ಅಡಮಾನವನ್ನು ಹೇಗೆ ಲೆಕ್ಕ ಹಾಕುವುದು?

ಅಡಮಾನ とは

ನೀವು ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಖರೀದಿಸುತ್ತಿದ್ದರೆ, ನಿಮ್ಮ ಅಡಮಾನದ ಮೊತ್ತವು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಡೌನ್ ಪೇಮೆಂಟ್ ಅನ್ನು ಹೊರತುಪಡಿಸಿ ಖರೀದಿ ಬೆಲೆಯಾಗಿರುತ್ತದೆ. ನೀವು ಅಸ್ತಿತ್ವದಲ್ಲಿರುವ ಅಡಮಾನವನ್ನು ನವೀಕರಿಸಲು ಹೋದರೆ, ಇದು ಅಡಮಾನದ ಕೊನೆಯ ಅವಧಿಯ ನಂತರ ನೀಡಬೇಕಾದ ಬಂಡವಾಳವಾಗಿದೆ.

ಭೋಗ್ಯ ಅವಧಿಯು ಬಡ್ಡಿಯನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಂತೆ ಸಂಪೂರ್ಣ ಅಡಮಾನವನ್ನು ಪಾವತಿಸಲು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುವ ಸಮಯವಾಗಿದೆ. ಅಡಮಾನವನ್ನು ಡೀಫಾಲ್ಟ್ ವಿರುದ್ಧ ವಿಮೆ ಮಾಡಿದ್ದರೆ ಭೋಗ್ಯ ಅವಧಿಯು 25 ವರ್ಷಗಳವರೆಗೆ ಮತ್ತು ಇಲ್ಲದಿದ್ದರೆ 30 ವರ್ಷಗಳವರೆಗೆ ಇರಬಹುದು. ಹೊಸ ಅಡಮಾನಕ್ಕಾಗಿ, ಭೋಗ್ಯ ಅವಧಿಯು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ 25 ವರ್ಷಗಳು.

ಅವಧಿ ಮುಗಿಯುವ ಮೊದಲು ನಿಮ್ಮ ಕೆಲವು ಅಥವಾ ಎಲ್ಲಾ ಅಡಮಾನಗಳನ್ನು ಪಾವತಿಸಲು ಪೂರ್ವಪಾವತಿ ನಿಮಗೆ ಅನುಮತಿಸುತ್ತದೆ. ಹೆಚ್ಚಿನ ಕ್ಲೋಸ್ಡ್-ಎಂಡ್ ಅಡಮಾನಗಳು ಪೂರ್ವಪಾವತಿ ಶುಲ್ಕವಿಲ್ಲದೆ 10% ರಿಂದ 20% ವರೆಗೆ ವಾರ್ಷಿಕ ಪೂರ್ವಪಾವತಿಗಳನ್ನು ಮಾಡಲು ನಿಮಗೆ ಅನುಮತಿಸುತ್ತದೆ. ಹೆಚ್ಚಿನ ತೆರೆದ ಅಡಮಾನಗಳನ್ನು ಯಾವುದೇ ಪೂರ್ವಪಾವತಿ ಶುಲ್ಕವಿಲ್ಲದೆ ಪಾವತಿಸಬಹುದು. ನಿಮ್ಮ ಅಡಮಾನ ದಾಖಲೆಯಲ್ಲಿನ ವಿವರಗಳನ್ನು ಪರಿಶೀಲಿಸಿ.

ಅಂಗವೈಕಲ್ಯ, ಗಂಭೀರ ಅನಾರೋಗ್ಯ, ಉದ್ಯೋಗ ನಷ್ಟ, ಅಥವಾ ಸಾವಿನ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ, ಸಾಲಗಾರ ವಿಮೆ ನಿಮ್ಮ ಸಾಲವನ್ನು ಪಾವತಿಸಲು ಅಥವಾ ನಿಮ್ಮ ಸಮತೋಲನವನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡಲು ಅಥವಾ ಕೆಲವು ಪಾವತಿಗಳನ್ನು ಕವರ್ ಮಾಡಲು ಸಹಾಯ ಮಾಡುತ್ತದೆ. ಸಾಲಗಾರರ ವಿಮೆ ಅಡಮಾನಗಳ ಮೇಲೆ ಐಚ್ಛಿಕವಾಗಿರುತ್ತದೆ.

ನಿಮ್ಮ ಅಡಮಾನ ಸಾಲವನ್ನು ಪಾವತಿಸಲು ನಿಮಗೆ ಸಾಧ್ಯವಾಗದಿದ್ದರೆ ಅಡಮಾನ ಡೀಫಾಲ್ಟ್ ವಿಮೆ ನಿಮ್ಮ ಸಾಲದಾತರನ್ನು ರಕ್ಷಿಸುತ್ತದೆ. ನೀವು ಹೆಚ್ಚಿನ ಅನುಪಾತದ ಅಡಮಾನವನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದರೆ ನಿಮಗೆ ಈ ವಿಮೆಯ ಅಗತ್ಯವಿರುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಇದನ್ನು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ನಿಮ್ಮ ಅಡಮಾನದ ಮೂಲಕ್ಕೆ ಸೇರಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ಡೌನ್ ಪೇಮೆಂಟ್ ಆಸ್ತಿಯ ಮೌಲ್ಯದ 20% ಕ್ಕಿಂತ ಕಡಿಮೆ ಇದ್ದಾಗ ಅಡಮಾನವು ಹೆಚ್ಚಿನ ಅನುಪಾತವಾಗಿದೆ.

ಮಾಸಿಕ ಅಡಮಾನ 意味

ಅಡಮಾನ ಸಾಲದ ಮರುಪಾವತಿಗೆ ಸಾಲಗಾರನು ಸಾಲಗಾರನಿಗೆ ಮಾಸಿಕ ಪಾವತಿಯನ್ನು ಮಾಡಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ. ಪ್ರತಿ ಮಾಸಿಕ ಪಾವತಿಯು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಸಾಲದ ಅಸಲು ಭಾಗವನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿರುತ್ತದೆ, ಜೊತೆಗೆ ಬಾಕಿ ಉಳಿದಿರುವ ಮೊತ್ತದ ಮೇಲಿನ ಮಾಸಿಕ ಬಡ್ಡಿಯನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿರುತ್ತದೆ. ಸಾಲದ ಪಾವತಿಗಳನ್ನು ಭೋಗ್ಯಗೊಳಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ, ಆದ್ದರಿಂದ ಭೋಗ್ಯ ಅವಧಿಯ ಉದ್ದಕ್ಕೂ ಮಾಸಿಕ ಪಾವತಿಯು ಒಂದೇ ಆಗಿರುತ್ತದೆ, ಆದರೆ ಬಾಕಿ ಇರುವ ಅಡಮಾನದ ಬಾಕಿ ಕಡಿಮೆಯಾದಂತೆ ಅಸಲು ಕಡೆಗೆ ಹೋಗುವ ಪಾವತಿಯ ಶೇಕಡಾವಾರು ಹೆಚ್ಚಾಗುತ್ತದೆ. ಅಡಮಾನ ಪಾವತಿಗಳು ಆಸ್ತಿ ತೆರಿಗೆಗಳು, ಮನೆಮಾಲೀಕರ ವಿಮೆ ಮತ್ತು ನಿಮ್ಮ ಸಾಲದಾತ ಹೊಂದಿರುವ ಎಸ್ಕ್ರೊ ಖಾತೆಯಲ್ಲಿನ ಮಾಸಿಕ ಮನೆಮಾಲೀಕರ ಸಂಘದ ಬಾಕಿಗಳನ್ನು ಸಹ ಒಳಗೊಂಡಿರಬಹುದು. ಆ ಐಟಂಗಳು ಬಾಕಿ ಬಂದಾಗ, ನಿಮ್ಮ ಸಾಲದಾತನು ತೆರಿಗೆ ಪ್ರಾಧಿಕಾರ, ವಿಮಾ ಕಂಪನಿ ಅಥವಾ ಮನೆಮಾಲೀಕರ ಸಂಘಕ್ಕೆ ಪಾವತಿಯನ್ನು ಮಾಡುತ್ತಾನೆ.

ಮಾಸಿಕ ಅಡಮಾನ

ನಿಮ್ಮ ಅಡಮಾನ ಪಾವತಿಯನ್ನು ಸರಿಯಾಗಿ ಲೆಕ್ಕಾಚಾರ ಮಾಡುವುದು ನೀವು ಯೋಚಿಸುವುದಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚು ಕಷ್ಟಕರವಾಗಿರುತ್ತದೆ. ನಿಮ್ಮ ಯೋಜಿತ ಮಾಸಿಕ ಪಾವತಿಯು ನಿಮ್ಮ ಬಜೆಟ್‌ನೊಳಗೆ ಸರಿಹೊಂದುತ್ತದೆ ಎಂದು ಖಚಿತಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳುವುದು ನೀವು ಆಯ್ಕೆ ಮಾಡಿದ ಮನೆಯು ನಿಜವಾಗಿಯೂ ಕೈಗೆಟುಕುವ ಬೆಲೆಯಲ್ಲಿದೆ ಎಂದು ನಿರ್ಧರಿಸಲು ಮುಖ್ಯವಾಗಿದೆ.

ನಿಮ್ಮ ಮನೆ-ಕೊಳ್ಳುವ ಪ್ರಯಾಣವನ್ನು ಪ್ರಾರಂಭಿಸುವ ಮೊದಲು ಅಡಮಾನ ಕ್ಯಾಲ್ಕುಲೇಟರ್‌ನಲ್ಲಿ ಕೆಲವು ಆಯ್ಕೆಗಳನ್ನು ಚಲಾಯಿಸುವುದು ಒಳ್ಳೆಯದು. ಆಸ್ತಿ ತೆರಿಗೆಗಳು ಮತ್ತು ಮನೆಮಾಲೀಕರ ವಿಮೆಯು ನೀವು ಇನ್ನೂ ಆಯ್ಕೆ ಮಾಡದಿರುವ ಮನೆಯ ಮೇಲೆ ಪ್ರಾಜೆಕ್ಟ್ ಮಾಡಲು ಕಷ್ಟವಾಗಬಹುದು, ನಮ್ಮ ಕ್ಯಾಲ್ಕುಲೇಟರ್ ಅವುಗಳನ್ನು ಅಂದಾಜು ಮಾಡಲು ನಿಮಗೆ ಅನುಮತಿಸುತ್ತದೆ.

ಮನೆಮಾಲೀಕರ ಸಂಘ (HOA) ಶುಲ್ಕಗಳು ಕೆಲವು ಪ್ರದೇಶಗಳಲ್ಲಿ, ವಿಶೇಷವಾಗಿ ಹೊಸ ನಿರ್ಮಾಣ ಮತ್ತು ಅಂತಹುದೇ ಮನೆಗಳಲ್ಲಿ ತುಂಬಾ ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿದೆ, ಆದರೆ ಹೆಚ್ಚು ಸ್ಥಾಪಿತ ಸಮುದಾಯಗಳಲ್ಲಿ ಕಡಿಮೆ ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿದೆ. ಕೆಲವು ಗುಣಲಕ್ಷಣಗಳ ಮೇಲಿನ HOA ಶುಲ್ಕಗಳು ನಿಮ್ಮ ಬಜೆಟ್‌ನ ಹೆಚ್ಚಿನ ಭಾಗವನ್ನು ಮಾಡಬಹುದು, ಆದ್ದರಿಂದ ನೀವು ಖರೀದಿಸಲು ಬಯಸುವ ಮನೆಯ ಪ್ರಕಾರವನ್ನು ಪರಿಗಣಿಸಿ ಮತ್ತು ನೀವು HOA ಶುಲ್ಕದ ಕಲ್ಪನೆಯನ್ನು ಪಡೆಯಬಹುದೇ ಎಂದು ನೋಡಲು ಪ್ರಸ್ತುತ ಮಾರಾಟಕ್ಕಿರುವ ಒಂದನ್ನು ನೋಡಿ. ಸಾಕಷ್ಟು ಸೌಲಭ್ಯಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿರುವ ಸಮುದಾಯದಲ್ಲಿ ನೀವು ಹೊಸ ಮನೆಯನ್ನು ಬಯಸಿದರೆ, ಭಾರಿ HOA ಶುಲ್ಕವನ್ನು ಪಾವತಿಸಲು ನಿರೀಕ್ಷಿಸಿ.

ಅಡಮಾನ 意味

ಆಂಡೋವರ್‌ನ ನಿಮ್ಮ ಸ್ವಂತ ತುಣುಕನ್ನು ಹೊಂದಿರಿ. ಇಂದಿನ ಕಡಿಮೆ ಬಡ್ಡಿದರಗಳ ಲಾಭವನ್ನು ಪಡೆದುಕೊಳ್ಳಿ ಮತ್ತು ದಶಕಗಳವರೆಗೆ ಉಳಿಸಿ. ಪ್ರಸ್ತುತ ಅಡಮಾನ ದರಗಳು ದಾಖಲೆಯ ಕನಿಷ್ಠ ಮಟ್ಟದಲ್ಲಿವೆ. ನೀವು ಮುಂಚಿತವಾಗಿ ಸ್ಥಿರ ಅಡಮಾನ ದರವನ್ನು ಲಾಕ್ ಮಾಡಿದರೆ, ನಿಮ್ಮ ಪಾವತಿಗಳು ಏರುತ್ತಿರುವ ದರಗಳಿಂದ ಪ್ರಭಾವಿತವಾಗುವುದಿಲ್ಲ. ಪೂರ್ವನಿಯೋಜಿತವಾಗಿ, ನಾವು ಸ್ಥಿರ ದರದ ಅಡಮಾನಗಳಿಗೆ ಮರುಹಣಕಾಸು ದರಗಳನ್ನು ತೋರಿಸುತ್ತೇವೆ. ನೀವು [ಖರೀದಿ] ರೇಡಿಯೋ ಬಟನ್ ಅನ್ನು ಬಳಸಿಕೊಂಡು ಸಾಲಗಳನ್ನು ಖರೀದಿಸಲು ಬದಲಾಯಿಸಬಹುದು. ಹೊಂದಾಣಿಕೆ ದರದ ಅಡಮಾನ ಸಾಲಗಳು (ARM ಗಳು) [ಸಾಲದ ಪ್ರಕಾರ] ಬಾಕ್ಸ್‌ಗಳಲ್ಲಿ ಆಯ್ಕೆಯಾಗಿ ಗೋಚರಿಸುತ್ತವೆ. ಇತರ ಲೋನ್ ಅವಧಿಗಳನ್ನು ಆಯ್ಕೆ ಮಾಡಬಹುದು ಮತ್ತು ಕೆಳಗಿನ ಎಡ ಮೂಲೆಯಲ್ಲಿರುವ [ಫಿಲ್ಟರ್ ಫಲಿತಾಂಶಗಳು] ಬಟನ್ ಅನ್ನು ಬಳಸಿಕೊಂಡು ಫಲಿತಾಂಶಗಳನ್ನು ಫಿಲ್ಟರ್ ಮಾಡಬಹುದು. ಪ್ರಸ್ತುತ ದರಗಳು ಮತ್ತು ಮಾಸಿಕ ಪಾವತಿ ಮೊತ್ತವನ್ನು ಹೋಲಿಸಲು ಒಂದೇ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ಬಹು ಅವಧಿಗಳನ್ನು ಆಯ್ಕೆ ಮಾಡಬಹುದು.