ಅಡಮಾನ ಸಾಲದ ಮೂಲ ವ್ಯಾಖ್ಯಾನ
ನೀವು ಮನೆ ಮಾಲೀಕತ್ವದ ಬಗ್ಗೆ ಯೋಚಿಸುತ್ತಿದ್ದರೆ ಮತ್ತು ಹೇಗೆ ಪ್ರಾರಂಭಿಸಬೇಕು ಎಂದು ಯೋಚಿಸುತ್ತಿದ್ದರೆ, ನೀವು ಸರಿಯಾದ ಸ್ಥಳಕ್ಕೆ ಬಂದಿರುವಿರಿ. ಇಲ್ಲಿ ನಾವು ಸಾಲಗಳ ವಿಧಗಳು, ಅಡಮಾನ ಪರಿಭಾಷೆ, ಮನೆ ಖರೀದಿ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆ ಮತ್ತು ಹೆಚ್ಚಿನವುಗಳನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಂತೆ ಅಡಮಾನಗಳ ಎಲ್ಲಾ ಮೂಲಭೂತ ಅಂಶಗಳನ್ನು ಒಳಗೊಳ್ಳುತ್ತೇವೆ.
ನಿಮ್ಮ ಮನೆಯ ಮೇಲೆ ಅಡಮಾನವನ್ನು ಹೊಂದಲು ನೀವು ಅದನ್ನು ಪಾವತಿಸಲು ಹಣವನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದರೂ ಸಹ ಕೆಲವು ಸಂದರ್ಭಗಳಲ್ಲಿ ಇದು ಅರ್ಥಪೂರ್ಣವಾಗಿದೆ. ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ಇತರ ಹೂಡಿಕೆಗಳಿಗೆ ಹಣವನ್ನು ಮುಕ್ತಗೊಳಿಸಲು ಕೆಲವೊಮ್ಮೆ ಆಸ್ತಿಗಳನ್ನು ಅಡಮಾನ ಮಾಡಲಾಗುತ್ತದೆ.
ಅಡಮಾನಗಳು "ಸುರಕ್ಷಿತ" ಸಾಲಗಳಾಗಿವೆ. ಸುರಕ್ಷಿತ ಸಾಲದೊಂದಿಗೆ, ಎರವಲುಗಾರನು ಪಾವತಿಗಳಲ್ಲಿ ಡೀಫಾಲ್ಟ್ ಆಗಿದ್ದಲ್ಲಿ ಸಾಲದಾತನಿಗೆ ಮೇಲಾಧಾರವನ್ನು ವಾಗ್ದಾನ ಮಾಡುತ್ತಾನೆ. ಅಡಮಾನದ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ, ಗ್ಯಾರಂಟಿ ಮನೆಯಾಗಿದೆ. ನಿಮ್ಮ ಅಡಮಾನದಲ್ಲಿ ನೀವು ಡೀಫಾಲ್ಟ್ ಆಗಿದ್ದರೆ, ಸಾಲದಾತನು ಸ್ವತ್ತುಮರುಸ್ವಾಧೀನ ಎಂದು ಕರೆಯಲ್ಪಡುವ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯಲ್ಲಿ ನಿಮ್ಮ ಮನೆಯನ್ನು ಸ್ವಾಧೀನಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಬಹುದು.
ನೀವು ಅಡಮಾನವನ್ನು ಪಡೆದಾಗ, ನಿಮ್ಮ ಸಾಲದಾತನು ಮನೆಯನ್ನು ಖರೀದಿಸಲು ನಿಮಗೆ ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಮೊತ್ತವನ್ನು ನೀಡುತ್ತದೆ. ನೀವು ಸಾಲವನ್ನು ಮರುಪಾವತಿಸಲು ಒಪ್ಪುತ್ತೀರಿ - ಬಡ್ಡಿಯೊಂದಿಗೆ - ಹಲವಾರು ವರ್ಷಗಳಿಂದ. ಅಡಮಾನವನ್ನು ಸಂಪೂರ್ಣವಾಗಿ ಪಾವತಿಸುವವರೆಗೆ ಮನೆಗೆ ಸಾಲದಾತರ ಹಕ್ಕುಗಳು ಮುಂದುವರಿಯುತ್ತವೆ. ಸಂಪೂರ್ಣ ಭೋಗ್ಯ ಸಾಲಗಳು ಸೆಟ್ ಪಾವತಿ ವೇಳಾಪಟ್ಟಿಯನ್ನು ಹೊಂದಿವೆ, ಆದ್ದರಿಂದ ಸಾಲವನ್ನು ಅದರ ಅವಧಿಯ ಕೊನೆಯಲ್ಲಿ ಪಾವತಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ.
ಸಾಲದ ಮೂಲವಾಗುವುದು ಹೇಗೆ
ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯ ಉದ್ದಕ್ಕೂ ಸ್ವೀಕರಿಸಿದ ನಿಯಮಿತ ಇಮೇಲ್‌ಗಳು, ಕರೆಗಳು ಮತ್ತು ಪತ್ರಗಳು ಹಂತ-ಹಂತದ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯ ಬಗ್ಗೆ ನಮಗೆ ತಿಳಿಸುತ್ತವೆ, ಯಶಸ್ವಿಯಾಗಿ ಮುಕ್ತಾಯಗೊಳ್ಳುವಂತೆ ಮಾಡುತ್ತವೆ. ಮುಕ್ತಾಯದ ಪ್ರತಿನಿಧಿ ಸಹ ಕೆಲಸ ಮಾಡಲು ಅದ್ಭುತವಾಗಿದೆ.
ವಿಮರ್ಶೆಗಳು ಮತ್ತು ಕಾಮೆಂಟ್‌ಗಳನ್ನು ಗ್ರಾಹಕರು ಸ್ವಯಂಪ್ರೇರಣೆಯಿಂದ ಸಲ್ಲಿಸಿದ್ದಾರೆ ಮತ್ತು ಅವರ ಅಭಿಪ್ರಾಯಗಳು ಮಾತ್ರ. ಗ್ರಾಹಕರು ತಮ್ಮ ವಿಮರ್ಶೆಗಳು/ಕಾಮೆಂಟ್‌ಗಳಿಗೆ ಪರಿಹಾರವನ್ನು ನೀಡಲಿಲ್ಲ ಆದರೆ ಅವುಗಳನ್ನು ಫ್ರೀಡಮ್ ಮಾರ್ಟ್‌ಗೇಜ್ ಕಾರ್ಪೊರೇಶನ್‌ನ ಮಾರ್ಕೆಟಿಂಗ್‌ನಲ್ಲಿ ಬಳಸಬಹುದು ಎಂದು ಸಲಹೆ ನೀಡಲಾಯಿತು. ಗ್ರಾಹಕರ ಅನುಭವಗಳು ಭವಿಷ್ಯದ ಕಾರ್ಯಕ್ಷಮತೆಯನ್ನು ಸೂಚಿಸುವ ಉದ್ದೇಶವನ್ನು ಹೊಂದಿಲ್ಲ ಮತ್ತು ನಿಮ್ಮ ಅನುಭವವನ್ನು ಪ್ರತಿನಿಧಿಸದೇ ಇರಬಹುದು.
ಲೋನ್ ಆರ್ಜಿನೇಟರ್ ವಿರುದ್ಧ ಅಡಮಾನ ಬ್ರೋಕರ್
ಸಾಲದಾತರನ್ನು ಹುಡುಕುವುದು ಗೊಂದಲಮಯ ಮತ್ತು ಸ್ವಲ್ಪ ಬೆದರಿಸುವಂತಿರಬಹುದು. ಆಯ್ಕೆ ಮಾಡಲು ಹಲವಾರು ಕಂಪನಿಗಳು ಮತ್ತು ಸಾಲದಾತರ ಪ್ರಕಾರಗಳೊಂದಿಗೆ, ನೀವು ವಿಶ್ಲೇಷಣೆಯಿಂದ ಪಾರ್ಶ್ವವಾಯುವಿಗೆ ಒಳಗಾಗಬಹುದು. ಸಾಲದಾತರ ಮುಖ್ಯ ಪ್ರಕಾರಗಳ ನಡುವಿನ ವ್ಯತ್ಯಾಸಗಳನ್ನು ಅರ್ಥಮಾಡಿಕೊಳ್ಳುವುದು ನಿಮಗೆ ಕ್ಷೇತ್ರವನ್ನು ಕಿರಿದಾಗಿಸಲು ಸಹಾಯ ಮಾಡುತ್ತದೆ.
ನೀವು ಆಯ್ಕೆಮಾಡುವ ಸಾಲದ ಪ್ರಕಾರವು ನಿಸ್ಸಂಶಯವಾಗಿ ಮುಖ್ಯವಾಗಿದೆ, ಆದರೆ ಸರಿಯಾದ ಸಾಲದಾತರನ್ನು ಆಯ್ಕೆ ಮಾಡುವುದರಿಂದ ನಿಮ್ಮ ಹಣ, ಸಮಯ ಮತ್ತು ಹತಾಶೆಯನ್ನು ಉಳಿಸಬಹುದು. ಅದಕ್ಕಾಗಿಯೇ ಬೆಲೆಗಳನ್ನು ಹೋಲಿಸಲು ಸಮಯವನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುವುದು ಬಹಳ ಮುಖ್ಯ. ಜೊತೆಗೆ, ಇದು ತುಂಬಾ ಜನನಿಬಿಡ ಕ್ಷೇತ್ರವಾಗಿದೆ. ಚಿಲ್ಲರೆ ಸಾಲದಾತರು, ನೇರ ಸಾಲದಾತರು, ಅಡಮಾನ ದಲ್ಲಾಳಿಗಳು, ಪತ್ರವ್ಯವಹಾರದ ಸಾಲದಾತರು, ಸಗಟು ಸಾಲದಾತರು ಮತ್ತು ಇತರರು ಇದ್ದಾರೆ, ಈ ಕೆಲವು ವರ್ಗಗಳು ಅತಿಕ್ರಮಿಸಬಹುದು.
ಅಡಮಾನ ಸಾಲದಾತನು ಹಣಕಾಸು ಸಂಸ್ಥೆ ಅಥವಾ ಅಡಮಾನ ಬ್ಯಾಂಕ್ ಆಗಿದ್ದು ಅದು ಅಡಮಾನ ಸಾಲಗಳನ್ನು ನೀಡುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಅಂಡರ್‌ರೈಟ್ ಮಾಡುತ್ತದೆ. ಸಾಲದಾತರು ಸಾಲದ ಅರ್ಹತೆ ಮತ್ತು ಸಾಲವನ್ನು ಮರುಪಾವತಿ ಮಾಡುವ ಸಾಮರ್ಥ್ಯವನ್ನು ಪರಿಶೀಲಿಸಲು ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಮಾರ್ಗಸೂಚಿಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದಾರೆ. ಅವರು ಷರತ್ತುಗಳು, ಬಡ್ಡಿ ದರ, ಭೋಗ್ಯ ವೇಳಾಪಟ್ಟಿ ಮತ್ತು ಅಡಮಾನದ ಇತರ ಪ್ರಮುಖ ಅಂಶಗಳನ್ನು ಸ್ಥಾಪಿಸುತ್ತಾರೆ.
ಅಡಮಾನ ಬ್ರೋಕರ್ ನಿಮ್ಮ ಮತ್ತು ಸಾಲದಾತರ ನಡುವೆ ಮಧ್ಯವರ್ತಿಯಾಗಿ ಕಾರ್ಯನಿರ್ವಹಿಸುತ್ತಾನೆ. ಬೇರೆ ರೀತಿಯಲ್ಲಿ ಹೇಳುವುದಾದರೆ, ಸಾಲದ ಮಾರ್ಗಸೂಚಿಗಳು, ವೇಳಾಪಟ್ಟಿ ಅಥವಾ ಅಂತಿಮ ಸಾಲದ ಅನುಮೋದನೆಯನ್ನು ಅಡಮಾನ ದಲ್ಲಾಳಿಗಳು ನಿಯಂತ್ರಿಸುವುದಿಲ್ಲ. ಏಜೆಂಟ್‌ಗಳು ನಿಮ್ಮ ಅಡಮಾನ ಅರ್ಜಿ ಮತ್ತು ಅಗತ್ಯ ದಸ್ತಾವೇಜನ್ನು ಕಂಪೈಲ್ ಮಾಡುವ ಪರವಾನಗಿ ಪಡೆದ ವೃತ್ತಿಪರರು ಮತ್ತು ನಿಮ್ಮ ಅನುಮೋದನೆಯ ಅವಕಾಶಗಳನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿಸಲು ನಿಮ್ಮ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ವರದಿ ಮತ್ತು ಹಣಕಾಸಿನಲ್ಲಿ ತಿಳಿಸಲು ಐಟಂಗಳ ಕುರಿತು ನಿಮಗೆ ಸಲಹೆ ನೀಡಬಹುದು. ಅನೇಕ ಅಡಮಾನ ದಲ್ಲಾಳಿಗಳು ಸ್ವತಂತ್ರ ಅಡಮಾನ ಕಂಪನಿಗಾಗಿ ಕೆಲಸ ಮಾಡುತ್ತಾರೆ, ಆದ್ದರಿಂದ ಅವರು ನಿಮ್ಮ ಪರವಾಗಿ ಅನೇಕ ಸಾಲದಾತರನ್ನು ಹುಡುಕಬಹುದು, ಉತ್ತಮ ಸಂಭವನೀಯ ದರ ಮತ್ತು ಕೊಡುಗೆಯನ್ನು ಕಂಡುಹಿಡಿಯಲು ನಿಮಗೆ ಸಹಾಯ ಮಾಡುತ್ತಾರೆ. ಸಾಲವನ್ನು ಮುಚ್ಚಿದ ನಂತರ ಸಾಲದಾತನು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಅಡಮಾನ ದಲ್ಲಾಳಿಗಳಿಗೆ ಪಾವತಿಸುತ್ತಾನೆ; ಕೆಲವೊಮ್ಮೆ ಎರವಲುಗಾರನು ಮುಚ್ಚುವ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ಏಜೆಂಟ್‌ನ ಕಮಿಷನ್ ಅನ್ನು ಪಾವತಿಸುತ್ತಾನೆ.
ಅಡಮಾನ ಸಾಲದ ಮೂಲವಾಗುವುದು ಹೇಗೆ
ರಿಮಾರ್ಟ್ಗೇಜಿಂಗ್ ಅನ್ನು ಸುಲಭಗೊಳಿಸುವುದರ ಜೊತೆಗೆ, ಲ್ಯಾಂಡ್ ರಿಜಿಸ್ಟ್ರಿಯು ತನ್ನ ಡಿಜಿಟಲ್ ಸ್ಟ್ರೀಟ್ ಸಂಶೋಧನಾ ಯೋಜನೆಯ ಮೂಲಕ ಭವಿಷ್ಯವನ್ನು ನೋಡುತ್ತಿದೆ ಮತ್ತು ಮನೆಯನ್ನು ಹೇಗೆ ಖರೀದಿಸುವುದು ಸರಳ ಮತ್ತು ವೇಗವಾಗಿ ಮಾಡಬಹುದು ಎಂಬುದನ್ನು ತೋರಿಸಲು ಬ್ಲಾಕ್‌ಚೈನ್ ಮೂಲಮಾದರಿಯನ್ನು ಯಶಸ್ವಿಯಾಗಿ ಬಳಸಿದೆ.
ಜನರು ಶಾಪಿಂಗ್‌ನಿಂದ ಬ್ಯಾಂಕಿಂಗ್‌ನಿಂದ ಇ-ಲರ್ನಿಂಗ್ ಮತ್ತು ಗೇಮಿಂಗ್‌ವರೆಗೆ ಹೆಚ್ಚು ಹೆಚ್ಚು ವಿಷಯಗಳನ್ನು ಆನ್‌ಲೈನ್‌ನಲ್ಲಿ ಮಾಡುತ್ತಿದ್ದಾರೆ. ಈಗ ನೀವು ನಿಮ್ಮ ಮನೆಯನ್ನು ಆನ್‌ಲೈನ್‌ನಲ್ಲಿ ರಿಮಾರ್ಟ್‌ಗೇಜ್ ಮಾಡಬಹುದು ಏಕೆಂದರೆ ಅದು ವೇಗವಾಗಿ, ಹೆಚ್ಚು ಅನುಕೂಲಕರವಾಗಿದೆ ಮತ್ತು ನಿಮ್ಮ ಬಿಡುವಿಲ್ಲದ ಜೀವನಕ್ಕೆ ಸರಿಹೊಂದುತ್ತದೆ.
ಡಿಜಿಟಲ್ ಸೇವೆಯು ಜನರು ತಮ್ಮ ಅಡಮಾನಕ್ಕೆ ಅವರು ಯಾವಾಗ ಮತ್ತು ಎಲ್ಲಿದ್ದರೂ ಸಹ, ಅವರ ಫೋನ್ ಅಥವಾ ಕಂಪ್ಯೂಟರ್‌ನಲ್ಲಿ ಸಹಿ ಮಾಡಲು ಅನುಮತಿಸುತ್ತದೆ. ಇದು "ಆರ್ದ್ರ" ಸಹಿಗಳ ಅಗತ್ಯವನ್ನು ನಿವಾರಿಸುತ್ತದೆ (ಕಾಗದದ ಮೇಲೆ ಪೆನ್) ಮತ್ತು ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ಸಹಿ ಮಾಡಿದಾಗ ಸಾಕ್ಷಿಗಳು ಇನ್ನು ಮುಂದೆ ಇರಬೇಕಾಗಿಲ್ಲ. ಮನೆಮಾಲೀಕರು ಇನ್ನು ಮುಂದೆ ಫಾರ್ಮ್‌ಗಳನ್ನು ಮುದ್ರಿಸುವ ವಿಳಂಬವನ್ನು ಎದುರಿಸುವುದಿಲ್ಲ, ಅವರ ಸಹಿಯನ್ನು ವೀಕ್ಷಿಸಲು ಸ್ವತಂತ್ರ ಮೂರನೇ ವ್ಯಕ್ತಿಯನ್ನು ಹುಡುಕುತ್ತಾರೆ ಮತ್ತು ಮೇಲ್ ಮೂಲಕ ಫಾರ್ಮ್‌ಗಳನ್ನು ಹಿಂದಿರುಗಿಸಲು ಪಾವತಿಸುತ್ತಾರೆ.
ರಾಷ್ಟ್ರವ್ಯಾಪಿ, HSBC, RBS ಮತ್ತು NatWest ಮತ್ತು ಆಟಮ್ ಬ್ಯಾಂಕ್ ಸೈನ್ ಇನ್ ಮಾಡಿದ ಮೊದಲ ಅಡಮಾನ ಸಾಲದಾತರು, ತಮ್ಮ ಗ್ರಾಹಕರಿಗೆ ಹೊಸ ಸೇವೆಯನ್ನು ಬಳಸಲು ಅವಕಾಶ ಮಾಡಿಕೊಟ್ಟರು. ಕಾಗದರಹಿತ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಗಳನ್ನು ಬಳಸಿಕೊಂಡು ಹೆಚ್ಚು ಹೆಚ್ಚು ಜನರು ತಮ್ಮ ಅಡಮಾನಗಳಿಗೆ ಅರ್ಜಿ ಸಲ್ಲಿಸುತ್ತಿದ್ದಾರೆ ಮತ್ತು ಭೂ ನೋಂದಣಿಯ ಉಚಿತ ಸೇವೆಯು ಉದ್ಯಮವನ್ನು ಪ್ರಾರಂಭದಿಂದ ಅಂತ್ಯದವರೆಗೆ ಕಾಗದರಹಿತ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಗೆ ಹತ್ತಿರ ತರುತ್ತದೆ.
