ಗರಿಷ್ಠ ಅಡಮಾನ ಶೇಕಡಾವಾರು
ನೀವು ಕೇಳಬಹುದಾದ ಗರಿಷ್ಠ ಅಡಮಾನವನ್ನು ಅಂದಾಜು ಮಾಡಲು ಕ್ಯಾಲ್ಕುಲೇಟರ್‌ನಲ್ಲಿ ನಿಮ್ಮ ಡೇಟಾವನ್ನು ನಮೂದಿಸಿ. ನೀವು ಲೆಕ್ಕಾಚಾರವನ್ನು ಮಾಡಿದ ನಂತರ, ನೀವು ಫಲಿತಾಂಶಗಳನ್ನು ನಮ್ಮ ಅಡಮಾನ ಹೋಲಿಕೆ ಕ್ಯಾಲ್ಕುಲೇಟರ್‌ಗೆ ವರ್ಗಾಯಿಸಬಹುದು, ಅಲ್ಲಿ ನೀವು ಎಲ್ಲಾ ಇತ್ತೀಚಿನ ಅಡಮಾನ ಪ್ರಕಾರಗಳನ್ನು ಹೋಲಿಸಬಹುದು.
ಈ ಮಿತಿಗಳನ್ನು ಮ್ಯಾಕ್ರೋಪ್ರುಡೆನ್ಶಿಯಲ್ ನಿಯಮಗಳ ಭಾಗವಾಗಿ ಸೆಂಟ್ರಲ್ ಬ್ಯಾಂಕ್ ಆಫ್ ಐರ್ಲೆಂಡ್ ನಿಗದಿಪಡಿಸಿದೆ. ಈ ನಿಯಮಗಳ ತಾರ್ಕಿಕತೆಯು ಗ್ರಾಹಕರು ಎರವಲು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುವಾಗ ವಿವೇಕಯುತವಾಗಿರುವುದನ್ನು ಖಚಿತಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳುವುದು, ಸಾಲವನ್ನು ನೀಡುವಾಗ ಸಾಲದಾತರು ಜಾಗರೂಕರಾಗಿರುವುದು ಮತ್ತು ಮನೆಯ ಬೆಲೆ ಹಣದುಬ್ಬರವನ್ನು ನಿಯಂತ್ರಿಸಲು ಸಹಾಯ ಮಾಡುವುದು.
ಸೆಂಟ್ರಲ್ ಬ್ಯಾಂಕ್ ಠೇವಣಿ ನಿಯಮಗಳಿಗೆ ಮೊದಲ ಬಾರಿಗೆ ಖರೀದಿಸುವವರಿಗೆ 10% ಠೇವಣಿ ಅಗತ್ಯವಿರುತ್ತದೆ. ಹೊಸ ಮನೆಗಳು, ಅಪಾರ್ಟ್‌ಮೆಂಟ್‌ಗಳು ಮತ್ತು ಸ್ವಯಂ ನಿರ್ಮಾಣಗಳ ಖರೀದಿದಾರರಿಗೆ ಹೊಸ ಖರೀದಿ ನೆರವು ಯೋಜನೆಯೊಂದಿಗೆ, ನೀವು 10 ಯುರೋಗಳು ಅಥವಾ ಅದಕ್ಕಿಂತ ಕಡಿಮೆ ವೆಚ್ಚದ ಗುಣಲಕ್ಷಣಗಳಿಗಾಗಿ ಖರೀದಿ ಬೆಲೆಯ 30.000% (ಗರಿಷ್ಠ ಮಿತಿ 500.000 ಯುರೋಗಳೊಂದಿಗೆ) ತೆರಿಗೆ ಕಡಿತವನ್ನು ಪಡೆಯಬಹುದು.
ಅಡಮಾನವು ನಿವ್ವಳ ಸಂಬಳದ 50% ಆಗಿದೆ
ನೀವು ಮನೆಯನ್ನು ಹುಡುಕಲು ಪ್ರಾರಂಭಿಸುವ ಮೊದಲು, ನಿಮ್ಮ ಬೆಲೆಯ ವ್ಯಾಪ್ತಿಯಿಂದ ಹೊರಗಿರುವ ಮನೆಗಳನ್ನು ನೋಡುವ ಸಮಯವನ್ನು ವ್ಯರ್ಥ ಮಾಡದಂತೆ ನೀವು ಎಷ್ಟು ಖರೀದಿಸಬಹುದು ಎಂಬುದನ್ನು ನೀವು ತಿಳಿದುಕೊಳ್ಳಬೇಕು. ನೀವು ಮಾಡಿದರೆ, ನೀವು ಕಡಿಮೆ ಬೆಲೆಯ ಮನೆಗಳನ್ನು ನೋಡಿದಾಗ ನಿರಾಶೆಗೊಳ್ಳದಿರುವುದು ಕಷ್ಟ.
ನಿಮ್ಮ ದೈನಂದಿನ ಅಗತ್ಯಗಳಿಗಾಗಿ ಮತ್ತು ನಿಮ್ಮ ಕೆಲವು ಜೀವನಶೈಲಿಯ ಆಯ್ಕೆಗಳಿಗೆ ಪಾವತಿಸಲು ನಿಮ್ಮ ಬಳಿ ಹಣ ಉಳಿದಿದೆ ಎಂದು ಖಚಿತಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಲು ನಿಮ್ಮ ಅಡಮಾನ ತಜ್ಞರು ಸಹಾಯ ಮಾಡುತ್ತಾರೆ. ಹೆಚ್ಚಿನ ಸಾಲದಾತರು ಈ ಕೆಳಗಿನ ಅನುಪಾತಗಳನ್ನು ಮಾರ್ಗದರ್ಶಿಯಾಗಿ ಬಳಸುತ್ತಾರೆ, ನೀವು ವಸತಿ ವೆಚ್ಚಗಳು ಮತ್ತು ಇತರ ಸಾಲದ ಮೇಲೆ ಹೆಚ್ಚು ಖರ್ಚು ಮಾಡಬೇಕು:
ನೀವು ಮತ್ತು ನಿಮ್ಮ ಅಡಮಾನ ತಜ್ಞರು ಭವಿಷ್ಯದ ವೆಚ್ಚಗಳ ಬಗ್ಗೆ ಯೋಚಿಸಬೇಕಾಗಬಹುದು. ಮುಂದಿನ ವರ್ಷದಲ್ಲಿ ನಿಮ್ಮ ಕಾರನ್ನು ನೀವು ಬದಲಾಯಿಸಬೇಕಾಗಬಹುದು. ಅಥವಾ ನೀವು ಮಗುವನ್ನು ನಿರೀಕ್ಷಿಸುತ್ತಿದ್ದರೆ, ಮಕ್ಕಳಿಗೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದ ವೆಚ್ಚಗಳು, ಹಾಗೆಯೇ ಪಿತೃತ್ವ ರಜೆ, ನಿಮ್ಮ ಬಜೆಟ್ ಮೇಲೆ ಪರಿಣಾಮ ಬೀರಬಹುದು.
ಅಡಮಾನ ಕ್ಯಾಲ್ಕುಲೇಟರ್
*ಮನೆ ಬೆಲೆಯ ಉದಾಹರಣೆಯು ಫ್ಲೋರಿಡಾದಲ್ಲಿ ಮನೆಯನ್ನು ಖರೀದಿಸಲು 30-ವರ್ಷದ ಸ್ಥಿರ ಬಡ್ಡಿದರ 4,0% ಅನ್ನು ಊಹಿಸುತ್ತದೆ, ವಾರ್ಷಿಕ ಆಸ್ತಿ ತೆರಿಗೆ ದರವು 0,97% ಮತ್ತು $600 ಮನೆಮಾಲೀಕರ ವಿಮೆಯ ವಾರ್ಷಿಕ ಪ್ರೀಮಿಯಂ. ನಿಮ್ಮ ಸ್ವಂತ ಬಡ್ಡಿದರ ಮತ್ತು ಬಜೆಟ್ ವಿಭಿನ್ನವಾಗಿರುತ್ತದೆ. ಅಡಮಾನ ವರದಿಗಳ ಅಡಮಾನ ಕ್ಯಾಲ್ಕುಲೇಟರ್‌ನೊಂದಿಗೆ ರಚಿಸಲಾದ ಎಲ್ಲಾ ಉದಾಹರಣೆಗಳು
*ಎಲ್ಲಾ ಉದಾಹರಣೆಗಳು ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಸ್ಕೋರ್ 720, ವರ್ಷಕ್ಕೆ 0,1% ಆಸ್ತಿ ತೆರಿಗೆ ದರ ಮತ್ತು ವರ್ಷಕ್ಕೆ $600 ರ ಮನೆಮಾಲೀಕರ ವಿಮಾ ಪ್ರೀಮಿಯಂ ಅನ್ನು ಊಹಿಸುತ್ತವೆ. ಅಡಮಾನ ವರದಿಗಳ ಹೋಮ್ ಅಫರ್ಡೆಬಿಲಿಟಿ ಕ್ಯಾಲ್ಕುಲೇಟರ್ ಬಳಸಿ ಮಾಡಿದ ಎಲ್ಲಾ ಲೆಕ್ಕಾಚಾರಗಳು
ಕೆಲವು ಅಡಮಾನ ಕ್ಯಾಲ್ಕುಲೇಟರ್‌ಗಳು ಮಾಸಿಕ ಪಾವತಿಯಲ್ಲಿ ಒಳಗೊಂಡಿರುವ ಎಲ್ಲಾ ವೆಚ್ಚಗಳನ್ನು ಗಣನೆಗೆ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುವುದಿಲ್ಲ. ನಿಮ್ಮ ಕುಟುಂಬದ ಆದಾಯದ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ ನೀವು ಎಷ್ಟು ಮನೆಯನ್ನು ನಿಭಾಯಿಸಬಹುದು ಎಂಬ ಅವಾಸ್ತವಿಕ ಅಂದಾಜನ್ನು ಇದು ನಿಮಗೆ ನೀಡುತ್ತದೆ.
ಕಾರಣ? ನೀವು ನಿಗದಿತ ಮಾಸಿಕ ಬಜೆಟ್ ಅನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದೀರಿ ಮತ್ತು ಮನೆಯ ಇತರ ವೆಚ್ಚಗಳು ಹೆಚ್ಚಾದಾಗ, ನೀವು ಮನೆಗೆ ಕಡಿಮೆ ಬಜೆಟ್ ಅನ್ನು ಹೊಂದಿರುತ್ತೀರಿ. ಪ್ರತಿಯಾಗಿ, ಇದು ನೀವು ನಿಭಾಯಿಸಬಹುದಾದ ಮನೆಯ ಪ್ರಮಾಣವನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡುತ್ತದೆ.
ಮೊಬೈಲ್ ಫೋನ್, ಇಂಟರ್ನೆಟ್ ಮತ್ತು ಯುಟಿಲಿಟಿ ಬಿಲ್‌ಗಳಂತಹ ದೈನಂದಿನ ಜೀವನದ ಮಾಸಿಕ ವೆಚ್ಚಗಳನ್ನು ನೀವು ಗಣನೆಗೆ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಬೇಕು ಎಂಬುದನ್ನು ನೆನಪಿಡಿ. ನಿಮ್ಮ ಅರ್ಹತೆಯನ್ನು ನಿರ್ಧರಿಸುವಾಗ ಸಾಲದಾತರು ಅವುಗಳನ್ನು ಗಣನೆಗೆ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುವುದಿಲ್ಲ. ಆದರೆ ಅವು ನಿಮ್ಮ ಮಾಸಿಕ ಬಜೆಟ್‌ನ ಮೇಲೆ ಪ್ರಭಾವ ಬೀರುತ್ತವೆ ಮತ್ತು ನಿಮ್ಮ ಅಡಮಾನ ಎಷ್ಟು ಕೈಗೆಟುಕುತ್ತದೆ.
ನಿಮ್ಮ ಅಡಮಾನವು ನಿಮ್ಮ ಆದಾಯದ ಶೇಕಡಾವಾರು ಡೇವ್ ರಾಮ್ಸೆಯನ್ನು ಹೊಂದಿರಬೇಕು
ಇದು ನಿಮ್ಮ ಮೊದಲ ಬಾರಿಗೆ ಮನೆಯನ್ನು ಖರೀದಿಸಿದರೆ, ನೀವು ಎಷ್ಟು ಖರೀದಿಸಬಹುದು ಎಂಬುದನ್ನು ನಿರ್ಧರಿಸಲು ನಿಮಗೆ ತೊಂದರೆಯಾಗಬಹುದು. ಪ್ರತಿ ತಿಂಗಳು ಅಡಮಾನ ಪಾವತಿಗಳಿಗೆ ಯಾವ ಶೇಕಡಾವಾರು ಆದಾಯವು ಹೋಗಬೇಕೆಂದು ಲೆಕ್ಕಾಚಾರ ಮಾಡುವುದು ಮೊದಲ ಬಾರಿಗೆ ಮನೆ ಖರೀದಿದಾರರು ಎದುರಿಸುತ್ತಿರುವ ದೊಡ್ಡ ಅಡಚಣೆಗಳಲ್ಲಿ ಒಂದಾಗಿದೆ. ನಿಮ್ಮ ಅಡಮಾನದ ಮೇಲೆ ನಿಮ್ಮ ಒಟ್ಟು ಮಾಸಿಕ ಆದಾಯದ ಸುಮಾರು 28% ರಷ್ಟು ಖರ್ಚು ಮಾಡಬೇಕು ಎಂದು ನೀವು ಕೇಳಿರಬಹುದು, ಆದರೆ ಈ ಶೇಕಡಾವಾರು ಎಲ್ಲರಿಗೂ ಸರಿಯೇ? ನಿಮ್ಮ ಆದಾಯದ ಶೇಕಡಾವಾರು ಅಡಮಾನದ ಕಡೆಗೆ ಹೋಗಬೇಕು ಎಂಬುದನ್ನು ಹತ್ತಿರದಿಂದ ನೋಡೋಣ.
ಪ್ರತಿ ಮನೆಯ ಮಾಲೀಕರ ಪರಿಸ್ಥಿತಿಯು ವಿಭಿನ್ನವಾಗಿದೆ, ಆದ್ದರಿಂದ ಪ್ರತಿ ತಿಂಗಳು ಅಡಮಾನಕ್ಕೆ ಎಷ್ಟು ಹಣವನ್ನು ಹಾಕಬೇಕು ಎಂಬುದರ ಕುರಿತು ಯಾವುದೇ ಕಠಿಣ ಮತ್ತು ವೇಗದ ನಿಯಮವಿಲ್ಲ. ಆದಾಗ್ಯೂ, ನಿಮ್ಮ ವಸತಿ ಬಜೆಟ್ ಅನ್ನು ನೀವು ತುಂಬಾ ವಿಸ್ತರಿಸುವುದಿಲ್ಲ ಎಂದು ಖಚಿತಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಲು ತಜ್ಞರು ಕೆಲವು ಬುದ್ಧಿವಂತಿಕೆಯ ಮಾತುಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದಾರೆ.
ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಉಲ್ಲೇಖಿಸಲಾದ 28% ನಿಯಮವು ಆಸ್ತಿ ತೆರಿಗೆಗಳು ಮತ್ತು ವಿಮೆ ಸೇರಿದಂತೆ ನಿಮ್ಮ ಅಡಮಾನ ಪಾವತಿಯಲ್ಲಿ ನಿಮ್ಮ ಒಟ್ಟು ಮಾಸಿಕ ಆದಾಯದ ಶೇಕಡಾವಾರುಗಿಂತ ಹೆಚ್ಚಿನದನ್ನು ನೀವು ಖರ್ಚು ಮಾಡಬಾರದು ಎಂದು ಹೇಳುತ್ತದೆ. ಇದನ್ನು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಸುರಕ್ಷಿತ ಅಡಮಾನ-ಆದಾಯ ಅನುಪಾತ ಅಥವಾ ಅಡಮಾನ ಪಾವತಿಗಳಿಗೆ ಉತ್ತಮ ಸಾಮಾನ್ಯ ಮಾರ್ಗಸೂಚಿ ಎಂದು ಕರೆಯಲಾಗುತ್ತದೆ. ಒಟ್ಟು ಆದಾಯವು ತೆರಿಗೆಗಳು, ಸಾಲ ಪಾವತಿಗಳು ಮತ್ತು ಇತರ ವೆಚ್ಚಗಳನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುವ ಮೊದಲು ನಿಮ್ಮ ಒಟ್ಟು ಮನೆಯ ಆದಾಯವಾಗಿದೆ. ಗೃಹ ಸಾಲದಲ್ಲಿ ನೀವು ಎಷ್ಟು ಸಾಲ ಪಡೆಯಬಹುದು ಎಂಬುದನ್ನು ನಿರ್ಧರಿಸುವಾಗ ಸಾಲದಾತರು ನಿಮ್ಮ ಒಟ್ಟು ಆದಾಯವನ್ನು ಪರಿಗಣಿಸುತ್ತಾರೆ.
