ಅಡಮಾನಕ್ಕಾಗಿ ಅರ್ಜಿ ಸಲ್ಲಿಸುವುದು ಏಕೆ ಕಷ್ಟ?

ನನ್ನ ಅಡಮಾನವನ್ನು ಅನುಮೋದಿಸಲಾಗುತ್ತದೆಯೇ?

ನೀವು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ನಿಮ್ಮ ಅರ್ಹತೆಯ ಬಗ್ಗೆ ಉತ್ತರವನ್ನು ಪಡೆಯಬಹುದು - ಅಡಮಾನ ಪೂರ್ವ-ಅನುಮೋದನೆ ಎಂದು ಕರೆಯಲಾಗುತ್ತದೆ - 1 ರಿಂದ 3 ದಿನಗಳಲ್ಲಿ ಉಚಿತವಾಗಿ. ಈ ರೀತಿಯಾಗಿ ನೀವು ಯಾವ ಲೋನ್ ಪ್ರೋಗ್ರಾಂ(ಗಳು) ಗೆ ಅರ್ಹತೆ ಹೊಂದಿದ್ದೀರಿ ಮತ್ತು ನಿಮ್ಮ ಮನೆ ಖರೀದಿಗೆ ನೀವು ಎಷ್ಟು ಸಾಲ ಪಡೆಯಬಹುದು ಎಂಬುದನ್ನು ಖಚಿತವಾಗಿ ತಿಳಿಯುವಿರಿ.

ಪೂರ್ವ-ಅನುಮೋದನೆಯ ನಂತರ ನಿಮ್ಮ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಸ್ಕೋರ್ ಬದಲಾಗಿಲ್ಲ ಎಂದು ಖಚಿತಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಲು ಸಾಲದಾತರು ಪ್ರಮುಖ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ವರದಿ ಮಾಡುವ ಏಜೆನ್ಸಿಗಳಿಂದ ನಿಮ್ಮ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ವರದಿಗಳ ಚೆಕ್ ಅನ್ನು ವಿನಂತಿಸುತ್ತಾರೆ. ಆದಾಗ್ಯೂ, ಪೂರ್ವ-ಅನುಮೋದನೆಯ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ನಿಮ್ಮ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಅನ್ನು ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಗೊಳಿಸಿದ್ದರೆ ಮತ್ತು 90 ದಿನಗಳಿಗಿಂತ ಕಡಿಮೆ ಹಳೆಯದಾಗಿದ್ದರೆ, ಹೆಚ್ಚುವರಿ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಚೆಕ್ ಅಗತ್ಯವಿಲ್ಲ.

"ಪ್ರಾಥಮಿಕ ಅನುಮೋದನೆಯ ನಂತರ, ಕ್ರೆಡಿಟ್ ವರದಿಯ ವಯಸ್ಸಿನ ಹೊರತಾಗಿಯೂ, ಗಮನಾರ್ಹವಾದ ಏನೂ ಬದಲಾಗಿಲ್ಲ ಎಂದು ಖಚಿತಪಡಿಸಲು ಯಾವಾಗಲೂ ಮೃದುವಾದ ಮರುಪರಿಶೀಲನೆಯನ್ನು ನಡೆಸಲಾಗುತ್ತದೆ" ಎಂದು ದಿ ಮಾರ್ಟ್ಗೇಜ್ ರಿಪೋರ್ಟ್ಸ್ ಮತ್ತು ಪರವಾನಗಿ ಪಡೆದ MLO ನಲ್ಲಿ ಸಾಲ ನೀಡುವ ತಜ್ಞ ಜಾನ್ ಮೇಯರ್ ಹೇಳುತ್ತಾರೆ.

ಸಾಲದ ಅಧಿಕಾರಿಯು ನಿಮ್ಮ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಅರ್ಹತೆಯನ್ನು ಎರಡು ಬಾರಿ ಪರಿಶೀಲಿಸುತ್ತಾರೆ ಮತ್ತು ನಿಮ್ಮ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಇತಿಹಾಸದಲ್ಲಿ ಹೊಸ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಕಾರ್ಡ್‌ಗಳನ್ನು ತೆರೆಯುವುದು, ಕಾರು ಅಥವಾ ವಿದ್ಯಾರ್ಥಿ ಸಾಲಗಳನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುವುದು, ಹೊಸ ಮಾಸಿಕ ಸಾಲಗಳು ಅಥವಾ ಬಾಕಿ ಇರುವ ಸಾಲಗಳ ಪಾವತಿಗಳನ್ನು ಮಾಡುವಂತಹ ಯಾವುದೇ ಬದಲಾವಣೆಗಳನ್ನು ಗಮನಿಸುತ್ತಾರೆ.

ಅಡಮಾನ ರೆಡ್ಡಿಟ್ ಅನ್ನು ಪಡೆಯುವುದು ಕಷ್ಟ

ನೀವು ಮನೆ ಖರೀದಿಸುವ ಬಗ್ಗೆ ಯೋಚಿಸುತ್ತಿದ್ದರೆ, ಅಡಮಾನಕ್ಕಾಗಿ ಅರ್ಜಿ ಸಲ್ಲಿಸುವುದು ಬೆದರಿಸುವ ಕೆಲಸದಂತೆ ತೋರುತ್ತದೆ. ನೀವು ಸಾಕಷ್ಟು ಮಾಹಿತಿಯನ್ನು ಒದಗಿಸಬೇಕು ಮತ್ತು ಸಾಕಷ್ಟು ಫಾರ್ಮ್‌ಗಳನ್ನು ಭರ್ತಿ ಮಾಡಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ, ಆದರೆ ಸಿದ್ಧಪಡಿಸುವುದು ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯು ಸಾಧ್ಯವಾದಷ್ಟು ಸರಾಗವಾಗಿ ಕಾರ್ಯನಿರ್ವಹಿಸಲು ಸಹಾಯ ಮಾಡುತ್ತದೆ.

ಕೈಗೆಟುಕುವಿಕೆಯನ್ನು ಪರಿಶೀಲಿಸುವುದು ಹೆಚ್ಚು ವಿವರವಾದ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯಾಗಿದೆ. ನಿಮ್ಮ ಮಾಸಿಕ ಅಡಮಾನ ಪಾವತಿಗಳನ್ನು ಸರಿದೂಗಿಸಲು ನೀವು ಸಾಕಷ್ಟು ಉಳಿದಿರುವಿರಿ ಎಂದು ಖಚಿತಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಲು ಸಾಲಗಳು ಮತ್ತು ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಕಾರ್ಡ್‌ಗಳಂತಹ ಯಾವುದೇ ಸಾಲದ ಜೊತೆಗೆ ನಿಮ್ಮ ಎಲ್ಲಾ ಸಾಮಾನ್ಯ ಮನೆಯ ಬಿಲ್‌ಗಳು ಮತ್ತು ವೆಚ್ಚಗಳನ್ನು ಸಾಲದಾತರು ಗಣನೆಗೆ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುತ್ತಾರೆ.

ಹೆಚ್ಚುವರಿಯಾಗಿ, ನಿಮ್ಮ ಹಣಕಾಸಿನ ಇತಿಹಾಸವನ್ನು ನೋಡಲು ಮತ್ತು ನಿಮಗೆ ಸಾಲ ನೀಡುವುದರಲ್ಲಿ ತೊಡಗಿರುವ ಅಪಾಯವನ್ನು ನಿರ್ಣಯಿಸಲು ನೀವು ಔಪಚಾರಿಕ ಅರ್ಜಿಯನ್ನು ಸಲ್ಲಿಸಿದ ನಂತರ ಅವರು ಕ್ರೆಡಿಟ್ ರೆಫರೆನ್ಸ್ ಏಜೆನ್ಸಿಯೊಂದಿಗೆ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಪರಿಶೀಲನೆಯನ್ನು ಮಾಡುತ್ತಾರೆ.

ನೀವು ಅಡಮಾನಕ್ಕಾಗಿ ಅರ್ಜಿ ಸಲ್ಲಿಸುವ ಮೊದಲು, ಮೂರು ಪ್ರಮುಖ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ರೆಫರೆನ್ಸ್ ಏಜೆನ್ಸಿಗಳನ್ನು ಸಂಪರ್ಕಿಸಿ ಮತ್ತು ನಿಮ್ಮ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ವರದಿಗಳನ್ನು ಪರಿಶೀಲಿಸಿ. ನಿಮ್ಮ ಬಗ್ಗೆ ಯಾವುದೇ ತಪ್ಪು ಮಾಹಿತಿ ಇಲ್ಲ ಎಂದು ಖಚಿತಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಿ. ಪಾವತಿಸಿದ ಚಂದಾದಾರಿಕೆ ಸೇವೆ ಅಥವಾ ಪ್ರಸ್ತುತ ಲಭ್ಯವಿರುವ ಉಚಿತ ಆನ್‌ಲೈನ್ ಸೇವೆಗಳ ಮೂಲಕ ನೀವು ಇದನ್ನು ಆನ್‌ಲೈನ್‌ನಲ್ಲಿ ಮಾಡಬಹುದು.

ಕೆಲವು ಏಜೆಂಟ್‌ಗಳು ಸಲಹೆಗಾಗಿ ಶುಲ್ಕವನ್ನು ವಿಧಿಸುತ್ತಾರೆ, ಸಾಲದಾತರಿಂದ ಆಯೋಗವನ್ನು ಸ್ವೀಕರಿಸುತ್ತಾರೆ ಅಥವಾ ಎರಡರ ಸಂಯೋಜನೆಯನ್ನು ಪಡೆಯುತ್ತಾರೆ. ಅವರು ತಮ್ಮ ಶುಲ್ಕಗಳು ಮತ್ತು ನಿಮ್ಮ ಆರಂಭಿಕ ಸಭೆಯಲ್ಲಿ ಅವರು ನಿಮಗೆ ನೀಡಬಹುದಾದ ಸೇವೆಯ ಪ್ರಕಾರವನ್ನು ನಿಮಗೆ ತಿಳಿಸುತ್ತಾರೆ. ಬ್ಯಾಂಕುಗಳು ಮತ್ತು ಅಡಮಾನ ಕಂಪನಿಗಳಲ್ಲಿನ ಆಂತರಿಕ ಸಲಹೆಗಾರರು ತಮ್ಮ ಸಲಹೆಗಾಗಿ ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಶುಲ್ಕ ವಿಧಿಸುವುದಿಲ್ಲ.

ನಾನು ಅಡಮಾನವನ್ನು ಪಡೆಯಲು ಸಾಧ್ಯವಿಲ್ಲ, ನಾನು ಏನು ಮಾಡಬಹುದು?

ಅಡಮಾನ ಬಡ್ಡಿ ದರಗಳು ಸಾರ್ವಕಾಲಿಕ ಕನಿಷ್ಠ ಮಟ್ಟಕ್ಕೆ ಸಮೀಪದಲ್ಲಿವೆ, ಇದು ಹೋಮ್ ಲೋನ್‌ಗೆ ಅರ್ಜಿ ಸಲ್ಲಿಸಲು ಉತ್ತಮ ಸಮಯವಾಗಿದೆ. ಆದಾಗ್ಯೂ, ಇತ್ತೀಚಿನ ಇತಿಹಾಸದಲ್ಲಿ ಯಾವುದೇ ಸಮಯಕ್ಕಿಂತ ಈಗ ಅಡಮಾನವನ್ನು ಪಡೆಯುವುದು ಹೆಚ್ಚು ಕೈಗೆಟುಕುವಂತಿದ್ದರೂ, ಒಂದಕ್ಕೆ ಅನುಮೋದನೆ ಪಡೆಯುವುದು ಹೆಚ್ಚು ಕಷ್ಟಕರವಾಗಿದೆ.

ನೀವು ಅಡಮಾನ ಸಾಲವನ್ನು ಮರುಪಾವತಿಸಲು ಸಾಧ್ಯವಾಗುತ್ತದೆಯೇ ಎಂದು ಸಾಲದಾತರು ತಿಳಿದುಕೊಳ್ಳಲು ಬಯಸುತ್ತಾರೆ. ಮತ್ತು ಇದನ್ನು ನಿರ್ಧರಿಸಲು ಉತ್ತಮ ಮಾರ್ಗವೆಂದರೆ ನಿಮ್ಮ ಆದಾಯದ ಇತಿಹಾಸವನ್ನು ಪರೀಕ್ಷಿಸುವುದು. ನಿರ್ದಿಷ್ಟವಾಗಿ ಹೇಳುವುದಾದರೆ, ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಪೂರೈಕೆದಾರರು ನೀವು ಅದೇ ಉದ್ಯೋಗದಾತರಿಗೆ ಕನಿಷ್ಠ ಕೆಲವು ವರ್ಷಗಳವರೆಗೆ ಕೆಲಸ ಮಾಡಿದ್ದೀರಿ ಮತ್ತು ನಿಮ್ಮ ಆದಾಯವು ಸರಿಸುಮಾರು ಒಂದೇ ಆಗಿರುತ್ತದೆ (ಅಥವಾ ಕಾಲಾನಂತರದಲ್ಲಿ ಸ್ವಲ್ಪ ಹೆಚ್ಚಾಗುತ್ತದೆ) ಎಂದು ನೋಡಲು ಬಯಸುತ್ತಾರೆ.

ನೀವು ಕೇವಲ ಎರಡು ತಿಂಗಳ ಹಿಂದೆ ಉದ್ಯೋಗವನ್ನು ಪಡೆದಿದ್ದರೆ, ಕಳೆದ ಆರು ತಿಂಗಳಲ್ಲಿ ನೀವು ಐದು ಬಾರಿ ಕಂಪನಿಗಳನ್ನು ಬದಲಾಯಿಸಿದ್ದರೆ ಅಥವಾ ನಿಮ್ಮ ಆದಾಯವು ಅಸಮವಾಗಿದ್ದರೆ, ಇದು ಸಾಲದ ನಿರಾಕರಣೆಗೆ ಕಾರಣವಾಗುವ ಸಾಲದಾತರಿಗೆ ದೊಡ್ಡ ಕೆಂಪು ಧ್ವಜವಾಗಿರುತ್ತದೆ.

ಸಾಲದಾತರು ನಿಮ್ಮ ಹಿಂದಿನ ತೆರಿಗೆ ರಿಟರ್ನ್‌ಗಳನ್ನು ಕೇಳುತ್ತಾರೆ ಮತ್ತು ನಿಮ್ಮ ಆದಾಯವು ಕಾಲಾನಂತರದಲ್ಲಿ ಸ್ಥಿರವಾಗಿ ಉಳಿಯುತ್ತದೆಯೇ ಎಂದು ನಿರ್ಣಯಿಸಲು ಸ್ಟಬ್‌ಗಳನ್ನು ಪಾವತಿಸುತ್ತಾರೆ ಆದ್ದರಿಂದ ನೀವು ಸಾಲವನ್ನು ಮರುಪಾವತಿ ಮಾಡಬಹುದು. ನಿಮ್ಮ ಪ್ರಸ್ತುತ ಉದ್ಯೋಗದಾತರಿಂದ ನೀವು ನಿಜವಾಗಿಯೂ ಅವರೊಂದಿಗೆ ಕೆಲಸ ಹೊಂದಿದ್ದೀರಿ ಎಂಬುದಕ್ಕೆ ಅವರು ಪುರಾವೆಯನ್ನು ಬಯಸಬಹುದು. ನಿಮ್ಮ ಆದಾಯವು ಸ್ಥಿರವಾಗಿದೆ ಮತ್ತು ನೀವು ಪ್ರಸ್ತುತ ಕೆಲಸವನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದೀರಿ ಎಂದು ಸಾಬೀತುಪಡಿಸಲು ನಿಮಗೆ ಸಾಧ್ಯವಾಗದಿದ್ದರೆ, ಅಡಮಾನ ವಿದಾಯ ಪಡೆಯುವ ನಿಮ್ಮ ಅವಕಾಶಗಳನ್ನು ನೀವು ಚುಂಬಿಸಬಹುದು.

ಇಂದು ಅಡಮಾನವನ್ನು ಪಡೆಯಲು ಏಕೆ ತುಂಬಾ ಕಷ್ಟ?

ಮನೆಯನ್ನು ಖರೀದಿಸುವಾಗ, ಹೊರಬರಲು ಮೊದಲ ಅಡಚಣೆಯು ನಿಮಗೆ ಅಗತ್ಯವಿರುವ ಹಣವನ್ನು ಬಿಡಲು ಅಡಮಾನ ಸಾಲದಾತನನ್ನು ಮನವೊಲಿಸುವುದು. ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಅನುಮೋದನೆ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯು ಸರಳವಾಗಿ ತೋರುತ್ತದೆಯಾದರೂ, ನಿಮಗೆ ಅಗತ್ಯವಿರುವ ಹಣಕಾಸು ಪಡೆಯುವುದನ್ನು ತಡೆಯುವ ಹಲವಾರು ಅಡಮಾನ ಅಡಚಣೆಗಳಿವೆ ಎಂಬುದು ಸತ್ಯ.

ವಾಸ್ತವವಾಗಿ, ಬ್ಯಾಂಕ್ರೇಟ್ ಪ್ರಕಾರ, 30% ಅಡಮಾನ ಅರ್ಜಿಗಳನ್ನು ನಿರಾಕರಿಸಲಾಗಿದೆ. ಆದಾಗ್ಯೂ, ಮುಂಚೂಣಿಯಲ್ಲಿ ಶಸ್ತ್ರಸಜ್ಜಿತವಾಗಿದೆ, ಆದ್ದರಿಂದ ಈ ಸಹಾಯಕವಾದ ಸಲಹೆಗಳು ಸರಾಗವಾಗಿ ನೌಕಾಯಾನ ಮಾಡುತ್ತಿರುವ ಸಂತೋಷದ 70% ಅನ್ನು ಸೇರಲು ನಿಮಗೆ ಸಹಾಯ ಮಾಡುತ್ತದೆ ಎಂದು ನಾವು ಭಾವಿಸುತ್ತೇವೆ.

FICO, ಇದು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಭಯಾನಕ ಆದರೆ ಸರಿಯಾಗಿ ಅರ್ಥವಾಗದ ಸಂಕ್ಷಿಪ್ತ ರೂಪವಾಗಿದೆ, ಇದು ವಾಸ್ತವವಾಗಿ ಫೇರ್ ಐಸಾಕ್ ಕಾರ್ಪೊರೇಶನ್ ಅನ್ನು ಸೂಚಿಸುತ್ತದೆ, ಇದು ನಿಮ್ಮ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಸ್ಕೋರ್‌ಗಳನ್ನು ಲೆಕ್ಕಾಚಾರ ಮಾಡಲು ಸಾಫ್ಟ್‌ವೇರ್ ಅನ್ನು ಒದಗಿಸುವ ಹಲವಾರು ಕಂಪನಿಗಳಲ್ಲಿ ಒಂದಾಗಿದೆ. ಈ ಸ್ಕೋರ್‌ಗಳನ್ನು ಮೂರು ವಿಭಿನ್ನ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಬ್ಯೂರೋಗಳು ವರದಿ ಮಾಡುತ್ತವೆ: ಈಕ್ವಿಫ್ಯಾಕ್ಸ್, ಟ್ರಾನ್ಸ್‌ಯೂನಿಯನ್ ಮತ್ತು ಎಕ್ಸ್‌ಪೀರಿಯನ್.

ಅಡಮಾನ ಸಾಲದಾತರು ಅವರು ಟರ್ಕಿಯೊಂದಿಗೆ ಮಾತನಾಡಲು ಸಿದ್ಧರಿರುವ ಉಲ್ಲೇಖದ ಮಟ್ಟವನ್ನು ಪಡೆಯಲು ಫಲಿತಾಂಶದ ಅಂಕಿಅಂಶಗಳನ್ನು ಲೆಕ್ಕಾಚಾರ ಮಾಡುತ್ತಾರೆ. ಆದಾಗ್ಯೂ, ಹಿಂದೆ, ಕಳಪೆ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಸ್ಕೋರ್‌ಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿರುವ (ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ <640) ಸಾಲಗಾರರೂ ಸಹ ಗೃಹ ಸಾಲಗಳನ್ನು ಪಡೆಯಬಹುದು, ಇದು "ಸಬ್‌ಪ್ರೈಮ್ ಅಡಮಾನ ಬಿಕ್ಕಟ್ಟು" ಎಂಬ ಪದವನ್ನು ಹುಟ್ಟುಹಾಕಿದ ವೈಫಲ್ಯವಾಗಿದೆ (ಸಬ್‌ಪ್ರೈಮ್ ಸಾಲಗಾರನ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಸ್ಕೋರ್ ಅನ್ನು ಸೂಚಿಸುತ್ತದೆ). ಇಂದು, ಕನಿಷ್ಠ 680 ಸರಾಸರಿ ಸ್ಕೋರ್ ಅಗತ್ಯವಿದೆ ಮತ್ತು 700 ಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚು ಉತ್ತಮವಾಗಿದೆ. ನಿಮ್ಮ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಸ್ಕೋರ್ ಹೆಚ್ಚಿಸಲು ಕೆಲವು ಸಲಹೆಗಳು ಇಲ್ಲಿವೆ.