សារការី បញ្ចាំនៅជិតខ្ញុំ
វាជាការប្រសើរដែលអ្នកពិគ្រោះជាមួយសារការីមុននឹងចុះហត្ថលេខាលើការសន្យាលក់អចលនទ្រព្យដែលអ្នកមានភ្នែកមើល។ វិធីនេះ អ្នកនឹងអាចទទួលបានអត្ថប្រយោជន៍ពីដំបូន្មានរបស់អ្នកជំនាញផ្នែកច្បាប់អចលនទ្រព្យ ដែលប្រាកដជាអាចធ្វើការណែនាំទាក់ទងនឹងឯកសារ។
ការសន្យាលក់មានប្រសិទ្ធភាពចងអ្នកជាមួយអ្នកលក់ ដូច្នេះអ្នកត្រូវតែគោរពវា។ អ្នកគ្រាន់តែអាចកែប្រែលក្ខខណ្ឌ ឬលុបចោលដោយមានការយល់ព្រមពីភាគីម្ខាងទៀត ដូច្នេះវាមានតម្លៃពិគ្រោះជាមួយសារការីជាមុន។
វាក៏សំខាន់ផងដែរក្នុងការបែងចែករវាងការទិញដែលជួយដោយភ្នាក់ងារ និងការទិញឯកជន។ នៅក្នុងករណីនៃការទិញឯកជន វាអាចចាំបាច់ដើម្បីពិគ្រោះជាមួយសារការី មុនពេលគូរការសន្យានៃការលក់។ ម្យ៉ាងវិញទៀត ប្រសិនបើភ្នាក់ងារអចលនវត្ថុធ្វើអន្តរាគមន៍ គោលបំណងនៃការពិគ្រោះយោបល់អាចខុសគ្នា។
នៅពេលដែលការសន្យាទិញត្រូវបានចុះហត្ថលេខា ការិយាល័យសារការីនឹងពិនិត្យលើប័ណ្ណកម្មសិទ្ធិដែលភ្ជាប់ទៅនឹងអចលនទ្រព្យ (ការប្រកាសសហកម្មសិទ្ធិ សេវភាព និងប័ណ្ណបញ្ចាំរបស់ម្ចាស់មុន និងការបង់ពន្ធលើអចលនទ្រព្យ និងការធានារ៉ាប់រង)។ វានឹងរារាំងអ្នកពីការបង់ពន្ធសាលា ឬក្រុមប្រឹក្សាដែលមិនបានបង់ដោយម្ចាស់មុន ហើយនឹងធានាថាអចលនទ្រព្យនោះមិនមានការទាមទារណាមួយឡើយ។
ប្រាក់ខែភ្នាក់ងារចុះហត្ថលេខាលើសារការី
ការផ្តល់ហិរញ្ញប្បទានប្រាក់កម្ចីរបស់អ្នកឡើងវិញអាចជាដំណើរការដ៏តានតឹងមួយ។ ការកំណត់អត្រាការប្រាក់សមរម្យ និងលក្ខខណ្ឌដែលនឹងបន្តសម្រាប់ឆ្នាំខាងមុខអាចជាការពិបាក ហើយវាមិនតែងតែច្បាស់សម្រាប់អ្នកទិញថាការសម្រេចចិត្តណាមួយដែលល្អបំផុតសម្រាប់ពួកគេ។ សារការី British Columbia អាចជួយរុករកស្ថានភាពទាំងនេះបាន។ ហេតុផលដ៏ល្អបំផុតមួយចំនួនក្នុងការប្រើប្រាស់សារការី នៅពេលផ្តល់ប្រាក់កម្ចីឡើងវិញគឺ
សារការីមានសិទ្ធិទទួលបានព័ត៌មានដែលអាចអនុញ្ញាតឱ្យពួកគេចងក្រងរបាយការណ៍ពេញលេញនៃព័ត៌មានដែលទាក់ទងនឹងផ្ទះ។ នេះអាចរាប់បញ្ចូលទាំងពន្ធដែលនៅសេសសល់ កម្រិត ឬបញ្ហាធានារ៉ាប់រង។
ប្រសិនបើអ្នកចាប់អារម្មណ៍ក្នុងការស្វែងយល់ពីហេតុផលបន្ថែមក្នុងការប្រើសារការី នៅពេលផ្តល់ប្រាក់កម្ចីរបស់អ្នកឡើងវិញ ឬប្រសិនបើអ្នកចង់ស្វែងយល់អំពីសេវាកម្មអចលនទ្រព្យ និងការដឹកជញ្ជូនផ្សេងទៀតរបស់យើង សូមទាក់ទង Sidhu & Associates តាមរយៈលេខ 604-859-4825 ឬបំពេញ ទម្រង់ទំនាក់ទំនងនៅលើគេហទំព័ររបស់យើង។
តើឯកសារអ្វីខ្លះដែលត្រូវបានកត់ត្រានៅពេលបិទ?
ខ្ញុំតែងតែត្រូវបានសួរថា "ម៉ាកុស ហេតុអ្វីបានជាធនាគារ ភ្នាក់ងារ escrow ឬក្រុមហ៊ុនដែលមានចំណងជើងគ្រាន់តែធ្វើការចុះហត្ថលេខាលើប្រាក់កម្ចីផ្ទាល់ខ្លួនរបស់ពួកគេនៅក្នុងផ្ទះ ហើយរក្សាទុកអ្នកខ្ចីនូវថ្លៃចុះហត្ថលេខា 150 ដុល្លារ?" ហេតុអ្វីបានជាភ្នាក់ងារចុះហត្ថលេខាលើសារការីមាន?
ដោយពិចារណាថាធនាគារនឹងរកបានការប្រាក់រាប់ពាន់ដុល្លារលើប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះ វាមានសុវត្ថិភាពក្នុងការនិយាយថាពួកគេមានការប្រាក់ផ្នែកហិរញ្ញវត្ថុក្នុងការបិទប្រតិបត្តិការកម្ចីទិញផ្ទះដោយជោគជ័យ។ នោះគឺធនាគារមិនអាចកត់ចំណាំ និងចុះហត្ថលេខាលើឯកសារកម្ចីផ្ទាល់ខ្លួនរបស់ពួកគេបានទេ។
ជាធម្មតា សំណួរបន្ទាប់គឺ ធ្វើដូចម្តេចទើប escrow និងការិយាល័យចំណងជើងមិនជួលភ្នាក់ងារចុះហត្ថលេខាលើប្រាក់កម្ចីដើម្បីសន្សំប្រាក់អ្នកខ្ចីនូវថ្លៃសេវាចុះហត្ថលេខាលើប្រាក់កម្ចី $150? ឬប្រសើរជាងនេះទៀត ហេតុអ្វីបានជាពួកគេមិនជួលអ្នកសារការីក្នុងផ្ទះ 15 ដុល្លារក្នុងមួយម៉ោង គិតប្រាក់អ្នកខ្ចី 150 ដុល្លារ ហើយរក្សាភាពខុសគ្នាជាប្រាក់ចំណេញ?
ឧបមាថា ការិយាល័យ escrow ឬ title មាននិយោជិតខាងក្នុងក្លែងបន្លំ បញ្ជាក់ពីការជឿទុកចិត្ត ពីព្រោះពួកគេស្ថិតនៅក្រោមសម្ពាធក្នុងការបិទប្រាក់កម្ចី។ ជាឧទាហរណ៍ ឧបមាថា អ្នកដែលចុះហត្ថលេខាលើកិច្ចសន្យា មិនមែនជាអ្នកដែលបង្ហាញខ្លួននៅមុខសារការីនោះទេ។
ភ្នាក់ងារចុះហត្ថលេខាលើសារការី
ការទិញផ្ទះថ្មីគឺជារឿងមួយដែលគួរឱ្យរំភើបបំផុតដែលអ្នកមិនធ្លាប់ធ្វើ។ ដើម្បីទទួលបាននេះ ជាដំបូងអ្នកត្រូវតែឆ្លងកាត់ដំណើរការនៃការស្នើសុំកម្ចីទិញផ្ទះ។ សម្រាប់មនុស្សជាច្រើន នេះជាជំហានដ៏វែងឆ្ងាយ និងគួរឱ្យខ្លាចដែលពួកគេខ្លាច។ ដំណើរការនេះគឺពិតជាសាមញ្ញណាស់ ប្រសិនបើអ្នកត្រូវបានរៀបចំ។ ផ្នែកនៃការរៀបចំកំពុងត្រូវបានជូនដំណឹង និងដឹងពីសំណួរដែលត្រូវសួរនៅពេលដាក់ពាក្យសុំកម្ចីទិញផ្ទះ។
ការដាក់ពាក្យស្នើសុំកម្ចីទិញផ្ទះអាចហាក់ដូចជាដំណើរការដ៏គួរឱ្យភ័យខ្លាច ជាពិសេសសម្រាប់អ្នកទិញផ្ទះលើកដំបូង។ ការដឹងថាដំណើរការនេះមានលក្ខណៈបែបណា មុនពេលអ្នកចាប់ផ្តើមអាចជាអត្ថប្រយោជន៍ដ៏សំខាន់។ វានឹងអនុញ្ញាតឱ្យអ្នកធ្វើឱ្យប្រាកដថាអ្នកមានអ្វីគ្រប់យ៉ាងដែលអ្នកត្រូវការដើម្បីធ្វើឱ្យដំណើរការដំណើរការដោយរលូន។ វាក៏នឹងជួយអ្នកឱ្យត្រៀមខ្លួនប្រសិនបើអ្នកមានសំណួរណាមួយនៅពេលដាក់ពាក្យសុំកម្ចីទិញផ្ទះ ដូច្នេះអ្នកអាចធ្វើការសម្រេចចិត្តដ៏ល្អបំផុត។
វាមិនមែនអំពីការកំណត់តម្លៃទិញផ្ទះខ្ពស់បំផុតដែលអ្នកអាចទិញបាននោះទេ។ ជំនួសមកវិញ អ្នកត្រូវគិតពីចំនួនដែលអ្នកសមហេតុផលក្នុងការបង់ប្រចាំខែ។ ពីទីនោះ អ្នកអាចចាប់ផ្តើមបន្ថែមកត្តាដូចជាអត្រាការប្រាក់បច្ចុប្បន្ន និងតម្លៃផ្ទះផ្សេងទៀត ដើម្បីកំណត់ថាតើអ្នកអាចទិញបានប៉ុន្មាន។
