ನೋಂದಣಿಯಾಗದ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಮಾರಾಟ ಮಾಡುವುದು
ಕೆಲವು ಜನರು ತಮ್ಮ ವೈಯಕ್ತಿಕ ಡೇಟಾದಲ್ಲಿನ ಬದಲಾವಣೆಗಳು, ಆಸ್ತಿಯ ಮಾಲೀಕತ್ವ ಅಥವಾ ಅಡಮಾನವನ್ನು ಪಾವತಿಸಿದ್ದರೆ ಆಸ್ತಿ ನೋಂದಾವಣೆ ಅಥವಾ ದಾಖಲೆಗಳ ನೋಂದಣಿಗೆ ತಿಳಿಸಲು ಫಾರ್ಮ್‌ಗಳನ್ನು ಸ್ವತಃ ಭರ್ತಿ ಮಾಡಲು ಬಯಸುತ್ತಾರೆ. ಇದನ್ನು ವೈಯಕ್ತಿಕ ವಿನಂತಿಯನ್ನು ಮಾಡುವುದು ಎಂದು ಕರೆಯಲಾಗುತ್ತದೆ.
ನಿಮ್ಮ ಅಡಮಾನ ಪಾವತಿಗಳನ್ನು ನೀವು ಇತ್ಯರ್ಥಗೊಳಿಸಿದ್ದರೆ ಮತ್ತು ನಿಮ್ಮ ಬ್ಯಾಂಕ್ ಅಥವಾ ಅಡಮಾನ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಕಂಪನಿಯು ನಿಮ್ಮ ದಾಖಲೆಗಾಗಿ ಪತ್ರ ಮತ್ತು ಡಾಕ್ಯುಮೆಂಟ್ ಅನ್ನು ಕಳುಹಿಸಿದ್ದರೆ, ನೀವು ಭೂ ನೋಂದಾವಣೆಗೆ ಸೂಚಿಸಬೇಕು. ನಿಮ್ಮ ಅಡಮಾನ ಸಾಲವನ್ನು ನೀವು ಪಾವತಿಸಿದ್ದೀರಿ ಎಂದು ದೃಢೀಕರಿಸುವ ಈ ಸಹಿ ಮಾಡಿದ ಡಾಕ್ಯುಮೆಂಟ್ ಅನ್ನು "ಬಿಡುಗಡೆ" ಎಂದು ಕರೆಯಲಾಗುತ್ತದೆ.
ನಿಮ್ಮ ಅಡಮಾನ ಪಾವತಿಯ ದೃಢೀಕರಣವನ್ನು ನೀವು ರೆಕಾರ್ಡ್ ಮಾಡುತ್ತೀರಿ, ಇದನ್ನು "ಹೊರಹಾಕುವಿಕೆ" ಎಂದು ಕರೆಯಲಾಗುತ್ತದೆ, ದಾಖಲೆಗಳ ನೋಂದಣಿಯಲ್ಲಿ. ಕೆಲವೊಮ್ಮೆ ಮೂಲ ಅಡಮಾನ ಪತ್ರವು ರಿಜಿಸ್ಟ್ರಿ ಆಫ್ ಡೀಡ್ಸ್‌ನಲ್ಲಿ ಲಭ್ಯವಿರುವುದಿಲ್ಲ ಮತ್ತು ಸಾಲದಾತನು ಪ್ರತ್ಯೇಕ ಬಿಡುಗಡೆಗೆ ಸಹಿ ಹಾಕುತ್ತಾನೆ, ಅದನ್ನು ಪ್ರತ್ಯೇಕ ಟಿಪ್ಪಣಿಯಾಗಿ ದಾಖಲಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ.
ನೀವು ಭೂ ನೋಂದಾವಣೆಯಲ್ಲಿ ಹೆಸರು ಅಥವಾ ವಿಳಾಸದ ಬದಲಾವಣೆಯನ್ನು ನೋಂದಾಯಿಸಲು ಬಯಸಿದರೆ, ನೀವು ನೋಂದಣಿ ಅರ್ಜಿ ನಮೂನೆ 100A ಅನ್ನು ಭರ್ತಿ ಮಾಡಬೇಕು. ನಿಮಗಾಗಿ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರವನ್ನು ಭರ್ತಿ ಮಾಡಲು ನಿಮಗೆ ವಕೀಲರ ಅಗತ್ಯವಿರುತ್ತದೆ.
ನೋಂದಣಿ ಪೂರ್ಣಗೊಂಡ ನಂತರ, ನಿಮ್ಮ ಆಸ್ತಿ ನೋಂದಣಿ ಮತ್ತು ನಿಮ್ಮ "ಫೋಲಿಯೊ" ಅನ್ನು ನವೀಕರಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ಫೋಲಿಯೊದ ಪ್ರತಿಯನ್ನು ಪಡೆಯುವ ಮೂಲಕ ನೋಂದಣಿ ಸರಿಯಾಗಿದೆಯೇ ಎಂದು ನೀವು ಪರಿಶೀಲಿಸಬಹುದು. ವೆಚ್ಚವು £ 11 ಮತ್ತು ಗ್ರಾಹಕ ಮಾಹಿತಿ ಕೇಂದ್ರಗಳಲ್ಲಿ ಒಂದನ್ನು ಸಂಪರ್ಕಿಸುವ ಮೂಲಕ ಪಡೆಯಬಹುದು.
ವಕೀಲರು ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ನೋಂದಾಯಿಸಲಿಲ್ಲ
ಅಡಮಾನವನ್ನು ಪಾವತಿಸಿದ ನಂತರ, ಆಸ್ತಿ ದಾಖಲೆಗಳು ಅಥವಾ ಮನೆಯ ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ನಿಮಗೆ ಹಿಂತಿರುಗಿಸುವ ಹಕ್ಕನ್ನು ನೀವು ಹೊಂದಿರುತ್ತೀರಿ. ನಿಮ್ಮ ಅಡಮಾನದಾರರಿಗೆ ಇನ್ನು ಮುಂದೆ ಅವುಗಳನ್ನು ಹಿಡಿದಿಟ್ಟುಕೊಳ್ಳಲು ಯಾವುದೇ ಹಕ್ಕಿಲ್ಲ ಮತ್ತು ನಿಮ್ಮ ಅಂತಿಮ ಪಾವತಿಯನ್ನು ಸ್ವೀಕರಿಸಿದ ನಂತರ ಯಾವಾಗಲೂ ಅವುಗಳನ್ನು ನಿಮಗೆ ಹಿಂತಿರುಗಿಸುತ್ತದೆ. ಆದರೆ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ನೋಂದಾಯಿಸಿದರೆ, ಹಿಂತಿರುಗಿಸಲು ಯಾವುದೇ ಮಾಲೀಕತ್ವದ ದಾಖಲೆಗಳು ಅಥವಾ ಪತ್ರಗಳಿಲ್ಲ, ಏಕೆಂದರೆ ಭೂ ನೋಂದಾವಣೆ ಅವುಗಳನ್ನು ವಿದ್ಯುನ್ಮಾನವಾಗಿ ತಮ್ಮ ಕಂಪ್ಯೂಟರ್‌ಗಳಲ್ಲಿ ಸಂಗ್ರಹಿಸುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಸ್ವಯಂಚಾಲಿತವಾಗಿ ನಿಮಗೆ ಪ್ರತಿಯನ್ನು ಕಳುಹಿಸುವುದಿಲ್ಲ. ಆದ್ದರಿಂದ, ನಿಮ್ಮ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ನೋಂದಾಯಿಸಿದ್ದರೆ, ನಿಮ್ಮ ಮಾಲೀಕತ್ವದ ದಾಖಲೆಗಳಾದ ಶೀರ್ಷಿಕೆಗಳ ನೋಂದಣಿ ಮತ್ತು ಶೀರ್ಷಿಕೆಗಳ ಯೋಜನೆಯ ನಕಲನ್ನು ನೀವು ಆನ್‌ಲೈನ್‌ನಲ್ಲಿ ವಿನಂತಿಸಬೇಕು.
ಅಡಮಾನದ ಮೇಲಿನ ಕೊನೆಯ ಪಾವತಿಯನ್ನು ಮಾಡಿದಾಗ (ಅಡಮಾನದ ವಿಮೋಚನೆ ಎಂದು ಕರೆಯಲಾಗುತ್ತದೆ) ಅಡಮಾನದಾರನು ತನ್ನ ಆಸ್ತಿಯ ಮೇಲೆ ದಾಖಲಾದ ಹೊಣೆಗಾರಿಕೆಗೆ ಇನ್ನು ಮುಂದೆ ಅರ್ಹನಾಗಿರುವುದಿಲ್ಲ, ಏಕೆಂದರೆ ಅವನಿಗೆ ಸಾಲವನ್ನು ಪಾವತಿಸಲು ಮೇಲಾಧಾರದ ಅಗತ್ಯವಿಲ್ಲ.
ಸಾಮಾನ್ಯ ಅಭ್ಯಾಸವೆಂದರೆ ಅಡಮಾನದಾರನು ಭೋಗ್ಯದ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ನಿಮ್ಮ ಆಸ್ತಿಯ ಪತ್ರಗಳನ್ನು ನಿಮಗೆ ಕಳುಹಿಸುತ್ತಾನೆ, ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಭೂ ನೋಂದಾವಣೆಯಲ್ಲಿ ನೋಂದಾಯಿಸಲಾಗಿಲ್ಲ, ಮತ್ತು ನಂತರ ನೀವು ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ಇಟ್ಟುಕೊಳ್ಳಬೇಕೆ ಅಥವಾ ನೋಂದಣಿಗೆ ವಿನಂತಿಸಬೇಕೆ ಎಂದು ನೀವು ನಿರ್ಧರಿಸಬೇಕು. ನೀವು ಸ್ವಯಂಪ್ರೇರಿತ ನೋಂದಣಿಗೆ ಅರ್ಜಿ ಸಲ್ಲಿಸಲು ನಿರ್ಧರಿಸಿದರೆ, ನಿಮಗಾಗಿ ಅದನ್ನು ಮಾಡಲು ನೀವು ವಕೀಲರನ್ನು ನೇಮಿಸಿಕೊಳ್ಳಬೇಕು, ಏಕೆಂದರೆ ನೀವು ಶೀರ್ಷಿಕೆಯ ಉತ್ತಮ ಮೂಲವನ್ನು ಹೊಂದಿರುವ ಭೂ ನೋಂದಾವಣೆಗೆ ನೀವು ಸಾಬೀತುಪಡಿಸಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ. ಶೀರ್ಷಿಕೆಯ ಉತ್ತಮ ಮೂಲ ಎಂದರೆ ಕನಿಷ್ಠ 15 ವರ್ಷಗಳ ಹಿಂದೆ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದ ಬೇರೊಬ್ಬರಿಂದ ನೀವು ಒಡೆಯದ ಮಾಲೀಕತ್ವದ ಸರಪಳಿಯನ್ನು ಪತ್ತೆಹಚ್ಚಬಹುದು. ಈ ಮಾಲೀಕರಲ್ಲಿ ಯಾರೂ ಆಸ್ತಿಯ ಹಕ್ಕನ್ನು ಕಳೆದುಕೊಂಡಿಲ್ಲ ಎಂದು ನಿಮ್ಮ ವಕೀಲರು ತೋರಿಸಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ, ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ದಿವಾಳಿತನದ ಮೂಲಕ. ವಕೀಲರಿಗೆ ಇದೆಲ್ಲವೂ ಸಾಮಾನ್ಯ ಅಭ್ಯಾಸವಾಗಿದೆ, ಆದರೆ ನಿಮ್ಮ ಮತ್ತು ನನ್ನಂತಹ ಸಾಮಾನ್ಯ ಜನರ ಒಳನೋಟವನ್ನು ಮೀರಿದೆ.
ನೋಂದಾಯಿಸದ ಆಸ್ತಿಯ ಮೇಲೆ ನೀವು ಅಡಮಾನವನ್ನು ಪಡೆಯಬಹುದೇ?
ನಿಮ್ಮ ಅಡಮಾನ ಅರ್ಜಿಯನ್ನು ತಿರಸ್ಕರಿಸಿದರೆ, ಮುಂದಿನ ಬಾರಿ ಅನುಮೋದಿಸುವ ನಿಮ್ಮ ಅವಕಾಶಗಳನ್ನು ಸುಧಾರಿಸಲು ನೀವು ಮಾಡಬಹುದಾದ ಹಲವಾರು ವಿಷಯಗಳಿವೆ. ನಿಮ್ಮ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಫೈಲ್‌ನಲ್ಲಿ ಪ್ರತಿ ಅಪ್ಲಿಕೇಶನ್ ತೋರಿಸಬಹುದಾದ ಕಾರಣ, ಇನ್ನೊಬ್ಬ ಸಾಲದಾತನಿಗೆ ಹೋಗಲು ತುಂಬಾ ಬೇಗನೆ ಹೋಗಬೇಡಿ.
ಕಳೆದ ಆರು ವರ್ಷಗಳಲ್ಲಿ ನೀವು ಹೊಂದಿರುವ ಯಾವುದೇ ಪೇಡೇ ಲೋನ್‌ಗಳು ನಿಮ್ಮ ದಾಖಲೆಯಲ್ಲಿ ಕಾಣಿಸುತ್ತವೆ, ನೀವು ಅವುಗಳನ್ನು ಸಮಯಕ್ಕೆ ಪಾವತಿಸಿದ್ದರೂ ಸಹ. ಇದು ಇನ್ನೂ ನಿಮ್ಮ ವಿರುದ್ಧ ಎಣಿಸಬಹುದು, ಏಕೆಂದರೆ ಸಾಲದಾತರು ನೀವು ಅಡಮಾನ ಹೊಂದಿರುವ ಹಣಕಾಸಿನ ಜವಾಬ್ದಾರಿಯನ್ನು ಪಡೆಯಲು ಸಾಧ್ಯವಾಗುವುದಿಲ್ಲ ಎಂದು ಭಾವಿಸಬಹುದು.
ಸಾಲ ಕೊಡುವವರು ಪರಿಪೂರ್ಣರಲ್ಲ. ಅವುಗಳಲ್ಲಿ ಹಲವರು ನಿಮ್ಮ ಅಪ್ಲಿಕೇಶನ್ ಡೇಟಾವನ್ನು ಕಂಪ್ಯೂಟರ್‌ಗೆ ನಮೂದಿಸುತ್ತಾರೆ, ಆದ್ದರಿಂದ ನಿಮ್ಮ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಫೈಲ್‌ನಲ್ಲಿನ ದೋಷದಿಂದಾಗಿ ನಿಮಗೆ ಅಡಮಾನವನ್ನು ನೀಡಲಾಗಿಲ್ಲ. ನಿಮ್ಮ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಫೈಲ್‌ಗೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿರುವುದನ್ನು ಹೊರತುಪಡಿಸಿ, ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಅಪ್ಲಿಕೇಶನ್ ವಿಫಲಗೊಳ್ಳಲು ಸಾಲದಾತನು ನಿಮಗೆ ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಕಾರಣವನ್ನು ನೀಡುವ ಸಾಧ್ಯತೆಯಿಲ್ಲ.
ಸಾಲದಾತರು ವಿಭಿನ್ನ ಅಂಡರ್ರೈಟಿಂಗ್ ಮಾನದಂಡಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದಾರೆ ಮತ್ತು ನಿಮ್ಮ ಅಡಮಾನ ಅರ್ಜಿಯನ್ನು ಮೌಲ್ಯಮಾಪನ ಮಾಡುವಾಗ ಹಲವಾರು ಅಂಶಗಳನ್ನು ಗಣನೆಗೆ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುತ್ತಾರೆ. ಅವರು ವಯಸ್ಸು, ಆದಾಯ, ಉದ್ಯೋಗ ಸ್ಥಿತಿ, ಸಾಲದ ಮೌಲ್ಯದ ಅನುಪಾತ ಮತ್ತು ಆಸ್ತಿ ಸ್ಥಳದ ಸಂಯೋಜನೆಯನ್ನು ಆಧರಿಸಿರಬಹುದು.
ಆಸ್ತಿ ನೋಂದಣಿಯಲ್ಲಿ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ನೋಂದಾಯಿಸದಿದ್ದರೆ ಏನಾಗುತ್ತದೆ
ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಖರೀದಿಸುವ ಜನರಿಗೆ ಸಾಲವನ್ನು ನೀಡುವ ವಿವಿಧ ಹಣಕಾಸು ಸಂಸ್ಥೆಗಳಿವೆ, ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ಸಮಾಜಗಳು ಮತ್ತು ಬ್ಯಾಂಕುಗಳನ್ನು ನಿರ್ಮಿಸುವುದು. ನೀವು ಸಾಲವನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಬಹುದೇ ಮತ್ತು ಹಾಗಿದ್ದಲ್ಲಿ, ಮೊತ್ತವು ಏನೆಂದು ನೀವು ಕಂಡುಹಿಡಿಯಬೇಕು (ಅಡಮಾನಗಳ ಕುರಿತು ಮಾಹಿತಿಗಾಗಿ, ಅಡಮಾನಗಳ ವಿಭಾಗವನ್ನು ನೋಡಿ).
ಕೆಲವು ಅಡಮಾನ ಕಂಪನಿಗಳು ಖರೀದಿದಾರರಿಗೆ ಆಸ್ತಿ ತೃಪ್ತಿಕರವಾಗಿರುವವರೆಗೆ ಸಾಲವು ಲಭ್ಯವಿರುತ್ತದೆ ಎಂಬ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರವನ್ನು ನೀಡುತ್ತದೆ. ನೀವು ಮನೆಯನ್ನು ಹುಡುಕುವ ಮೊದಲು ನೀವು ಈ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರವನ್ನು ಪಡೆಯಬಹುದು. ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಕಂಪನಿಗಳು ಈ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರವು ಮಾರಾಟಗಾರರಿಗೆ ನಿಮ್ಮ ಕೊಡುಗೆಯನ್ನು ಸ್ವೀಕರಿಸಲು ಸಹಾಯ ಮಾಡುತ್ತದೆ ಎಂದು ಹೇಳಿಕೊಳ್ಳುತ್ತದೆ.
ಒಪ್ಪಂದಗಳ ವಿನಿಮಯದ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ನೀವು ಠೇವಣಿ ಪಾವತಿಸಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ, ಖರೀದಿ ಪೂರ್ಣಗೊಂಡ ಕೆಲವು ವಾರಗಳ ಮೊದಲು ಮತ್ತು ಅಡಮಾನ ಸಾಲದಾತರಿಂದ ಹಣವನ್ನು ಸ್ವೀಕರಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ಠೇವಣಿಯು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಮನೆಯ ಖರೀದಿ ಬೆಲೆಯ 10% ಆಗಿರುತ್ತದೆ, ಆದರೆ ಬದಲಾಗಬಹುದು.
ನೀವು ಮನೆಯನ್ನು ಹುಡುಕಿದಾಗ, ಅದು ನಿಮಗೆ ಬೇಕಾದುದನ್ನು ಖಚಿತಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಲು ಮತ್ತು ನೀವು ಮನೆಗೆ ಹೆಚ್ಚುವರಿ ಹಣವನ್ನು ಖರ್ಚು ಮಾಡಬೇಕೇ ಎಂಬ ಕಲ್ಪನೆಯನ್ನು ಪಡೆಯಲು ನೀವು ವೀಕ್ಷಣೆಯನ್ನು ವ್ಯವಸ್ಥೆಗೊಳಿಸಬೇಕು, ಉದಾಹರಣೆಗೆ ರಿಪೇರಿ ಅಥವಾ ಅಲಂಕಾರಕ್ಕಾಗಿ. ಸಂಭಾವ್ಯ ಖರೀದಿದಾರರು ಪ್ರಸ್ತಾಪವನ್ನು ಮಾಡಲು ನಿರ್ಧರಿಸುವ ಮೊದಲು ಎರಡು ಅಥವಾ ಮೂರು ಬಾರಿ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಭೇಟಿ ಮಾಡುವುದು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿದೆ.
