ನಾನು ಯುಕೆಯಲ್ಲಿ ಎಷ್ಟು ಸಾಲ ಪಡೆಯಬಹುದು?
"ಅಡಮಾನ ಕಾನೂನು" ಎಂದು ಕರೆಯಲ್ಪಡುವ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಒಪ್ಪಂದಗಳನ್ನು ನಿಯಂತ್ರಿಸುವ ಹೊಸ ಕಾನೂನಿನೊಂದಿಗೆ ಬಹಳಷ್ಟು ಗೊಂದಲಗಳಿವೆ. ಈ ಕಾರಣಕ್ಕಾಗಿ, ಬ್ಯಾಂಕ್‌ಗಳು ಮತ್ತು ಗ್ರಾಹಕರ ಮೇಲೆ ಪರಿಣಾಮ ಬೀರುವ ಈ ಹೊಸ ಬದಲಾವಣೆಯ ಮುಖಾಂತರ ಗಣನೆಗೆ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಲು ನಾವು ನಿಮಗೆ 7 ಮೂಲಭೂತ ಪ್ರಶ್ನೆಗಳನ್ನು ನೀಡುತ್ತೇವೆ.
ಈಗಾಗಲೇ ಜಾರಿಯಲ್ಲಿರುವ ಈ ಹೊಸ ಕಾನೂನು ಜೂನ್ 16, 2019 ರ ನಂತರ ಸಹಿ ಮಾಡಿದ ಎಲ್ಲಾ ಒಪ್ಪಂದಗಳಿಗೆ ಅನ್ವಯಿಸುತ್ತದೆ. ಹಿಂದಿನ ದಿನಾಂಕದಂದು ಸಹಿ ಮಾಡಿದ ಗ್ರಾಹಕರಿಗೆ, ಅವರು ಗಣನೆಗೆ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಬೇಕಾದ ಹಲವು ಅಂಶಗಳಿಂದ ಪ್ರಯೋಜನ ಪಡೆಯಲು ಸಾಧ್ಯವಾಗುವುದಿಲ್ಲ. ಕೆಲವು ಆದರೂ, ಅವರು ಹಿಂದಿನ ವೇಳೆ.
ಬಹುಶಃ ಇದು ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಒಪ್ಪಂದಗಳನ್ನು ನಿಯಂತ್ರಿಸುವ ಹೊಸ ಕಾನೂನಿನ ಅತ್ಯಂತ ತೃಪ್ತಿದಾಯಕ ಅಳತೆಯಾಗಿದೆ. ಹೊಸ ಕಾನೂನನ್ನು ಸಕ್ರಿಯಗೊಳಿಸಿದ ನಂತರ ಬ್ಯಾಂಕಿನಿಂದ ನಿರ್ಬಂಧವನ್ನು ಸಕ್ರಿಯಗೊಳಿಸುವುದು ಹೆಚ್ಚು ಬೇಡಿಕೆಯಿದೆ.
ಸಹಿ ಮಾಡುವ ಮೊದಲು ಕನಿಷ್ಠ ಹತ್ತು ದಿನಗಳ ಮೊದಲು ಕ್ಲೈಂಟ್‌ಗೆ ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ಲಭ್ಯವಾಗುವಂತೆ ಮಾಡಲು ಬ್ಯಾಂಕ್ ಬದ್ಧವಾಗಿರುತ್ತದೆ. ಏಕೆಂದರೆ ಕ್ಲೈಂಟ್ ಕೆಲಸವನ್ನು ಶಾಂತವಾಗಿ ಪರಿಶೀಲಿಸಲು ಮತ್ತು ಬ್ಯಾಂಕ್ನೊಂದಿಗೆ ಉದ್ಭವಿಸಬಹುದಾದ ಯಾವುದೇ ಅನುಮಾನಗಳನ್ನು ಪರಿಹರಿಸಲು ಸಾಕಷ್ಟು ಸಮಯವನ್ನು ಹೊಂದಿರಬೇಕು.
ಅಡಮಾನವನ್ನು ನೀಡುವ ಮೊದಲು ಬ್ಯಾಂಕ್ ಆಫ್ ಸ್ಪೇನ್‌ನೊಂದಿಗೆ ಕ್ಲೈಂಟ್‌ನ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಇತಿಹಾಸವನ್ನು ಬ್ಯಾಂಕ್ ಪರಿಶೀಲಿಸಬೇಕು. ಪಾವತಿಸುವ ಸಾಮರ್ಥ್ಯವಿಲ್ಲದ ಜನರಿಗೆ ಅಡಮಾನಗಳನ್ನು ನೀಡುವುದನ್ನು ತಡೆಯಲು ಇದನ್ನು ಮಾಡಲಾಗುತ್ತದೆ. ಈ ತನಿಖೆಯ ವೆಚ್ಚವನ್ನು ಬ್ಯಾಂಕ್ ಭರಿಸಬೇಕು.
Ebs ಅಡಮಾನ ಕ್ಯಾಲ್ಕುಲೇಟರ್
ಆಸ್ತಿಗಾಗಿ ಹಣವನ್ನು ಪಾವತಿಸಲು ನೀವು ಹಣವನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದರೂ ಸಹ, ಅಡಮಾನವನ್ನು ಪಡೆಯುವುದು ಒಳ್ಳೆಯದು. ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ಅಡಮಾನವನ್ನು ಸುರಕ್ಷಿತಗೊಳಿಸುವುದರಿಂದ ನೀವು ಇತರ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಹೂಡಿಕೆಗಳಿಗೆ ಹಾಕಬಹುದಾದ ಹಣವನ್ನು ಮುಕ್ತಗೊಳಿಸಬಹುದು.
ಬಡ್ಡಿ ದರವು ಸಾಲದಾತನು ಸಾಲಕ್ಕಾಗಿ ನಿಮಗೆ ವಿಧಿಸುವ ದರವಾಗಿದೆ. ಇತರ ಘಟಕಗಳು ಮನೆಮಾಲೀಕರ ವಿಮೆ ಮತ್ತು ತೆರಿಗೆಗಳನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿರಬಹುದು. ಬೇರೆ ರೀತಿಯಲ್ಲಿ ಹೇಳುವುದಾದರೆ, ನಿಮ್ಮ ಒಟ್ಟು ಮಾಸಿಕ ಅಡಮಾನ ಪಾವತಿಯು ಈ ರೀತಿ ಕಾಣುತ್ತದೆ:
ಎಲ್ಲಾ ಅಡಮಾನಗಳು ಒಂದೇ ಆಗಿರುವುದಿಲ್ಲ. ಭೋಗ್ಯ ಅವಧಿಯ ಉದ್ದ ಮತ್ತು ಪ್ರತಿ ಪಾವತಿ ಅವಧಿಯ ಬಡ್ಡಿ ದರವನ್ನು ಅವಲಂಬಿಸಿ ಅಡಮಾನಗಳ ಪ್ರಕಾರಗಳು ಭಿನ್ನವಾಗಿರುತ್ತವೆ. ಸಾಮಾನ್ಯ ವಿಧದ ಅಡಮಾನಗಳು 15-ವರ್ಷ ಮತ್ತು 30-ವರ್ಷದ ಅಡಮಾನಗಳಾಗಿವೆ, ಅಂದರೆ ಸಾಲಗಾರನು ಸಾಲವನ್ನು ಮರುಪಾವತಿಸಲು ಕ್ರಮವಾಗಿ 15 ಅಥವಾ 30 ವರ್ಷಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿರುತ್ತಾನೆ. ಕೆಲವು ಅಡಮಾನಗಳು ಕೇವಲ 5 ವರ್ಷಗಳು, ಇತರವುಗಳು 40 ವರ್ಷಗಳವರೆಗೆ ಇರುತ್ತದೆ.
ಸ್ಥಿರ ದರದ ಅಡಮಾನದೊಂದಿಗೆ, ಸಾಲಗಾರನು ಸಾಲದ ಜೀವನಕ್ಕೆ ಸ್ಥಿರ ಬಡ್ಡಿದರವನ್ನು ಪಾವತಿಸಲು ಒಪ್ಪಿಕೊಳ್ಳುತ್ತಾನೆ. ಸ್ಥಿರ ದರದ ಅಡಮಾನದಲ್ಲಿ, ಬಡ್ಡಿ ದರ ಮತ್ತು ಮಾಸಿಕ ಅಸಲು ಸಾಲದ ಜೀವನದುದ್ದಕ್ಕೂ ಒಂದೇ ಆಗಿರುತ್ತದೆ. ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ಬಡ್ಡಿದರಗಳು ಏರಿಕೆಯಾಗಿದ್ದರೂ, ಮಾಸಿಕ ಪಾವತಿಗಳು ಬದಲಾಗುವುದಿಲ್ಲ. 15-ವರ್ಷ ಮತ್ತು 30-ವರ್ಷದ ಸ್ಥಿರ ಅಡಮಾನಗಳು ಬಹುಶಃ ಅಡಮಾನಗಳ ಸಾಮಾನ್ಯ ವಿಧಗಳಾಗಿವೆ.
ಐರ್ಲೆಂಡ್‌ನಲ್ಲಿ ಅಡಮಾನಕ್ಕಾಗಿ ನನಗೆ ಎಷ್ಟು ಠೇವಣಿ ಬೇಕು
ಕ್ಯಾಲ್ಕುಲೇಟರ್ ತನ್ನ ಲೆಕ್ಕಾಚಾರಗಳಿಗಾಗಿ ಕೆಲವು ಡೇಟಾವನ್ನು ಕೇಳುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಸಾಲದ ಅಂದಾಜು ಹಣಕಾಸಿನ ಪರಿಸ್ಥಿತಿಗಳು ಮತ್ತು ನೀವು ಪ್ರತಿ ತಿಂಗಳು ಪಾವತಿಸಬೇಕಾದ ಅಂದಾಜು ಅಡಮಾನ ಪಾವತಿಯನ್ನು ನಿರ್ಧರಿಸುತ್ತದೆ. ಬಳಸಿದ ಅಸ್ಥಿರಗಳೆಂದರೆ ಅಡಮಾನ ಸಾಲದ ಮೊತ್ತ (ಮನೆಯ ಬೆಲೆಯ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ ಬ್ಯಾಂಕ್ ನಿಮಗೆ ಸಾಲ ನೀಡುವ ಮೊತ್ತ), ಅವಧಿ ಮತ್ತು ಬಡ್ಡಿ ದರ.
ಲೆಕ್ಕಾಚಾರವನ್ನು ಪೂರ್ಣಗೊಳಿಸಲು ಮತ್ತು ಅಡಮಾನ ಸಾಲಕ್ಕಾಗಿ ನೀವು ಎಷ್ಟು ಪಾವತಿಸಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ ಎಂಬುದರ ಅಂದಾಜನ್ನು ಪಡೆಯಲು, ನೀವು ಖರೀದಿಸಲು ಬಯಸುವ ಗುಣಲಕ್ಷಣಗಳನ್ನು ಹೋಲುವ ಮನೆಯ ಬಗ್ಗೆ ಮಾಹಿತಿಯನ್ನು ನಾವು ಕೇಳುತ್ತೇವೆ (ಬೆಲೆ, ಅದು ಯಾವ ಪ್ರಾಂತ್ಯದಲ್ಲಿದೆ ಇದು ನಿಮ್ಮ ಮೊದಲ ನಿವಾಸವಾಗಿದೆ ಮತ್ತು ಅದು ಹೊಸ ಅಥವಾ ಅಸ್ತಿತ್ವದಲ್ಲಿರುವ ಮನೆಯಾಗಿದ್ದರೆ) ಮತ್ತು ಅಡಮಾನ ಸಾಲದ ಬಗ್ಗೆ ಮಾಹಿತಿ (ನಿಮಗೆ ಎಷ್ಟು ಬೇಕು ಮತ್ತು ಅಡಮಾನದ ಅವಧಿ).
ಅಡಮಾನದ ಸಾಲದ ಮರುಪಾವತಿ ಅವಧಿಯು ಅಡಮಾನದ ಪ್ರಕಾರವನ್ನು ಅವಲಂಬಿಸಿ ಬದಲಾಗುತ್ತದೆ. ಸ್ಥಿರ ದರದ ಅಡಮಾನವನ್ನು ಪಾವತಿಸಲು ಗರಿಷ್ಠ ಅವಧಿಯು 30 ವರ್ಷಗಳು, ವೇರಿಯಬಲ್ ದರದ ಅಡಮಾನದ ಅವಧಿಯು 40 ವರ್ಷಗಳು (ಕೆಲವು ಷರತ್ತುಗಳನ್ನು ಪೂರೈಸಿದರೆ). ಎರಡೂ ಸಂದರ್ಭಗಳಲ್ಲಿ, ಅಡಮಾನ ಸಾಲವನ್ನು ಪಾವತಿಸಲು ಕನಿಷ್ಠ ಅವಧಿಯು 10 ವರ್ಷಗಳು.
ನಾನು ಎಐಬಿಗೆ ಎಷ್ಟು ಸಾಲ ಪಡೆಯಬಹುದು
Evribor ಸ್ಥಾನಗಳನ್ನು ಏರಲು ಮುಂದುವರೆಯುತ್ತದೆ. ಕಳೆದ ಹನ್ನೆರಡು ತಿಂಗಳುಗಳಲ್ಲಿ ಆಧಾರವಾಗಿರುವ ಅಡಮಾನ ಸೂಚ್ಯಂಕದ ಮೌಲ್ಯವು 50% ರಷ್ಟು ಹೆಚ್ಚಾಗಿದೆ. ಈ ಸಮಯದಲ್ಲಿ, ಏಪ್ರಿಲ್ ಅಂತ್ಯದವರೆಗೆ ಕೇವಲ ಮೂರು ವಹಿವಾಟು ಅವಧಿಗಳು ಮಾತ್ರ ಉಳಿದಿವೆ. ತಿಂಗಳ ಮುನ್ಸೂಚನೆಯು ಅದನ್ನು ಧನಾತ್ಮಕವಾಗಿ ಇರಿಸುತ್ತದೆ, ಇದು ಜನವರಿ 2016 ರಿಂದ ಸಂಭವಿಸಿಲ್ಲ. ಆದರೆ ಅದು ಏಕೆ ತುಂಬಾ ಬೆಳೆದಿದೆ? ಅಡಮಾನವನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಲು ಹೋಗುವವರ ಮೇಲೆ ಈ ಡೇಟಾ ಹೇಗೆ ಪರಿಣಾಮ ಬೀರುತ್ತದೆ? ಮತ್ತು ಹೆಚ್ಚು ಮುಖ್ಯವಾದುದು, ಅಡಮಾನಗಳ ವೇರಿಯಬಲ್ ದರವು ಎಷ್ಟು ಹೆಚ್ಚಾಗುತ್ತದೆ?
ಆನ್‌ಲೈನ್ ಹಣಕಾಸು ಉತ್ಪನ್ನ ಪ್ಲಾಟ್‌ಫಾರ್ಮ್ iAhorro ವಿಷಯದ ಕುರಿತು ಇಬ್ಬರು ತಜ್ಞರು ಈ ವಿಷಯದ ಮೇಲೆ ಬೆಳಕು ಚೆಲ್ಲಲು La Información ನ ಓದುಗರ ಪ್ರಮುಖ ಪ್ರಶ್ನೆಗಳಿಗೆ ಉತ್ತರಿಸುತ್ತಾರೆ: "ವರ್ಷಕ್ಕೆ 600 ಯೂರೋಗಳಷ್ಟು ಹೆಚ್ಚಿನ ಅಡಮಾನಕ್ಕಾಗಿ ಏಕೆ ಹೆಚ್ಚು ಪಾವತಿಸಬೇಕು?" ಈ ಡಿಜಿಟಲ್ ಮತ್ತು ಲೈವ್ ಸಮಾಲೋಚನೆಗಳು ಮುಂದಿನ ಬುಧವಾರ, ಮೇ 4 ರಂದು ನಡೆಯಲಿವೆ ಮತ್ತು iAhorro ನ YouTube ಚಾನಲ್‌ನಲ್ಲಿ ಪ್ರಸಾರವಾಗಲಿದೆ.
ಈ ಆವೃತ್ತಿಯಲ್ಲಿ ನಾವು iAhorro ನಿಂದ ಇಬ್ಬರು ತಜ್ಞರ ಸಹಯೋಗವನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದೇವೆ. ಒಂದೆಡೆ, ಸ್ಯಾಂಟಿಯಾಗೊ ಗ್ರಾಂಡೆಸ್, ಅಡಮಾನ ತಜ್ಞ, ಮತ್ತು ಇನ್ನೊಂದೆಡೆ, ವೇದಿಕೆಯಲ್ಲಿ ಅಡಮಾನ ವ್ಯವಸ್ಥಾಪಕ ರೆಬೆಕಾ ಆರ್ಗಾಸ್. ಯೂರಿಬೋರ್‌ನಲ್ಲಿನ ಏರಿಕೆಯೊಂದಿಗೆ ಅಡಮಾನಗಳ ಪ್ರಸ್ತುತ ಪರಿಸ್ಥಿತಿಯನ್ನು ವಿವರಿಸುವುದು ಮತ್ತು ಓದುಗರ ಎಲ್ಲಾ ಅನುಮಾನಗಳನ್ನು ಪರಿಹರಿಸುವುದು ಇಬ್ಬರ ಉದ್ದೇಶವಾಗಿದೆ.
