ರಷ್ಟು ಸಾಲವನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿಸಲು ಮಾತ್ರ ಅನುಮತಿಸಿದರೆ, ಬೆಂಚ್‌ಮಾರ್ಕ್ ದರವು ಹೆಚ್ಚಾಗದಿದ್ದರೂ ಸಹ, ಮುಂದಿನ ವರ್ಷ ದರ ಹೊಂದಾಣಿಕೆಗೆ ಹೆಚ್ಚುವರಿ 1% ಅನ್ವಯಿಸಬಹುದು. ಈ ವರ್ಷ.
ಯೂರಿಬೋರ್ 1 ಮೀ
ಯೂರಿಬೋರ್ ಯುರೋ ಇಂಟರ್ಬ್ಯಾಂಕ್ ಆಫರ್ಡ್ ರೇಟ್‌ನ ಸಂಕ್ಷಿಪ್ತ ರೂಪವಾಗಿದೆ. ಯೂರಿಬೋರ್ ದರಗಳು ಸರಾಸರಿ ಬಡ್ಡಿದರಗಳನ್ನು ಆಧರಿಸಿವೆ, ಇದರಲ್ಲಿ ಯುರೋಪಿಯನ್ ಬ್ಯಾಂಕುಗಳ ವಿಶಾಲ ಫಲಕವು ಪರಸ್ಪರ ಹಣವನ್ನು ನೀಡುತ್ತದೆ. ಒಂದು ವಾರದಿಂದ ಒಂದು ವರ್ಷದವರೆಗೆ ವಿವಿಧ ಪಕ್ವತೆಗಳಿವೆ.
ಯುರೋಪಿಯನ್ ಹಣ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯಲ್ಲಿ ಯೂರಿಬೋರ್ ದರಗಳನ್ನು ಪ್ರಮುಖ ಉಲ್ಲೇಖ ದರಗಳು ಎಂದು ಪರಿಗಣಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ಬಡ್ಡಿ ದರಗಳು ಬಡ್ಡಿದರ ವಿನಿಮಯ, ಬಡ್ಡಿದರ ಭವಿಷ್ಯ, ಉಳಿತಾಯ ಖಾತೆಗಳು ಮತ್ತು ಅಡಮಾನಗಳಂತಹ ಎಲ್ಲಾ ರೀತಿಯ ಹಣಕಾಸು ಉತ್ಪನ್ನಗಳ ಬೆಲೆ ಮತ್ತು ಬಡ್ಡಿದರಗಳಿಗೆ ಆಧಾರವಾಗಿ ಕಾರ್ಯನಿರ್ವಹಿಸುತ್ತವೆ. ಅನೇಕ ವೃತ್ತಿಪರರು ಮತ್ತು ವ್ಯಕ್ತಿಗಳು ಯುರಿಬೋರ್ ದರಗಳ ವಿಕಾಸವನ್ನು ನಿಕಟವಾಗಿ ಅನುಸರಿಸಲು ಇದು ಕಾರಣವಾಗಿದೆ, ಇದು ಒಟ್ಟು 5 ಆಗಿದೆ (ನವೆಂಬರ್ 1, 2013 ರವರೆಗೆ 15 ಯುರಿಬೋರ್ ದರಗಳು ಇದ್ದವು). ಎಲ್ಲಾ ದರಗಳ ಅವಲೋಕನಕ್ಕಾಗಿ ಪ್ರಸ್ತುತ Euribor ದರಗಳನ್ನು ನೋಡಿ. ಇದರ ಜೊತೆಗೆ, ESTER ಎಂಬ ರಾತ್ರಿಯ ಯುರೋಪಿಯನ್ ಇಂಟರ್ಬ್ಯಾಂಕ್ ಬಡ್ಡಿ ದರವಿದೆ. ಈ ಸೈಟ್‌ನಲ್ಲಿ ನೀವು ಯೂರಿಬೋರ್ ಮತ್ತು ವಿವಿಧ ಯೂರಿಬೋರ್ ಬಡ್ಡಿದರಗಳ ಬಗ್ಗೆ ಹೆಚ್ಚಿನ ಮಾಹಿತಿಯನ್ನು ಕಾಣಬಹುದು. ನಾವು ಹಿನ್ನೆಲೆ ಮಾಹಿತಿ, ಪ್ರಸ್ತುತ ಯೂರಿಬೋರ್ ದರಗಳು ಮತ್ತು ಐತಿಹಾಸಿಕ ಡೇಟಾವನ್ನು ನೀಡುತ್ತೇವೆ.
ಯೂರಿಬೋರ್ ಮತ್ತು ಹಣದುಬ್ಬರ
ಇದಕ್ಕಾಗಿಯೇ ನಾವು ಇತ್ತೀಚಿನ ತಿಂಗಳುಗಳಲ್ಲಿ UK ಯಲ್ಲಿ (ಬ್ಯಾಂಕ್ ಬಡ್ಡಿ ದರ) ಪ್ರಮುಖ ಬಡ್ಡಿ ದರವನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿಸಿದ್ದೇವೆ. ಇದು ಕೆಲಸ ಮಾಡಲು ಸ್ವಲ್ಪ ಸಮಯ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುತ್ತದೆ. ಹಣದುಬ್ಬರವು ಈ ವರ್ಷ ಹೆಚ್ಚಾಗುವ ಸಾಧ್ಯತೆಯಿದೆ ಮತ್ತು ಮುಂದಿನ ವರ್ಷ ಕಡಿಮೆಯಾಗಲು ಪ್ರಾರಂಭಿಸುತ್ತದೆ. ಸುಮಾರು ಎರಡು ವರ್ಷಗಳಲ್ಲಿ ಇದು ನಮ್ಮ 2% ಕ್ಕೆ ಹತ್ತಿರವಾಗಲಿದೆ ಎಂದು ನಾವು ನಿರೀಕ್ಷಿಸುತ್ತೇವೆ.
ಯುಕೆಯಲ್ಲಿ ಬಡ್ಡಿದರಗಳು ಏರಿಕೆಯಾಗಿವೆ. 0,1 ರ ಡಿಸೆಂಬರ್‌ನಲ್ಲಿ ಬ್ಯಾಂಕ್ ಆಫ್ ಇಂಗ್ಲೆಂಡ್‌ನ ಸ್ವಂತ ಬಡ್ಡಿ ದರವನ್ನು (ಬ್ಯಾಂಕ್ ದರ) 0,25% ರಿಂದ 2021% ಗೆ ಹೆಚ್ಚಿಸುವ ಮೂಲಕ ನಾವು ಪ್ರಾರಂಭಿಸಿದ್ದೇವೆ. ಅಂದಿನಿಂದ, 2022 ರಲ್ಲಿ ನಾವು ಅದನ್ನು ಮೂರು ಬಾರಿ ಹೆಚ್ಚಿಸಿದ್ದೇವೆ:
ಆದರೆ ಹೆಚ್ಚಿನ ಬಡ್ಡಿದರಗಳು ತಕ್ಷಣವೇ ಕೆಲಸ ಮಾಡುವುದಿಲ್ಲ. ಅವು ಕಾರ್ಯರೂಪಕ್ಕೆ ಬರಲು ಸಮಯ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುತ್ತವೆ. ಆದ್ದರಿಂದ, ನಾವು ಅವುಗಳನ್ನು ಬಳಸುವಾಗ, ಮುಂದಿನ ಕೆಲವು ವರ್ಷಗಳಲ್ಲಿ ಆರ್ಥಿಕತೆಯಲ್ಲಿ ಏನಾಗಲಿದೆ ಎಂದು ನಾವು ಭಾವಿಸುತ್ತೇವೆ, ಈಗ ಏನು ನಡೆಯುತ್ತಿದೆ ಎಂಬುದನ್ನು ನಾವು ಯಾವಾಗಲೂ ಗಣನೆಗೆ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುತ್ತೇವೆ.
