ಕೆಳಗೆ ಪಾವತಿ ಅಡಮಾನ
1965 ರಲ್ಲಿ ಉಪನಗರದ ಅಭಿವೃದ್ಧಿಯಲ್ಲಿನ ರಾಂಚ್ ಮನೆಯ ಮುಂದೆ ಕ್ಯಾಮೆರಾಗೆ ಬೆನ್ನಿನೊಂದಿಗೆ ಸಾಲಾಗಿ ನಿಂತಿರುವ ಕೈಗಳನ್ನು ಹಿಡಿದಿರುವ ನಾಲ್ವರ ಕುಟುಂಬ. ಮನೆಯ ಮುಂಭಾಗದ ಅಂಗಳದಲ್ಲಿ ಮಾರಾಟಕ್ಕೆ ಚಿಹ್ನೆ ಇದೆ.
ತಮ್ಮ ರಾಜ್ಯದ ಹೊರಗಿನ ಗೆಳೆಯರಿಗಿಂತ ಸುಮಾರು $18.000 ಹೆಚ್ಚು ಗಳಿಸಿದ್ದರೂ ಸಹ, ಅನೇಕ ಕ್ಯಾಲಿಫೋರ್ನಿಯಾದ ಶಿಕ್ಷಕರು -- ಇತರ ಸಿವಿಲ್ ಸೇವಕರು, ಮಧ್ಯಮ ವರ್ಗದ ಕೆಲಸಗಾರರು ಮತ್ತು ವೈದ್ಯಕೀಯ ಸಿಬ್ಬಂದಿಗಳಂತಹ -- ಕೊಠಡಿ ಸಹವಾಸಿಗಳನ್ನು ಹುಡುಕಲು ಅಥವಾ ದೀರ್ಘ ಪ್ರಯಾಣವನ್ನು ಸಹಿಸಿಕೊಳ್ಳಲು ರಾಜೀನಾಮೆ ನೀಡಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ. ಹೆಚ್ಚುತ್ತಿರುವ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಬೆಲೆಗಳಿಂದಾಗಿ ಕೆಲವು ಶಾಲಾ ಜಿಲ್ಲೆಗಳು ಬುದ್ಧಿಮತ್ತೆಯನ್ನು ಎದುರಿಸುತ್ತಿವೆ, ಪ್ರತಿಭೆಯನ್ನು ಉಳಿಸಿಕೊಳ್ಳಲು ಶಿಕ್ಷಕರಿಗೆ ಕೈಗೆಟುಕುವ ವಸತಿಗಳನ್ನು ಸಹ ಅಭಿವೃದ್ಧಿಪಡಿಸುತ್ತಿವೆ.
ಈ ವಸತಿ ಗಣಿತವು ಕ್ರೂರವಾಗಿದೆ. ಸ್ಯಾನ್ ಫ್ರಾನ್ಸಿಸ್ಕೋದಲ್ಲಿ ಸರಾಸರಿ ಮನೆ ವೆಚ್ಚವು ಸುಮಾರು $1,61 ಮಿಲಿಯನ್‌ನಲ್ಲಿದೆ, ಒಂದು ವಿಶಿಷ್ಟವಾದ 30-ವರ್ಷದ ಅಡಮಾನ - 20% ಡೌನ್ ಪಾವತಿ ಮತ್ತು ಪ್ರಸ್ತುತ ಬಡ್ಡಿ ದರ 4,55% ಜೊತೆಗೆ - ತಿಂಗಳಿಗೆ $7.900 ಅಗತ್ಯವಿರುತ್ತದೆ ($3.333 ಸರಾಸರಿ ಮಾಸಿಕ ಬಾಡಿಗೆಗಿಂತ ಎರಡು ಪಟ್ಟು ಹೆಚ್ಚು ಕಳೆದ ವರ್ಷ ಒಂದು ಮಲಗುವ ಕೋಣೆ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್).
ಒಂದು ವರ್ಷದ ಅವಧಿಯಲ್ಲಿ, ಅದು ಕೇವಲ ಅಡಮಾನ ಪಾವತಿಗಳಲ್ಲಿ $94.800 ಆಗಿದೆ, ಒಬ್ಬ ಪ್ರೊಫೆಸರ್‌ನ ಮೇಲೆ ತಿಳಿಸಿದ ಸಂಬಳದಲ್ಲಿ ಸ್ಪಷ್ಟವಾಗಿ ಅಸಾಧ್ಯ, ನೀವು ಹೇಗಾದರೂ ಡೌನ್ ಪೇಮೆಂಟ್‌ಗೆ ಸಾಕಷ್ಟು ಉಳಿಸಿದರೂ ಸಹ (ಇದು $322.000 ಆಗಿರುತ್ತದೆ, 20% ಆಕಾಂಕ್ಷೆಯಾಗಿದ್ದರೆ).
ಯಾವಾಗ ಮನೆ ಖರೀದಿಸಬೇಕು
ವಸತಿ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯು ಬಿಸಿಯಾಗಿರುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಸಾಂಕ್ರಾಮಿಕ ಅಥವಾ ಹೆಚ್ಚುತ್ತಿರುವ ಮನೆ ಬೆಲೆಗಳು ಬೆಂಕಿಯನ್ನು ನಂದಿಸಲು ಸಾಧ್ಯವಿಲ್ಲ. ದೇಶಾದ್ಯಂತ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಬೆಲೆಯಲ್ಲಿ ಏರಿಕೆಯಾಗುತ್ತಿರುವುದರಿಂದ ಮನೆ ಖರೀದಿಗಾಗಿ ಅಡಮಾನ ಅರ್ಜಿಗಳು ಮೇ ತಿಂಗಳಿನಿಂದ ವರ್ಷದಿಂದ ವರ್ಷಕ್ಕೆ ಸ್ಥಿರವಾಗಿ ಏರುತ್ತಿವೆ.
ಈ ಏರುತ್ತಿರುವ ಬೆಲೆಗಳಿಗೆ ಪ್ರತಿರೂಪವಾಗಿ, ಅಡಮಾನ ಬಡ್ಡಿದರಗಳು ಕುಸಿಯುತ್ತಲೇ ಇವೆ, ಮತ್ತು ಈ ವಾರ ಅವರು ಮತ್ತೊಮ್ಮೆ ದಾಖಲೆಯನ್ನು ಮುರಿದಿದ್ದಾರೆ, Freddie Mac ಪ್ರಕಾರ ಸರಾಸರಿ 30-ವರ್ಷದ ಸ್ಥಿರ ದರದ ಅಡಮಾನವು ಈಗ 2,72 % ರಷ್ಟಿದೆ. ಕಳೆದ ವರ್ಷ ಈ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ಇದು 3,66% ಆಗಿತ್ತು.
“ಮನೆಯನ್ನು ಹೊಂದುವುದು ಹೆಚ್ಚಿನ ಅಮೆರಿಕನ್ನರು ತಮ್ಮ ಸಂಪತ್ತನ್ನು ಹೇಗೆ ನಿರ್ಮಿಸುತ್ತಾರೆ. ಮನೆಮಾಲೀಕರು ಮಾಡುವ ಪ್ರತಿ ಮನೆ ಪಾವತಿಯ ಒಂದು ಭಾಗವನ್ನು ಅಡಮಾನ ಸಾಲದ ಸಮತೋಲನವನ್ನು (ಮೂಲ ಪಾವತಿ) ಪಾವತಿಸಲು ಅನ್ವಯಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ, ಇದು ಮನೆಯ ಇಕ್ವಿಟಿಯನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿಸುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಮನೆಮಾಲೀಕರ ನಿವ್ವಳ ಮೌಲ್ಯವನ್ನು ನಿರ್ಮಿಸಲು ಸಹಾಯ ಮಾಡುತ್ತದೆ.
"ನೊಬೆಲ್ ಪ್ರಶಸ್ತಿ ವಿಜೇತ ಅರ್ಥಶಾಸ್ತ್ರಜ್ಞ ಮತ್ತು ಯೇಲ್ ಪ್ರೊಫೆಸರ್ ರಾಬರ್ಟ್ ಶಿಲ್ಲರ್ ಅವರು ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್, ವಿಶೇಷವಾಗಿ ವಸತಿ ವಸತಿ, ಷೇರುಗಳಿಗೆ ಹೋಲಿಸಿದರೆ ಅತ್ಯಂತ ಕೆಳಮಟ್ಟದ ಹೂಡಿಕೆ ಎಂದು ಬಲವಾದ ವಾದವನ್ನು ಮಾಡುತ್ತಾರೆ. ಹಣದುಬ್ಬರಕ್ಕೆ ಹೊಂದಿಕೊಂಡಂತೆ, ಕಳೆದ 0,6 ವರ್ಷಗಳಲ್ಲಿ ಸರಾಸರಿ ಮನೆಯ ಬೆಲೆಯು ವರ್ಷಕ್ಕೆ 100% ಮಾತ್ರ ಏರಿದೆ ಎಂದು ಶಿಲ್ಲರ್ ಕಂಡುಕೊಂಡಿದ್ದಾರೆ.
ನಾನು ಮನೆಗೆ ಎಷ್ಟು ಪಾವತಿಸಬಹುದು?
ಮನೆ ಖರೀದಿಸುವ ಬಗ್ಗೆ ಯೋಚಿಸುವುದು ನಿಮ್ಮ ಮನೆ ಖರೀದಿಯ ಪ್ರಯಾಣದ ಆರಂಭವು ಪೂರ್ವ ಅರ್ಹತೆ ಪಡೆಯಲು ಉತ್ತಮ ಸಮಯವಾಗಿದೆ. ನಿಮ್ಮ ಮನೆಯ ಬೆಲೆ ಶ್ರೇಣಿ ಮತ್ತು ನೀವು ಎಷ್ಟು ಸಾಲ ಪಡೆಯಬಹುದು ಎಂಬ ಕಲ್ಪನೆಯನ್ನು ಪಡೆಯಲು ಕೆಲವು ಮೂಲಭೂತ ಮಾಹಿತಿಯನ್ನು ಒದಗಿಸಿ. ನಿಮ್ಮ ಬೆಲೆ ಶ್ರೇಣಿಯನ್ನು ಹುಡುಕಿ
ಮನೆಯನ್ನು ಹುಡುಕುವುದು ಸಾಲ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯ ಮೂಲಕ ನಾವು ನಿಮಗೆ ಮಾರ್ಗದರ್ಶನ ನೀಡುತ್ತೇವೆ, ಆದ್ದರಿಂದ ಪ್ರತಿ ಹಂತದಲ್ಲೂ ಏನನ್ನು ನಿರೀಕ್ಷಿಸಬಹುದು ಎಂದು ನಿಮಗೆ ತಿಳಿದಿದೆ. ಹೆಚ್ಚುವರಿಯಾಗಿ, ನೀವು ವೆಲ್ಸ್ ಫಾರ್ಗೋ ಆನ್‌ಲೈನ್ ® ಇಂಟರ್ನೆಟ್ ಬ್ಯಾಂಕಿಂಗ್‌ನಲ್ಲಿ ದಾಖಲಾಗಿದ್ದರೆ, ನಿಮ್ಮ ಅಪ್ಲಿಕೇಶನ್‌ನ ಭಾಗವನ್ನು ಪೂರ್ವ-ಜನಸಂಪರ್ಕಗೊಳಿಸಲು ನಿಮ್ಮ ಬಳಕೆದಾರಹೆಸರು ಮತ್ತು ಪಾಸ್‌ವರ್ಡ್ ಅನ್ನು ನೀವು ಬಳಸಬಹುದು. ಅಡಮಾನಕ್ಕಾಗಿ ಅರ್ಜಿ ಸಲ್ಲಿಸಿ
ಅಡಮಾನ ಕಲಿಕೆ ಕೇಂದ್ರ ಯಾವುದೇ ಎರಡು ಮನೆ ಖರೀದಿ ಪ್ರವಾಸಗಳು ಒಂದೇ ಆಗಿರುವುದಿಲ್ಲ. ಮನೆ ಖರೀದಿಯ ಪ್ರಮುಖ ಹಂತಗಳನ್ನು ತಿಳಿದುಕೊಳ್ಳುವುದು-ಮತ್ತು ನಿಮಗೆ ಮಾರ್ಗದರ್ಶನ ನೀಡಲು ಕೆಲವು ಸಲಹೆಗಳು, ಪರಿಕರಗಳು ಮತ್ತು ತಂಡವನ್ನು ಹೊಂದಿರುವುದು ಸಹಾಯ ಮಾಡಬಹುದು. ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯನ್ನು ತಿಳಿಯಿರಿ
ಸಾಲದ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯ ಮೂಲಕ ನಾವು ನಿಮಗೆ ಮಾರ್ಗದರ್ಶನ ನೀಡುತ್ತೇವೆ, ಆದ್ದರಿಂದ ನೀವು ಪ್ರತಿ ಹಂತದಲ್ಲೂ ಏನನ್ನು ನಿರೀಕ್ಷಿಸಬಹುದು ಎಂದು ನಿಮಗೆ ತಿಳಿದಿದೆ. ಹೆಚ್ಚುವರಿಯಾಗಿ, ನೀವು ವೆಲ್ಸ್ ಫಾರ್ಗೋ ಆನ್‌ಲೈನ್ ® ಇಂಟರ್ನೆಟ್ ಬ್ಯಾಂಕಿಂಗ್‌ನಲ್ಲಿ ದಾಖಲಾಗಿದ್ದರೆ, ನಿಮ್ಮ ಅಪ್ಲಿಕೇಶನ್‌ನಲ್ಲಿನ ಕೆಲವು ಮಾಹಿತಿಯನ್ನು ಪೂರ್ವ-ಪಾಪ್ಯುಲೇಟ್ ಮಾಡಲು ನಿಮ್ಮ ಬಳಕೆದಾರಹೆಸರು ಮತ್ತು ಪಾಸ್‌ವರ್ಡ್ ಅನ್ನು ನೀವು ಬಳಸಬಹುದು.
ಅಡಮಾನಕ್ಕಾಗಿ ಅರ್ಜಿ ಸಲ್ಲಿಸಿ ಸುಮಾರು 30 ನಿಮಿಷಗಳನ್ನು ಕಳೆಯಿರಿ - ನೀವು ವಿವರವಾದ ಹಣಕಾಸಿನ ಮಾಹಿತಿಯನ್ನು ಕೈಯಲ್ಲಿ ಹೊಂದಿರಬೇಕು ಮತ್ತು ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಚೆಕ್‌ಗೆ ಒಪ್ಪಿಗೆ ನೀಡಬೇಕು. ನಿಮಗೆ ಸ್ವಲ್ಪ ಸಮಯವಿದೆಯೇ? ನೀವು ಇದೀಗ ಪ್ರಾರಂಭಿಸಬಹುದು ಮತ್ತು ನಿಮ್ಮ ಉಳಿಸಿದ ಅಪ್ಲಿಕೇಶನ್ ಅನ್ನು ನಂತರ ಪೂರ್ಣಗೊಳಿಸಬಹುದು. ಈಗ ಅನ್ವಯಿಸು
ಅಡಮಾನ ಸಾಲದಾತರಿಗೆ 20 ಡೌನ್ ಪಾವತಿ ಮತ್ತು ಕೊಡುಗೆಗಳ ಅಗತ್ಯವಿದೆ
ಸಾಲ ಮಾಡುವುದು ಎಷ್ಟು ಕೆಟ್ಟದು ಎಂದು ನೀವು ಎಲ್ಲೆಡೆ ಕೇಳುತ್ತೀರಿ. ಆದ್ದರಿಂದ, ಸ್ವಾಭಾವಿಕವಾಗಿ, ಹಣದೊಂದಿಗೆ ಮನೆಯನ್ನು ಖರೀದಿಸುವುದು ಅಥವಾ ಅಡಮಾನಕ್ಕೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದ ಬೃಹತ್ ಸಾಲವನ್ನು ತಪ್ಪಿಸಲು ನಿಮ್ಮ ಮನೆಗೆ ಸಾಧ್ಯವಾದಷ್ಟು ಹಣವನ್ನು ಹಾಕುವುದು-ನಿಮ್ಮ ಆರ್ಥಿಕ ಆರೋಗ್ಯಕ್ಕೆ ಸ್ಮಾರ್ಟೆಸ್ಟ್ ಆಯ್ಕೆಯಾಗಿದೆ.
ಮನೆಗೆ ನಗದು ಪಾವತಿಸುವುದರಿಂದ ಸಾಲದ ಮೇಲಿನ ಬಡ್ಡಿ ಮತ್ತು ಮುಚ್ಚುವ ವೆಚ್ಚವನ್ನು ಪಾವತಿಸುವ ಅಗತ್ಯವನ್ನು ನಿವಾರಿಸುತ್ತದೆ. "ಸ್ಕ್ರೀನ್ ಖರೀದಿದಾರರಿಗೆ ಸಾಲದಾತರು ವಿಧಿಸುವ ಯಾವುದೇ ಅಡಮಾನ ಮೂಲ ಶುಲ್ಕಗಳು, ಮೌಲ್ಯಮಾಪನ ಶುಲ್ಕಗಳು ಅಥವಾ ಇತರ ಶುಲ್ಕಗಳು ಇಲ್ಲ," ರಾಬರ್ಟ್ ಸೆಮ್ರಾಡ್, ಜೆಡಿ, ಹಿರಿಯ ಪಾಲುದಾರ ಮತ್ತು ಚಿಕಾಗೋ ಮೂಲದ ಡೆಬ್ಟ್‌ಸ್ಟಾಪರ್ಸ್ ದಿವಾಳಿತನ ಕಾನೂನು ಸಂಸ್ಥೆಯ ಸಂಸ್ಥಾಪಕ ಹೇಳುತ್ತಾರೆ.
ನಗದು ಪಾವತಿಯು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಮಾರಾಟಗಾರರಿಗೆ ಹೆಚ್ಚು ಆಕರ್ಷಕವಾಗಿದೆ. "ಸ್ಪರ್ಧಾತ್ಮಕ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯಲ್ಲಿ, ಮಾರಾಟಗಾರನು ಒಂದು ನಗದು ಕೊಡುಗೆಯನ್ನು ಇನ್ನೊಂದರ ಮೇಲೆ ಸ್ವೀಕರಿಸುವ ಸಾಧ್ಯತೆಯಿದೆ ಏಕೆಂದರೆ ಹಣಕಾಸಿನ ನಿರಾಕರಣೆಯಿಂದಾಗಿ ಖರೀದಿದಾರನು ಹಿಂದೆ ಸರಿಯುವ ಬಗ್ಗೆ ಚಿಂತಿಸಬೇಕಾಗಿಲ್ಲ" ಎಂದು MLO ಐಷಾರಾಮಿ ಅಡಮಾನದ CEO ಪೀಟರ್ ಗ್ರಾಬೆಲ್ ಹೇಳುತ್ತಾರೆ. ಕಾರ್ಪ್. ಕನೆಕ್ಟಿಕಟ್‌ನ ಸ್ಟ್ಯಾಮ್‌ಫೋರ್ಡ್‌ನಲ್ಲಿ. ಎಲ್ಲಾ-ನಗದು ಮನೆ ಖರೀದಿಯು ಸಾಲಗಳನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿರುವ ಒಂದಕ್ಕಿಂತ ವೇಗವಾಗಿ (ಬಯಸಿದಲ್ಲಿ) ಮುಚ್ಚುವ ನಮ್ಯತೆಯನ್ನು ಹೊಂದಿದೆ, ಇದು ಮಾರಾಟಗಾರರಿಗೆ ಆಕರ್ಷಕವಾಗಿರುತ್ತದೆ.
