ಮೊದಲ ಖರೀದಿದಾರರಿಗೆ ಅಡಮಾನ ಸಾಲಗಳ 100% ಹಣಕಾಸು
ಹೆಚ್ಚಿನ ಮನೆ ಇಕ್ವಿಟಿ ಅಡಮಾನಗಳಲ್ಲಿ, ನೀವು ಮನೆಯ ಮೌಲ್ಯದ ಶೇಕಡಾವಾರು ಮೊತ್ತವನ್ನು ಮುಂಭಾಗದಲ್ಲಿ (ಠೇವಣಿ) ಪಾವತಿಸುತ್ತೀರಿ ಮತ್ತು ನಂತರ ಸಾಲದಾತನು ಉಳಿದವನ್ನು (ಅಡಮಾನ) ಪಾವತಿಸುತ್ತಾನೆ. ಉದಾಹರಣೆಗೆ, 80% ಅಡಮಾನಕ್ಕಾಗಿ, ನೀವು 20% ಠೇವಣಿ ಇರಿಸಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ.
ನಿಮ್ಮ ಖಾತರಿದಾರರು ಅಡಮಾನ ಸಾಲದಾತರೊಂದಿಗೆ ಉಳಿತಾಯ ಖಾತೆಗೆ ಹಣವನ್ನು ಠೇವಣಿ ಮಾಡಬಹುದು, ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಮನೆಯ ಬೆಲೆಯ 10-20%. ಇದು ನಿಗದಿತ ವರ್ಷಗಳವರೆಗೆ ಅಲ್ಲಿಯೇ ಇರುತ್ತದೆ. ಈ ಸಮಯದಲ್ಲಿ, ಖಾತರಿದಾರರು ಯಾವುದೇ ಹಣವನ್ನು ಹಿಂಪಡೆಯಲು ಸಾಧ್ಯವಾಗುವುದಿಲ್ಲ.
ನೀವು 100% ಅಡಮಾನವನ್ನು ಹೊಂದಿರುವಾಗ, ನೀವು ನಕಾರಾತ್ಮಕ ಇಕ್ವಿಟಿ ಪರಿಸ್ಥಿತಿಯನ್ನು ಪ್ರವೇಶಿಸುವ ಅಪಾಯವನ್ನು ಹೊಂದಿರುತ್ತೀರಿ. ಇದು ಸಂಭವಿಸಿದಲ್ಲಿ, ನೀವು ರಿಮಾರ್ಟ್ಗೇಜ್ ಮಾಡಲು ಅಥವಾ ಮನೆಗಳನ್ನು ಸ್ಥಳಾಂತರಿಸಲು ಬಯಸಿದರೆ ಅದು ಸಮಸ್ಯೆಗಳನ್ನು ಉಂಟುಮಾಡಬಹುದು. ನಿಮ್ಮ ಸಾಲದಾತರ ಪ್ರಮಾಣಿತ ವೇರಿಯಬಲ್ ದರಕ್ಕೆ ನೀವು ಲಾಕ್ ಆಗಬಹುದು ಮತ್ತು ಹೆಚ್ಚು ಸ್ಪರ್ಧಾತ್ಮಕ ಕೊಡುಗೆಯೊಂದಿಗೆ ನೀವು ಹೆಚ್ಚು ಪಾವತಿಸಬಹುದು.
ಹೌದು, ನೀವು ತಾತ್ಕಾಲಿಕ ಠೇವಣಿ ಹೊಂದಲು ಅನುಮತಿಸುವ ಕೆಲವು ಅಡಮಾನ ಪೂರೈಕೆದಾರರಿದ್ದಾರೆ. ಇದು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಮನೆಯ ಮೌಲ್ಯದ 10% ಆಗಿರುತ್ತದೆ, ಇದನ್ನು ಪೋಷಕರು ಅಥವಾ ಸಂಬಂಧಿಕರಂತಹ ಗ್ಯಾರಂಟರು ಒದಗಿಸಬೇಕು.
ತಾತ್ಕಾಲಿಕ ಠೇವಣಿಯೊಂದಿಗೆ, ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಅವಧಿಗೆ ವಿಶೇಷ ಉಳಿತಾಯ ಖಾತೆಯಲ್ಲಿ ಹಣವನ್ನು ಠೇವಣಿ ಮಾಡಲಾಗುತ್ತದೆ. ಉಳಿತಾಯ ಖಾತೆಯಲ್ಲಿರುವ ಅದೇ ಮೊತ್ತದ ಸಾಲವನ್ನು ಪಾವತಿಸಲು ಖರೀದಿದಾರರು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಬೇಕಾದ ಸಮಯ ಇದು.
100 ಪ್ರತಿಶತ ಹಣಕಾಸಿನೊಂದಿಗೆ ಅಡಮಾನ
ಸಹಜವಾಗಿ, ಖರೀದಿ ಬೆಲೆ ಮತ್ತು ವರ್ಗಾವಣೆಯು ಒಳಗೊಂಡಿರುವ ವೆಚ್ಚಗಳು ಮಾತ್ರವಲ್ಲ, ಮತ್ತು ನೀವು ಪ್ರಾರಂಭಿಸುವ ಮೊದಲು ನಿಮ್ಮ ನಿರ್ಧಾರದಲ್ಲಿ ನೀವು ಮನೆ ಮಾಲೀಕತ್ವದ ಎಲ್ಲಾ ಅಂಶಗಳನ್ನು ಪರಿಗಣಿಸಿದ್ದೀರಿ ಎಂದು ಖಚಿತಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳುವುದು ಒಳ್ಳೆಯದು. (ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ನಮ್ಮ ಬಾಂಡ್ ಅಫರ್ಡೆಬಿಲಿಟಿ ಕ್ಯಾಲ್ಕುಲೇಟರ್ ಮತ್ತು ಬಾಂಡ್ ಭೋಗ್ಯ ಕ್ಯಾಲ್ಕುಲೇಟರ್ ಅನ್ನು ನೋಡಿ)
“ಸಂಗಾತಿಗಳು ಮನೆಯ ಮಾಲೀಕತ್ವದಲ್ಲಿ ಸಹಜ ಪಾಲುದಾರರು, ಆದರೆ ಸ್ನೇಹಿತರು ಅಥವಾ ದೂರದ ಸಂಬಂಧಿಕರೊಂದಿಗೆ ಖರೀದಿಸುವಾಗ ನೀವು ಹೆಚ್ಚು ಯೋಚಿಸಬೇಕು. ಪಾಲುದಾರರು ಬೇರ್ಪಟ್ಟರೆ ಅಥವಾ ಅವರಲ್ಲಿ ಒಬ್ಬರು ಸಂದರ್ಭಗಳಲ್ಲಿ ಬದಲಾವಣೆಯಿಂದ ಮಾರಾಟ ಮಾಡಲು ಬಯಸಿದರೆ ಆಸ್ತಿಗೆ ಏನಾಗುತ್ತದೆ ಎಂಬುದನ್ನು ನೀವು ಗಣನೆಗೆ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಬೇಕು. (ಅವಿವಾಹಿತ ದಂಪತಿಗಳು ಪಾಲುದಾರಿಕೆಯಲ್ಲಿ ಶಾಪಿಂಗ್ ಮಾಡುವಾಗ ಏನು ನೆನಪಿನಲ್ಲಿಟ್ಟುಕೊಳ್ಳಬೇಕು ಎಂದು ನಾವು ಇತ್ತೀಚೆಗೆ ಚರ್ಚಿಸಿದ್ದೇವೆ - 'ಒಟ್ಟಿಗೆ ಶಾಪಿಂಗ್ ಮಾಡುವಾಗ ವಿವೇಕದಿಂದಿರಿ' ನೋಡಿ).
ಬ್ಯಾಂಕ್‌ಗಳು ಎರಡು ಕಾರಣಗಳಿಗಾಗಿ ಠೇವಣಿಗಳನ್ನು ನೋಡಲು ಬಯಸುತ್ತವೆ ಎಂದು ಡೇವಿಡ್ ಹೇಳುತ್ತಾರೆ: ನೀವು ಉಳಿತಾಯದ ಅಭ್ಯಾಸವನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದೀರಿ ಎಂದು ಅವರು ತೋರಿಸುತ್ತಾರೆ (ಅಂದರೆ ನೀವು ಆರ್ಥಿಕವಾಗಿ ಶಿಸ್ತುಬದ್ಧರಾಗಿದ್ದೀರಿ, ಆದ್ದರಿಂದ ನೀವು ಬಹುಶಃ ಪ್ರತಿ ತಿಂಗಳು ನಿಮ್ಮ ಬೋನಸ್ ಪಾವತಿಗಳನ್ನು ಮಾಡಲು ಸಾಧ್ಯವಾಗುತ್ತದೆ), ಮತ್ತು ಅವರು ಬ್ಯಾಂಕ್ ಅನ್ನು ಒದಗಿಸುತ್ತಾರೆ ಭದ್ರತಾ ಕ್ರಮದೊಂದಿಗೆ (ನೀವು ಸಾಲದ ಮೇಲೆ ಡೀಫಾಲ್ಟ್ ಆಗಿದ್ದರೆ, ಬ್ಯಾಂಕ್ ಒಂದು ಕುಶನ್ ಹೊಂದಿದೆ: ಅದು ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಮರುಪಾವತಿಸಲು ಮತ್ತು ಮಾರಾಟ ಮಾಡಲು ಅಗತ್ಯವಿದ್ದರೆ, ಅದು ಬಾಕಿ ಇರುವ ಸಾಲದ ಮೊತ್ತವನ್ನು ಮರುಪಡೆಯಲು ಸಾಧ್ಯವಾಗುತ್ತದೆ, ಜೊತೆಗೆ ಯಾವುದೇ ಹೆಚ್ಚುವರಿ ವೆಚ್ಚಗಳು).
100 ಪ್ರತಿಶತ ಹಣಕಾಸು ಎಂದರೆ
ನೀವು 100 ಪ್ರತಿಶತ ಮನೆ ಇಕ್ವಿಟಿ ಲೋನ್ (HEL) ಪದವನ್ನು ಹುಡುಕಿದಾಗ ನೀವು ಅನೇಕ ಲೇಖನಗಳನ್ನು ನೋಡಬಹುದು. ಆದರೆ, ಅವನು ಕ್ಲಿಕ್ ಮಾಡಿದಾಗ, ಅವರು ಅದನ್ನು ಸಾಧಿಸಲು ಸಾಧ್ಯವಿಲ್ಲ ಎಂದು ಮಾತ್ರ ಹೇಳುತ್ತಾರೆಂದು ಅವನು ಕಂಡುಕೊಳ್ಳುತ್ತಾನೆ. ನಿಮಗೆ ಅಗತ್ಯವಿರುವ ಹಣಕಾಸು ಪಡೆಯಲು ಮತ್ತು ಎಲ್ಲಿ ನೋಡಬೇಕು ಎಂಬುದನ್ನು ಈ ಲೇಖನವು ವಿವರಿಸುತ್ತದೆ.
LTV ಎಂದರೆ ಸಾಲದ ಮೌಲ್ಯದ ಅನುಪಾತ. ಇದು ನೀವು ಹಣಕಾಸು ನೀಡಲು ಬಯಸುವ ಆಸ್ತಿಯ ಪ್ರಸ್ತುತ ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ಮೌಲ್ಯದ ಶೇಕಡಾವಾರು. ಹೀಗಾಗಿ, 100% ಸಾಲದಿಂದ ಮೌಲ್ಯದ ಸಾಲವು ನಿಮ್ಮ ಆಸ್ತಿಯ ಮೌಲ್ಯದ ಒಟ್ಟು 100% ನಷ್ಟು ಸಾಲವನ್ನು ಪಡೆಯಲು ಅನುಮತಿಸುತ್ತದೆ.
ನೀವು ಈಗಾಗಲೇ ನಿಮ್ಮ ಮನೆಯ ಮೇಲೆ ಅಡಮಾನವನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದರೆ ಮತ್ತು ಹೆಚ್ಚುವರಿ ಸಾಲವನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಲು ಬಯಸಿದರೆ, ನೀವು ಮನೆ ಇಕ್ವಿಟಿ ಸಾಲವನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಬಹುದು. ನೀವು ಇನ್ನೂ ನಿಮ್ಮ ಮೊದಲ ಅಡಮಾನವನ್ನು ಹೊಂದಿರುವ ಕಾರಣ ಇದನ್ನು "ಎರಡನೇ ಅಡಮಾನ" ಎಂದೂ ಕರೆಯಲಾಗುತ್ತದೆ.
ಇದು ಸ್ಥೂಲ ಅಂದಾಜು ಎಂಬುದನ್ನು ದಯವಿಟ್ಟು ಗಮನಿಸಿ. ನಿಮ್ಮ ಸಾಲದಾತನು ನಿಮ್ಮ ಆಸ್ತಿಯ ಮೌಲ್ಯವನ್ನು ಪಡೆಯಲು ಮೌಲ್ಯಮಾಪನದ ಅಗತ್ಯವಿರುತ್ತದೆ. ಅಲ್ಲದೆ, ಹೆಚ್ಚಿನ ಸಾಲದಾತರು ನಿಮ್ಮ ಆಸ್ತಿಯ ಮೌಲ್ಯದ 80 ರಿಂದ 90 ಪ್ರತಿಶತಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚಿನ ಸಾಲವನ್ನು ನೀಡುವುದಿಲ್ಲ ಎಂದು ಅರ್ಥಮಾಡಿಕೊಳ್ಳಿ.
100 LTV ಹೋಮ್ ಇಕ್ವಿಟಿ ಸಾಲವನ್ನು ಹುಡುಕುವ ನಿಮ್ಮ ಸಾಧ್ಯತೆಗಳು ಯುನಿಕಾರ್ನ್ ಅಥವಾ ಹಾರುವ ಹಂದಿಗಳ ಸ್ಕ್ವಾಡ್ರನ್ ಅನ್ನು ಹೋಲುತ್ತವೆ ಎಂದು ನೀವು ಭಾವಿಸಬಹುದು. ಆದರೆ ಅವರು ಅದಕ್ಕಿಂತ ಸ್ವಲ್ಪ ಉತ್ತಮರು. ಹೆಚ್ಚು ಅಲ್ಲ, ಆದರೆ ಸ್ವಲ್ಪ.
ಅಡಮಾನ 100 ಮೆರಿಲ್ ಲಿಂಚ್
ನಾವು ಸ್ವತಂತ್ರ, ಜಾಹೀರಾತು-ಬೆಂಬಲಿತ ಹೋಲಿಕೆ ಸೇವೆ. ಸಂವಾದಾತ್ಮಕ ಪರಿಕರಗಳು ಮತ್ತು ಹಣಕಾಸು ಕ್ಯಾಲ್ಕುಲೇಟರ್‌ಗಳನ್ನು ಒದಗಿಸುವ ಮೂಲಕ, ಮೂಲ ಮತ್ತು ವಸ್ತುನಿಷ್ಠ ವಿಷಯವನ್ನು ಪ್ರಕಟಿಸುವ ಮೂಲಕ ಮತ್ತು ಸಂಶೋಧನೆ ನಡೆಸಲು ಮತ್ತು ಮಾಹಿತಿಯನ್ನು ಉಚಿತವಾಗಿ ಹೋಲಿಸಲು ನಿಮಗೆ ಅವಕಾಶ ಮಾಡಿಕೊಡುವ ಮೂಲಕ ಉತ್ತಮ ಆರ್ಥಿಕ ನಿರ್ಧಾರಗಳನ್ನು ಮಾಡಲು ನಿಮಗೆ ಸಹಾಯ ಮಾಡುವುದು ನಮ್ಮ ಗುರಿಯಾಗಿದೆ, ಆದ್ದರಿಂದ ನೀವು ಆತ್ಮವಿಶ್ವಾಸದಿಂದ ಆರ್ಥಿಕ ನಿರ್ಧಾರಗಳನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಬಹುದು.
ಈ ಸೈಟ್‌ನಲ್ಲಿ ಕಂಡುಬರುವ ಕೊಡುಗೆಗಳು ನಮಗೆ ಸರಿದೂಗಿಸುವ ಕಂಪನಿಗಳಿಂದ ಬಂದವುಗಳಾಗಿವೆ. ಈ ಪರಿಹಾರವು ಈ ಸೈಟ್‌ನಲ್ಲಿ ಉತ್ಪನ್ನಗಳು ಹೇಗೆ ಮತ್ತು ಎಲ್ಲಿ ಕಾಣಿಸಿಕೊಳ್ಳುತ್ತವೆ ಎಂಬುದರ ಮೇಲೆ ಪ್ರಭಾವ ಬೀರಬಹುದು, ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ಪಟ್ಟಿ ಮಾಡುವ ವರ್ಗಗಳಲ್ಲಿ ಅವು ಗೋಚರಿಸುವ ಕ್ರಮವನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಂತೆ. ಆದರೆ ಈ ಪರಿಹಾರವು ನಾವು ಪ್ರಕಟಿಸುವ ಮಾಹಿತಿ ಅಥವಾ ಈ ಸೈಟ್‌ನಲ್ಲಿ ನೀವು ನೋಡುವ ವಿಮರ್ಶೆಗಳ ಮೇಲೆ ಪ್ರಭಾವ ಬೀರುವುದಿಲ್ಲ. ನಿಮಗೆ ಲಭ್ಯವಿರುವ ಕಂಪನಿಗಳು ಅಥವಾ ಹಣಕಾಸಿನ ಕೊಡುಗೆಗಳ ವಿಶ್ವವನ್ನು ನಾವು ಸೇರಿಸುವುದಿಲ್ಲ.
ನಾವು ಸ್ವತಂತ್ರ, ಜಾಹೀರಾತು-ಬೆಂಬಲಿತ ಹೋಲಿಕೆ ಸೇವೆ. ಸಂವಾದಾತ್ಮಕ ಪರಿಕರಗಳು ಮತ್ತು ಹಣಕಾಸು ಕ್ಯಾಲ್ಕುಲೇಟರ್‌ಗಳನ್ನು ಒದಗಿಸುವ ಮೂಲಕ, ಮೂಲ ಮತ್ತು ವಸ್ತುನಿಷ್ಠ ವಿಷಯವನ್ನು ಪ್ರಕಟಿಸುವ ಮೂಲಕ ಮತ್ತು ಸಂಶೋಧನೆ ನಡೆಸಲು ಮತ್ತು ಮಾಹಿತಿಯನ್ನು ಉಚಿತವಾಗಿ ಹೋಲಿಸಲು ನಿಮಗೆ ಅವಕಾಶ ಮಾಡಿಕೊಡುವ ಮೂಲಕ ಉತ್ತಮ ಆರ್ಥಿಕ ನಿರ್ಧಾರಗಳನ್ನು ಮಾಡಲು ನಿಮಗೆ ಸಹಾಯ ಮಾಡುವುದು ನಮ್ಮ ಗುರಿಯಾಗಿದೆ, ಆದ್ದರಿಂದ ನೀವು ಆತ್ಮವಿಶ್ವಾಸದಿಂದ ಆರ್ಥಿಕ ನಿರ್ಧಾರಗಳನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಬಹುದು.
