ನಾನು 35 ವರ್ಷಗಳೊಂದಿಗೆ 40 ವರ್ಷಗಳ ಅಡಮಾನವನ್ನು ಪಡೆಯಬಹುದೇ?
ಒಂದು ಪದದಲ್ಲಿ, ರಿವರ್ಸ್ ಮಾರ್ಟ್ಗೇಜ್ ಸಾಲವಾಗಿದೆ. 62 ವರ್ಷ ಅಥವಾ ಅದಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚಿನ ವಯಸ್ಸಿನ ಮತ್ತು ಗಮನಾರ್ಹವಾದ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಆಸ್ತಿಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿರುವ ಮನೆ ಮಾಲೀಕರು ಹೋಮ್ ಇಕ್ವಿಟಿ ಸಾಲವನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಬಹುದು ಮತ್ತು ಹಣವನ್ನು ಒಟ್ಟು ಮೊತ್ತ, ಸ್ಥಿರ ಮಾಸಿಕ ಪಾವತಿ ಅಥವಾ ಸಾಲದ ಸಾಲದ ರೂಪದಲ್ಲಿ ಪಡೆಯಬಹುದು. ಮನೆಯನ್ನು ಖರೀದಿಸಲು ಬಳಸಲಾಗುವ ಟರ್ಮ್ ಅಡಮಾನಗಳಂತೆ, ಹಿಮ್ಮುಖ ಅಡಮಾನಗಳಿಗೆ ಮನೆಯ ಮಾಲೀಕರು ಯಾವುದೇ ಸಾಲ ಪಾವತಿಗಳನ್ನು ಮಾಡುವ ಅಗತ್ಯವಿಲ್ಲ.
ಬದಲಾಗಿ, ಸಂಪೂರ್ಣ ಸಾಲದ ಬಾಕಿ, ಮಿತಿಯವರೆಗೆ, ಸಾಲಗಾರನು ಮರಣಹೊಂದಿದಾಗ, ಶಾಶ್ವತವಾಗಿ ಸ್ಥಳಾಂತರಗೊಂಡಾಗ ಅಥವಾ ಮನೆಯನ್ನು ಮಾರಾಟ ಮಾಡಿದಾಗ ಪಾವತಿಸಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ. ಫೆಡರಲ್ ನಿಯಮಗಳು ಸಾಲದಾತರು ವಹಿವಾಟಿನ ರಚನೆಗೆ ಅಗತ್ಯವಿರುತ್ತದೆ ಆದ್ದರಿಂದ ಸಾಲದ ಮೊತ್ತವು ಮನೆಯ ಮೌಲ್ಯವನ್ನು ಮೀರುವುದಿಲ್ಲ. ಅದು ಮಾಡಿದರೂ ಸಹ, ಮನೆಯ ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ಮೌಲ್ಯದಲ್ಲಿ ಕುಸಿತದ ಮೂಲಕ ಅಥವಾ ಸಾಲಗಾರ ನಿರೀಕ್ಷೆಗಿಂತ ಹೆಚ್ಚು ಕಾಲ ಜೀವಿಸಿದರೆ, ಸಾಲಗಾರ ಅಥವಾ ಸಾಲಗಾರನ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಸಾಲದಾತರಿಗೆ ಪ್ರೋಗ್ರಾಂನ ಅಡಮಾನ ವಿಮೆಯ ವ್ಯತ್ಯಾಸವನ್ನು ಪಾವತಿಸಲು ಜವಾಬ್ದಾರನಾಗಿರುವುದಿಲ್ಲ.
ಹಿಮ್ಮುಖ ಅಡಮಾನಗಳು ಹಿರಿಯರಿಗೆ ಹೆಚ್ಚು ಅಗತ್ಯವಿರುವ ಹಣವನ್ನು ಒದಗಿಸಬಹುದು, ಅವರ ನಿವ್ವಳ ಮೌಲ್ಯವು ಪ್ರಾಥಮಿಕವಾಗಿ ಅವರ ಮನೆಯ ಮೌಲ್ಯದೊಂದಿಗೆ ಸಂಬಂಧ ಹೊಂದಿದೆ: ಅವರ ಮನೆಯ ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ಮೌಲ್ಯವು ಯಾವುದೇ ಬಾಕಿ ಇರುವ ಅಡಮಾನ ಸಾಲಗಳ ಮೊತ್ತವನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡುತ್ತದೆ. ಆದಾಗ್ಯೂ, ಈ ಸಾಲಗಳು ದುಬಾರಿ ಮತ್ತು ಸಂಕೀರ್ಣವಾಗಬಹುದು, ಜೊತೆಗೆ ಹಗರಣಗಳಿಗೆ ಒಳಪಟ್ಟಿರುತ್ತವೆ. ರಿವರ್ಸ್ ಅಡಮಾನಗಳು ಹೇಗೆ ಕಾರ್ಯನಿರ್ವಹಿಸುತ್ತವೆ ಮತ್ತು ಅಪಾಯಗಳಿಂದ ನಿಮ್ಮನ್ನು ಹೇಗೆ ರಕ್ಷಿಸಿಕೊಳ್ಳುವುದು ಎಂಬುದನ್ನು ಈ ಲೇಖನವು ನಿಮಗೆ ಕಲಿಸುತ್ತದೆ, ಆದ್ದರಿಂದ ಈ ರೀತಿಯ ಸಾಲವು ನಿಮಗೆ ಅಥವಾ ಪ್ರೀತಿಪಾತ್ರರಿಗೆ ಸರಿಯಾಗಿರಬಹುದೇ ಎಂಬುದರ ಕುರಿತು ತಿಳುವಳಿಕೆಯುಳ್ಳ ನಿರ್ಧಾರವನ್ನು ನೀವು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಬಹುದು.
30 ನೇ ವಯಸ್ಸಿನಲ್ಲಿ ನಾನು 55 ವರ್ಷಗಳ ಅಡಮಾನವನ್ನು ಪಡೆಯಬಹುದೇ?
25-ವರ್ಷದ ಅಡಮಾನಗಳ ಮೇಲಿನ ಬಡ್ಡಿದರಗಳು 30-ವರ್ಷದ ಅಡಮಾನಗಳಿಗಿಂತ ಕಡಿಮೆಯಿರುತ್ತವೆ, ಇದರರ್ಥ ನೀವು ಹಣವನ್ನು ಉಳಿಸಬಹುದು, ನಿಮ್ಮ ಮನೆಗೆ ಬೇಗ ಪಾವತಿಸುವ ಮೂಲಕ ಸಮಯವನ್ನು ಉಳಿಸಬಹುದು ಮತ್ತು ನಿಮ್ಮ ಬಡ್ಡಿದರ ಹೊಂದಾಣಿಕೆಯ ಭಯವನ್ನು ಉಳಿಸಬಹುದು. ದರದ ಅಡಮಾನ.
30 ರ ನಾಲ್ಕನೇ ತ್ರೈಮಾಸಿಕದಲ್ಲಿ ಸರಾಸರಿ 2017% 4,7 ರ ಉದ್ದಕ್ಕೂ 2017-ವರ್ಷದ ಸ್ಥಿರ ದರದ ಅಡಮಾನಗಳು ಕ್ರಮೇಣ ಹೆಚ್ಚಾಗುತ್ತವೆ ಎಂದು MBA ಊಹಿಸುತ್ತದೆ. ಹಾಗೆಯೇ, NAR 30-ವರ್ಷದ ಸ್ಥಿರ ದರವು 4,6 ರ ಕೊನೆಯಲ್ಲಿ 2017% ನಷ್ಟು ಏರಿಕೆಯಾಗಬಹುದು ಎಂದು ನಿರೀಕ್ಷಿಸುತ್ತದೆ. 25-ವರ್ಷದ ಅಡಮಾನ ದರಗಳು ಸಾರ್ವಕಾಲಿಕ ಕಡಿಮೆಯಿರುವಾಗ, ಮುಂಬರುವ ವರ್ಷಗಳಲ್ಲಿ ಅದು ಇರದಿರಬಹುದು. ನಿಮ್ಮ ಪ್ರಸ್ತುತ ಬಡ್ಡಿದರವನ್ನು ಈಗ ಮತ್ತು ಮುಂದಿನ ದಿನಗಳಲ್ಲಿ ಮರುಹಣಕಾಸು ದರಗಳು ಹೇಗಿವೆ ಎಂಬುದನ್ನು ಹೋಲಿಸಲು ಮುನ್ಸೂಚನೆಯನ್ನು ನೋಡುವುದು ನಿಮ್ಮ ಮರುಹಣಕಾಸು ವೇಳಾಪಟ್ಟಿಯನ್ನು ನಿರ್ಧರಿಸಲು ಉತ್ತಮ ಮಾರ್ಗವಾಗಿದೆ.
ನಿಮಗೆ $160.000 ಸಾಲದ ಅಗತ್ಯವಿದೆ ಎಂದು ಹೇಳೋಣ ಮತ್ತು ನೀವು 20% ಅನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡಿದ್ದೀರಿ. ನೀವು ತೆಗೆದುಕೊಂಡ ಸಾಲದ ಬಡ್ಡಿ ದರವು ಶೇಕಡಾ 7 ರಷ್ಟಿದೆ. 30-ವರ್ಷದ ಸ್ಥಿರ ದರದ ಅಡಮಾನದೊಂದಿಗೆ, ನಿಮ್ಮ ಮಾಸಿಕ ಪಾವತಿಯು $1.064,48 ಆಗಿರುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಸಾಲದ ಜೀವಿತಾವಧಿಯಲ್ಲಿ, ನೀವು $223.217 ಬಡ್ಡಿಯನ್ನು ಪಾವತಿಸುವಿರಿ, ನೀವು ನೋಡುವಂತೆ ಇದು ಮೂಲ ಸಾಲದ ದ್ವಿಗುಣವಾಗಿದೆ,
55 ಕ್ಕೂ ಹೆಚ್ಚು ಅಡಮಾನ ಕ್ಯಾಲ್ಕುಲೇಟರ್
"ಅಡಮಾನ" ಎಂಬ ಪದವು ಮನೆ, ಭೂಮಿ ಅಥವಾ ಇತರ ರೀತಿಯ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಅನ್ನು ಖರೀದಿಸಲು ಅಥವಾ ನಿರ್ವಹಿಸಲು ಬಳಸುವ ಸಾಲವನ್ನು ಸೂಚಿಸುತ್ತದೆ. ಸಾಲಗಾರನು ಕಾಲಾನಂತರದಲ್ಲಿ ಸಾಲದಾತನಿಗೆ ಪಾವತಿಸಲು ಒಪ್ಪುತ್ತಾನೆ, ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ನಿಯಮಿತ ಪಾವತಿಗಳ ಸರಣಿಯಲ್ಲಿ ಅಸಲು ಮತ್ತು ಬಡ್ಡಿಯಾಗಿ ವಿಂಗಡಿಸಲಾಗಿದೆ. ಸಾಲವನ್ನು ಸುರಕ್ಷಿತಗೊಳಿಸಲು ಆಸ್ತಿಯು ಮೇಲಾಧಾರವಾಗಿ ಕಾರ್ಯನಿರ್ವಹಿಸುತ್ತದೆ.
ಸಾಲಗಾರನು ತಮ್ಮ ಆದ್ಯತೆಯ ಸಾಲದಾತರ ಮೂಲಕ ಅಡಮಾನಕ್ಕಾಗಿ ಅರ್ಜಿ ಸಲ್ಲಿಸಬೇಕು ಮತ್ತು ಅವರು ಕನಿಷ್ಟ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಸ್ಕೋರ್‌ಗಳು ಮತ್ತು ಡೌನ್ ಪಾವತಿಗಳಂತಹ ಹಲವಾರು ಅವಶ್ಯಕತೆಗಳನ್ನು ಪೂರೈಸುತ್ತಾರೆಯೇ ಎಂದು ಖಚಿತಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಿ. ಅಡಮಾನ ಅರ್ಜಿಗಳು ಮುಚ್ಚುವ ಹಂತವನ್ನು ತಲುಪುವ ಮೊದಲು ಕಠಿಣವಾದ ವಿಮೆ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯ ಮೂಲಕ ಹೋಗುತ್ತವೆ. ಸಾಂಪ್ರದಾಯಿಕ ಸಾಲಗಳು ಮತ್ತು ಸ್ಥಿರ ದರದ ಸಾಲಗಳಂತಹ ಸಾಲಗಾರನ ಅಗತ್ಯಗಳನ್ನು ಅವಲಂಬಿಸಿ ಅಡಮಾನಗಳ ಪ್ರಕಾರಗಳು ಬದಲಾಗುತ್ತವೆ.
ವ್ಯಕ್ತಿಗಳು ಮತ್ತು ವ್ಯವಹಾರಗಳು ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಅನ್ನು ಖರೀದಿಸಲು ಅಡಮಾನಗಳನ್ನು ಬಳಸುತ್ತಾರೆ, ಮುಂದೆ ಪೂರ್ಣ ಖರೀದಿ ಬೆಲೆಯನ್ನು ಪಾವತಿಸದೆಯೇ. ಎರವಲುಗಾರನು ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಉಚಿತ ಮತ್ತು ಹೊರೆಯಿಲ್ಲದೆ ಹೊಂದುವವರೆಗೆ ಸಾಲವನ್ನು ಮತ್ತು ಬಡ್ಡಿಯನ್ನು ನಿಗದಿತ ವರ್ಷಗಳವರೆಗೆ ಮರುಪಾವತಿಸುತ್ತಾನೆ. ಅಡಮಾನಗಳನ್ನು ಆಸ್ತಿಯ ವಿರುದ್ಧ ಹಕ್ಕು ಅಥವಾ ಆಸ್ತಿಯ ಮೇಲಿನ ಹಕ್ಕುಗಳು ಎಂದೂ ಕರೆಯಲಾಗುತ್ತದೆ. ಸಾಲಗಾರನು ಅಡಮಾನದ ಮೇಲೆ ಡೀಫಾಲ್ಟ್ ಮಾಡಿದರೆ, ಸಾಲದಾತನು ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಫೋರ್‌ಕ್ಲೋಸ್ ಮಾಡಬಹುದು.
ಅಡಮಾನ ವಯಸ್ಸಿನ ಮಿತಿ 35 ವರ್ಷಗಳು
ಒಮ್ಮೆ ನೀವು 50 ವರ್ಷಕ್ಕೆ ತಿರುಗಿದರೆ, ಅಡಮಾನ ಆಯ್ಕೆಗಳು ಬದಲಾಗಲು ಪ್ರಾರಂಭಿಸುತ್ತವೆ. ನೀವು ನಿವೃತ್ತಿ ವಯಸ್ಸಿನಲ್ಲಿ ಅಥವಾ ಸಮೀಪದಲ್ಲಿದ್ದರೆ ಮನೆ ಖರೀದಿಸಲು ಅಸಾಧ್ಯವೆಂದು ಹೇಳಲು ಸಾಧ್ಯವಿಲ್ಲ, ಆದರೆ ವಯಸ್ಸು ಸಾಲದ ಮೇಲೆ ಹೇಗೆ ಪರಿಣಾಮ ಬೀರುತ್ತದೆ ಎಂಬುದನ್ನು ತಿಳಿದುಕೊಳ್ಳುವುದು ಯೋಗ್ಯವಾಗಿದೆ.
ಅನೇಕ ಅಡಮಾನ ಪೂರೈಕೆದಾರರು ಗರಿಷ್ಠ ವಯಸ್ಸಿನ ಮಿತಿಗಳನ್ನು ವಿಧಿಸಿದರೂ, ನೀವು ಯಾರನ್ನು ಸಂಪರ್ಕಿಸುತ್ತೀರಿ ಎಂಬುದರ ಮೇಲೆ ಇದು ಅವಲಂಬಿತವಾಗಿರುತ್ತದೆ. ಜೊತೆಗೆ, ಹಿರಿಯ ಅಡಮಾನ ಉತ್ಪನ್ನಗಳಲ್ಲಿ ಪರಿಣತಿ ಹೊಂದಿರುವ ಸಾಲದಾತರು ಇದ್ದಾರೆ ಮತ್ತು ನಿಮ್ಮನ್ನು ಸರಿಯಾದ ದಿಕ್ಕಿನಲ್ಲಿ ತೋರಿಸಲು ನಾವು ಇಲ್ಲಿದ್ದೇವೆ.
ಈ ಮಾರ್ಗದರ್ಶಿಯು ಅಡಮಾನ ಅಪ್ಲಿಕೇಶನ್‌ಗಳ ಮೇಲೆ ವಯಸ್ಸಿನ ಪ್ರಭಾವವನ್ನು ವಿವರಿಸುತ್ತದೆ, ನಿಮ್ಮ ಆಯ್ಕೆಗಳು ಕಾಲಾನಂತರದಲ್ಲಿ ಹೇಗೆ ಬದಲಾಗುತ್ತವೆ ಮತ್ತು ವಿಶೇಷ ನಿವೃತ್ತಿ ಅಡಮಾನ ಉತ್ಪನ್ನಗಳ ಅವಲೋಕನವನ್ನು ವಿವರಿಸುತ್ತದೆ. ಬಂಡವಾಳ ಬಿಡುಗಡೆ ಮತ್ತು ಜೀವನ ಅಡಮಾನಗಳ ಕುರಿತು ನಮ್ಮ ಮಾರ್ಗದರ್ಶಿಗಳು ಹೆಚ್ಚು ವಿವರವಾದ ಮಾಹಿತಿಗಾಗಿ ಲಭ್ಯವಿದೆ.
ನೀವು ವಯಸ್ಸಾದಂತೆ, ನೀವು ಸಾಂಪ್ರದಾಯಿಕ ಅಡಮಾನ ಪೂರೈಕೆದಾರರಿಗೆ ಹೆಚ್ಚಿನ ಅಪಾಯವನ್ನು ಉಂಟುಮಾಡಲು ಪ್ರಾರಂಭಿಸುತ್ತೀರಿ, ಆದ್ದರಿಂದ ಜೀವನದಲ್ಲಿ ನಂತರ ಸಾಲವನ್ನು ಪಡೆಯುವುದು ಹೆಚ್ಚು ಕಷ್ಟಕರವಾಗಿರುತ್ತದೆ. ಏಕೆ? ಇದು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಆದಾಯದಲ್ಲಿನ ಕುಸಿತ ಅಥವಾ ನಿಮ್ಮ ಆರೋಗ್ಯ ಸ್ಥಿತಿ ಮತ್ತು ಆಗಾಗ್ಗೆ ಎರಡರ ಕಾರಣದಿಂದಾಗಿರುತ್ತದೆ.
ನೀವು ನಿವೃತ್ತರಾದ ನಂತರ, ನಿಮ್ಮ ಕೆಲಸದಿಂದ ನೀವು ಇನ್ನು ಮುಂದೆ ನಿಯಮಿತ ಸಂಬಳವನ್ನು ಪಡೆಯುವುದಿಲ್ಲ. ನೀವು ಹಿಂದೆ ಬೀಳಲು ಪಿಂಚಣಿ ಹೊಂದಿದ್ದರೂ ಸಹ, ನೀವು ಏನನ್ನು ಗಳಿಸುತ್ತೀರಿ ಎಂಬುದನ್ನು ನಿಖರವಾಗಿ ತಿಳಿದುಕೊಳ್ಳಲು ಸಾಲದಾತರಿಗೆ ಕಷ್ಟವಾಗಬಹುದು. ನಿಮ್ಮ ಆದಾಯವು ಕಡಿಮೆಯಾಗುವ ಸಾಧ್ಯತೆಯಿದೆ, ಇದು ನಿಮ್ಮ ಪಾವತಿಸುವ ಸಾಮರ್ಥ್ಯದ ಮೇಲೆ ಪರಿಣಾಮ ಬೀರಬಹುದು.
