ហេតុអ្វីបានជាមិនផ្តល់ប្រាក់កម្ចីមានកាលកំណត់?

Tasas hipotecarias en los Países Bajos

En comparación con los grandes bancos, han hecho las cosas de forma muy diferente. No tienen sucursales ni cajeros automáticos. En su lugar, operan principalmente en línea y trasladan los ahorros a sus prestatarios de algunas formas inteligentes.

ING បដិសេធមិនផ្តល់អត្រាការប្រាក់កាន់តែប្រសើរដល់អតិថិជនបច្ចុប្បន្នរបស់ខ្លួន ដែលមានអត្រាការប្រាក់ខ្ពស់ជាងច្រើន។ យើងពិនិត្យអត្រាអតិថិជនរបស់យើងជាប្រចាំ ហើយជាអកុសល យើងត្រូវបន្តផ្តល់ប្រាក់កម្ចីរបស់ពួកគេទៅឱ្យអ្នកផ្តល់ប្រាក់កម្ចីផ្សេងទៀតបន្ទាប់ពីពីរបីឆ្នាំ បើមិនដូច្នោះទេ អតិថិជនរបស់យើងនឹងបង់ប្រាក់ច្រើនពេក។

ប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះ Orange Advantage របស់ ING គឺជាប្រាក់កម្ចីពេញនិយមបំផុតរបស់ពួកគេ។ វាជាកញ្ចប់ជំនាញដែលមានគណនីផ្គូផ្គង 100% និងអត្រាការប្រាក់ដ៏អស្ចារ្យ ប្រសិនបើអ្នកខ្ចីច្រើនជាង $500.000 ឬ $1.000.000 ហើយមានប្រាក់បញ្ញើច្រើន។

ING Mortgage Simplifier គឺជាកម្ចីមូលដ្ឋានដែលមិនមានគណនីទូទាត់។ អាស្រ័យលើការផ្តល់ជូនរបស់ ING វាអាចមានអត្រាទាបដូចគ្នានឹង Orange Advantage ឬវាអាចមានតម្លៃថ្លៃជាងបន្តិច។

បញ្ហាទូទៅមួយនៅក្នុងប្រទេសអូស្ត្រាលីគឺថាមនុស្សមើលតែអត្រាការប្រាក់នៅលើការផ្តល់ជូន ប៉ុន្តែមិនអើពើនឹងគោលនយោបាយឥណទានរបស់អ្នកឱ្យខ្ចី។ ជាធម្មតាមានអ្នកឱ្យខ្ចីមួយផ្សេងទៀតដែលមានអត្រាការប្រាក់ដ៏អស្ចារ្យដែលអាចជួយមនុស្សភាគច្រើនដែលមិនបំពេញតាមគោលការណ៍ណែនាំរបស់ ING ។

Préstamo hipotecario Anz

Kimberly Amadeo គឺជាអ្នកជំនាញផ្នែកសេដ្ឋកិច្ច និងការវិនិយោគនៅសហរដ្ឋអាមេរិក និងពិភពលោក ជាមួយនឹងបទពិសោធន៍ជាង 20 ឆ្នាំក្នុងការវិភាគសេដ្ឋកិច្ច និងយុទ្ធសាស្រ្តអាជីវកម្ម។ នាងគឺជាប្រធានគេហទំព័រសេដ្ឋកិច្ច World Money Watch ។ ក្នុងនាមជាអ្នកនិពន្ធម្នាក់សម្រាប់ The Balance Kimberly ផ្តល់នូវការយល់ដឹងអំពីស្ថានភាពសេដ្ឋកិច្ចនាពេលបច្ចុប្បន្ននេះ ក៏ដូចជាព្រឹត្តិការណ៍អតីតកាលដែលមានឥទ្ធិពលយូរអង្វែង។

Lea Uradu, JD គឺជានិស្សិតបញ្ចប់ការសិក្សានៅសាកលវិទ្យាល័យ Maryland School of Law, អ្នករៀបចំពន្ធដែលបានចុះឈ្មោះក្នុងរដ្ឋ Maryland, State Certified Notary Public, Certified VITA Tax Preparer, អ្នកចូលរួមនៅក្នុងកម្មវិធីរដូវដាក់ឯកសារប្រចាំឆ្នាំរបស់ IRS, អ្នកសរសេរពន្ធ និងជាស្ថាបនិក។ នៃសេវាកម្មដោះស្រាយពន្ធលើច្បាប់។ Lea បានធ្វើការជាមួយអតិថិជនពន្ធសហព័ន្ធនិរទេស និងបុគ្គលរាប់រយនាក់។

កម្ចីទិញផ្ទះក្នុងអត្រាថេរគឺជាប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះដែលអត្រាការប្រាក់មិនផ្លាស់ប្តូរពេញមួយជីវិតនៃប្រាក់កម្ចី។ អត្រាការប្រាក់គឺខ្ពស់ជាងអត្រាសញ្ញាប័ណ្ណរតនាគារបន្តិច នៅពេលដែលប្រាក់កម្ចីត្រូវបានដកចេញ។ វា​នឹង​មិន​ផ្លាស់​ប្តូរ​ទេ បើ​ទោះ​បី​ជា​ទិន្នផល​រតនាគារ​ធ្វើ​ក៏​ដោយ។

ហ៊ីប៉ូតែកក្នុងអត្រាថេរគឺជាប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះដែលអត្រាការប្រាក់មិនផ្លាស់ប្តូរក្នុងអំឡុងពេលនៃប្រាក់កម្ចី។ អត្រាការប្រាក់គឺខ្ពស់ជាងបន្តិចនៃប័ណ្ណរតនាគារនៅពេលចុះកិច្ចសន្យាប្រាក់កម្ចី។ វា​នឹង​មិន​ផ្លាស់​ប្តូរ​ទេ បើ​ទោះ​បី​ជា​ទិន្នផល​រតនាគារ​ធ្វើ​ក៏​ដោយ។

¿Puedo pedir a mi banco que baje el tipo de interés de mi hipoteca?

ហ៊ីប៉ូតែកក្នុងអត្រាថេរ និងអត្រាការប្រាក់ដែលអាចលៃតម្រូវបាន (ARMs) គឺជាប្រភេទកម្ចីសំខាន់ពីរ។ ទោះបីជាទីផ្សារផ្តល់នូវពូជជាច្រើននៅក្នុងប្រភេទទាំងពីរនេះក៏ដោយ ជំហានដំបូងក្នុងការទិញទំនិញសម្រាប់កម្ចីទិញផ្ទះគឺត្រូវកំណត់ថាតើប្រភេទកម្ចីសំខាន់មួយណាដែលសាកសមបំផុតនឹងតម្រូវការរបស់អ្នក។

ហ៊ីប៉ូតែកក្នុងអត្រាថេរគិតអត្រាការប្រាក់ថេរដែលនៅដដែលសម្រាប់អាយុកាលនៃប្រាក់កម្ចី។ ទោះបីជាចំនួនប្រាក់ដើម និងការប្រាក់ដែលបានបង់ជារៀងរាល់ខែប្រែប្រួលពីការទូទាត់ទៅការទូទាត់ក៏ដោយ ការទូទាត់សរុបនៅតែដដែល ដែលធ្វើឱ្យថវិកាងាយស្រួលសម្រាប់ម្ចាស់ផ្ទះ។

តារាងរំលោះដោយផ្នែកខាងក្រោមបង្ហាញពីរបៀបដែលបរិមាណសម្រាប់ការផ្លាស់ប្តូរប្រាក់ដើម និងការប្រាក់លើអាយុកាលនៃការបញ្ចាំ។ ក្នុងឧទាហរណ៍នេះ រយៈពេលនៃការបញ្ចាំគឺ 30 ឆ្នាំ ប្រាក់ដើមគឺ $100.000 និងអត្រាការប្រាក់គឺ 6% ។

អត្ថប្រយោជន៍ចម្បងនៃប្រាក់កម្ចីក្នុងអត្រាថេរគឺថាអ្នកខ្ចីត្រូវបានការពារពីការកើនឡើងភ្លាមៗ និងមានសក្តានុពលក្នុងការបង់រំលោះប្រចាំខែ ប្រសិនបើអត្រាការប្រាក់កើនឡើង។ ការបញ្ចាំក្នុងអត្រាថេរគឺងាយស្រួលយល់ ហើយប្រែប្រួលតិចតួចពីអ្នកឱ្យខ្ចីទៅអ្នកឱ្យខ្ចី។ ការធ្លាក់ចុះនៃកម្ចីទិញផ្ទះក្នុងអត្រាថេរគឺថា នៅពេលដែលអត្រាការប្រាក់ខ្ពស់ វាកាន់តែពិបាកក្នុងការទទួលបានប្រាក់កម្ចី ដោយសារតែការទូទាត់មានតម្លៃសមរម្យ។ ម៉ាស៊ីនគិតលេខបញ្ចាំអាចបង្ហាញអ្នកពីផលប៉ះពាល់នៃអត្រាផ្សេងៗគ្នាលើការទូទាត់ប្រចាំខែរបស់អ្នក។

Cómo negociar el tipo de interés del préstamo hipotecario

Ventajas de un período fijo más largoAl tener un período fijo más largo en su tipo de interés en los Países Bajos, se asegura de que el tipo de interés sigue siendo el mismo. Por lo tanto, pagará el mismo tipo de interés todos los meses durante el período fijo.

OpcionesEs bueno saber que puede elegir varios tipos de interés en su hipoteca. Puedes dividir tu hipoteca en dos partes y tener una parte con un tipo de interés fijo durante un año. La otra parte de la hipoteca puede tener un tipo de interés hipotecario durante diez o veinte años. Así, con esta opción te beneficias de pagos más bajos y tienes seguridad.

Reducción del tipo de interésUn tipo de interés fijo hace que el tipo de interés no cambie durante el periodo fijo. Sin embargo, el tipo de interés varía mensualmente cuando tienes un tipo variable. Puedes bajar el tipo de interés durante el periodo fijo si la diferencia entre el valor de tu casa y tu hipoteca cambia. El tipo de interés de su hipoteca puede terminar en una clase de tarifa diferente y, como resultado, pagará menos intereses.