ಮನೆ ಈಗ ಏನು ಪಾವತಿಸಿದೆ
https://sphinx.acast.com/p/open/s/621d3ea487eba30014f27133/e/622844556361080013cb5839/media.mp3Wharton Michael R. Roberts habla con Wharton Business Daily en SiriusXM sobre por qué algunas personas deberían reconsiderar el pago anticipado de su hipoteca.
ಮುಂದಿನ ಲೇಖನದಲ್ಲಿ, ವಾರ್ಟನ್ ಹಣಕಾಸು ಪ್ರೊಫೆಸರ್ ಮೈಕೆಲ್ ಆರ್. ರಾಬರ್ಟ್ಸ್ ಅವರು ಕೆಲವು ಮನೆಮಾಲೀಕರು ಹೆಚ್ಚುವರಿ ಅಡಮಾನ ಪಾವತಿಗಳನ್ನು ಮಾಡಲು ಬಳಸುವ ಬದಲು ತಮ್ಮಲ್ಲಿರುವ ಹೆಚ್ಚುವರಿ ಹಣವನ್ನು ಹೂಡಿಕೆ ಮಾಡಲು ಏಕೆ ಪರಿಗಣಿಸಬೇಕು ಎಂಬುದನ್ನು ವಿವರಿಸುತ್ತಾರೆ.
ನಿಮ್ಮ ಅಡಮಾನವನ್ನು ಮುಂಚಿತವಾಗಿ ಪಾವತಿಸುವ ಸಾಧಕ-ಬಾಧಕಗಳನ್ನು ಚರ್ಚಿಸುವ ಲೇಖನಗಳು ಮತ್ತು ವೀಡಿಯೊಗಳ ಕೊರತೆಯಿಲ್ಲ. ಸಾಧ್ಯವಾದಷ್ಟು ಬೇಗ ನಿಮ್ಮ ಅಡಮಾನವನ್ನು ಪಾವತಿಸುವುದು ನಿಸ್ಸಂದಿಗ್ಧವಾಗಿ ಒಳ್ಳೆಯದು ಎಂದು ಕೆಲವರು ಖಚಿತವಾಗಿರುತ್ತಾರೆ. ಸಾಲವನ್ನು ತಪ್ಪಿಸಲು ಮಾನಸಿಕ ಪ್ರಯೋಜನಗಳಿದ್ದರೂ, ಹಣಕಾಸಿನ ವಿಷಯಗಳು ಕಡಿಮೆ ಸ್ಪಷ್ಟವಾಗಿಲ್ಲ. ಅನೇಕ ಮನೆಮಾಲೀಕರು ತಮ್ಮ ಅಡಮಾನವನ್ನು ಮುಂಚಿತವಾಗಿ ಪಾವತಿಸಲು ಆ ಹಣವನ್ನು ಬಳಸುವುದಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚಾಗಿ ಯಾವುದೇ ಹೆಚ್ಚುವರಿ ಹಣವನ್ನು ಹೂಡಿಕೆ ಮಾಡುವುದು ಉತ್ತಮ ಎಂದು ಸೂಚಿಸುವ ಡೇಟಾವನ್ನು ನಾನು ಇಲ್ಲಿ ತೋರಿಸುತ್ತೇನೆ.
ನಿರ್ದಿಷ್ಟವಾಗಿ ಹೇಳುವುದಾದರೆ, 500.000 ವರ್ಷಗಳವರೆಗೆ $30 ಅಡಮಾನ ಮತ್ತು 3% ನ ಸ್ಥಿರ ದರದೊಂದಿಗೆ ಕಾಲ್ಪನಿಕ ಮನೆಮಾಲೀಕರಾದ ಲೀನಾ ಬಗ್ಗೆ ಯೋಚಿಸೋಣ. ನಿಮ್ಮ ಮಾಸಿಕ ಅಡಮಾನ ಪಾವತಿಯು ಸರಿಸುಮಾರು $2.108 ಆಗಿದೆ. ಲೀನಾ ತನ್ನ ಮಾಸಿಕ ಪಾವತಿಗಿಂತ ಹೆಚ್ಚಿನದನ್ನು ಪಾವತಿಸಿದಾಗ ಉಂಟಾಗುವ ಅಡಮಾನವನ್ನು ಪಾವತಿಸಲು ಬಡ್ಡಿ ಉಳಿತಾಯ ಮತ್ತು ಕಡಿಮೆ ಸಮಯವನ್ನು ಚಿತ್ರ 1 ತೋರಿಸುತ್ತದೆ.
ಅಡಮಾನ ಪ್ರಿನ್ಸಿಪಾಲ್
ನೀವು ಹೆಚ್ಚಿನ ಜನರಂತೆ ಇದ್ದರೆ, ನಿಮ್ಮ ಅಡಮಾನವನ್ನು ಪಾವತಿಸುವುದು ಮತ್ತು ನಿವೃತ್ತಿ ಸಾಲ-ಮುಕ್ತವಾಗಿ ಪ್ರವೇಶಿಸುವುದು ಬಹಳ ಆಕರ್ಷಕವಾಗಿದೆ. ಇದು ಗಮನಾರ್ಹ ಸಾಧನೆಯಾಗಿದೆ ಮತ್ತು ಗಮನಾರ್ಹವಾದ ಮಾಸಿಕ ವೆಚ್ಚದ ಅಂತ್ಯವಾಗಿದೆ. ಆದಾಗ್ಯೂ, ಕೆಲವು ಮನೆಮಾಲೀಕರಿಗೆ, ಅವರ ಆರ್ಥಿಕ ಪರಿಸ್ಥಿತಿ ಮತ್ತು ಗುರಿಗಳು ಇತರ ಆದ್ಯತೆಗಳನ್ನು ನೋಡಿಕೊಳ್ಳುವಾಗ ಅಡಮಾನವನ್ನು ಇಟ್ಟುಕೊಳ್ಳುವುದು ಅಗತ್ಯವಾಗಬಹುದು.
ತಾತ್ತ್ವಿಕವಾಗಿ, ನಿಯಮಿತ ಪಾವತಿಗಳ ಮೂಲಕ ನಿಮ್ಮ ಗುರಿಯನ್ನು ನೀವು ಸಾಧಿಸುವಿರಿ. ಆದಾಗ್ಯೂ, ನಿಮ್ಮ ಅಡಮಾನವನ್ನು ಪಾವತಿಸಲು ನೀವು ಒಂದು ದೊಡ್ಡ ಮೊತ್ತವನ್ನು ಬಳಸಬೇಕಾದರೆ, ನಿವೃತ್ತಿ ಉಳಿತಾಯದ ಬದಲಿಗೆ ಮೊದಲು ತೆರಿಗೆಯ ಖಾತೆಗಳನ್ನು ಟ್ಯಾಪ್ ಮಾಡಲು ಪ್ರಯತ್ನಿಸಿ. "ನೀವು 401½ ವಯಸ್ಸಿನ ಮೊದಲು 59(k) ಅಥವಾ IRA ನಿಂದ ಹಣವನ್ನು ಹಿಂತೆಗೆದುಕೊಂಡರೆ, ನೀವು ನಿಯಮಿತ ಆದಾಯ ತೆರಿಗೆಯನ್ನು ಪಾವತಿಸುವಿರಿ - ಜೊತೆಗೆ ಪೆನಾಲ್ಟಿ - ಇದು ಅಡಮಾನದ ಮೇಲಿನ ಬಡ್ಡಿಯಲ್ಲಿ ಯಾವುದೇ ಉಳಿತಾಯವನ್ನು ಗಣನೀಯವಾಗಿ ಸರಿದೂಗಿಸುತ್ತದೆ" ಎಂದು ರಾಬ್ ಹೇಳುತ್ತಾರೆ.
ನಿಮ್ಮ ಅಡಮಾನವು ಪೂರ್ವಪಾವತಿ ದಂಡವನ್ನು ಹೊಂದಿಲ್ಲದಿದ್ದರೆ, ಪೂರ್ಣವಾಗಿ ಪಾವತಿಸುವ ಪರ್ಯಾಯವು ಅಸಲು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡುವುದು. ಇದನ್ನು ಮಾಡಲು, ನೀವು ಪ್ರತಿ ತಿಂಗಳು ಹೆಚ್ಚುವರಿ ಮೂಲ ಪಾವತಿಯನ್ನು ಮಾಡಬಹುದು ಅಥವಾ ಭಾಗಶಃ ಒಟ್ಟು ಮೊತ್ತವನ್ನು ಕಳುಹಿಸಬಹುದು. ಈ ತಂತ್ರವು ಗಮನಾರ್ಹ ಪ್ರಮಾಣದ ಬಡ್ಡಿಯನ್ನು ಉಳಿಸುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ವೈವಿಧ್ಯೀಕರಣ ಮತ್ತು ದ್ರವ್ಯತೆಯನ್ನು ಕಾಪಾಡಿಕೊಳ್ಳುವಾಗ ಸಾಲದ ಜೀವನವನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡುತ್ತದೆ. ಆದರೆ ನಿಮ್ಮ ಇತರ ಉಳಿತಾಯ ಮತ್ತು ಖರ್ಚು ಆದ್ಯತೆಗಳನ್ನು ನೀವು ರಾಜಿ ಮಾಡಿಕೊಳ್ಳದಂತೆ ಅದರ ಬಗ್ಗೆ ತುಂಬಾ ಆಕ್ರಮಣಕಾರಿಯಾಗುವುದನ್ನು ತಪ್ಪಿಸಿ.
ಕೆನಡಾದ ಆಸ್ತಿ ನೋಂದಣಿ
ನಾವು ಸ್ವತಂತ್ರ, ಜಾಹೀರಾತು-ಬೆಂಬಲಿತ ಹೋಲಿಕೆ ಸೇವೆ. ಸಂವಾದಾತ್ಮಕ ಪರಿಕರಗಳು ಮತ್ತು ಹಣಕಾಸು ಕ್ಯಾಲ್ಕುಲೇಟರ್‌ಗಳನ್ನು ಒದಗಿಸುವ ಮೂಲಕ, ಮೂಲ ಮತ್ತು ವಸ್ತುನಿಷ್ಠ ವಿಷಯವನ್ನು ಪ್ರಕಟಿಸುವ ಮೂಲಕ ಮತ್ತು ಸಂಶೋಧನೆ ನಡೆಸಲು ಮತ್ತು ಮಾಹಿತಿಯನ್ನು ಉಚಿತವಾಗಿ ಹೋಲಿಸಲು ನಿಮಗೆ ಅವಕಾಶ ಮಾಡಿಕೊಡುವ ಮೂಲಕ ಉತ್ತಮ ಆರ್ಥಿಕ ನಿರ್ಧಾರಗಳನ್ನು ಮಾಡಲು ನಿಮಗೆ ಸಹಾಯ ಮಾಡುವುದು ನಮ್ಮ ಗುರಿಯಾಗಿದೆ, ಆದ್ದರಿಂದ ನೀವು ಆತ್ಮವಿಶ್ವಾಸದಿಂದ ಆರ್ಥಿಕ ನಿರ್ಧಾರಗಳನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಬಹುದು.
ಈ ಸೈಟ್‌ನಲ್ಲಿ ಕಂಡುಬರುವ ಕೊಡುಗೆಗಳು ನಮಗೆ ಸರಿದೂಗಿಸುವ ಕಂಪನಿಗಳಿಂದ ಬಂದವುಗಳಾಗಿವೆ. ಈ ಪರಿಹಾರವು ಈ ಸೈಟ್‌ನಲ್ಲಿ ಉತ್ಪನ್ನಗಳು ಹೇಗೆ ಮತ್ತು ಎಲ್ಲಿ ಕಾಣಿಸಿಕೊಳ್ಳುತ್ತವೆ ಎಂಬುದರ ಮೇಲೆ ಪ್ರಭಾವ ಬೀರಬಹುದು, ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ಪಟ್ಟಿ ಮಾಡುವ ವರ್ಗಗಳಲ್ಲಿ ಅವು ಗೋಚರಿಸುವ ಕ್ರಮವನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಂತೆ. ಆದರೆ ಈ ಪರಿಹಾರವು ನಾವು ಪ್ರಕಟಿಸುವ ಮಾಹಿತಿ ಅಥವಾ ಈ ಸೈಟ್‌ನಲ್ಲಿ ನೀವು ನೋಡುವ ವಿಮರ್ಶೆಗಳ ಮೇಲೆ ಪ್ರಭಾವ ಬೀರುವುದಿಲ್ಲ. ನಿಮಗೆ ಲಭ್ಯವಿರುವ ಕಂಪನಿಗಳು ಅಥವಾ ಹಣಕಾಸಿನ ಕೊಡುಗೆಗಳ ವಿಶ್ವವನ್ನು ನಾವು ಸೇರಿಸುವುದಿಲ್ಲ.
ನಾವು ಸ್ವತಂತ್ರ, ಜಾಹೀರಾತು-ಬೆಂಬಲಿತ ಹೋಲಿಕೆ ಸೇವೆ. ಸಂವಾದಾತ್ಮಕ ಪರಿಕರಗಳು ಮತ್ತು ಹಣಕಾಸು ಕ್ಯಾಲ್ಕುಲೇಟರ್‌ಗಳನ್ನು ಒದಗಿಸುವ ಮೂಲಕ, ಮೂಲ ಮತ್ತು ವಸ್ತುನಿಷ್ಠ ವಿಷಯವನ್ನು ಪ್ರಕಟಿಸುವ ಮೂಲಕ ಮತ್ತು ಸಂಶೋಧನೆ ನಡೆಸಲು ಮತ್ತು ಮಾಹಿತಿಯನ್ನು ಉಚಿತವಾಗಿ ಹೋಲಿಸಲು ನಿಮಗೆ ಅವಕಾಶ ಮಾಡಿಕೊಡುವ ಮೂಲಕ ಉತ್ತಮ ಆರ್ಥಿಕ ನಿರ್ಧಾರಗಳನ್ನು ಮಾಡಲು ನಿಮಗೆ ಸಹಾಯ ಮಾಡುವುದು ನಮ್ಮ ಗುರಿಯಾಗಿದೆ, ಆದ್ದರಿಂದ ನೀವು ಆತ್ಮವಿಶ್ವಾಸದಿಂದ ಆರ್ಥಿಕ ನಿರ್ಧಾರಗಳನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಬಹುದು.
ರಾಕೆಟ್ ಅಡಮಾನ
ಮನೆ ಅಡಮಾನವನ್ನು ಮುಂಚಿತವಾಗಿ ಪಾವತಿಸುವುದು ಅನೇಕ ಸಾಲಗಾರರಿಗೆ ಉತ್ತಮ ನಿರ್ಧಾರವಾಗಿದೆ. ಇದು ಸಾವಿರಾರು ಡಾಲರ್‌ಗಳನ್ನು ಆಸಕ್ತಿಯಲ್ಲಿ ಉಳಿಸಬಹುದು ಮತ್ತು ಆರ್ಥಿಕ ಸ್ವಾತಂತ್ರ್ಯಕ್ಕೆ ಹೆಚ್ಚಿನ ಅವಕಾಶಗಳನ್ನು ನೀಡುತ್ತದೆ. ಮನೆಮಾಲೀಕರು ಹೆಚ್ಚುವರಿ ಹಣವನ್ನು ಉಳಿಸಲು, ಹೂಡಿಕೆ ಮಾಡಲು ಅಥವಾ ನಿವೃತ್ತಿ ಯೋಜನೆಗಳಿಗೆ ಹಾಕಲು ಆಯ್ಕೆ ಮಾಡಬಹುದು.
ಅಡಮಾನವನ್ನು ಪೂರ್ವಪಾವತಿ ಮಾಡುವುದನ್ನು ಪರಿಗಣಿಸಲು ಹಲವಾರು ಕಾರಣಗಳಿವೆ. ಉದಾಹರಣೆಗೆ, $30 ಮನೆಯ ಮೇಲಿನ 120.000-ವರ್ಷದ ಅಡಮಾನದ ಮೇಲಿನ ಬಡ್ಡಿಯು ಸುಲಭವಾಗಿ $170.000 ಆಗಿರಬಹುದು. ಆ ಮಾಸಿಕ ಪಾವತಿ ಇಲ್ಲದಿದ್ದರೆ, ಮಾಸಿಕ ನಗದು ಹರಿವು ಹೆಚ್ಚಾಗುತ್ತದೆ, ಹೂಡಿಕೆಗೆ ಬಳಸಬಹುದಾದ ಅಥವಾ ಉಳಿತಾಯ ಖಾತೆಗೆ ಹಾಕಬಹುದಾದ ಹಣ. ಯಾರಿಗೂ ಋಣಿಯಾಗದೆ, ಯಾವುದೇ ಶುಲ್ಕವಿಲ್ಲದೆ ಸ್ವಂತ ಮನೆಯನ್ನು ಹೊಂದುವ ಮನಸ್ಸಿನ ಶಾಂತಿಗೆ ಬೆಲೆಯಿಲ್ಲ.
ಪ್ರತಿ ತಿಂಗಳು ಸ್ವಲ್ಪ ಹೆಚ್ಚು ಮೂಲವನ್ನು ಪಾವತಿಸುವುದರಿಂದ ಸಾಲಗಾರನು ಅಡಮಾನವನ್ನು ಮೊದಲೇ ಪಾವತಿಸಲು ಅನುವು ಮಾಡಿಕೊಡುತ್ತದೆ. ಅಡಮಾನ ಮೂಲಕ್ಕಾಗಿ ತಿಂಗಳಿಗೆ $100 ಹೆಚ್ಚು ಪಾವತಿಸುವುದು ಪಾವತಿಗಳ ತಿಂಗಳ ಸಂಖ್ಯೆಯನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡುತ್ತದೆ. 30 ವರ್ಷಗಳ (360 ತಿಂಗಳು) ಅಡಮಾನವನ್ನು ಸುಮಾರು 24 ವರ್ಷಗಳಿಗೆ (279 ತಿಂಗಳುಗಳು) ಕಡಿಮೆ ಮಾಡಬಹುದು, ಇದು 6 ವರ್ಷಗಳ ಉಳಿತಾಯವಾಗಿದೆ. ತಿಂಗಳಿಗೆ $100 ಹೆಚ್ಚುವರಿ ಎಂದು ಕಂಡುಹಿಡಿಯಲು ಹಲವಾರು ಮಾರ್ಗಗಳಿವೆ: ಅರೆಕಾಲಿಕ ಕೆಲಸವನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಿ, ತಿನ್ನುವುದನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡಿ, ಪ್ರತಿ ದಿನ ಹೆಚ್ಚುವರಿ ಕಪ್ ಕಾಫಿಯನ್ನು ಬಿಟ್ಟುಬಿಡಿ, ಅಥವಾ ಕೆಲವು ಅನನ್ಯ ಯೋಜನೆ. ಸಾಧ್ಯತೆಗಳನ್ನು ಪರಿಗಣಿಸಿ; ಅದನ್ನು ಎಷ್ಟು ಸುಲಭವಾಗಿ ಸಾಧಿಸಬಹುದು ಎಂಬುದು ಆಶ್ಚರ್ಯಕರವಾಗಿದೆ.
