ಅಡಮಾನ ಸಾಲ ಒಪ್ಪಂದ ಪಿಡಿಎಫ್
ಬಹಿರಂಗಪಡಿಸುವಿಕೆ: ಈ ಲೇಖನವು ಅಂಗಸಂಸ್ಥೆ ಲಿಂಕ್‌ಗಳನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿದೆ, ಇದರರ್ಥ ನೀವು ಲಿಂಕ್ ಅನ್ನು ಕ್ಲಿಕ್ ಮಾಡಿದರೆ ಮತ್ತು ನಾವು ಶಿಫಾರಸು ಮಾಡಿದ ಯಾವುದನ್ನಾದರೂ ಖರೀದಿಸಿದರೆ ನಾವು ಆಯೋಗವನ್ನು ಸ್ವೀಕರಿಸುತ್ತೇವೆ. ಹೆಚ್ಚಿನ ವಿವರಗಳಿಗಾಗಿ ದಯವಿಟ್ಟು ನಮ್ಮ ಬಹಿರಂಗಪಡಿಸುವಿಕೆಯ ನೀತಿಯನ್ನು ನೋಡಿ.
ಕ್ಲೋಸಿಂಗ್ ಡಿಸ್‌ಕ್ಲೋಶರ್ ಎಂಬುದು ಐದು-ಪುಟದ ರೂಪವಾಗಿದ್ದು, ಖರೀದಿ ಬೆಲೆ, ಸಾಲದ ಶುಲ್ಕಗಳು, ಬಡ್ಡಿ ದರ, ಅಂದಾಜು ಆಸ್ತಿ ತೆರಿಗೆಗಳು, ವಿಮೆ, ಮುಚ್ಚುವ ವೆಚ್ಚಗಳು ಮತ್ತು ಹೆಚ್ಚಿನ ಬಿಲ್‌ಗಳು ಸೇರಿದಂತೆ ನಿಮ್ಮ ಅಡಮಾನ ಸಾಲದ ನಿರ್ಣಾಯಕ ಅಂಶಗಳನ್ನು ವಿವರಿಸುತ್ತದೆ. ನೀವು ಅದನ್ನು ಸಂಪೂರ್ಣವಾಗಿ ಪರಿಶೀಲಿಸುವುದು ಮುಖ್ಯ; ವಾಸ್ತವವಾಗಿ, ಇದು ಮನೆಯನ್ನು ಖರೀದಿಸುವಾಗ ನೀವು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಬಹುದಾದ ಪ್ರಮುಖ ಹಂತಗಳಲ್ಲಿ ಒಂದಾಗಿದೆ.
ನೀವು ಹೊಸ ಮನೆಯನ್ನು ಖರೀದಿಸುತ್ತಿರಲಿ ಅಥವಾ ನಿಮ್ಮ ಪ್ರಸ್ತುತ ಸಾಲದ ಮರುಹಣಕಾಸು ಮಾಡುತ್ತಿರಲಿ, ನೀವು ಚುಕ್ಕೆಗಳ ಸಾಲಿನಲ್ಲಿ ಸಹಿ ಮಾಡುವ ಮೊದಲು ನಿಮ್ಮ ಸಾಲದ ಎಲ್ಲಾ ನಿಯಮಗಳನ್ನು ಅರ್ಥಮಾಡಿಕೊಳ್ಳುವುದು ಅತ್ಯಗತ್ಯ. ಕಾರಣವೆಂದರೆ, ಒಮ್ಮೆ ನೀವು ಸಹಿ ಮಾಡಿದರೆ, ಪ್ರಸ್ತುತಪಡಿಸಿದ ಷರತ್ತುಗಳಿಗೆ ನೀವು ಬದ್ಧರಾಗಿದ್ದೀರಿ.
ಇದರರ್ಥ ನೀವು ಮುಚ್ಚಲು ಸಿದ್ಧರಾದ ನಂತರ ನಿಮ್ಮ ಸಾಲದಾತರು ನಿಮಗೆ ಕಳುಹಿಸುವ ಮುಚ್ಚುವಿಕೆಯ ಪ್ರಕಟಣೆಯನ್ನು ಎಚ್ಚರಿಕೆಯಿಂದ ಓದುವುದು ಬಹಳ ಮುಖ್ಯ. ನಿಮ್ಮ ಹೊಸ ಸಾಲವನ್ನು ಮುಚ್ಚುವ ಮೊದಲು ನೀವು ಸ್ವೀಕರಿಸುವ ಕೊನೆಯ ಫಾರ್ಮ್‌ಗಳಲ್ಲಿ ಒಂದಾಗಿ, ಮುಕ್ತಾಯದ ಪ್ರಕಟಣೆಯು ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯ ಪ್ರಾರಂಭದಲ್ಲಿ ನಿಮಗೆ ನೀಡಲಾದ ಸಾಲದ ಅಂದಾಜು ಫಾರ್ಮ್‌ನಲ್ಲಿ ಪಟ್ಟಿ ಮಾಡಲಾದ ನಿಯಮಗಳಿಗೆ ನಿಮ್ಮ ಸಾಲದ ನಿಯಮಗಳು ಮತ್ತು ವೆಚ್ಚಗಳನ್ನು ಹೋಲಿಸಲು ನಿಮಗೆ ಅನುಮತಿಸುತ್ತದೆ.
ಆನ್‌ಲೈನ್‌ನಲ್ಲಿ ಅಡಮಾನವನ್ನು ಹೇಗೆ ಪಾವತಿಸುವುದು
ಸಾಲದಾತನು ನಿಮ್ಮನ್ನು ಅಡಮಾನಕ್ಕಾಗಿ ಪೂರ್ವ-ಅನುಮೋದಿಸಿದಾಗ, ಅವರು ನಿಮ್ಮೊಂದಿಗೆ ಅಡಮಾನ ಒಪ್ಪಂದಕ್ಕೆ ಸಹಿ ಹಾಕುತ್ತಾರೆ ಎಂಬುದಕ್ಕೆ ಇದು ಗ್ಯಾರಂಟಿ ಅಲ್ಲ. ಪೂರ್ವ-ಅನುಮೋದನೆ ಎಂದರೆ ಸಾಲದಾತನು ನಿಮಗೆ ಅಡಮಾನವನ್ನು ನೀಡಲು ಆಸಕ್ತಿ ಹೊಂದಿದ್ದಾನೆ. ನಿಮ್ಮ ಮತ್ತು/ಅಥವಾ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಎಚ್ಚರಿಕೆಯಿಂದ ಮೌಲ್ಯಮಾಪನ ಮಾಡಿದ ನಂತರ ಸಾಲದಾತನು ನಿಮಗೆ ಅಡಮಾನವನ್ನು ನೀಡದಿರಲು ನಿರ್ಧರಿಸಬಹುದು.
ಅಡಮಾನದ ಒಟ್ಟು ವೆಚ್ಚವು ಬಡ್ಡಿ ದರ ಮತ್ತು ಸಂಪೂರ್ಣ ಅಡಮಾನವನ್ನು ಪಾವತಿಸಲು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುವ ಸಮಯ ಅಥವಾ "ಪಾವತಿಯ ಅವಧಿ" ನಂತಹ ಪಾವತಿ ನಿಯಮಗಳನ್ನು ಅವಲಂಬಿಸಿರುತ್ತದೆ. ಒಟ್ಟು ವೆಚ್ಚವು ಎರವಲು ಪಡೆದ ಮೊತ್ತಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚಿರಬಹುದು. ಬಡ್ಡಿ ದರ, ಮರುಪಾವತಿ ಅವಧಿ ಮತ್ತು ಅಡಮಾನದ ಒಟ್ಟು ವೆಚ್ಚವು ನಿಮಗೆ ಸರಿಹೊಂದಿದೆಯೇ ಎಂದು ನೀವು ನಿರ್ಧರಿಸಬೇಕು.
ಅವಧಿಗೆ ಸಾಲದ ಒಟ್ಟು ವೆಚ್ಚದ ಅಂದಾಜನ್ನು ನಿಮಗೆ ಒದಗಿಸಬೇಕು. ಹೆಚ್ಚಿನ ಪ್ರಾಂತ್ಯಗಳಲ್ಲಿ, ಅಡಮಾನ ಬ್ರೋಕರ್‌ನಂತಹ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಅರ್ಜಿಯನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುವ ವ್ಯಕ್ತಿಯಿಂದ ಈ ಮಾಹಿತಿಯನ್ನು ನಿಮಗೆ ಒದಗಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ಕ್ವಿಬೆಕ್‌ನಲ್ಲಿ, ಅಥವಾ ನೀವು ಅಡಮಾನ ಬ್ರೋಕರ್ ಅನ್ನು ಬಳಸದಿದ್ದರೆ, ಈ ಮಾಹಿತಿಯನ್ನು ಸಾಲದಾತರಿಂದ ಒದಗಿಸಬೇಕು.
ಅಡಮಾನಗಳನ್ನು ವಾರಕ್ಕೊಮ್ಮೆ, ಎರಡು ವಾರಕ್ಕೊಮ್ಮೆ, ತಿಂಗಳಿಗೊಮ್ಮೆ ಅಥವಾ ತಿಂಗಳಿಗೆ ಎರಡು ಬಾರಿ ಪಾವತಿಸಬಹುದು. ನಿಮ್ಮ ಅಡಮಾನ ಪಾವತಿಗಳ ಆವರ್ತನ, ಸಮಯ ಮತ್ತು ಮೊತ್ತವನ್ನು ನೀವು ನಿಭಾಯಿಸಬಹುದೆಂದು ಖಚಿತಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಿ. ನೀವು ಅವುಗಳನ್ನು ನಿಭಾಯಿಸಬಹುದೇ ಮತ್ತು ಅಡಮಾನದ ಒಟ್ಟು ವೆಚ್ಚದ ಮೇಲೆ ಅವು ಹೇಗೆ ಪರಿಣಾಮ ಬೀರುತ್ತವೆ ಎಂಬುದನ್ನು ನೀವು ಅರ್ಥಮಾಡಿಕೊಳ್ಳುತ್ತೀರಾ? ಪಾವತಿಗಳು ಹೆಚ್ಚಿದ್ದರೆ, ನೀವು ಅಡಮಾನವನ್ನು ತ್ವರಿತವಾಗಿ ಪಾವತಿಸಲು ಮತ್ತು ಅಡಮಾನದ ಒಟ್ಟು ವೆಚ್ಚವನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡಲು ಸಾಧ್ಯವಾಗುತ್ತದೆ. ಆದರೆ ಎಲ್ಲಾ ಇತರ ವೆಚ್ಚಗಳಿಗೆ ಹೆಚ್ಚುವರಿಯಾಗಿ ನೀವು ಪಾವತಿಗಳನ್ನು ನಿಭಾಯಿಸಬಹುದು ಎಂದು ಖಚಿತಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಿ.
ಅಡಮಾನ ಸಾಲ ಖರೀದಿ ಒಪ್ಪಂದ ಎಂದರೇನು?
ನೀವು ಮನೆ ಮಾಲೀಕತ್ವದ ಬಗ್ಗೆ ಯೋಚಿಸುತ್ತಿದ್ದರೆ ಮತ್ತು ಹೇಗೆ ಪ್ರಾರಂಭಿಸಬೇಕು ಎಂದು ಯೋಚಿಸುತ್ತಿದ್ದರೆ, ನೀವು ಸರಿಯಾದ ಸ್ಥಳಕ್ಕೆ ಬಂದಿರುವಿರಿ. ಇಲ್ಲಿ ನಾವು ಸಾಲಗಳ ವಿಧಗಳು, ಅಡಮಾನ ಪರಿಭಾಷೆ, ಮನೆ ಖರೀದಿ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆ ಮತ್ತು ಹೆಚ್ಚಿನವುಗಳನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಂತೆ ಅಡಮಾನಗಳ ಎಲ್ಲಾ ಮೂಲಭೂತ ಅಂಶಗಳನ್ನು ಒಳಗೊಳ್ಳುತ್ತೇವೆ.
ನಿಮ್ಮ ಮನೆಯ ಮೇಲೆ ಅಡಮಾನವನ್ನು ಹೊಂದಲು ನೀವು ಅದನ್ನು ಪಾವತಿಸಲು ಹಣವನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದರೂ ಸಹ ಕೆಲವು ಸಂದರ್ಭಗಳಲ್ಲಿ ಇದು ಅರ್ಥಪೂರ್ಣವಾಗಿದೆ. ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ಇತರ ಹೂಡಿಕೆಗಳಿಗೆ ಹಣವನ್ನು ಮುಕ್ತಗೊಳಿಸಲು ಕೆಲವೊಮ್ಮೆ ಆಸ್ತಿಗಳನ್ನು ಅಡಮಾನ ಮಾಡಲಾಗುತ್ತದೆ.
ಅಡಮಾನಗಳು "ಸುರಕ್ಷಿತ" ಸಾಲಗಳಾಗಿವೆ. ಸುರಕ್ಷಿತ ಸಾಲದೊಂದಿಗೆ, ಎರವಲುಗಾರನು ಪಾವತಿಗಳಲ್ಲಿ ಡೀಫಾಲ್ಟ್ ಆಗಿದ್ದಲ್ಲಿ ಸಾಲದಾತನಿಗೆ ಮೇಲಾಧಾರವನ್ನು ವಾಗ್ದಾನ ಮಾಡುತ್ತಾನೆ. ಅಡಮಾನದ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ, ಗ್ಯಾರಂಟಿ ಮನೆಯಾಗಿದೆ. ನಿಮ್ಮ ಅಡಮಾನದಲ್ಲಿ ನೀವು ಡೀಫಾಲ್ಟ್ ಆಗಿದ್ದರೆ, ಸಾಲದಾತನು ಸ್ವತ್ತುಮರುಸ್ವಾಧೀನ ಎಂದು ಕರೆಯಲ್ಪಡುವ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯಲ್ಲಿ ನಿಮ್ಮ ಮನೆಯನ್ನು ಸ್ವಾಧೀನಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಬಹುದು.
ನೀವು ಅಡಮಾನವನ್ನು ಪಡೆದಾಗ, ನಿಮ್ಮ ಸಾಲದಾತನು ಮನೆಯನ್ನು ಖರೀದಿಸಲು ನಿಮಗೆ ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಮೊತ್ತವನ್ನು ನೀಡುತ್ತದೆ. ನೀವು ಸಾಲವನ್ನು ಮರುಪಾವತಿಸಲು ಒಪ್ಪುತ್ತೀರಿ - ಬಡ್ಡಿಯೊಂದಿಗೆ - ಹಲವಾರು ವರ್ಷಗಳಿಂದ. ಅಡಮಾನವನ್ನು ಸಂಪೂರ್ಣವಾಗಿ ಪಾವತಿಸುವವರೆಗೆ ಮನೆಗೆ ಸಾಲದಾತರ ಹಕ್ಕುಗಳು ಮುಂದುವರಿಯುತ್ತವೆ. ಸಂಪೂರ್ಣ ಭೋಗ್ಯ ಸಾಲಗಳು ಸೆಟ್ ಪಾವತಿ ವೇಳಾಪಟ್ಟಿಯನ್ನು ಹೊಂದಿವೆ, ಆದ್ದರಿಂದ ಸಾಲವನ್ನು ಅದರ ಅವಧಿಯ ಕೊನೆಯಲ್ಲಿ ಪಾವತಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ.
ಪಾವತಿಸಬೇಕಾದ ಅಡಮಾನಗಳ ಉದಾಹರಣೆಗಳು
ಅಡಮಾನವನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುವಾಗ ಪಾವತಿಸುವ ಹಲವಾರು ವಿಧದ ವೆಚ್ಚಗಳಿವೆ. ಈ ಕೆಲವು ವೆಚ್ಚಗಳು ನೇರವಾಗಿ ಅಡಮಾನಕ್ಕೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿವೆ ಮತ್ತು ಒಟ್ಟಾಗಿ ಸಾಲದ ಬೆಲೆಯನ್ನು ಮಾಡುತ್ತವೆ. ಅಡಮಾನವನ್ನು ಆಯ್ಕೆಮಾಡುವಾಗ ಈ ವೆಚ್ಚಗಳನ್ನು ನೀವು ಗಣನೆಗೆ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಬೇಕು.
ಆಸ್ತಿ ತೆರಿಗೆಗಳಂತಹ ಇತರ ವೆಚ್ಚಗಳನ್ನು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಅಡಮಾನದೊಂದಿಗೆ ಪಾವತಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ, ಆದರೆ ನಿಜವಾಗಿಯೂ ಮನೆ ಮಾಲೀಕತ್ವದ ವೆಚ್ಚಗಳು. ನೀವು ಅಡಮಾನ ಹೊಂದಿದ್ದರೂ ಅಥವಾ ಇಲ್ಲದಿದ್ದರೂ ನೀವು ಅವರಿಗೆ ಪಾವತಿಸಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ. ನೀವು ಎಷ್ಟು ನಿಭಾಯಿಸಬಹುದು ಎಂಬುದನ್ನು ನಿರ್ಧರಿಸುವಾಗ ಈ ವೆಚ್ಚಗಳು ಮುಖ್ಯವಾಗಿವೆ. ಆದಾಗ್ಯೂ, ಸಾಲದಾತರು ಈ ವೆಚ್ಚಗಳನ್ನು ನಿಯಂತ್ರಿಸುವುದಿಲ್ಲ, ಆದ್ದರಿಂದ ಈ ವೆಚ್ಚಗಳ ಅಂದಾಜುಗಳ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ ಯಾವ ಸಾಲದಾತರನ್ನು ಆಯ್ಕೆ ಮಾಡಬೇಕೆಂದು ನೀವು ನಿರ್ಧರಿಸಬಾರದು. ಅಡಮಾನವನ್ನು ಆಯ್ಕೆಮಾಡುವಾಗ, ಎರಡೂ ರೀತಿಯ ವೆಚ್ಚಗಳನ್ನು ಗಣನೆಗೆ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುವುದು ಮುಖ್ಯ. ಕಡಿಮೆ ಮಾಸಿಕ ಪಾವತಿಯೊಂದಿಗೆ ಅಡಮಾನವು ಹೆಚ್ಚಿನ ಆರಂಭಿಕ ವೆಚ್ಚಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿರಬಹುದು ಅಥವಾ ಕಡಿಮೆ ಆರಂಭಿಕ ವೆಚ್ಚಗಳೊಂದಿಗೆ ಅಡಮಾನವು ಹೆಚ್ಚಿನ ಮಾಸಿಕ ಪಾವತಿಯನ್ನು ಹೊಂದಿರಬಹುದು. ಮಾಸಿಕ ವೆಚ್ಚಗಳು. ಮಾಸಿಕ ಪಾವತಿಯು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ನಾಲ್ಕು ಅಂಶಗಳನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿರುತ್ತದೆ: ಹೆಚ್ಚುವರಿಯಾಗಿ, ನೀವು ಸಮುದಾಯ ಅಥವಾ ಕಾಂಡೋಮಿನಿಯಂ ಶುಲ್ಕವನ್ನು ಪಾವತಿಸಬೇಕಾಗಬಹುದು. ಈ ವೆಚ್ಚಗಳನ್ನು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಮಾಸಿಕ ಶುಲ್ಕದಿಂದ ಪ್ರತ್ಯೇಕವಾಗಿ ಪಾವತಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ಆರಂಭಿಕ ವೆಚ್ಚಗಳು. ಡೌನ್ ಪೇಮೆಂಟ್ ಜೊತೆಗೆ, ನೀವು ಮುಚ್ಚುವ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ಹಲವಾರು ರೀತಿಯ ವೆಚ್ಚಗಳನ್ನು ಪಾವತಿಸಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ.
