ಅಡಮಾನ ಪೂರ್ಣಾಂಕಕ್ಕಾಗಿ ಆಯೋಗವನ್ನು ಲೆಕ್ಕಾಚಾರ ಮಾಡಲು ಸಾಧ್ಯವೇ?

ಅಡಮಾನ ಬ್ರೋಕರ್ ಸಲಹೆ

ಈ ಸೈಟ್‌ನಲ್ಲಿನ ಹಲವು ಅಥವಾ ಎಲ್ಲಾ ಕೊಡುಗೆಗಳು ಕಂಪನಿಗಳಿಂದ ಒಳಗಿನವರಿಗೆ ಪರಿಹಾರವನ್ನು ನೀಡಲಾಗುತ್ತದೆ (ಪೂರ್ಣ ಪಟ್ಟಿಗಾಗಿ, ಇಲ್ಲಿ ನೋಡಿ). ಜಾಹೀರಾತು ಪರಿಗಣನೆಗಳು ಈ ಸೈಟ್‌ನಲ್ಲಿ ಉತ್ಪನ್ನಗಳು ಹೇಗೆ ಮತ್ತು ಎಲ್ಲಿ ಕಾಣಿಸಿಕೊಳ್ಳುತ್ತವೆ ಎಂಬುದರ ಮೇಲೆ ಪ್ರಭಾವ ಬೀರಬಹುದು (ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ಅವು ಕಾಣಿಸಿಕೊಳ್ಳುವ ಕ್ರಮವನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಂತೆ), ಆದರೆ ನಾವು ಯಾವ ಉತ್ಪನ್ನಗಳ ಕುರಿತು ಬರೆಯುತ್ತೇವೆ ಮತ್ತು ನಾವು ಅವುಗಳನ್ನು ಹೇಗೆ ಮೌಲ್ಯಮಾಪನ ಮಾಡುತ್ತೇವೆ ಎಂಬಂತಹ ಯಾವುದೇ ಸಂಪಾದಕೀಯ ನಿರ್ಧಾರಗಳ ಮೇಲೆ ಪರಿಣಾಮ ಬೀರುವುದಿಲ್ಲ. ಶಿಫಾರಸುಗಳನ್ನು ಮಾಡುವಾಗ ಪರ್ಸನಲ್ ಫೈನಾನ್ಸ್ ಇನ್ಸೈಡರ್ ವ್ಯಾಪಕ ಶ್ರೇಣಿಯ ಕೊಡುಗೆಗಳನ್ನು ಸಂಶೋಧಿಸುತ್ತದೆ; ಆದಾಗ್ಯೂ, ಅಂತಹ ಮಾಹಿತಿಯು ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯಲ್ಲಿ ಲಭ್ಯವಿರುವ ಎಲ್ಲಾ ಉತ್ಪನ್ನಗಳು ಅಥವಾ ಕೊಡುಗೆಗಳನ್ನು ಪ್ರತಿನಿಧಿಸುತ್ತದೆ ಎಂದು ನಾವು ಖಾತರಿ ನೀಡುವುದಿಲ್ಲ.

ಪರ್ಸನಲ್ ಫೈನಾನ್ಸ್ ಇನ್‌ಸೈಡರ್ ನಿಮ್ಮ ಹಣದೊಂದಿಗೆ ಸ್ಮಾರ್ಟ್ ನಿರ್ಧಾರಗಳನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಲು ನಿಮಗೆ ಸಹಾಯ ಮಾಡಲು ಉತ್ಪನ್ನಗಳು, ತಂತ್ರಗಳು ಮತ್ತು ಸಲಹೆಗಳ ಕುರಿತು ಬರೆಯುತ್ತದೆ. ನಾವು ಅಮೇರಿಕನ್ ಎಕ್ಸ್‌ಪ್ರೆಸ್‌ನಂತಹ ನಮ್ಮ ಪಾಲುದಾರರಿಂದ ಸಣ್ಣ ಆಯೋಗವನ್ನು ಸ್ವೀಕರಿಸಬಹುದು, ಆದರೆ ನಮ್ಮ ವರದಿಗಳು ಮತ್ತು ಶಿಫಾರಸುಗಳು ಯಾವಾಗಲೂ ಸ್ವತಂತ್ರ ಮತ್ತು ವಸ್ತುನಿಷ್ಠವಾಗಿರುತ್ತವೆ. ಈ ಪುಟದಲ್ಲಿ ಕಂಡುಬರುವ ಕೊಡುಗೆಗಳಿಗೆ ನಿಯಮಗಳು ಅನ್ವಯಿಸುತ್ತವೆ. ನಮ್ಮ ಸಂಪಾದಕೀಯ ಮಾರ್ಗಸೂಚಿಗಳನ್ನು ಓದಿ.

ಹೆಚ್ಚಿನ ಸಮಯ, ಮನೆಯನ್ನು ಖರೀದಿಸಲು ಸಾಲವನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಂಡಿರುವ ಮನೆಮಾಲೀಕರು ತಮ್ಮ ಅಡಮಾನ ಸಾಲದಾತರಿಗೆ ಮಾಸಿಕ ಬಲೂನ್ ಪಾವತಿಯನ್ನು ಮಾಡುತ್ತಿದ್ದಾರೆ. ಆದರೆ ಇದನ್ನು ಮಾಸಿಕ ಅಡಮಾನ ಪಾವತಿ ಎಂದು ಕರೆಯಲಾಗಿದ್ದರೂ, ಇದು ಸಾಲ ಮತ್ತು ಬಡ್ಡಿಯನ್ನು ಮರುಪಾವತಿ ಮಾಡುವ ವೆಚ್ಚಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚಿನದನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿರುತ್ತದೆ. ಅಡಮಾನ ಹೊಂದಿರುವ ಲಕ್ಷಾಂತರ ಅಮೇರಿಕನ್ ಮನೆಮಾಲೀಕರಿಗೆ, ಮಾಸಿಕ ಪಾವತಿಯು ಖಾಸಗಿ ಅಡಮಾನ ವಿಮೆ, ಮನೆಮಾಲೀಕರ ವಿಮೆ ಮತ್ತು ಆಸ್ತಿ ತೆರಿಗೆಗಳನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿರುತ್ತದೆ. ಯಾವುದೇ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ, ನಿಮಗೆ ಬೇಕಾಗಿರುವುದು ಇಲ್ಲಿದೆ: ಇನ್ನಷ್ಟು ತಿಳಿಯಿರಿ ಮತ್ತು ಬಹು ಸಾಲದಾತರಿಂದ ಕೊಡುಗೆಗಳನ್ನು ಪಡೆಯಿರಿ «1. ನಿಮ್ಮ ಅಡಮಾನದ ಮೂಲವನ್ನು ನಿರ್ಧರಿಸಿ ಸಾಲದ ಆರಂಭಿಕ ಮೊತ್ತವನ್ನು ಅಡಮಾನದ ಮೂಲ ಎಂದು ಕರೆಯಲಾಗುತ್ತದೆ, ಉದಾಹರಣೆಗೆ, $100.000 ನಗದು ಹೊಂದಿರುವ ಯಾರಾದರೂ 20% ಮಾಡಬಹುದು

ಏಪ್ರಿಲ್ ಕ್ಯಾಲ್ಕುಲೇಟರ್

ಪ್ರತಿಯೊಬ್ಬ ಮಹತ್ವಾಕಾಂಕ್ಷಿ ಮನೆಮಾಲೀಕರು ಅನುಭವಿಸಬಹುದಾದ ಒಂದು ಸನ್ನಿವೇಶವಾಗಿದೆ. ನೀವು ತೆರೆದ ಮನೆಯಲ್ಲಿ ಕಾಣಿಸಿಕೊಳ್ಳುತ್ತೀರಿ, ಅದು ನಿಮ್ಮದಾಗುತ್ತದೆ ಎಂದು ಆಶಿಸುತ್ತೀರಿ. ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಏಜೆಂಟ್ ನೀವು ಹಣಕಾಸಿನ ಭದ್ರತೆಯನ್ನು ಪಡೆದುಕೊಂಡಿದ್ದೀರಾ ಮತ್ತು ನೀವು ಅಡಮಾನ ದಲ್ಲಾಳಿಯೊಂದಿಗೆ ಮಾತನಾಡಲು ಬಯಸುತ್ತೀರಾ ಎಂದು ಆಕಸ್ಮಿಕವಾಗಿ ಕೇಳುತ್ತಾರೆ.

ನಿಮಗೆ ಏನು ಹೇಳಲಾಗಿಲ್ಲ ಎಂದರೆ, ನಿಮಗೆ ವ್ಯಾಪಾರವನ್ನು ಕಳುಹಿಸಲು ಏಜೆಂಟ್ ಬ್ರೋಕರ್‌ನಿಂದ ಲಂಚವನ್ನು ಪಡೆಯಬಹುದು. ಏಜೆಂಟರ ವ್ಯವಹಾರವು ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಏಜೆನ್ಸಿಯನ್ನು ಹೊಂದಿರುವ ಅದೇ ಕಂಪನಿಯ ಮಾಲೀಕತ್ವದಲ್ಲಿರಬಹುದು. ಮತ್ತು ಬ್ರೋಕರ್ ಏಜೆಂಟ್ ಅದೇ ಕಚೇರಿಯಲ್ಲಿ ಕೆಲಸ ಮಾಡಬಹುದು.

ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಏಜೆಂಟ್‌ಗಳು ಮತ್ತು ಬ್ರೋಕರ್‌ಗಳ ನಡುವಿನ ಹಣಕಾಸಿನ ಲಿಂಕ್‌ಗಳು ಹೊಸದೇನಲ್ಲ. ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಸಂಸ್ಥೆ ಈಗಾಗಲೇ ರೆಫರಲ್‌ಗಳಿಗಾಗಿ ಲಂಚವನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಂಡಿದ್ದಕ್ಕಾಗಿ ಮತ್ತು ಅವುಗಳನ್ನು ಬಹಿರಂಗಪಡಿಸದಿದ್ದಕ್ಕಾಗಿ ಏಜೆಂಟ್‌ಗಳನ್ನು ಶಿಕ್ಷಿಸಿದೆ. ಆದರೆ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಕಂಪನಿಗಳು ಆಸ್ತಿ ಖರೀದಿ ಮತ್ತು ಮಾರಾಟದ ವ್ಯವಹಾರದ ಇತರ ಕ್ಷೇತ್ರಗಳಿಗೆ ವಿಸ್ತರಿಸುವುದರಿಂದ ಹಣಕಾಸಿನ ಸಂಬಂಧಗಳು ಬಿಗಿಯಾಗುತ್ತಿವೆ.

ದೊಡ್ಡ ಕಂಪನಿಗಳಲ್ಲಿ, ಹಾರ್ಕೋರ್ಟ್ಸ್ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಮಾರ್ಟ್ಗೇಜ್ ಎಕ್ಸ್‌ಪ್ರೆಸ್‌ನ ಬಹುಪಾಲು ಮಾಲೀಕರಾಗಿದೆ. ಹಾರ್ಕೋರ್ಟ್ಸ್ ಏಜೆಂಟ್‌ಗಳು ಖರೀದಿದಾರರನ್ನು ಮಾರ್ಟ್‌ಗೇಜ್ ಎಕ್ಸ್‌ಪ್ರೆಸ್ ಸಲಹೆಗಾರರಿಗೆ ಉಲ್ಲೇಖಿಸುತ್ತಾರೆ, ಅವರು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಏಜೆಂಟ್‌ಗಳಂತೆಯೇ ಅದೇ ಕಚೇರಿಯಲ್ಲಿ ಕೆಲಸ ಮಾಡುತ್ತಾರೆ.

ಅಡಮಾನ ದಲ್ಲಾಳಿಯು ಯೋಗ್ಯವಾಗಿದೆಯೇ?

ಸ್ಥಿರ ದರದ ಅಡಮಾನಗಳು ಮತ್ತು ಹೊಂದಾಣಿಕೆ ದರದ ಅಡಮಾನಗಳು (ARM ಗಳು) ಅಡಮಾನಗಳ ಎರಡು ಮುಖ್ಯ ವಿಧಗಳಾಗಿವೆ. ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯು ಈ ಎರಡು ವರ್ಗಗಳಲ್ಲಿ ಹಲವಾರು ಪ್ರಭೇದಗಳನ್ನು ನೀಡುತ್ತಿದ್ದರೂ, ಅಡಮಾನಕ್ಕಾಗಿ ಶಾಪಿಂಗ್ ಮಾಡುವ ಮೊದಲ ಹಂತವು ನಿಮ್ಮ ಅಗತ್ಯಗಳಿಗೆ ಸೂಕ್ತವಾದ ಎರಡು ಪ್ರಮುಖ ಸಾಲದ ಪ್ರಕಾರಗಳನ್ನು ನಿರ್ಧರಿಸುವುದು.

ಸ್ಥಿರ ದರದ ಅಡಮಾನವು ಸ್ಥಿರ ಬಡ್ಡಿ ದರವನ್ನು ವಿಧಿಸುತ್ತದೆ ಅದು ಸಾಲದ ಜೀವಿತಾವಧಿಯಲ್ಲಿ ಒಂದೇ ಆಗಿರುತ್ತದೆ. ಪ್ರತಿ ತಿಂಗಳು ಪಾವತಿಸಿದ ಅಸಲು ಮತ್ತು ಬಡ್ಡಿಯ ಮೊತ್ತವು ಪಾವತಿಯಿಂದ ಪಾವತಿಗೆ ಬದಲಾಗುತ್ತದೆಯಾದರೂ, ಒಟ್ಟು ಪಾವತಿಯು ಒಂದೇ ಆಗಿರುತ್ತದೆ, ಮನೆಮಾಲೀಕರಿಗೆ ಬಜೆಟ್ ಅನ್ನು ಸುಲಭಗೊಳಿಸುತ್ತದೆ.

ಕೆಳಗಿನ ಭಾಗಶಃ ಭೋಗ್ಯ ಚಾರ್ಟ್ ಅಡಮಾನದ ಜೀವನದಲ್ಲಿ ಅಸಲು ಮತ್ತು ಬಡ್ಡಿಯ ಮೊತ್ತವು ಹೇಗೆ ಬದಲಾಗುತ್ತದೆ ಎಂಬುದನ್ನು ತೋರಿಸುತ್ತದೆ. ಈ ಉದಾಹರಣೆಯಲ್ಲಿ, ಅಡಮಾನದ ಅವಧಿಯು 30 ವರ್ಷಗಳು, ಅಸಲು $100.000 ಮತ್ತು ಬಡ್ಡಿದರವು 6% ಆಗಿದೆ.

ಸ್ಥಿರ ದರದ ಸಾಲದ ಮುಖ್ಯ ಪ್ರಯೋಜನವೆಂದರೆ, ಬಡ್ಡಿದರಗಳು ಏರಿದರೆ ಸಾಲಗಾರನು ಮಾಸಿಕ ಅಡಮಾನ ಪಾವತಿಗಳಲ್ಲಿ ಹಠಾತ್ ಮತ್ತು ಸಂಭಾವ್ಯ ಗಮನಾರ್ಹ ಹೆಚ್ಚಳದಿಂದ ರಕ್ಷಿಸಲ್ಪಡುತ್ತಾನೆ. ಸ್ಥಿರ ದರದ ಅಡಮಾನಗಳು ಅರ್ಥಮಾಡಿಕೊಳ್ಳಲು ಸುಲಭ ಮತ್ತು ಸಾಲದಾತರಿಂದ ಸಾಲದಾತನಿಗೆ ಸ್ವಲ್ಪ ಬದಲಾಗುತ್ತವೆ. ಸ್ಥಿರ ದರದ ಅಡಮಾನಗಳ ತೊಂದರೆಯು ಬಡ್ಡಿದರಗಳು ಹೆಚ್ಚಿರುವಾಗ, ಸಾಲವನ್ನು ಪಡೆಯುವುದು ಕಷ್ಟ ಏಕೆಂದರೆ ಪಾವತಿಗಳು ಕಡಿಮೆ ಕೈಗೆಟುಕುವವು. ನಿಮ್ಮ ಮಾಸಿಕ ಪಾವತಿಯ ಮೇಲೆ ವಿವಿಧ ದರಗಳ ಪ್ರಭಾವವನ್ನು ಅಡಮಾನ ಕ್ಯಾಲ್ಕುಲೇಟರ್ ನಿಮಗೆ ತೋರಿಸುತ್ತದೆ.

ಅಡಮಾನ ಕ್ಯಾಲ್ಕುಲೇಟರ್ ಸೂತ್ರ

FHA ಅಥವಾ ಸಾಂಪ್ರದಾಯಿಕ ಗೃಹ ಸಾಲಗಳು ಯಾವುವು ಎಂದು ಖಚಿತವಾಗಿಲ್ಲವೇ? ಪೂರ್ವಾರ್ಹತೆ ಮತ್ತು ಪೂರ್ವಾನುಮತಿ ನಡುವೆ ವ್ಯತ್ಯಾಸವಿದೆಯೇ ಎಂದು ಆಶ್ಚರ್ಯಪಡುತ್ತೀರಾ? ಇದು ನಿಮ್ಮ ಮೊದಲ ಬಾರಿಗೆ ಮನೆಯನ್ನು ಖರೀದಿಸಿದರೆ, ಪರಿಭಾಷೆಯು ಗೊಂದಲಕ್ಕೊಳಗಾಗಬಹುದು. ನಮ್ಮ ವೆಬ್‌ಸೈಟ್‌ನಲ್ಲಿ ಮತ್ತು ಉದ್ಯಮದಲ್ಲಿ ಬಳಸುವ ತಾಂತ್ರಿಕ ಅಡಮಾನ ಪದಗಳನ್ನು ಅರ್ಥಮಾಡಿಕೊಳ್ಳಲು ನಮ್ಮ ಅಡಮಾನ ಗ್ಲಾಸರಿ ನಿಮಗೆ ಸಹಾಯ ಮಾಡುತ್ತದೆ. ಆದ್ದರಿಂದ ನಿಮ್ಮ ಸಾಲದಾತನು PITI ಮತ್ತು ಎಸ್ಕ್ರೊವನ್ನು ಉಲ್ಲೇಖಿಸಿದಾಗ, ಅವುಗಳ ಅರ್ಥವನ್ನು ಅರ್ಥಮಾಡಿಕೊಳ್ಳಲು ನಿಮಗೆ ಯಾವುದೇ ತೊಂದರೆ ಇರುವುದಿಲ್ಲ.

ಅಡಮಾನದ ವೇಗವರ್ಧನೆಯ ಷರತ್ತು, ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಅಡಮಾನ ಟಿಪ್ಪಣಿಯಲ್ಲಿ ಸೇರಿಸಲ್ಪಟ್ಟಿದೆ, ಕೆಲವು ಷರತ್ತುಗಳನ್ನು ಪೂರೈಸಿದರೆ ಸಾಲದ ಮೇಲಿನ ಸಂಪೂರ್ಣ ಬಾಕಿ ಮೊತ್ತವನ್ನು (ಪ್ರಧಾನ ಬಾಕಿ ಮತ್ತು ಗಳಿಸಿದ ಬಡ್ಡಿ) ತಕ್ಷಣವೇ ಬೇಡಿಕೆ ಮಾಡುವ ಹಕ್ಕನ್ನು ನಿಮ್ಮ ಸಾಲದಾತರಿಗೆ ನೀಡುತ್ತದೆ. ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ಒಂದು ಅಡಮಾನ ಪಾವತಿ ತಪ್ಪಿಹೋದರೆ, ಸಾಲದಾತನು ಸಾಲವನ್ನು ವೇಗಗೊಳಿಸಬಹುದು ಮತ್ತು ಮರುಪಾವತಿಯ ಅಗತ್ಯವಿರುತ್ತದೆ.

ಸಂಚಿತ ಬಡ್ಡಿಯು ಸಾಲದ ಮೇಲೆ ಸಂಗ್ರಹವಾದ ಬಡ್ಡಿಯಾಗಿದೆ ಆದರೆ ಸಾಲದಾತನಿಗೆ ಇನ್ನೂ ಪಾವತಿಸಲಾಗಿಲ್ಲ. ಸಾಲದ ಪ್ರಕಾರವನ್ನು ಅವಲಂಬಿಸಿ ಅಡಮಾನದ ಬಡ್ಡಿಯು ದೈನಂದಿನ ಅಥವಾ ವಾರಕ್ಕೊಮ್ಮೆ ಸಂಗ್ರಹವಾಗುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಅಡಮಾನದ ಮೂಲ ಸಮತೋಲನ ಮತ್ತು ಬಡ್ಡಿ ದರವನ್ನು ಆಧರಿಸಿದೆ.