តើវាមានផលចំណេញក្នុងការដកការធានារ៉ាប់រងអាយុជីវិត និងការបញ្ចាំផ្ទះដែរឬទេ?

ទំនាក់ទំនង

ឈ្មួញកណ្តាលកម្ចីទិញផ្ទះរបស់យើងគឺជាអ្នកជំនាញក្នុងគោលនយោបាយរបស់អ្នកផ្តល់ប្រាក់កម្ចីជាង 40 រួមទាំងធនាគារ និងក្រុមហ៊ុនហិរញ្ញវត្ថុឯកទេស។ យើងដឹងថាអ្នកឱ្យខ្ចីណាមួយនឹងយល់ព្រមលើការបញ្ចាំរបស់អ្នក ថាតើវាត្រូវបង់សម្រាប់ការលែងលះ ឬការទូទាត់អចលនទ្រព្យក៏ដោយ។

អ្នកមិនអាច "កាន់កាប់" ឬដកប្រាក់ពីកម្ចីទិញផ្ទះបានទេ។ ខណៈពេលដែលនៅក្នុងប្រទេសផ្សេងទៀត អ្នកអាចកាន់កាប់ការបញ្ចាំរបស់នរណាម្នាក់ផ្សេងទៀត ឬកាត់នរណាម្នាក់ចេញពីកិច្ចព្រមព្រៀងកម្ចីទិញផ្ទះ នៅក្នុងប្រទេសអូស្ត្រាលី នេះមិនត្រូវបានអនុញ្ញាតទេ។

យើងក៏មានសិទ្ធិចូលទៅកាន់អ្នកផ្តល់ប្រាក់កម្ចីឯកទេស ដែលអាចគិតគូរពីស្ថានភាពរបស់អ្នក ទោះបីជាអ្នកបានខកខានការបង់ប្រាក់ប៉ុន្មានក៏ដោយ! ទោះយ៉ាងណាក៏ដោយ អ្នកត្រូវតែបង្ហាញថាអ្នកអាចមានលទ្ធភាពទទួលបានប្រាក់បង្វិលសងទាំងនោះ បើទោះបីជាអ្នកមិនបានបង្កើតវាក៏ដោយ។

“…គាត់អាចស្វែងរកពួកយើងបានយ៉ាងឆាប់រហ័ស ហើយជាមួយនឹងកម្ចីតិចតួចបំផុតក្នុងអត្រាការប្រាក់ដ៏ល្អ នៅពេលដែលអ្នកដទៃប្រាប់យើងថា វាពិបាកពេក។ មានការចាប់អារម្មណ៍យ៉ាងខ្លាំងជាមួយនឹងសេវាកម្មរបស់ពួកគេ ហើយនឹងផ្តល់អនុសាសន៍យ៉ាងខ្លាំងដល់អ្នកជំនាញប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះនាពេលអនាគត”

“…ពួកគេបានធ្វើឱ្យដំណើរការកម្មវិធី និងការទូទាត់មានភាពងាយស្រួលមិនគួរឱ្យជឿ និងគ្មានភាពតានតឹង។ ពួកគេបានផ្តល់ព័ត៌មានច្បាស់លាស់ និងរហ័សក្នុងការឆ្លើយតបទៅនឹងសំណួរណាមួយ។ ពួកគេ​មាន​តម្លាភាព​ខ្លាំង​ក្នុង​គ្រប់​ទិដ្ឋភាព​នៃ​ដំណើរការ»។

នៅក្នុងអ៊ីម៉ែលសេវាកម្មអតិថិជន

ជាទូទៅ ប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះដំបូងអាចត្រូវបានអនុវត្តសម្រាប់ការទិញផ្ទះ ឬអាផាតមិន ការជួសជុល ការពង្រីក និងជួសជុលផ្ទះបច្ចុប្បន្នរបស់អ្នក។ ធនាគារភាគច្រើនមានគោលការណ៍ផ្សេងគ្នាសម្រាប់អ្នកដែលនឹងទិញផ្ទះទីពីរ។ កុំភ្លេចសួរធនាគារពាណិជ្ជរបស់អ្នកសម្រាប់ការបំភ្លឺជាក់លាក់លើបញ្ហាខាងលើ។

ធនាគាររបស់អ្នកនឹងវាយតម្លៃសមត្ថភាពរបស់អ្នកក្នុងការទូទាត់សងនៅពេលសម្រេចចិត្តលើសិទ្ធិទទួលបានប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះ។ សមត្ថភាពនៃការទូទាត់សងគឺផ្អែកលើចំណូលប្រចាំខែរបស់អ្នកដែលអាចចោលបាន/លើសរបស់អ្នក (ដែលផ្អែកលើកត្តាដូចជា ប្រាក់ចំណូលសរុប/លើសប្រចាំខែ ដកការចំណាយប្រចាំខែ) និងកត្តាផ្សេងទៀតដូចជា ប្រាក់ចំណូលរបស់ប្តីប្រពន្ធ ទ្រព្យសម្បត្តិ បំណុល ស្ថិរភាពប្រាក់ចំណូល។ល។ កង្វល់ចម្បងរបស់ធនាគារគឺដើម្បីធានាថាអ្នកមានភាពងាយស្រួលក្នុងការសងប្រាក់កម្ចីទាន់ពេលវេលា និងធានានូវការប្រើប្រាស់ចុងក្រោយរបស់វា។ ប្រាក់ចំណូលប្រចាំខែកាន់តែខ្ពស់ ចំនួនទឹកប្រាក់ដែលកម្ចីនឹងមានសិទ្ធិកាន់តែខ្ពស់។ ជាធម្មតា ធនាគារសន្មត់ថាប្រហែល 55-60% នៃប្រាក់ចំណូលប្រចាំខែ/អតិរេករបស់អ្នកអាចរកបានសម្រាប់ការសងប្រាក់កម្ចី។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ ធនាគារមួយចំនួនគណនាប្រាក់ចំណូលដែលអាចចោលបានសម្រាប់ការទូទាត់ EMI ដោយផ្អែកលើប្រាក់ចំណូលសរុបរបស់បុគ្គលម្នាក់ ហើយមិនមែនជាប្រាក់ចំណូលដែលគេបោះចោលនោះទេ។

ធនាគារ

យើងសូមអញ្ជើញអ្នកឱ្យចូលមើលកម្មវិធីរុករកថ្មី អ្នកកំពុងប្រើកំណែថ្មីនៃ Internet Explorer ។ ជាមួយនឹងកម្មវិធីរុករក Microsoft ចាស់នេះទាំងអស់គឺមិនល្អនៅលើគេហទំព័ររបស់យើងទេ។ ដូច្នេះចាំបាច់ត្រូវប្រើកម្មវិធីរុករកថ្មី។ សុំទោស​ចំពោះ​កំហុស។ តើកម្មវិធីរុករកណាដែលដំណើរការបានល្អ?

ការទិញផ្ទះនៅប្រទេសហូឡង់អាចជាដំណើរការច្របូកច្របល់ ជាពិសេសប្រសិនបើអ្នកមិនអានភាសាហូឡង់។ គោលការណ៍ធនាគារ និងច្បាប់ពន្ធមានភាពស្មុគស្មាញណាស់ ហើយវាមិនងាយស្រួលទេក្នុងការស្វែងរកព័ត៌មានល្អៗជាភាសាអង់គ្លេសអំពីរបៀបទទួលបានកម្ចីទិញផ្ទះនៅប្រទេសហូឡង់។

ដូចដែលយើងបាននិយាយរួចមកហើយថា អ្នកអាចដកប្រាក់កម្ចីតាមរយៈទីប្រឹក្សាធនាគារ ឬឈ្មួញកណ្តាលកម្ចីទិញផ្ទះ។ កាលពីមុន ឈ្មួញកណ្តាលកម្ចីទិញផ្ទះជារឿយៗត្រូវបានរិះគន់ចំពោះការលក់ផលិតផលដែលមានកម្រៃជើងសារខ្ពស់បំផុតជំនួសឱ្យផលិតផលដែលល្អបំផុតសម្រាប់អតិថិជនរបស់ពួកគេ។ សព្វ​ថ្ងៃ​នេះ អ្នក​ឱ្យ​កម្ចី​ទិញ​ផ្ទះ​មិន​អាច​បង់​កម្រៃ​ជើងសា​ឱ្យ​ឈ្មួញ​កណ្តាល​បាន​ទៀត​ទេ។ ជំនួសមកវិញ អ្នកបង់ថ្លៃផ្ទះសម្រាប់ដំបូន្មានកម្ចីទិញផ្ទះ។ តម្លៃទាំងនេះអាចប្រែប្រួល ដូច្នេះវាមានតម្លៃទិញទំនិញជុំវិញ។ ថ្លៃបន្ថែម និងថ្លៃដើមសរុប ថ្លៃបន្ថែម និងពន្ធសម្រាប់ការទិញផ្ទះអាចមានរហូតដល់ 6% នៃតម្លៃទិញ។ បញ្ជីខាងក្រោមមិនពេញលេញទេ ប៉ុន្តែបម្រើជាការណែនាំ៖

តើវាមានផលចំណេញក្នុងការដកការធានារ៉ាប់រងអាយុជីវិត និងការបញ្ចាំផ្ទះដែរឬទេ? នៃពេលនេះ

លក្ខណៈពិសេសគោលការណ៍សំខាន់ៗ៖ ជម្រើសគោលនយោបាយ Drive Less Pay Less របស់ Woolies ផ្តល់ជូនអ្នកបើកបរនូវការបញ្ចុះតម្លៃបុព្វលាភ នៅពេលពួកគេកំណត់ និងស្នាក់នៅក្រោមដែនកំណត់ចំងាយប្រចាំឆ្នាំ។ មានចំណុចគោលនយោបាយមានប្រយោជន៍មួយចំនួនដែលមានដែនកំណត់រង រួមទាំង 500 ដុល្លារសម្រាប់ទ្រព្យសម្បត្តិផ្ទាល់ខ្លួន និងរហូតដល់ 1.000 ដុល្លារដើម្បីជំនួសសោ និងសោដែលលួច។ លើសពីនេះ គោលការណ៍នេះក៏ផ្តល់ជូនផងដែរនូវការជំនួសរថយន្តថ្មីសម្រាប់រថយន្តចាស់ ប្រសិនបើកង់របស់អ្នកត្រូវបានបិទ (ដរាបណារថយន្តមានអាយុតិចជាងពីរឆ្នាំ) ហើយមានការបញ្ចុះតម្លៃរហូតដល់ 15% លើដំបូង។ បុព្វលាភប្រចាំឆ្នាំ ប្រសិនបើអ្នកស្នើសុំវាតាមអ៊ីនធឺណិត។

លក្ខណៈសំខាន់ៗនៃគោលការណ៍៖ គោលការណ៍របស់ Youi មានជម្រើសដែលអាចបត់បែនបានជាច្រើន ដែលអ្នកអាចស្វែងរកបានក្នុងតម្លៃសមរម្យ។ ក្នុងគ្រាអាសន្ន អ្នកអាចទទួលបានរហូតដល់ 1.000 ដុល្លារដើម្បីរ៉ាប់រងការជួសជុលដោយមិនចាំបាច់វាយតម្លៃដោយការធានារ៉ាប់រង ឬជ្រើសរើសប្រើប្រាស់មូលនិធិទាំងនោះសម្រាប់ការស្នាក់នៅ និងការធ្វើដំណើរ ប្រសិនបើអ្នកមានចម្ងាយលើសពី 100 គីឡូម៉ែត្រពីផ្ទះ។ ជំនួយសង្គ្រោះបន្ទាន់តាមដងផ្លូវក៏ត្រូវបានរួមបញ្ចូលជាស្តង់ដារនៅក្នុងគោលការណ៍នេះផងដែរ។ អ្នក​នឹង​អាច​ត្រឡប់​មក​វិញ​នៅ​លើ​ផ្លូវ​បាន​បន្ទាប់​ពី​មាន​ចោរកម្ម ឬ​គ្រោះ​ថ្នាក់​ដោយ​គ្មាន​កំហុស​ដោយ​មាន​ការ​ធានា​រ៉ាប់​រង​ការ​ជួល​រថយន្ត​របស់ Youi (រហូត​ដល់ 14 ថ្ងៃ)។ Youi ក៏ផ្តល់ការជំនួសរថយន្តថ្មីផងដែរ ប្រសិនបើយានយន្តរបស់អ្នកខូចខាត និងមានអាយុតិចជាងពីរឆ្នាំ ហើយអ្នកបានទិញរថយន្តថ្មី ឬជាគំរូសាកល្បងពីអ្នកចែកបៀ។