ವಿಚ್ಛೇದಿತರನ್ನು ಅಡಮಾನ ಇಡುವುದು ಹೆಚ್ಚು ಕಷ್ಟವೇ?

ವಿಚ್ಛೇದನದ ನಂತರ ಮರುಹಣಕಾಸು ಮಾಡಲು ಅಸಮರ್ಥತೆ

ಮಾರ್ಟ್‌ಗೇಜ್ ಮಾರ್ಕೆಟ್ ರಿವ್ಯೂ (MMR) ಅನ್ನು 2014 ರಲ್ಲಿ ಪರಿಚಯಿಸಿದಾಗಿನಿಂದ, ಅಡಮಾನಕ್ಕಾಗಿ ಅರ್ಜಿ ಸಲ್ಲಿಸುವುದು ಕೆಲವರಿಗೆ ಹೆಚ್ಚು ಕಷ್ಟಕರವಾಗಿರುತ್ತದೆ: ಸಾಲದಾತರು ಕೈಗೆಟುಕುವಿಕೆಯನ್ನು ನಿರ್ಣಯಿಸಬೇಕು ಮತ್ತು ವಯಸ್ಸು ಸೇರಿದಂತೆ ಹಲವಾರು ಅಂಶಗಳನ್ನು ಗಣನೆಗೆ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಬೇಕು.

ನಿವೃತ್ತರಾಗುತ್ತಿರುವ ಜನರು ತಮ್ಮ ಮೇಲೆ ಕೈಗೆಟುಕಲಾಗದ ಸಾಲವನ್ನು ಹೊಂದಿಲ್ಲ ಎಂದು ಖಚಿತಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳುವುದು ಗುರಿಯಾಗಿದೆ. ಜನರ ಆದಾಯವು ಒಮ್ಮೆ ಅವರು ಕೆಲಸ ಮಾಡುವುದನ್ನು ನಿಲ್ಲಿಸಿ ಮತ್ತು ಅವರ ಪಿಂಚಣಿಗಳನ್ನು ಸಂಗ್ರಹಿಸಿದಾಗ ಅವನತಿಗೆ ಒಲವು ತೋರುವುದರಿಂದ, ಅಪಾಯ ನಿರ್ವಹಣಾ ನಿಯಮಗಳು ಸಾಲದಾತರು ಮತ್ತು ಸಾಲಗಾರರಿಗೆ ಅಡಮಾನಗಳನ್ನು ಪಾವತಿಸಲು ಪ್ರೋತ್ಸಾಹಿಸುತ್ತವೆ. ಆದಾಗ್ಯೂ, ಇದು ಯಾವಾಗಲೂ ಸಾಧ್ಯವಿಲ್ಲ ಅಥವಾ ಎಲ್ಲರಿಗೂ ಕೆಲಸ ಮಾಡುತ್ತದೆ, ಮತ್ತು ಕೆಲವು ಸಾಲದಾತರು ಅಡಮಾನ ಮರುಪಾವತಿಗೆ ಗರಿಷ್ಠ ವಯಸ್ಸಿನ ಮಿತಿಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿಸುವ ಮೂಲಕ ಇದನ್ನು ಸಂಯೋಜಿಸಿದ್ದಾರೆ. ವಿಶಿಷ್ಟವಾಗಿ, ಈ ವಯಸ್ಸಿನ ಮಿತಿಗಳು 70 ಅಥವಾ 75 ಆಗಿದ್ದು, ಅನೇಕ ಹಳೆಯ ಸಾಲಗಾರರಿಗೆ ಕೆಲವು ಆಯ್ಕೆಗಳಿವೆ.

ಈ ವಯಸ್ಸಿನ ಮಿತಿಗಳ ದ್ವಿತೀಯ ಪರಿಣಾಮವೆಂದರೆ ಪದಗಳನ್ನು ಕಡಿಮೆಗೊಳಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ, ಅಂದರೆ, ಅವರು ವೇಗವಾಗಿ ಪಾವತಿಸಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ. ಮತ್ತು ಇದರರ್ಥ ಮಾಸಿಕ ಶುಲ್ಕಗಳು ಹೆಚ್ಚಿರುತ್ತವೆ, ಅದು ಅವುಗಳನ್ನು ಕೈಗೆಟುಕುವಂತಿಲ್ಲ. ಇದು RMM ನ ಸಕಾರಾತ್ಮಕ ಉದ್ದೇಶಗಳ ಹೊರತಾಗಿಯೂ ವಯಸ್ಸಿನ ತಾರತಮ್ಯದ ಆರೋಪಗಳಿಗೆ ಕಾರಣವಾಗಿದೆ.

ಮೇ 2018 ರಲ್ಲಿ, ಆಲ್ಡರ್ಮೋರ್ ನೀವು 99 ವಯಸ್ಸಿನವರೆಗೆ ಹೊಂದಬಹುದಾದ ಅಡಮಾನವನ್ನು ಪ್ರಾರಂಭಿಸಿದರು #JusticeFor100yearoldmortgagepayers. ಅದೇ ತಿಂಗಳು, ಫ್ಯಾಮಿಲಿ ಬಿಲ್ಡಿಂಗ್ ಸೊಸೈಟಿಯು ಅವಧಿಯ ಕೊನೆಯಲ್ಲಿ ಅದರ ಗರಿಷ್ಠ ವಯಸ್ಸನ್ನು 95 ವರ್ಷಗಳಿಗೆ ಹೆಚ್ಚಿಸಿತು. ಇತರರು, ಮುಖ್ಯವಾಗಿ ಅಡಮಾನ ಕಂಪನಿಗಳು, ಗರಿಷ್ಠ ವಯಸ್ಸನ್ನು ಸಂಪೂರ್ಣವಾಗಿ ತೆಗೆದುಹಾಕಿವೆ. ಆದಾಗ್ಯೂ, ಕೆಲವು ಹೈ ಸ್ಟ್ರೀಟ್ ಸಾಲದಾತರು ಇನ್ನೂ 70 ಅಥವಾ 75 ರ ವಯಸ್ಸಿನ ಮಿತಿಯನ್ನು ಒತ್ತಾಯಿಸುತ್ತಾರೆ, ಆದರೆ ಹಳೆಯ ಸಾಲಗಾರರಿಗೆ ಈಗ ಹೆಚ್ಚಿನ ನಮ್ಯತೆ ಇದೆ, ಏಕೆಂದರೆ ರಾಷ್ಟ್ರವ್ಯಾಪಿ ಮತ್ತು ಹ್ಯಾಲಿಫ್ಯಾಕ್ಸ್ ವಯಸ್ಸಿನ ಮಿತಿಗಳನ್ನು 80 ಕ್ಕೆ ವಿಸ್ತರಿಸಿದೆ.

ಅಡಮಾನ ಸಾಲಗಾರನಿಗೆ ವಿಚ್ಛೇದನದ ತೀರ್ಪು ಏಕೆ ಬೇಕು

ನೀವು ವಿಚ್ಛೇದನದ ಮೂಲಕ ಹೋಗಿದ್ದರೆ, ಮನೆಯನ್ನು ಖರೀದಿಸುವಾಗ ಅಥವಾ ನಿಮ್ಮ ಅಡಮಾನವನ್ನು ಮರುಹಣಕಾಸು ಮಾಡುವಾಗ ಪರಿಗಣಿಸಲು ಹೊಸ ಸಮಸ್ಯೆಗಳೊಂದಿಗೆ ಹೊಸ ಪ್ರಾರಂಭವು ಬರುತ್ತದೆ. ನಿಮ್ಮ ಮಾಜಿ ಪಾಲುದಾರರು ನಿಮ್ಮ ಪ್ರಸ್ತುತ ಮನೆಯ ಭಾಗವನ್ನು ಖರೀದಿಸುವ ಸಾಧ್ಯತೆಯಿದೆ, ಇದರರ್ಥ ನೀವು ನಿಮ್ಮ ಸ್ವಂತ ಮನೆಯನ್ನು ಹುಡುಕಬೇಕು ಅಥವಾ ನೀವು ಪ್ರಸ್ತುತದಲ್ಲಿಯೇ ಇರುತ್ತೀರಿ, ಮರುಹಣಕಾಸನ್ನು ಮಾಡಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ.

ನೀವು ವಿಚ್ಛೇದನ ಪಡೆದಾಗ, ಅನೇಕ ಬದಲಾವಣೆಗಳು ನಡೆಯುತ್ತವೆ. ಇದು ನಿಮ್ಮ ಸಂಗಾತಿಯ ಹೆಸರಿನಿಂದ ಬೇರ್ಪಟ್ಟಿರಬಹುದು. ಪ್ರತ್ಯೇಕತೆಯು ಸ್ನೇಹಪರವಾಗಿರಬಹುದು, ಆದರೆ ಇದು ಸಂಕೀರ್ಣವಾಗಬಹುದು. ನಿಮ್ಮ ವಿಚ್ಛೇದನದ ಪರಿಹಾರವನ್ನು ಅವಲಂಬಿಸಿ, ನೀವು ಹೊಸ ಮನೆಯನ್ನು ಹುಡುಕುತ್ತಿರಬಹುದು.

ಅದೃಷ್ಟವಶಾತ್, ಅವನು ಒಬ್ಬಂಟಿಯಾಗಿಲ್ಲ. ವಿಚ್ಛೇದನಗಳು ಪ್ರತಿದಿನ ನಡೆಯುತ್ತವೆ. ಅಡಮಾನ ಮತ್ತು ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಕ್ಷೇತ್ರಗಳಿಗೆ ಇದು ತಿಳಿದಿದೆ. ಹೊಸ ಮನೆಗೆ ಬಂದಾಗ ನಿಮ್ಮ ಅನುಭವ ಮತ್ತು ಅಗತ್ಯಗಳನ್ನು ಅರ್ಥಮಾಡಿಕೊಳ್ಳುವ REALTOR ಅಥವಾ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಏಜೆಂಟ್‌ನೊಂದಿಗೆ ಕೆಲಸ ಮಾಡಿ.

ನಿಮ್ಮ ಆದಾಯದ ಮೂಲಕ್ಕೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದಂತೆ, ನೀವು ಎರಡು-ಆದಾಯದ ಕುಟುಂಬವಾಗಿದ್ದರೆ, ನಿಮ್ಮ ಸಂಗಾತಿಯ ಆದಾಯದ ನಷ್ಟವು ನೀವು ಸಹ-ಸಹಿದಾರ ಅಥವಾ ಹೊಸ ಪಾಲುದಾರರೊಂದಿಗೆ ಖರೀದಿಸದ ಹೊರತು ನೀವು ಸಣ್ಣ ಸಾಲಕ್ಕೆ ಅರ್ಹರಾಗುತ್ತೀರಿ ಎಂದರ್ಥ.

ಇದನ್ನು ಸರಿದೂಗಿಸಲು ಮಾರ್ಗಗಳಿವೆ. ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ನೀವು ಮಕ್ಕಳ ಬೆಂಬಲ ಮತ್ತು/ಅಥವಾ ಜೀವನಾಂಶವನ್ನು ಸ್ವೀಕರಿಸುತ್ತಿದ್ದರೆ (ಮತ್ತು ಈ ಪಾವತಿಗಳು ಸ್ವಲ್ಪ ಸಮಯದವರೆಗೆ ಮುಂದುವರಿಯುತ್ತದೆ ಎಂದು ದಾಖಲಿಸಬಹುದು), ಅರ್ಹತಾ ಉದ್ದೇಶಗಳಿಗಾಗಿ ನಿಮ್ಮ ಆದಾಯದಲ್ಲಿ ಇವುಗಳನ್ನು ಎಣಿಸಬಹುದು.

ವಿಚ್ಛೇದನದಲ್ಲಿ ಅಡಮಾನವನ್ನು ಯಾರು ಪಾವತಿಸುತ್ತಾರೆ

ಈ ಆಯ್ಕೆಗಳು ಸಂಗಾತಿಯ ಮನೆಯಲ್ಲಿ ಈಕ್ವಿಟಿಯ ಮೊತ್ತ, ಅದನ್ನು ಹೇಗೆ ಖರೀದಿಸಲಾಗಿದೆ ಮತ್ತು ಶೀರ್ಷಿಕೆ ನೀಡಲಾಗಿದೆ, ಒಬ್ಬ ವ್ಯಕ್ತಿಯು ಮನೆಯಲ್ಲಿ ಉಳಿಯಲು ಬಯಸುತ್ತಾನೆಯೇ, ವಿಚ್ಛೇದನದ ಪರಿಹಾರ ಮತ್ತು ಒಳಗೊಂಡಿರುವ ಪ್ರತಿಯೊಬ್ಬರ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಸ್ಕೋರ್‌ಗಳಂತಹ ಅಂಶಗಳನ್ನು ಅವಲಂಬಿಸಿರುತ್ತದೆ.

ಅಡಮಾನವನ್ನು ನೀವೇ ಪಾವತಿಸಲು ನಿಮಗೆ ಆದಾಯವಿಲ್ಲದಿದ್ದರೆ, ಅಡಮಾನ ಸಾಲದಾತನು ಏಕ-ಆದಾಯದ ಮನೆಗೆ ಹೊಸ ಸಾಲವನ್ನು ಅನುಮೋದಿಸುವುದಿಲ್ಲ ಎಂದು ನೀವು ಕಂಡುಕೊಳ್ಳಬಹುದು. ನಿಮ್ಮ ಆದಾಯವನ್ನು ತ್ವರಿತವಾಗಿ ಹೆಚ್ಚಿಸಲು ಸಾಧ್ಯವಾಗದಿದ್ದರೆ, ನೀವು ವೈವಾಹಿಕ ಮನೆಯನ್ನು ಮಾರಾಟ ಮಾಡಬೇಕಾಗಬಹುದು.

ನಿಮ್ಮ ಪ್ರಸ್ತುತ ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ತೆಗೆದುಕೊಂಡ ನಂತರ ನಿಮ್ಮ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಸ್ಕೋರ್ ಕುಸಿದಿದ್ದರೆ, ನೀವು ಇನ್ನು ಮುಂದೆ ಮರುಹಣಕಾಸು ಪಡೆಯಲು ಅರ್ಹರಾಗಿರುವುದಿಲ್ಲ. ತ್ವರಿತ ಮರು-ರೇಟಿಂಗ್‌ನೊಂದಿಗೆ ನೀವು ಕಡಿಮೆ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಸ್ಕೋರ್ ಅನ್ನು ಜಯಿಸಲು ಸಾಧ್ಯವಾಗಬಹುದು, ಆದರೆ ಆ ವಿಧಾನವನ್ನು ಬಳಸಿಕೊಂಡು ಯಶಸ್ಸು ನಿಶ್ಚಿತವಾಗಿರುವುದಿಲ್ಲ.

ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ನೀವು ಈಕ್ವಿಟಿಯ ಒಂದು ಸಣ್ಣ ಶೇಕಡಾವಾರು ಮೊತ್ತವನ್ನು ಮಾತ್ರ ನಿರ್ಮಿಸಿದ್ದರೆ, ಮರುಹಣಕಾಸು ನಿಷೇಧ ಅಥವಾ ಅಲಭ್ಯವಾಗಿರಬಹುದು. ಅದೃಷ್ಟವಶಾತ್, ನಿವ್ವಳ ಮೌಲ್ಯದ ಕೊರತೆಯನ್ನು ನಿಭಾಯಿಸಲು ನಿಮಗೆ ಸಹಾಯ ಮಾಡುವ ಅಡಮಾನ ಆಯ್ಕೆಗಳಿವೆ.

ಆದಾಗ್ಯೂ, ಉಳಿದ ಸಂಗಾತಿಯು ಅವರು ಕಳೆದ ಆರು ತಿಂಗಳಿಂದ ಅಡಮಾನವನ್ನು ಸಂಪೂರ್ಣವಾಗಿ ಪಾವತಿಸುತ್ತಿದ್ದಾರೆ ಎಂದು ತೋರಿಸಬೇಕು. ಕನಿಷ್ಠ ಇಷ್ಟು ದಿನ ಬೇರ್ಪಟ್ಟವರಿಗೆ ಸ್ಟ್ರೀಮ್‌ಲೈನ್ ರಿಫೈನೆನ್ಸ್ ಉತ್ತಮವಾಗಿದೆ.

ವಿಚ್ಛೇದನದ ನಂತರ ಸಂಗಾತಿಯನ್ನು ಅಡಮಾನದಿಂದ ತೆಗೆದುಹಾಕುವುದು

ಹಣ ಮತ್ತು ಆಸ್ತಿಯ ಮೇಲಿನ ಭಿನ್ನಾಭಿಪ್ರಾಯಗಳನ್ನು ಪರಿಹರಿಸಲು ಪ್ರಯತ್ನಿಸಲು ಮಧ್ಯಸ್ಥಿಕೆಯು ಅಗ್ಗದ ಮಾರ್ಗವಾಗಿದೆ. ನೀವು ಮಧ್ಯಸ್ಥಿಕೆಗೆ ಹೋದಾಗ, ನೀವಿಬ್ಬರೂ ಹಣಕಾಸಿನ ಮಾಹಿತಿ ಫಾರ್ಮ್ ಅನ್ನು ಭರ್ತಿ ಮಾಡಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ. ಇದು ಹೊರಹೋಗುವ ಮತ್ತು ಬರುವ ಹಣದ ಮೊತ್ತವನ್ನು ಸೂಚಿಸುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಚರ್ಚೆಗಳಿಗೆ ಉತ್ತಮ ಆರಂಭದ ಹಂತವಾಗಿದೆ.

ನಿಮ್ಮ ಮಾಜಿ ಪಾಲುದಾರರಿಂದ ನೀವು ಮನೆಯನ್ನು ಖರೀದಿಸುವ ಸಾಧ್ಯತೆಯಿದೆ ಇದರಿಂದ ಅದು ನಿಮ್ಮ ಆಸ್ತಿಯಾಗಿದೆ. ಆದಾಗ್ಯೂ, ನೀವು ಪರಸ್ಪರ ಒಪ್ಪಂದಕ್ಕೆ ಬಂದರೂ ಸಹ, ಅಡಮಾನ ಕಂಪನಿಯು ನಿಮ್ಮ ಸ್ವಂತ ಅಡಮಾನ ಪಾವತಿಗಳನ್ನು ಮಾಡಬಹುದೇ ಎಂದು ತಿಳಿಯಲು ಬಯಸುತ್ತದೆ.

ಅವರು ನಿಮ್ಮ ಹೆಸರಿನಲ್ಲಿ ಅಡಮಾನವನ್ನು ನೀಡಿದರೆ ನೀವು ಅಡಮಾನ ಕಂಪನಿಯನ್ನು ಕೇಳಬೇಕು. ಅವರು ಮಾಡಿದರೂ ಸಹ, ನೀವು ಉತ್ತಮ ವ್ಯವಹಾರವನ್ನು ಪಡೆಯಲು ಸಾಧ್ಯವಾಗುತ್ತದೆ, ಆದ್ದರಿಂದ ನೀವು ಅಡಮಾನ ಅಥವಾ ಆರ್ಥಿಕ ಸಲಹೆಗಾರರೊಂದಿಗೆ ಮಾತನಾಡಬೇಕು. ಬಹುಶಃ ನೀವು ಪ್ರಯತ್ನಿಸಬಹುದಾದ ಇತರ ವಿಷಯಗಳನ್ನು ಅವರು ಶಿಫಾರಸು ಮಾಡಬಹುದು.

ನಿಮ್ಮ ಮಾಜಿಯನ್ನು ಖರೀದಿಸಲು ಯಾವುದೇ ಮಾರ್ಗವಿಲ್ಲದಿದ್ದರೆ, ನೀವು ಇನ್ನೊಂದು ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ತಲುಪಲು ಪ್ರಯತ್ನಿಸಬಹುದು. ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ನೀವು ಮಕ್ಕಳನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದರೆ, ನಿಮ್ಮ ಕಿರಿಯ ಮಗುವಿಗೆ 18 ವರ್ಷ ತುಂಬುವವರೆಗೆ ಅಥವಾ ಹೈಸ್ಕೂಲ್ ಮುಗಿಸುವವರೆಗೆ ನೀವು ಅವರೊಂದಿಗೆ ಮನೆಯಲ್ಲಿಯೇ ಇರಬಹುದು. ಆ ಕ್ಷಣದಿಂದ, ನೀವು ಮನೆಯನ್ನು ಮಾರಾಟ ಮಾಡಬಹುದು.