តើអាចពន្យារការបញ្ចាំបានទេ?

តើមានអ្វីកើតឡើងនៅចុងបញ្ចប់នៃការបញ្ចាំ

សួរអ្នកឱ្យខ្ចីប្រាក់បញ្ចាំរបស់អ្នកសម្រាប់ការបន្ថែមលើការផ្តល់ជូនកម្ចីទិញផ្ទះរបស់អ្នកឱ្យបានឆាប់តាមដែលអាចធ្វើទៅបាន។ អ្នកប្រហែលជាត្រូវផ្តល់ការជូនដំណឹងដល់ពួកគេពីរបីសប្តាហ៍ ប្រសិនបើអ្នកត្រូវការផ្នែកបន្ថែម ដូច្នេះសូមទាក់ទងពួកគេឱ្យបានឆាប់តាមដែលអាចធ្វើទៅបាន។

ការផ្លាស់ទីមិនតែងតែងាយស្រួលទេ ហើយអ្នកឱ្យខ្ចីប្រាក់បញ្ចាំរបស់អ្នកត្រូវយល់អំពីវា។ ដោយសារមេរោគ Coronavirus បានធ្វើឱ្យប្រតិបត្តិការអចលនទ្រព្យជាច្រើនត្រូវផ្អាក អ្នកផ្តល់ប្រាក់កម្ចីរបស់អ្នកនឹងមិនភ្ញាក់ផ្អើលទេប្រសិនបើមានការពន្យារពេលក្នុងការបញ្ចប់ការទិញផ្ទះរបស់អ្នក។

ប៉ុន្តែវាមានសារៈសំខាន់ណាស់ក្នុងការផ្តល់ឱ្យអ្នកខ្ចីរបស់អ្នកនូវការជូនដំណឹងឱ្យបានច្រើន ព្រោះថាការកាត់បន្ថយពន្ធលើដីជាប់ត្រានាពេលថ្មីៗនេះ មានន័យថាមានអ្នកទិញជាច្រើនដែលចង់ផ្លាស់ទី មុនពេលអត្រាពន្ធប្រថាប់ត្រាត្រឡប់ទៅកម្រិតខ្ពស់វិញ។ កើនឡើងបន្ទាប់ពីថ្ងៃទី 31 ខែមីនា ឆ្នាំ 2021។ ដូច្នេះអ្នកផ្តល់ប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះរបស់អ្នកអាចជា រវល់ណាស់នៅក្នុងអាកាសធាតុបច្ចុប្បន្ន។

ប្រសិនបើអ្នកព្រួយបារម្ភអំពីការពន្យាពេលនៅក្នុងផ្ទះថ្មីរបស់អ្នក មេធាវីបញ្ចាំរបស់យើងអាចធ្វើឲ្យចិត្តអ្នកស្ងប់បាន។ ក្រុមមេធាវី និងភ្នាក់ងារអចលនវត្ថុជាតិរបស់យើង គឺជាអ្នកជំនាញក្នុងការផ្លាស់ប្តូរដំណើរការទិញ និងលក់យ៉ាងឆាប់រហ័ស ហើយប្រសិនបើមានការយឺតយ៉ាវណាមួយ យើងអាចណែនាំអ្នកអំពីវិធីដ៏ល្អបំផុតឆ្ពោះទៅមុខ។

តើខ្ញុំអាចបន្តរយៈពេលនៃការបញ្ចាំតែការប្រាក់របស់ខ្ញុំបានទេ?

នៅពេលដែលចុងបញ្ចប់នៃការអត់ធ្មត់លើការបញ្ចាំដើមរបស់អ្នកខិតជិតមកដល់ សូមទទួលយកស្ថានភាពហិរញ្ញវត្ថុរបស់អ្នក។ ប្រសិនបើអ្នកអាចបន្តការបង់ប្រាក់ក្នុងចំនួនទឹកប្រាក់ណាមួយ មានអារម្មណ៍សេរីដើម្បីស្វែងរកជម្រើសនោះ។ ជម្រើសដែលទំនងរបស់អ្នក ដែលប្រែប្រួលតាមប្រភេទកម្ចី អាចរួមបញ្ចូលដូចខាងក្រោម៖

ប្រសិនបើគ្មានជម្រើសណាមួយដែលអាចធ្វើបានទេនោះ នោះហើយជាកន្លែងដែលការពន្យារការពន្យារកម្ចីទិញផ្ទះចូលមកលេង។ ការពន្យារពេលការអត់ធ្មត់ផ្តល់ឱ្យអ្នកនូវការពន្យាពេលការបង់ប្រាក់បន្ថែមជាច្រើនខែ ដូច្នេះអ្នកអាចតាមទាន់វិក្កយបត្រផ្សេងទៀត ឬគ្រាន់តែ "ស្នាក់នៅ" រហូតដល់ស្ថានភាពហិរញ្ញវត្ថុរបស់អ្នកប្រសើរឡើង។

ច្បាប់ CARES ផ្តល់ឱ្យម្ចាស់ផ្ទះនូវហ៊ីប៉ូតែកដែលគាំទ្រដោយសហព័ន្ធដែលរងផលប៉ះពាល់ផ្នែកហិរញ្ញវត្ថុដោយជំងឺរាតត្បាតនៃវីរុសនេះនូវការផ្អាកបណ្តោះអាសន្ន (ការអត់ធ្មត់) រហូតដល់ 180 ថ្ងៃលើការបង់រំលោះទាំងអស់ឬផ្នែកខ្លះរបស់ពួកគេ។ ច្បាប់ CARES ក៏ផ្តល់នូវការពន្យារការអត់ធ្មត់រហូតដល់ 180 ថ្ងៃផងដែរ ផ្តល់ជូនអ្នកខ្ចីស្នើសុំវាមុនពេលការអត់ធ្មត់ដំបូងផុតកំណត់។

អ្នកត្រូវតែទាក់ទងអ្នកផ្តល់សេវាប្រាក់កម្ចីរបស់អ្នក ដើម្បីស្នើសុំការពន្យារពេល មុនពេលការអត់ធ្មត់បច្ចុប្បន្នរបស់អ្នក ឬការពន្យារពេលផុតកំណត់។ មិនមែនគ្រប់គ្នានឹងមានសិទ្ធិទទួលបានចំនួនអតិបរមានៃផ្នែកបន្ថែមទេ។ ដើម្បីជៀសវាងស្ថានភាពភ័យស្លន់ស្លោ សូមកុំរង់ចាំរហូតដល់នាទីចុងក្រោយ ដើម្បីទាក់ទងអ្នកផ្តល់សេវាប្រាក់កម្ចីរបស់អ្នក ហើយស្វែងរកជម្រើសរបស់អ្នក។

ការគណនាការបន្ថែមប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះ

ប្រៀបធៀបស្តង់ដារត្រួតពិនិត្យការពិតនៃចលនារបស់ខ្ញុំ ប្រៀបធៀបក្រុម My Moves អនុវត្តតាមការណែនាំដ៏តឹងរឹង ដើម្បីធានាថារាល់ខ្លឹមសារទាំងអស់មានភាពត្រឹមត្រូវ គួរឱ្យទុកចិត្ត និងប្រកាន់ខ្ជាប់នូវស្តង់ដារគុណភាពខ្ពស់បំផុត។ អត្ថបទនីមួយៗត្រូវបានពិនិត្យដោយសមាជិកនៃក្រុមអ្នកនិពន្ធរបស់យើង មុនពេលត្រូវបានបោះពុម្ពផ្សាយ ដើម្បីផ្សព្វផ្សាយខ្លឹមសារត្រឹមត្រូវ និងគុណភាព៖

នៅពេលដែលអ្នកត្រូវបានផ្តល់ជូនកម្ចីទិញផ្ទះ អ្នកត្រូវបានផ្តល់ពេលវេលាកំណត់ក្នុងអំឡុងពេលដែលការផ្តល់ជូននេះមានសុពលភាពដើម្បីបញ្ចប់ការទិញអចលនទ្រព្យ។ ជាធម្មតាវាមានរយៈពេល 3-6 ខែចាប់ពីពេលដែលប្រាក់កម្ចីត្រូវបានផ្តល់ជូន អាស្រ័យលើអ្នកឱ្យខ្ចី។ ប្រសិនបើអ្នកព្រួយបារម្ភថាការទិញផ្ទះនឹងមិនត្រូវបានបញ្ចប់ទាន់ពេលទេ អ្នកនឹងត្រូវទាក់ទងអ្នកឱ្យខ្ចីដើម្បីស្នើសុំការពន្យារពេល។ បើមិនដូច្នេះទេ អ្នកនឹងត្រូវដាក់ពាក្យសុំកម្ចីទិញផ្ទះឡើងវិញ។ ការធានានូវការផ្តល់ជូនកម្ចីទិញផ្ទះគឺជាជំហានដ៏សំខាន់មួយក្នុងការទិញអចលនទ្រព្យ។ ជាមួយនឹងតម្លៃផ្ទះជាមធ្យមនៅក្នុងចក្រភពអង់គ្លេសនាពេលបច្ចុប្បន្នគឺ 238.885 ផោន កម្ចីទិញផ្ទះគឺជាមធ្យោបាយតែមួយគត់ដែលមនុស្សជាច្រើនអាចមានលទ្ធភាពទិញផ្ទះបាន ជាពិសេសដោយសារតម្លៃសរុបនៃការទិញផ្ទះ។ ប្រៀបធៀប My Move បានពិនិត្យមើលព័ត៌មានចុងក្រោយបំផុត និងពាក់ព័ន្ធបំផុតលើការបញ្ចាំ។ យើងនឹងផ្តល់ឱ្យអ្នកនូវអ្វីគ្រប់យ៉ាងដែលអ្នកត្រូវដឹងអំពីរយៈពេលនៃការផ្តល់ប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះ និងអ្វីដែលត្រូវធ្វើប្រសិនបើការផ្តល់ជូនប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះរបស់អ្នកផុតកំណត់។

បង្កើនការបញ្ចាំ

ប្រសិនបើការបញ្ចាំរបស់អ្នកជិតដល់ទីបញ្ចប់នៃរយៈពេលរបស់វា វាជាការល្អបំផុតដើម្បីដោះស្រាយជាមួយនឹងការពន្យាពេលមុន។ ពិចារណាថាតើអ្នកចង់ពង្រីកវាដោយមិនធ្វើការផ្លាស់ប្តូរ ឬថាតើអ្នកចង់ធ្វើការកែតម្រូវ ឧទាហរណ៍ ដើម្បីទទួលបានអត្ថប្រយោជន៍ពីអត្រាការប្រាក់ទាប។

តើអ្នកមានគម្រោងធ្វើការផ្លាស់ប្តូររចនាសម្ព័ន្ធផ្ទះរបស់អ្នក ឬត្រូវការធនធានហិរញ្ញវត្ថុបន្ថែមសម្រាប់ការជួសជុលចាំបាច់ដែរឬទេ? ការបង្កើនអាចផ្តល់ឱ្យអ្នកនូវរឹមចាំបាច់សម្រាប់ការនេះ។ អ្នកជំនាញផ្នែកហិរញ្ញវត្ថុរបស់យើងនឹងរីករាយក្នុងការផ្តល់ជូនអ្នកនូវដំបូន្មានដ៏ទូលំទូលាយ។

ស្ថានភាពជីវិតផ្លាស់ប្តូរ ហើយបរិយាកាសអត្រាការប្រាក់ក៏ដូចគ្នាដែរ។ យើងនឹងស្វែងរកយុទ្ធសាស្ត្រកម្ចីទិញផ្ទះត្រឹមត្រូវ។ ផ្លាស់ប្តូរគំរូប្រាក់កម្ចីរបស់អ្នក ឬបែងចែកប្រាក់កម្ចីរបស់អ្នកទៅជាផលិតផល និងលក្ខខណ្ឌផ្សេងៗ។

* ការហៅទូរសព្ទអាចនឹងត្រូវបានកត់ត្រាទុកសម្រាប់ហេតុផលសុវត្ថិភាព និងការបណ្តុះបណ្តាល។ ថ្លៃសេវាភ្ជាប់ស្តង់ដារ (Swisscom) ត្រូវបានអនុវត្ត។ អត្រាទូរស័ព្ទចល័ត និងទូរស័ព្ទបរទេស ក៏ដូចជាអ្នកផ្តល់សេវាផ្សេងទៀត អាចប្រែប្រួល។

កម្ចីទិញផ្ទះក្នុងអត្រាថេររបស់យើងផ្តល់នូវសន្តិភាពនៃចិត្តដ៏អស្ចារ្យបំផុតដែលអាចធ្វើទៅបាន៖ កម្ចីទិញផ្ទះមានកាលកំណត់ និង កម្ចីទិញផ្ទះមានកាលកំណត់។ ទាំងពីរមានការធានាអត្រាការប្រាក់ថេរ និងរយៈពេលកំណត់។ ជាមួយនឹងកម្ចីទិញផ្ទះមានកាលកំណត់ទៅមុខ អ្នកទទួលបានអត្រាការប្រាក់សម្រាប់ពេលអនាគត។