ಗೃಹ ಸಾಲಗಳನ್ನು ಅರ್ಥಮಾಡಿಕೊಳ್ಳುವುದು
ಈ ಸೈಟ್‌ನಲ್ಲಿ ಕಂಡುಬರುವ ಹಲವು ಅಥವಾ ಎಲ್ಲಾ ಕೊಡುಗೆಗಳು ಒಳಗಿನವರು ಪರಿಹಾರವನ್ನು ಪಡೆಯುವ ಕಂಪನಿಗಳಿಂದ ಬರುತ್ತವೆ (ಪೂರ್ಣ ಪಟ್ಟಿಗಾಗಿ, ಇಲ್ಲಿ ನೋಡಿ). ಜಾಹೀರಾತು ಪರಿಗಣನೆಗಳು ಈ ಸೈಟ್‌ನಲ್ಲಿ ಹೇಗೆ ಮತ್ತು ಎಲ್ಲಿ ಉತ್ಪನ್ನಗಳು ಕಾಣಿಸಿಕೊಳ್ಳುತ್ತವೆ ಎಂಬುದರ ಮೇಲೆ ಪ್ರಭಾವ ಬೀರಬಹುದು (ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ಅವು ಕಾಣಿಸಿಕೊಳ್ಳುವ ಕ್ರಮವನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಂತೆ), ಆದರೆ ನಾವು ಯಾವ ಉತ್ಪನ್ನಗಳ ಕುರಿತು ಬರೆಯುತ್ತೇವೆ ಮತ್ತು ನಾವು ಅವುಗಳನ್ನು ಹೇಗೆ ಮೌಲ್ಯಮಾಪನ ಮಾಡುತ್ತೇವೆ ಎಂಬಂತಹ ಯಾವುದೇ ಸಂಪಾದಕೀಯ ನಿರ್ಧಾರಗಳ ಮೇಲೆ ಪರಿಣಾಮ ಬೀರುವುದಿಲ್ಲ. ಶಿಫಾರಸುಗಳನ್ನು ಮಾಡುವಾಗ ಪರ್ಸನಲ್ ಫೈನಾನ್ಸ್ ಇನ್ಸೈಡರ್ ವ್ಯಾಪಕ ಶ್ರೇಣಿಯ ಡೀಲ್‌ಗಳನ್ನು ಸಂಶೋಧಿಸುತ್ತದೆ; ಆದಾಗ್ಯೂ, ಅಂತಹ ಮಾಹಿತಿಯು ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯಲ್ಲಿ ಲಭ್ಯವಿರುವ ಎಲ್ಲಾ ಉತ್ಪನ್ನಗಳು ಅಥವಾ ಕೊಡುಗೆಗಳನ್ನು ಪ್ರತಿನಿಧಿಸುತ್ತದೆ ಎಂದು ನಾವು ಖಾತರಿ ನೀಡುವುದಿಲ್ಲ.
ಪರ್ಸನಲ್ ಫೈನಾನ್ಸ್ ಇನ್ಸೈಡರ್ ನಿಮ್ಮ ಹಣದೊಂದಿಗೆ ಸ್ಮಾರ್ಟ್ ನಿರ್ಧಾರಗಳನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಲು ನಿಮಗೆ ಸಹಾಯ ಮಾಡಲು ಉತ್ಪನ್ನಗಳು, ತಂತ್ರಗಳು ಮತ್ತು ಸಲಹೆಗಳ ಕುರಿತು ಬರೆಯುತ್ತದೆ. ನಾವು ಅಮೇರಿಕನ್ ಎಕ್ಸ್‌ಪ್ರೆಸ್‌ನಂತಹ ನಮ್ಮ ಪಾಲುದಾರರಿಂದ ಸಣ್ಣ ಆಯೋಗವನ್ನು ಸ್ವೀಕರಿಸಬಹುದು, ಆದರೆ ನಮ್ಮ ವರದಿಗಳು ಮತ್ತು ಶಿಫಾರಸುಗಳು ಯಾವಾಗಲೂ ಸ್ವತಂತ್ರ ಮತ್ತು ವಸ್ತುನಿಷ್ಠವಾಗಿರುತ್ತವೆ. ಈ ಪುಟದಲ್ಲಿ ಕಂಡುಬರುವ ಕೊಡುಗೆಗಳಿಗೆ ನಿಯಮಗಳು ಅನ್ವಯಿಸುತ್ತವೆ. ನಮ್ಮ ಸಂಪಾದಕೀಯ ಮಾರ್ಗಸೂಚಿಗಳನ್ನು ಓದಿ.
ಹೆಚ್ಚಿನ ಸಮಯ, ತಮ್ಮ ಮನೆಯನ್ನು ಖರೀದಿಸಲು ಎರವಲು ಪಡೆದ ಮನೆಮಾಲೀಕರು ತಮ್ಮ ಅಡಮಾನ ಸಾಲದಾತನಿಗೆ ಬಲೂನ್ ಮಾಸಿಕ ಪಾವತಿಯನ್ನು ಮಾಡುತ್ತಿದ್ದಾರೆ. ಆದರೆ ಇದನ್ನು ಮಾಸಿಕ ಅಡಮಾನ ಪಾವತಿ ಎಂದು ಕರೆಯಲಾಗಿದ್ದರೂ ಸಹ, ಇದು ಸಾಲ ಮತ್ತು ಬಡ್ಡಿಯನ್ನು ಮರುಪಾವತಿ ಮಾಡುವ ವೆಚ್ಚಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚಿನದನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿರುತ್ತದೆ. ಅಡಮಾನ ಹೊಂದಿರುವ ಲಕ್ಷಾಂತರ ಅಮೇರಿಕನ್ ಮನೆಮಾಲೀಕರಿಗೆ, ಮಾಸಿಕ ಪಾವತಿಯು ಖಾಸಗಿ ಅಡಮಾನ ವಿಮೆ, ಮನೆಮಾಲೀಕರ ವಿಮೆ ಮತ್ತು ಆಸ್ತಿ ತೆರಿಗೆಗಳನ್ನು ಸಹ ಒಳಗೊಂಡಿದೆ. ಯಾವುದೇ ರೀತಿಯಲ್ಲಿ, ನಿಮಗೆ ಬೇಕಾಗಿರುವುದು ಇಲ್ಲಿದೆ: ಇನ್ನಷ್ಟು ತಿಳಿಯಿರಿ ಮತ್ತು ಬಹು ಸಾಲದಾತರಿಂದ ಕೊಡುಗೆಗಳನ್ನು ಪಡೆಯಿರಿ «1. ನಿಮ್ಮ ಅಡಮಾನದ ಮೂಲವನ್ನು ನಿರ್ಧರಿಸಿ ಸಾಲದ ಆರಂಭಿಕ ಮೊತ್ತವನ್ನು ಅಡಮಾನದ ಮೂಲ ಎಂದು ಕರೆಯಲಾಗುತ್ತದೆ. ಉದಾಹರಣೆಗೆ, $100.000 ನಗದು ಹೊಂದಿರುವ ಯಾರಾದರೂ 20% ಮಾಡಬಹುದು
ನಾರ್ಸ್ಕ್ ಅಡಮಾನ
ನ್ಯಾಷನಲ್ ಅಸೋಸಿಯೇಶನ್ ಆಫ್ ರಿಯಾಲ್ಟರ್‌ಗಳ ಮನೆ ಖರೀದಿದಾರರು ಮತ್ತು ಮಾರಾಟಗಾರರ 10 ರ ಪ್ರೊಫೈಲ್ ಪ್ರಕಾರ ಸರಾಸರಿ ಮನೆ ಮಾಲೀಕರು 2019 ವರ್ಷಗಳ ಕಾಲ ತಮ್ಮ ಮನೆಯಲ್ಲಿ ವಾಸಿಸುತ್ತಾರೆ. ಇದರರ್ಥ, ಮರುಹಣಕಾಸುಗಳನ್ನು ಲೆಕ್ಕಿಸದೆ, ವಿಶಿಷ್ಟವಾದ ಮನೆಮಾಲೀಕನು ಪ್ರತಿ ದಶಕದಲ್ಲಿ ಒಮ್ಮೆ ಅಡಮಾನ ಪರಿಭಾಷೆಗೆ ಒಡ್ಡಿಕೊಳ್ಳುತ್ತಾನೆ.
ಮನೆಯ ಹಣಕಾಸು ಭಾಷೆಯನ್ನು ಕರಗತ ಮಾಡಿಕೊಳ್ಳಲು ಇದು ಸಾಕಾಗುವುದಿಲ್ಲ. ಆದರೆ ಅಡಮಾನಗಳ ಬಗ್ಗೆ ನೀವು ಎಲ್ಲವನ್ನೂ ಕಲಿಯುವುದು ಒಳ್ಳೆಯದು. ಆ ರೀತಿಯಲ್ಲಿ, ಸಾಲದ ಅಧಿಕಾರಿಗಳು ನಿಮ್ಮನ್ನು ಕೇಳಿದಾಗ, "ನೀವು ಅದನ್ನು ಎಸ್ಕ್ರೊದಲ್ಲಿ ಇರಿಸಲು ಬಯಸುವಿರಾ?" ಅವರು ಏನು ಮಾತನಾಡುತ್ತಿದ್ದಾರೆ ಎಂಬುದರ ಕುರಿತು ನಿಮಗೆ ಸ್ವಲ್ಪ ಕಲ್ಪನೆ ಇರುತ್ತದೆ.
ವಾರ್ಷಿಕ ಶೇಕಡಾವಾರು ದರ. ಎಪಿಆರ್ ಎಂದೂ ಕರೆಯುತ್ತಾರೆ, ಇದು ಸಾಲಗಾರನಿಗೆ ಸಾಲದ ವಾರ್ಷಿಕ ವೆಚ್ಚವನ್ನು ಅಳೆಯುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಸಾಲದಾತರ ನಡುವಿನ ವೆಚ್ಚವನ್ನು ಹೋಲಿಸಲು ಉತ್ತಮ ಮಾರ್ಗವಾಗಿದೆ. ಅಡಮಾನ ವಿಮೆ, ರಿಯಾಯಿತಿ ಅಂಕಗಳು, ಸಾಲ ಮೂಲ ಶುಲ್ಕಗಳು ಮತ್ತು ಇತರ ವೆಚ್ಚಗಳನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿದೆ.
ಆಕಸ್ಮಿಕ. ವಹಿವಾಟು ನಡೆಯಲು ಪೂರೈಸಬೇಕಾದ ಮಾರಾಟ ಒಪ್ಪಂದಕ್ಕೆ ಷರತ್ತು ಸೇರಿಸಲಾಗಿದೆ. ಅತ್ಯಂತ ಸಾಮಾನ್ಯವಾದ ಅನಿಶ್ಚಯತೆಗಳು ಮನೆ ತಪಾಸಣೆ ಮತ್ತು ಅಡಮಾನದ ಆಕಸ್ಮಿಕತೆಯನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿರುತ್ತವೆ, ಇದು ಸಾಲಗಾರನು ಅವರ ಸಾಲವನ್ನು ಅನುಮೋದಿಸಿದ ಮೇಲೆ ಮಾರಾಟವನ್ನು ಅನಿಶ್ಚಿತಗೊಳಿಸುತ್ತದೆ.
ಅಡಮಾನಗಳು ಹೇಗೆ ಕೆಲಸ ಮಾಡುತ್ತವೆ
ಅಡಮಾನ ಪಾವತಿಯು ಎರಡು ಅಂಶಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿದೆ: ಅಸಲು ಮತ್ತು ಬಡ್ಡಿ. ಅಸಲು ಸಾಲದ ಮೊತ್ತವನ್ನು ಸೂಚಿಸುತ್ತದೆ. ಬಡ್ಡಿಯು ಹೆಚ್ಚುವರಿ ಮೊತ್ತವಾಗಿದೆ (ಮೂಲದ ಶೇಕಡಾವಾರು ಎಂದು ಲೆಕ್ಕಹಾಕಲಾಗುತ್ತದೆ) ಸಾಲದಾತರು ನೀವು ಕಾಲಾನಂತರದಲ್ಲಿ ಮರುಪಾವತಿಸಬಹುದಾದ ಹಣವನ್ನು ಎರವಲು ಪಡೆಯುವ ಸವಲತ್ತುಗಾಗಿ ನಿಮಗೆ ವಿಧಿಸುತ್ತಾರೆ. ಅಡಮಾನದ ಅವಧಿಯಲ್ಲಿ, ನಿಮ್ಮ ಸಾಲದಾತನು ಸ್ಥಾಪಿಸಿದ ಭೋಗ್ಯ ವೇಳಾಪಟ್ಟಿಯನ್ನು ಆಧರಿಸಿ ನೀವು ಮಾಸಿಕ ಕಂತುಗಳಲ್ಲಿ ಪಾವತಿಸುತ್ತೀರಿ.
ಎಲ್ಲಾ ಅಡಮಾನ ಉತ್ಪನ್ನಗಳನ್ನು ಸಮಾನವಾಗಿ ರಚಿಸಲಾಗಿಲ್ಲ. ಕೆಲವು ಇತರರಿಗಿಂತ ಕಟ್ಟುನಿಟ್ಟಾದ ಮಾರ್ಗಸೂಚಿಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿವೆ. ಕೆಲವು ಸಾಲದಾತರಿಗೆ 20% ಡೌನ್ ಪೇಮೆಂಟ್ ಅಗತ್ಯವಿರುತ್ತದೆ, ಆದರೆ ಇತರರಿಗೆ ಮನೆಯ ಖರೀದಿ ಬೆಲೆಯ 3% ರಷ್ಟು ಕಡಿಮೆ ಅಗತ್ಯವಿರುತ್ತದೆ. ಕೆಲವು ವಿಧದ ಸಾಲಗಳಿಗೆ ಅರ್ಹರಾಗಲು, ನಿಮಗೆ ನಿಷ್ಪಾಪ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಅಗತ್ಯವಿದೆ. ಇತರರು ಕಳಪೆ ಸಾಲದೊಂದಿಗೆ ಸಾಲಗಾರರ ಕಡೆಗೆ ಸಜ್ಜಾಗಿದ್ದಾರೆ.
US ಸರ್ಕಾರವು ಸಾಲ ನೀಡುವವರಲ್ಲ, ಆದರೆ ಇದು ಕಟ್ಟುನಿಟ್ಟಾದ ಆದಾಯ ಅರ್ಹತೆಯ ಅವಶ್ಯಕತೆಗಳು, ಸಾಲದ ಮಿತಿಗಳು ಮತ್ತು ಭೌಗೋಳಿಕ ಪ್ರದೇಶಗಳನ್ನು ಪೂರೈಸುವ ಕೆಲವು ರೀತಿಯ ಸಾಲಗಳಿಗೆ ಖಾತರಿ ನೀಡುತ್ತದೆ. ವಿಭಿನ್ನ ಸಂಭವನೀಯ ಅಡಮಾನ ಸಾಲಗಳ ಸಾರಾಂಶವನ್ನು ಕೆಳಗೆ ನೀಡಲಾಗಿದೆ.
ಸಾಂಪ್ರದಾಯಿಕ ಸಾಲವು ಫೆಡರಲ್ ಸರ್ಕಾರದಿಂದ ಬೆಂಬಲಿತವಾಗಿಲ್ಲದ ಸಾಲವಾಗಿದೆ. ಉತ್ತಮ ಕ್ರೆಡಿಟ್, ಸ್ಥಿರ ಉದ್ಯೋಗ ಮತ್ತು ಆದಾಯ ಇತಿಹಾಸ ಮತ್ತು 3% ಡೌನ್ ಪೇಮೆಂಟ್ ಅನ್ನು ಹಾಕುವ ಸಾಮರ್ಥ್ಯ ಹೊಂದಿರುವ ಸಾಲಗಾರರು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಫ್ಯಾನಿ ಮೇ ಅಥವಾ ಫ್ರೆಡ್ಡಿ ಮ್ಯಾಕ್ ಬೆಂಬಲಿತ ಸಾಂಪ್ರದಾಯಿಕ ಸಾಲಕ್ಕೆ ಅರ್ಹರಾಗಿರುತ್ತಾರೆ, ಇದು ಹೆಚ್ಚಿನ ಸಾಂಪ್ರದಾಯಿಕ ಅಡಮಾನಗಳನ್ನು ಖರೀದಿಸುವ ಮತ್ತು ಮಾರಾಟ ಮಾಡುವ ಎರಡು ಸರ್ಕಾರಿ ಪ್ರಾಯೋಜಿತ ಕಂಪನಿಗಳು ಅಮೇರಿಕಾ ಸಂಯುಕ್ತ ಸಂಸ್ತಾನದಲ್ಲಿ.
ಅಡಮಾನದ ಪರಿಸ್ಥಿತಿಗಳನ್ನು ಅರ್ಥಮಾಡಿಕೊಳ್ಳಿ
ನೀವು ಮನೆ ಮಾಲೀಕತ್ವದ ಬಗ್ಗೆ ಯೋಚಿಸುತ್ತಿದ್ದರೆ ಮತ್ತು ಹೇಗೆ ಪ್ರಾರಂಭಿಸಬೇಕು ಎಂದು ಯೋಚಿಸುತ್ತಿದ್ದರೆ, ನೀವು ಸರಿಯಾದ ಸ್ಥಳಕ್ಕೆ ಬಂದಿರುವಿರಿ. ಇಲ್ಲಿ ನಾವು ಸಾಲಗಳ ವಿಧಗಳು, ಅಡಮಾನ ಪರಿಭಾಷೆ, ಮನೆ ಖರೀದಿ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆ ಮತ್ತು ಹೆಚ್ಚಿನವುಗಳನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಂತೆ ಅಡಮಾನಗಳ ಎಲ್ಲಾ ಮೂಲಭೂತ ಅಂಶಗಳನ್ನು ಒಳಗೊಳ್ಳುತ್ತೇವೆ.
ನಿಮ್ಮ ಮನೆಯ ಮೇಲೆ ಅಡಮಾನವನ್ನು ಹೊಂದಲು ನೀವು ಅದನ್ನು ಪಾವತಿಸಲು ಹಣವನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದರೂ ಸಹ ಕೆಲವು ಸಂದರ್ಭಗಳಲ್ಲಿ ಇದು ಅರ್ಥಪೂರ್ಣವಾಗಿದೆ. ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ಇತರ ಹೂಡಿಕೆಗಳಿಗೆ ಹಣವನ್ನು ಮುಕ್ತಗೊಳಿಸಲು ಕೆಲವೊಮ್ಮೆ ಆಸ್ತಿಗಳನ್ನು ಅಡಮಾನ ಮಾಡಲಾಗುತ್ತದೆ.
ಅಡಮಾನಗಳು "ಸುರಕ್ಷಿತ" ಸಾಲಗಳಾಗಿವೆ. ಸುರಕ್ಷಿತ ಸಾಲದೊಂದಿಗೆ, ಎರವಲುಗಾರನು ಪಾವತಿಗಳಲ್ಲಿ ಡೀಫಾಲ್ಟ್ ಆಗಿದ್ದಲ್ಲಿ ಸಾಲದಾತನಿಗೆ ಮೇಲಾಧಾರವನ್ನು ವಾಗ್ದಾನ ಮಾಡುತ್ತಾನೆ. ಅಡಮಾನದ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ, ಗ್ಯಾರಂಟಿ ಮನೆಯಾಗಿದೆ. ನಿಮ್ಮ ಅಡಮಾನದಲ್ಲಿ ನೀವು ಡೀಫಾಲ್ಟ್ ಆಗಿದ್ದರೆ, ಸಾಲದಾತನು ಸ್ವತ್ತುಮರುಸ್ವಾಧೀನ ಎಂದು ಕರೆಯಲ್ಪಡುವ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯಲ್ಲಿ ನಿಮ್ಮ ಮನೆಯನ್ನು ಸ್ವಾಧೀನಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಬಹುದು.
ನೀವು ಅಡಮಾನವನ್ನು ಪಡೆದಾಗ, ನಿಮ್ಮ ಸಾಲದಾತನು ಮನೆಯನ್ನು ಖರೀದಿಸಲು ನಿಮಗೆ ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಮೊತ್ತವನ್ನು ನೀಡುತ್ತದೆ. ನೀವು ಸಾಲವನ್ನು ಮರುಪಾವತಿಸಲು ಒಪ್ಪುತ್ತೀರಿ - ಬಡ್ಡಿಯೊಂದಿಗೆ - ಹಲವಾರು ವರ್ಷಗಳಿಂದ. ಅಡಮಾನವನ್ನು ಸಂಪೂರ್ಣವಾಗಿ ಪಾವತಿಸುವವರೆಗೆ ಮನೆಗೆ ಸಾಲದಾತರ ಹಕ್ಕುಗಳು ಮುಂದುವರಿಯುತ್ತವೆ. ಸಂಪೂರ್ಣ ಭೋಗ್ಯ ಸಾಲಗಳು ಸೆಟ್ ಪಾವತಿ ವೇಳಾಪಟ್ಟಿಯನ್ನು ಹೊಂದಿವೆ, ಆದ್ದರಿಂದ ಸಾಲವನ್ನು ಅದರ ಅವಧಿಯ ಕೊನೆಯಲ್ಲಿ ಪಾವತಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ.
