ನೀವು ಖರೀದಿಸುತ್ತಿರುವ ಮನೆಯನ್ನು ಬಾಡಿಗೆಗೆ ನೀಡಬಹುದೇ?
ನಾನು ನೆದರ್‌ಲ್ಯಾಂಡ್ಸ್‌ನಲ್ಲಿ ವಸತಿ ಅಡಮಾನ ಹೊಂದಿದ್ದರೆ ನನ್ನ ಮನೆಯನ್ನು ಬಾಡಿಗೆಗೆ ನೀಡಬಹುದೇ? ನೀವು ಅಡಮಾನದೊಂದಿಗೆ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಬಾಡಿಗೆಗೆ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಲು ಯೋಜಿಸಿದರೆ ನಿಮ್ಮ ಬ್ಯಾಂಕ್ ಅಥವಾ ಅಡಮಾನ ಸಾಲದಾತರ ನಿಯಮಗಳು ಮತ್ತು ನಿಬಂಧನೆಗಳು ಅನ್ವಯಿಸುತ್ತವೆ. ತಿಳಿದುಕೊಳ್ಳುವುದು ಒಳ್ಳೆಯದು: ಮಾಲೀಕರು-ಆಕ್ರಮಿತ ಮನೆಗಳು ವಸತಿ ಅಡಮಾನಗಳನ್ನು ಬಳಸುತ್ತವೆ. ಬೇರೆ ರೀತಿಯಲ್ಲಿ ಹೇಳುವುದಾದರೆ, ನೀವು ನಿಮ್ಮ ಸ್ವಂತ ಮನೆಯಲ್ಲಿ ವಾಸಿಸಬೇಕು. ನಿಮ್ಮ ವಸತಿ ಮನೆಯನ್ನು ಬಾಡಿಗೆಗೆ ನೀಡಲು ಮತ್ತು ನಿಮ್ಮ ಪ್ರಸ್ತುತ ವಸತಿ ಅಡಮಾನವನ್ನು ಇರಿಸಿಕೊಳ್ಳಲು ನೀವು ಯೋಜಿಸಿದರೆ, ನಿಮ್ಮ ಅಡಮಾನ ಸಾಲದಾತರಿಂದ ನಿಮಗೆ ಅನುಮತಿ ಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ.
ಆದಾಗ್ಯೂ, ಇಂದಿನ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯಲ್ಲಿ ನಿಮ್ಮ ಮನೆಯನ್ನು ಮಾರಾಟ ಮಾಡುವುದು ಸವಾಲಿನ ಸಂಗತಿ ಎಂದು ಬ್ಯಾಂಕ್‌ಗೆ ಮನವರಿಕೆ ಮಾಡುವುದು ಕಷ್ಟವಾಗಬಹುದು. ನಿಮ್ಮ ಅಡಮಾನ ಸಾಲದಾತ ಅಥವಾ ಬ್ಯಾಂಕ್ ನಿಮಗೆ 24 ತಿಂಗಳವರೆಗೆ ನಿಮ್ಮ ಮನೆಯನ್ನು ಬಾಡಿಗೆಗೆ ನೀಡಲು ಲಿಖಿತ ಅನುಮತಿಯನ್ನು ನೀಡಬಹುದು. ಸಾಲದಾತರ ಅಧಿಕಾರದ ಅವಧಿ ಮುಗಿದ ತಕ್ಷಣ ನಿಮ್ಮ ಅಡಮಾನದ ನಿಯಮಗಳು ಅನ್ವಯಿಸುತ್ತವೆ. ಅಡಮಾನ ಬ್ರೋಕರ್ ಸಮ್ಮತಿಯನ್ನು ತ್ವರಿತವಾಗಿ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಗೊಳಿಸಬಹುದು ಎಂಬುದನ್ನು ನೆನಪಿನಲ್ಲಿಡಿ.
3. ಬ್ಯಾಂಕ್ ಫೋರ್‌ಕ್ಲೋಸ್ ಮಾಡಲು ಬಯಸಿದರೆ, ಬ್ಯಾಂಕ್ ನಿಮ್ಮ ಮನೆಯನ್ನು ಮಾರಾಟ ಮಾಡುತ್ತದೆ. ಹೊಸ ಖರೀದಿದಾರನು ಅಸ್ತಿತ್ವದಲ್ಲಿರುವ ಬಾಡಿಗೆದಾರರೊಂದಿಗೆ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಖರೀದಿಸುತ್ತಾನೆ. ಹೊಸ ಖರೀದಿದಾರನು ಹಿಡುವಳಿದಾರನನ್ನು ಹೊರಹಾಕಲು ಸಾಧ್ಯವಿಲ್ಲ, ಆದ್ದರಿಂದ ಗುತ್ತಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದವು ಹೂಡಿಕೆಯ ಮೇಲಿನ ಲಾಭವನ್ನು ಗಮನಾರ್ಹವಾಗಿ ಪ್ರಭಾವಿಸುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಆದ್ದರಿಂದ ಆಸ್ತಿಯ ಮೌಲ್ಯ. ಮಾಲೀಕರು ಮಾಡುವ ರೀತಿಯಲ್ಲಿಯೇ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ನೋಡಿಕೊಳ್ಳುವ ಸೂಕ್ತವಾದ ಬಾಡಿಗೆದಾರರನ್ನು ಕಂಡುಹಿಡಿಯುವುದು ಕಷ್ಟ.
ನಾನು ಅಡಮಾನ ಹೊಂದಿದ್ದರೆ ನಾನು ನನ್ನ ಫ್ಲಾಟ್ ಅನ್ನು ಬಾಡಿಗೆಗೆ ನೀಡಬಹುದೇ?
ನಿಮ್ಮ ಮನೆಯನ್ನು ನೀವು ಹೊಂದಿದ್ದರೆ ಆದರೆ ನಿಮ್ಮ ಪ್ರಸ್ತುತ ಪರಿಸ್ಥಿತಿಯು ಪಾವತಿಗಳನ್ನು ಮಾಡಲು ನಿಮಗೆ ಅನುಮತಿಸುವುದಿಲ್ಲ ಮತ್ತು ನೀವು ವಾಸಿಸಲು ಕಡಿಮೆ ವೆಚ್ಚದ ಸ್ಥಳವನ್ನು ಹುಡುಕಲು ಸಾಧ್ಯವಾಗದಿದ್ದರೆ, ನಿಮ್ಮ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಕಳೆದುಕೊಳ್ಳುವ ಬಗ್ಗೆ ನೀವು ಚಿಂತಿತರಾಗಬಹುದು. ಆರ್ಥಿಕತೆಯಲ್ಲಿನ ಮಂದಗತಿ, ಕುಟುಂಬದ ಡೈನಾಮಿಕ್ಸ್‌ನಲ್ಲಿನ ಬದಲಾವಣೆ, ನಿವೃತ್ತಿ ಅಥವಾ ವಿಶೇಷ ಸಂದರ್ಭಗಳಂತಹ ಪರಿಸ್ಥಿತಿಯಲ್ಲಿ ನೀವು ನಿಮ್ಮನ್ನು ಕಂಡುಕೊಳ್ಳಲು ಹಲವಾರು ಕಾರಣಗಳಿವೆ.
ಇದು ಡೀಫಾಲ್ಟ್ ಅಂಚಿನಲ್ಲಿ ಮನೆಮಾಲೀಕರಿಗೆ ಕೆಲವು ಆಯ್ಕೆಗಳನ್ನು ಬಿಡುತ್ತದೆ. ಆದರೆ ನಿಮ್ಮ ಮನೆಯ ಮಾಲೀಕತ್ವವನ್ನು ಉಳಿಸಿಕೊಂಡು ನಿಮ್ಮ ಮನೆಯನ್ನು ಬಾಡಿಗೆಗೆ ನೀಡುವ ಮೂಲಕ ಮತ್ತು ಹಣವನ್ನು ಗಳಿಸುವ ಮೂಲಕ ನೀವು ಸ್ಕ್ರಿಪ್ಟ್ ಅನ್ನು ತಿರುಗಿಸಬಹುದು. ಅದು ಸಾಧ್ಯ? ಖಂಡಿತ. ಇದು ಸುಲಭವೇ? ವಸತಿ ಕುರಿತು ಹೆಚ್ಚಿನ ಹಣಕಾಸಿನ ನಿರ್ಧಾರಗಳಂತೆ, ಇಲ್ಲ. ಆದರೆ ನೀವು ಏನು ಮಾಡುತ್ತಿದ್ದೀರಿ ಎಂದು ನಿಮಗೆ ತಿಳಿದಿದ್ದರೆ, ನಿಮ್ಮ ಮನೆಯಲ್ಲಿ ಯಾರು ಮತ್ತು ಎಷ್ಟು ಕಾಲ ವಾಸಿಸುತ್ತಿದ್ದಾರೆ ಎಂಬುದರ ಕುರಿತು ಸರಿಯಾದ ನಿರ್ಧಾರಗಳನ್ನು ಮುಂಚಿತವಾಗಿ ಯೋಜಿಸಲು ಮರೆಯದಿರಿ. ನಿಮ್ಮ ಮನೆಯನ್ನು ಬಾಡಿಗೆಗೆ ನೀಡಲು ಸರಿಯಾದ ಸನ್ನಿವೇಶ ಯಾವುದು ಎಂಬುದನ್ನು ಕಂಡುಹಿಡಿಯುವುದು ನಿಮಗೆ ಮತ್ತು ನಿಮ್ಮ ಬಾಡಿಗೆದಾರರಿಗೆ ಪ್ರಯೋಜನಕಾರಿಯಾಗಿದೆ.
ನೀವು ಯೋಚಿಸುತ್ತಿರುವುದಕ್ಕೆ ವಿರುದ್ಧವಾಗಿ, ನಿಮ್ಮ ಮನೆ ಬಾಡಿಗೆಗೆ ನೀವು ಯೋಚಿಸುವುದಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚಿನ ಬೇಡಿಕೆಯಿದೆ. ಸಾಂಕ್ರಾಮಿಕ ರೋಗವು ಪ್ರಾರಂಭವಾದಾಗಿನಿಂದ, ಹೆಚ್ಚಿನ ಬಾಡಿಗೆದಾರರು ದಟ್ಟವಾದ ನಗರ ಪ್ರದೇಶಗಳಲ್ಲಿ ಕಿಕ್ಕಿರಿದ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ಗಳ ಬದಲಿಗೆ ಸಾಂಪ್ರದಾಯಿಕ ಏಕ ಕುಟುಂಬದ ಮನೆಗಳನ್ನು ಹುಡುಕುತ್ತಿದ್ದಾರೆ. ಯುಎಸ್ ಸೆನ್ಸಸ್ ಬ್ಯೂರೋ ಪ್ರಕಾರ, 2022 ರ ಮೊದಲ ತ್ರೈಮಾಸಿಕದಲ್ಲಿ ರಾಷ್ಟ್ರೀಯ ಬಾಡಿಗೆ ಖಾಲಿ ದರವು 5,8% ರಷ್ಟಿತ್ತು, ಹಿಂದಿನ ತ್ರೈಮಾಸಿಕದಲ್ಲಿ 5,6% ರಿಂದ ಹೆಚ್ಚಾಗಿದೆ.
ನೀವು ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಮತ್ತು ಮನೆ ಹೊಂದಬಹುದೇ?
ಮಾಲೀಕರು ಪಾವತಿಗಳಲ್ಲಿ ಹಿಂದೆ ಬಿದ್ದಿದ್ದರೆ, ಅವರ ಅಡಮಾನ ಸಾಲದಾತನು ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಸ್ವಾಧೀನಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಲು ನ್ಯಾಯಾಲಯಕ್ಕೆ ಕರೆದೊಯ್ಯಬಹುದು. ಇದು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಅಲ್ಲಿ ವಾಸಿಸುವ ಯಾರನ್ನಾದರೂ ಹೊರಹಾಕಲು ಅನುಮತಿ ನೀಡುತ್ತದೆ.
ನೀವು ಖುದ್ದಾಗಿ ನ್ಯಾಯಾಲಯಕ್ಕೆ ಹೋದರೆ, ನೀವು ನಿಮ್ಮ ಬಾಯಿ ಮತ್ತು ಮೂಗಿನ ಮೇಲೆ ಮಾಸ್ಕ್ ಅಥವಾ ಹೊದಿಕೆಯನ್ನು ಧರಿಸಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ. ನೀವು ಅದನ್ನು ತರದಿದ್ದರೆ, ಕಟ್ಟಡವನ್ನು ಪ್ರವೇಶಿಸಲು ನಿಮಗೆ ಅನುಮತಿಸಲಾಗುವುದಿಲ್ಲ. ಕೆಲವು ಜನರು ಒಂದನ್ನು ಧರಿಸಬೇಕಾಗಿಲ್ಲ - GOV.UK ನಲ್ಲಿ ಮಾಸ್ಕ್ ಅಥವಾ ಮುಖದ ಹೊದಿಕೆಯನ್ನು ಯಾರು ಧರಿಸಬೇಕಾಗಿಲ್ಲ ಎಂಬುದನ್ನು ಪರಿಶೀಲಿಸಿ.
ಸ್ವಾಧೀನದ ರಿಟ್‌ಗಾಗಿ ನೀವು ನ್ಯಾಯಾಲಯಕ್ಕೆ ಅರ್ಜಿ ಸಲ್ಲಿಸದಿದ್ದರೆ, ನಿಮ್ಮ ಮನೆಯ ಮರುಹಣಕಾಸನ್ನು ವಿಳಂಬಗೊಳಿಸಲು ಪ್ರಯತ್ನಿಸಲು ನಿಮಗೆ ಇನ್ನೊಂದು ಅವಕಾಶವಿದೆ. ಅಡಮಾನ ಸಾಲದಾತನು ಸ್ವಾಧೀನದ ರಿಟ್‌ಗಾಗಿ ಅರ್ಜಿ ಸಲ್ಲಿಸಿದಾಗ ಅಥವಾ ಅನ್ವಯಿಸಲು ಉದ್ದೇಶಿಸಿದಾಗ ಇದು ಸಂಭವಿಸುತ್ತದೆ. ಸ್ವಾಧೀನದ ರಿಟ್ ನಿಮ್ಮನ್ನು ನಿಮ್ಮ ಮನೆಯಿಂದ ಹೊರಹಾಕುವ ಅಧಿಕಾರವನ್ನು ದಂಡಾಧಿಕಾರಿಗೆ ನೀಡುತ್ತದೆ.
ಸಾಲದಾತನು ನಿಮ್ಮನ್ನು ಹೊರಹಾಕುವ ಮೊದಲು, ಅವರು ನ್ಯಾಯಾಲಯದ ಆದೇಶವನ್ನು ಕೇಳುತ್ತಿದ್ದಾರೆ ಎಂದು ನಿಮ್ಮ ಮನೆಗೆ ನೋಟಿಸ್ ಕಳುಹಿಸಬೇಕು. ಇದನ್ನು ಸ್ವಾಧೀನಕ್ಕಾಗಿ ಆದೇಶದ ಮರಣದಂಡನೆಯ ಸೂಚನೆ ಎಂದು ಕರೆಯಲಾಗುತ್ತದೆ. ಈ ಹಂತದಲ್ಲಿ, ಎರಡು ತಿಂಗಳವರೆಗೆ ಮರುಪಾವತಿಯನ್ನು ವಿಳಂಬಗೊಳಿಸಲು ನೀವು ಮನೆಯ ಮಾಲೀಕರ ಸಾಲದಾತರನ್ನು ಕೇಳಬಹುದು. ಸಾಲದಾತನು ನಿರಾಕರಿಸಿದರೆ ಅಥವಾ ನಿಮ್ಮ ವಿನಂತಿಗೆ ಪ್ರತಿಕ್ರಿಯಿಸದಿದ್ದರೆ, ನೀವು ನ್ಯಾಯಾಲಯಕ್ಕೆ ಅರ್ಜಿ ಸಲ್ಲಿಸಬಹುದು. ಆದರೆ ನೀವು ಅದನ್ನು ತ್ವರಿತವಾಗಿ ಮಾಡಬೇಕು ಏಕೆಂದರೆ ಸಾಲದಾತನು ನಿಮ್ಮ ಮನೆಗೆ ಕಳುಹಿಸಿದ ಸೂಚನೆಯ ದಿನಾಂಕದಿಂದ 14 ದಿನಗಳ ನಂತರ ನ್ಯಾಯಾಲಯವು ಸ್ವಾಧೀನದ ರಿಟ್ ಅನ್ನು ನೀಡಬಹುದು.
ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಅನುಮತಿಸುವ ಅಡಮಾನ
ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಬಾಡಿಗೆಗೆ ನೀಡುವುದು ಒತ್ತಡವನ್ನು ಉಂಟುಮಾಡಬಹುದು. ನಿಮ್ಮ ಬಾಡಿಗೆದಾರರೊಂದಿಗೆ ನೀವು ಸಕಾರಾತ್ಮಕ ಸಂಬಂಧವನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದೀರಿ ಎಂದು ಖಚಿತಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಲು ಕುಟುಂಬ ಅಥವಾ ಸ್ನೇಹಿತರಿಗೆ ಸರಳವಾಗಿ ಬಾಡಿಗೆಗೆ ನೀಡಲು ಇದು ಪ್ರಲೋಭನಕಾರಿಯಾಗಿದೆ. ಆದಾಗ್ಯೂ, ಈ ಲೇಖನವು ಕೆಲವು ಪ್ರಮುಖ ವಿಷಯಗಳನ್ನು ವಿವರಿಸುತ್ತದೆ, ಉದಾಹರಣೆಗೆ ನೀವು ಕಾನೂನಿನ ಬಲಭಾಗದಲ್ಲಿ ಇರುವುದನ್ನು ಖಚಿತಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳುವುದು.
ಮತ್ತು, ನೀವು ಇತರ ಬಾಡಿಗೆದಾರರಿಗಿಂತ ಕುಟುಂಬದ ಸದಸ್ಯರನ್ನು ಹೆಚ್ಚು ನಂಬಿದ್ದರೂ ಸಹ, ನೀವು ಅವರಿಗೆ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಗಿಂತ ಕಡಿಮೆ ಬಾಡಿಗೆಯನ್ನು ವಿಧಿಸಬಹುದು ಮತ್ತು ಅವರು ಉತ್ತಮ ಹಿಡುವಳಿದಾರರಾಗಿಲ್ಲದಿದ್ದಲ್ಲಿ ಹೆಚ್ಚು ಮೃದುವಾಗಿರಬಹುದು, ಇದು ಆಸ್ತಿಯಿಂದ ನಿಮ್ಮ ಆದಾಯದ ಮೇಲೆ ಪರಿಣಾಮ ಬೀರುತ್ತದೆ. ಕುಟುಂಬದ ಸದಸ್ಯರಿಗೆ ಯಾವುದೇ ಭರವಸೆಗಳನ್ನು ನೀಡುವ ಮೊದಲು ಸಂಬಂಧಿಕರಿಗೆ ಬಾಡಿಗೆಗೆ ನೀಡುವ ಮಾನದಂಡಗಳ ಬಗ್ಗೆ ನಿಮ್ಮ ಸಾಲದಾತರೊಂದಿಗೆ ಮಾತನಾಡುವುದು ಉತ್ತಮ ಸಲಹೆಯಾಗಿದೆ.
"ನಿಮ್ಮ ಹೂಡಿಕೆಯ ಆಸ್ತಿಗಾಗಿ ನೀವು ಖರೀದಿಯ ಅಡಮಾನವನ್ನು ಹುಡುಕುತ್ತಿದ್ದರೆ, ಸಾಲದಾತನು ಮಾಸಿಕ ಅಡಮಾನ ವೆಚ್ಚಗಳ 125% ಅಥವಾ ಅದಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚಿನ ಬಾಡಿಗೆಯನ್ನು ವಿಧಿಸಲು ನಿಮಗೆ ಅಗತ್ಯವಿರುತ್ತದೆ, ಆದ್ದರಿಂದ ನಿಮ್ಮ ಸ್ನೇಹಿತರಿಗೆ ರಿಯಾಯಿತಿ ನೀಡಲು ನಿಮಗೆ ಸಾಧ್ಯವಾಗದಿರಬಹುದು. ಅಥವಾ ಕುಟುಂಬ ಅಥವಾ ಅವರನ್ನು ಉಚಿತವಾಗಿ ಆಸ್ತಿಯಲ್ಲಿ ವಾಸಿಸಲು ಬಿಡಿ"
ವೈಯಕ್ತಿಕ ದೃಷ್ಟಿಕೋನದಿಂದ, ಬಾಡಿಗೆಗೆ ರಿಯಾಯಿತಿ ನೀಡಿದರೆ ಪರಿಸ್ಥಿತಿಯು ಸಂಕೀರ್ಣವಾಗಬಹುದು, ಆದರೆ ನಂತರ ಹೆಚ್ಚಿಸಬೇಕು. ಹಣ ತೊಡಗಿಸಿಕೊಂಡರೆ ಕುಟುಂಬದ ಸಂಬಂಧಗಳು ಹದಗೆಡಬಹುದು, ಆದ್ದರಿಂದ ಒಬ್ಬರಿಗೊಬ್ಬರು ತಿಳಿದಿಲ್ಲದ ಬಾಡಿಗೆದಾರರನ್ನು ಹೊಂದಿರುವ ಸಾಮಾನ್ಯ ಮಾರ್ಗದಲ್ಲಿ ಹೋಗುವುದು ಉತ್ತಮ.
