ನೆರವು ಅಡಮಾನಗಳನ್ನು ಖರೀದಿಸಿ
ವಾಣಿಜ್ಯ ಅಥವಾ ವಸತಿ ಆಸ್ತಿ ಅಥವಾ ಸಾಲಗಾರನ ಮಾಲೀಕತ್ವದ ಭೂಮಿಯಂತಹ ನೈಜ ಆಸ್ತಿಯ ವಿರುದ್ಧ ಆಸ್ತಿ ಸಾಲವನ್ನು ಮಾಡಲಾಗುತ್ತದೆ. ಸಾಲದಾತರು ಅಡಮಾನದ ಆಸ್ತಿಯ ಮೌಲ್ಯವನ್ನು ಆಧರಿಸಿ ಸಾಲವನ್ನು ನೀಡುತ್ತಾರೆ, ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಶೇಕಡಾವಾರು ವರೆಗೆ. ಇದನ್ನು ಲೋನ್-ಟು-ಮೌಲ್ಯ ಅನುಪಾತ ಅಥವಾ LTV ಎಂದು ಕರೆಯಲಾಗುತ್ತದೆ.
ಸಾಲದ ಮೌಲ್ಯದ ಅನುಪಾತವು ಆ ಅಡಮಾನದ ಪ್ರಸ್ತುತ ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ಮೌಲ್ಯಕ್ಕೆ ಹೋಲಿಸಿದರೆ ಎರವಲು ಪಡೆಯಬಹುದಾದ ಸಾಲದ ಮೊತ್ತವಾಗಿದೆ. ಸಾಲ-ಮೌಲ್ಯ ಅನುಪಾತ ಎಂದರೆ ಸಾಲದಾತರ ದೃಷ್ಟಿಕೋನದಿಂದ ಸಾಲದ ಅಪಾಯ. LTV ಅನ್ನು ಲೆಕ್ಕಾಚಾರ ಮಾಡುವ ಸೂತ್ರವು ಅಡಮಾನ ಮೊತ್ತ / ಆಸ್ತಿ ಮೌಲ್ಯಮಾಪನ ಮೌಲ್ಯವಾಗಿದೆ.
ಬಜಾಜ್ ಫಿನ್‌ಸರ್ವ್ ಈ ಲೋನ್‌ಗೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದ ಎಲ್ಲಾ ಇತರ ಶುಲ್ಕಗಳು ಮತ್ತು ವೆಚ್ಚಗಳು ಸಾಲದ ವೆಚ್ಚವನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡಲು ಸಹಾಯ ಮಾಡುತ್ತದೆ ಎಂದು ಖಚಿತಪಡಿಸುತ್ತದೆ. ತಪ್ಪುಗಳನ್ನು ತಪ್ಪಿಸಲು ಆನ್‌ಲೈನ್‌ನಲ್ಲಿ ಲೋನ್‌ಗೆ ಹೇಗೆ ಅರ್ಜಿ ಸಲ್ಲಿಸಬೇಕು ಎಂಬುದರ ಹಂತಗಳನ್ನು ಪರಿಶೀಲಿಸಿ ಮತ್ತು ನೀವು ಅತ್ಯಂತ ಕೈಗೆಟುಕುವ ಆಸ್ತಿಯ ಮೇಲೆ ಸಾಲವನ್ನು ಪಡೆಯುತ್ತೀರಿ ಎಂದು ಖಚಿತಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಿ.
100% ಅಡಮಾನ ಹಣಕಾಸು
100% ಹಣಕಾಸು ಅಡಮಾನ ಸಾಲಗಳು ಮನೆಯ ಸಂಪೂರ್ಣ ಖರೀದಿ ಬೆಲೆಗೆ ಹಣಕಾಸು ಒದಗಿಸುವ ಅಡಮಾನಗಳಾಗಿವೆ, ಡೌನ್ ಪಾವತಿಯ ಅಗತ್ಯವನ್ನು ತೆಗೆದುಹಾಕುತ್ತದೆ. ಹೊಸ ಮತ್ತು ಪುನರಾವರ್ತಿತ ಮನೆ ಖರೀದಿದಾರರು ದೇಶಾದ್ಯಂತ ಸರ್ಕಾರಿ ಪ್ರಾಯೋಜಿತ ಕಾರ್ಯಕ್ರಮಗಳ ಮೂಲಕ 100% ಧನಸಹಾಯಕ್ಕೆ ಅರ್ಹರಾಗಿರುತ್ತಾರೆ.
ಹೆಚ್ಚಿನ ಅಧ್ಯಯನದ ನಂತರ, ಬ್ಯಾಂಕ್‌ಗಳು ಮತ್ತು ಸಾಲ ನೀಡುವ ಸಂಸ್ಥೆಗಳು ಸಾಲದ ಮೇಲಿನ ಡೌನ್ ಪೇಮೆಂಟ್ ಹೆಚ್ಚು, ಸಾಲಗಾರ ಡೀಫಾಲ್ಟ್ ಆಗುವ ಸಾಧ್ಯತೆ ಕಡಿಮೆ ಎಂದು ನಿರ್ಧರಿಸಿದ್ದಾರೆ. ಮೂಲಭೂತವಾಗಿ, ಹೆಚ್ಚು ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಬಂಡವಾಳವನ್ನು ಹೊಂದಿರುವ ಖರೀದಿದಾರರು ಆಟದಲ್ಲಿ ಹೆಚ್ಚಿನ ಪಾತ್ರವನ್ನು ಹೊಂದಿರುತ್ತಾರೆ.
ಅದಕ್ಕಾಗಿಯೇ, ವರ್ಷಗಳ ಹಿಂದೆ, ಪ್ರಮಾಣಿತ ಡೌನ್ ಪಾವತಿ ಮೊತ್ತವು 20% ಆಯಿತು. ಅದಕ್ಕಿಂತ ಕಡಿಮೆ ಏನಿದ್ದರೂ ಖಾಸಗಿ ಅಡಮಾನ ವಿಮೆ (PMI) ಯಂತಹ ಕೆಲವು ರೀತಿಯ ವಿಮೆಯ ಅಗತ್ಯವಿರುತ್ತದೆ, ಇದರಿಂದಾಗಿ ಸಾಲಗಾರನು ಸಾಲದಲ್ಲಿ ಡೀಫಾಲ್ಟ್ ಮಾಡಿದರೆ ಸಾಲದಾತನು ತನ್ನ ಹಣವನ್ನು ಮರಳಿ ಪಡೆಯುತ್ತಾನೆ.
ಅದೃಷ್ಟವಶಾತ್, ಸಾಲದ ಮೇಲಿನ ಪಾವತಿಯು ಶೂನ್ಯವಾಗಿದ್ದರೂ ಸಹ, ಸಾಲದಾತನಿಗೆ ಸರ್ಕಾರವು ವಿಮೆಯನ್ನು ಒದಗಿಸುವ ಕಾರ್ಯಕ್ರಮಗಳಿವೆ. ಈ ಸರ್ಕಾರಿ ಬೆಂಬಲಿತ ಸಾಲಗಳು ಸಾಂಪ್ರದಾಯಿಕ ಅಡಮಾನಗಳಿಗೆ ಶೂನ್ಯ ಡೌನ್ ಪಾವತಿ ಪರ್ಯಾಯವನ್ನು ನೀಡುತ್ತವೆ.
FHA ಸಾಲಗಳು ಮಾನದಂಡಗಳನ್ನು ಪೂರೈಸುವ ಯಾರಿಗಾದರೂ ಲಭ್ಯವಿದ್ದರೂ, VA ಸಾಲಕ್ಕೆ ಅರ್ಹತೆ ಪಡೆಯಲು ಮಿಲಿಟರಿ ಸೇವಾ ಇತಿಹಾಸದ ಅಗತ್ಯವಿದೆ ಮತ್ತು ಗ್ರಾಮೀಣ ಅಥವಾ ಉಪನಗರ ಪ್ರದೇಶದಲ್ಲಿ USDA ಖರೀದಿಯ ಅಗತ್ಯವಿದೆ. ಅರ್ಹತೆಯ ಅಂಶಗಳನ್ನು ನಂತರ ವಿವರಿಸಲಾಗಿದೆ.
100 ಪ್ರತಿಶತ ಹಣಕಾಸು ಎಂದರೆ
ಠೇವಣಿ ಇಲ್ಲದೆಯೇ ನಮ್ಮ ಅತ್ಯುತ್ತಮ 100% LTV ಅಡಮಾನಗಳನ್ನು ಹೋಲಿಸಿ, ನೀವು ಠೇವಣಿ ಇಲ್ಲದೆಯೇ ಪಡೆಯಬಹುದಾದ ಅತ್ಯುತ್ತಮ 100% LTV ಅಡಮಾನಗಳನ್ನು ಹೋಲಿಕೆ ಮಾಡಿ. 100% ಸಾಲದಿಂದ ಮೌಲ್ಯದ ಅಡಮಾನಗಳನ್ನು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಸಾಲದಾತರ ಪ್ರಸ್ತುತ ಗ್ರಾಹಕರು ಅಥವಾ ಗ್ಯಾರಂಟರನ್ನು ಹೊಂದಿರುವವರಿಗೆ ಕಾಯ್ದಿರಿಸಲಾಗಿದೆ. 100% LTV ಯಾವುದೇ ಠೇವಣಿ ಅಡಮಾನಗಳ ಕುರಿತು ಇನ್ನಷ್ಟು ತಿಳಿದುಕೊಳ್ಳಲು ನಮ್ಮ ಮಾರ್ಗದರ್ಶಿಯನ್ನು ಅನ್ವೇಷಿಸಿ.
ಅವರು ತಮ್ಮ ಸ್ವಂತ ಮನೆಯನ್ನು ಬಳಸಬಹುದು (ಅದು ಹೆಚ್ಚಾಗಿ ಅವರ ಮಾಲೀಕತ್ವದಲ್ಲಿರಬೇಕು) ಅಥವಾ ಅವರ ಉಳಿತಾಯವನ್ನು ತಮ್ಮ ಅಡಮಾನಕ್ಕಾಗಿ ಮೇಲಾಧಾರವಾಗಿ ಬಳಸಬಹುದು. ಇದರರ್ಥ ನೀವು ಹೆಚ್ಚು ಅಡಮಾನ ಪಾವತಿಗಳನ್ನು ಪಾವತಿಸದಿದ್ದರೆ ನಿಮ್ಮ ಮನೆಯನ್ನು ಮುಟ್ಟುಗೋಲು ಹಾಕಿಕೊಳ್ಳಬಹುದು, ಆದ್ದರಿಂದ ನೀವೇ ಅದನ್ನು ಪಾವತಿಸಲು ಸಾಧ್ಯವಾಗದಿದ್ದರೆ ನಿಮ್ಮ ಗ್ಯಾರಂಟರು ಅಡಮಾನವನ್ನು ಪಾವತಿಸಲು ಒಪ್ಪಿಕೊಳ್ಳಬೇಕು. ಪಾಲಕರು ಅಥವಾ ಇತರ ನಿಕಟ ಸಂಬಂಧಿಗಳು ಸಾಮಾನ್ಯ ರೀತಿಯ ಖಾತರಿದಾರರಾಗಿದ್ದಾರೆ ಮತ್ತು ಅನೇಕ ಸಾಲದಾತರು ಅವರನ್ನು ಅಡಮಾನಕ್ಕಾಗಿ ಜಂಟಿ ಅರ್ಜಿದಾರರಾಗಲು ಬಯಸುತ್ತಾರೆ. ಅವರು ತಮ್ಮ ಸ್ವಂತ ಆಸ್ತಿಯಲ್ಲಿ ಸಾಕಷ್ಟು ಇಕ್ವಿಟಿಯನ್ನು ಹೊಂದಿರಬೇಕು ಮತ್ತು/ಅಥವಾ ಸಾಲದಾತರ ಮಾನದಂಡಗಳನ್ನು ಪೂರೈಸಲು ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಪ್ರಮಾಣದ ಆದಾಯವನ್ನು ಹೊಂದಿರಬೇಕು. ಗ್ಯಾರಂಟರಿನೊಂದಿಗೆ ಅಡಮಾನಗಳ ಕುರಿತು ನಮ್ಮ ಸಂಪೂರ್ಣ ಮಾರ್ಗದರ್ಶಿಯನ್ನು ನೋಡಿ ಅಡಮಾನ ಭೋಗ್ಯ ಕ್ಯಾಲ್ಕುಲೇಟರ್ ಹೊಸ ನಿರ್ಮಾಣದ ಡೆವಲಪರ್‌ಗಳಿಗೆ ಸಾಲಗಳು ಯಾವುವು? ಆದಾಗ್ಯೂ, ನೀವು ಹೊಸದಾಗಿ ನಿರ್ಮಿಸಿದ ಮನೆಗಳಲ್ಲಿ ಒಂದನ್ನು ಖರೀದಿಸಲು ನೀವು ಒಪ್ಪಿದಾಗ ಕೆಲವು ಡೆವಲಪರ್‌ಗಳು ನಿಮಗೆ ಠೇವಣಿ ಸಾಲವನ್ನು ನೀಡುತ್ತಾರೆ. ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ಅವರು ನಿಮಗೆ 20% ಠೇವಣಿಯನ್ನು 10 ವರ್ಷಗಳಲ್ಲಿ ಮರುಪಾವತಿ ಮಾಡುವ ಷರತ್ತಿನ ಮೇಲೆ ಸಾಲ ನೀಡಬಹುದು, ಇದು ಉಳಿದ 80% LTV ಅಡಮಾನದ ಮೇಲೆ ಉತ್ತಮ ಬಡ್ಡಿದರಗಳನ್ನು ಪಡೆಯಲು ನಿಮಗೆ ಸಹಾಯ ಮಾಡುತ್ತದೆ. ನೀವು ಅಡಮಾನ ಮತ್ತು ಸಾಲದ ಪಾವತಿ ಎರಡನ್ನೂ ಒಂದೇ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ಪಾವತಿಸಲು ಸಾಧ್ಯವಾಗುತ್ತದೆ ಎಂಬುದನ್ನು ನೆನಪಿಡಿ.ಮನೆ ಖರೀದಿಸುವ ಸಂಪೂರ್ಣ ವೆಚ್ಚಗಳು ಠೇವಣಿ ಇಲ್ಲದೆ ಮನೆ ಖರೀದಿಸುವ ಅಪಾಯಗಳು ಯಾವುವು? 100% ಅಡಮಾನಗಳ ಮುಖ್ಯ ಸಮಸ್ಯೆಗಳೆಂದರೆ ಆಯೋಗಗಳು ಮತ್ತು ಉತ್ಪನ್ನದ ಹೆಚ್ಚಿನ ಬಡ್ಡಿ ದರಗಳು.
0% ಬಡ್ಡಿ ಅಡಮಾನ
ಹೆಚ್ಚಿನ ಸಾಲದಾತರು ನಿಮಗೆ ಆಸ್ತಿಯ ಮೌಲ್ಯದ 80% ಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚು ಸಾಲ ನೀಡಿದರೆ ಸಾಲದಾತರ ಅಡಮಾನ ವಿಮೆಯನ್ನು (SMI) ಪಾವತಿಸಲು ನೀವು ಬಯಸುತ್ತಾರೆ. ಯಾವುದೇ ಠೇವಣಿ ಇಲ್ಲದ ಹೋಮ್ ಲೋನ್‌ಗೆ ಅನುಮೋದನೆ ಪಡೆಯಲು ನಾವು ಆರು ಮಾರ್ಗಗಳನ್ನು ವಿವರಿಸಿದ್ದೇವೆ. ಈ ಕೆಲವು ಆಯ್ಕೆಗಳಿಗೆ ನೀವು LMI ಪಾವತಿಸುವ ಅಗತ್ಯವಿರುವುದಿಲ್ಲ.
ಇದು ಆಸ್ಟ್ರೇಲಿಯಾದಲ್ಲಿ ಲಭ್ಯವಿರುವ ಅತ್ಯುತ್ತಮ ಯಾವುದೇ ಠೇವಣಿ ಗೃಹ ಸಾಲದ ಆಯ್ಕೆಯಾಗಿದೆ. ಸುರಕ್ಷಿತ ಗೃಹ ಸಾಲದೊಂದಿಗೆ, ಜಾಮೀನುದಾರರು (ಹೆಚ್ಚಿನ ಸಂದರ್ಭಗಳಲ್ಲಿ ನಿಮ್ಮ ಪೋಷಕರು) ತಮ್ಮ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಮೇಲಾಧಾರವಾಗಿ ಇರಿಸುತ್ತಾರೆ ಆದ್ದರಿಂದ ನೀವು ಯಾವುದೇ ಠೇವಣಿ ಸಾಲವನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಬಹುದು.
ಕೆಲವು ಸಾಲದಾತರು ಎರವಲು ಪಡೆದ ಠೇವಣಿಯನ್ನು ಅನುಮತಿಸುತ್ತಾರೆ ಮತ್ತು ನಿಜವಾದ ಉಳಿತಾಯದ ಅಗತ್ಯವಿರುವುದಿಲ್ಲ, ಆದರೆ ಸ್ಟಾಂಪ್ ಡ್ಯೂಟಿ ಮತ್ತು ಇತರ ವೆಚ್ಚಗಳನ್ನು ಸರಿದೂಗಿಸಲು ನಿಮಗೆ ನಿಮ್ಮದೇ ಆದ ಕೆಲವು ನಿಧಿಗಳು ಬೇಕಾಗಬಹುದು. ನೀವು ನಿಮ್ಮ ಸ್ವಂತ ಉಳಿತಾಯವನ್ನು ಹೊಂದಿಲ್ಲದಿದ್ದರೆ, ನೀವು ಸಾಲಕ್ಕಾಗಿ ಅನುಮೋದನೆ ಪಡೆಯುವ ಸಾಧ್ಯತೆಯಿಲ್ಲ.
ಹಲವಾರು ಯಾವುದೇ ಠೇವಣಿ ಅಡಮಾನ ಸಾಲದ ಆಯ್ಕೆಗಳಿವೆ. ಆದಾಗ್ಯೂ, ನಾವು ಎರವಲುಗಾರನ ವೈಯಕ್ತಿಕ ಪರಿಸ್ಥಿತಿಯನ್ನು ಮತ್ತೆ ಮತ್ತೆ ಮೌಲ್ಯಮಾಪನ ಮಾಡಿದಾಗ, ಸುರಕ್ಷಿತ ಗೃಹ ಸಾಲಗಳು ಅತ್ಯುತ್ತಮ ಆಯ್ಕೆಯಾಗಿ ಹೊರಹೊಮ್ಮುತ್ತವೆ ಎಂದು ನಾವು ಕಂಡುಕೊಂಡಿದ್ದೇವೆ.
ಅಡಮಾನಕ್ಕೆ ಕೊಡುಗೆ ನೀಡಲು ಹಣವನ್ನು ಹೊಂದಿರದ ಅನೇಕ ಜನರಿಗೆ ಯಾವುದೇ ಠೇವಣಿ ಸಾಲಗಳು ಆಕರ್ಷಕ ಆಯ್ಕೆಯಾಗಿಲ್ಲ. ಠೇವಣಿ ಇಲ್ಲದೆ ಅಡಮಾನ ಸಾಲವನ್ನು ಪಡೆಯಲು ಗ್ಯಾರಂಟರನ್ನು ಬಳಸುವ ಕೆಲವು ಮುಖ್ಯ ಅನುಕೂಲಗಳು:
