តើ​វា​ល្អ​ជាង​ក្នុង​ការ​ពន្យារ​ការ​បញ្ចាំ​ឬ​ការ​បញ្ចាំ​ថ្មី​សម្រាប់​ផ្ទះ​ទីពីរ?

បង់រំលោះដើម្បីទិញសម្រាប់ជួល

ការចូលប្រើដើមប្រាក់កម្ចីរបស់អ្នកគឺងាយស្រួល។ ជាមួយនឹងកម្ចីទិញផ្ទះសាមញ្ញ អ្នកអាចកាន់តែខិតទៅជិតការទិញផ្ទះទីពីរ។ ការប្រើប្រាស់ភាគហ៊ុនពីអចលនទ្រព្យវិនិយោគដើម្បីទិញផ្ទះក៏ដំណើរការដូចគ្នាដែរ។ សមធម៌នៅក្នុងផ្ទះ ឬអចលនទ្រព្យវិនិយោគរបស់អ្នកអាចប្រើជាប្រាក់បញ្ញើលើអចលនទ្រព្យទីពីរ ខណៈពេលដែលទ្រព្យសម្បត្តិបច្ចុប្បន្នរបស់អ្នកក្លាយជាវត្ថុបញ្ចាំសម្រាប់បំណុលថ្មី។ ការប្រើប្រាស់ភាគហ៊ុនអនុញ្ញាតឱ្យអ្នកទិញអចលនទ្រព្យទីពីរដោយមិនចាំបាច់មានប្រាក់កក់។

នៅពេលដែលតម្លៃផ្ទះរបស់អ្នកកើនឡើង ភាគហ៊ុនក៏ធ្វើដែរ។ តម្លៃផ្ទះអាចកើនឡើងដោយសារតែកំណើនដើមទុន ឬការទូទាត់ប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះ។ អ្នកក៏អាចបង្កើនតម្លៃផ្ទះរបស់អ្នកដោយធ្វើការជួសជុលឡើងវិញ (ទោះបីជាអ្នកនឹងត្រូវរាប់បញ្ចូលក្នុងការចំណាយលើសម្ភារៈ និងកម្លាំងពលកម្មដើម្បីធ្វើដូច្នេះក៏ដោយ)។

អ្នកគ្រាន់តែបង់ការប្រាក់លើអ្វីដែលអ្នកចំណាយ។ អ្នកអាចស្នើសុំការចេញផ្សាយប្រាក់ដើមបាន ប៉ុន្តែប្រសិនបើអ្នកមិនទាន់រួចរាល់ក្នុងការប្រើប្រាស់មូលនិធិនៅពេលនេះទេ សូមប្រាកដថាអ្នកមានគណនីរងទូទាត់ ដូច្នេះអ្នកមិនបង់ការប្រាក់លើការបង្កើនប្រាក់កម្ចីរហូតដល់អ្នកប្រើមូលនិធិ។

ប្រសិនបើអ្នកដកប្រាក់មួយដុំ អ្នកនឹងបង់ការប្រាក់លើចំនួនទាំងមូល។ ជាមួយនឹងជួរនៃឥណទាន អ្នកគ្រាន់តែបង់ការប្រាក់លើចំនួនទឹកប្រាក់ដែលបានប្រើ ប៉ុន្តែអ្នកប្រហែលជាត្រូវបានល្បួងឱ្យចូលប្រើប្រាក់នេះសម្រាប់វត្ថុប្រណីតដែលមិនចាំបាច់។

តើ​ខ្ញុំ​អាច​យក​កម្ចី​ទិញ​ផ្ទះ​ផ្សេង​បាន​ទេ?

ជាធម្មតា អត្រាការប្រាក់លើអចលនទ្រព្យវិនិយោគគឺ 0,5% ទៅ 0,75% ខ្ពស់ជាងអត្រាទីផ្សារ។ ក្នុងករណីផ្ទះទី XNUMX ឬផ្ទះវិស្សមកាល ពួកគេមានតម្លៃខ្ពស់ជាងអត្រាការប្រាក់បន្តិច ដែលនឹងត្រូវអនុវត្តចំពោះផ្ទះធំ។

ជាការពិតណាស់ អត្រាកម្ចីទិញផ្ទះសម្រាប់អចលនទ្រព្យវិនិយោគ និងផ្ទះទីពីរបន្តពឹងផ្អែកលើកត្តាដូចគ្នានឹងអត្រាកម្ចីទិញផ្ទះបឋម។ របស់អ្នកនឹងប្រែប្រួលអាស្រ័យលើទីផ្សារ ប្រាក់ចំណូលរបស់អ្នក ពិន្ទុឥណទានរបស់អ្នក ទីតាំងរបស់អ្នក និងកត្តាផ្សេងៗទៀត។

អ្នកឱ្យខ្ចីរំពឹងថាផ្ទះវិស្សមកាល ឬផ្ទះទីពីរនឹងត្រូវបានប្រើដោយអ្នក ក្រុមគ្រួសារ និងមិត្តភក្តិរបស់អ្នកយ៉ាងហោចណាស់មួយផ្នែកនៃឆ្នាំ។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ ជារឿយៗអ្នកត្រូវបានអនុញ្ញាតឱ្យរកប្រាក់ចំណូលពីការជួលផ្ទះនៅពេលដែលអ្នកមិនប្រើប្រាស់វា។ គោលការណ៍ណែនាំចំណូលពីការជួលប្រែប្រួលតាមអ្នកអោយខ្ចី។

ការទិញផ្ទះទីពីរ ឬផ្ទះវិស្សមកាលតម្រូវឱ្យទទួលបានពិន្ទុឥណទានខ្ពស់ ជាធម្មតានៅក្នុងជួរ 640 ឬខ្ពស់ជាងនេះ។ អ្នកផ្តល់ប្រាក់កម្ចីក៏នឹងកំពុងស្វែងរកបំណុលតិច និងលទ្ធភាពទទួលបានកាន់តែច្រើន ដែលមានន័យថាសមាមាត្របំណុលទៅចំណូលកាន់តែតឹងរ៉ឹង។ ទុនបម្រុងល្អ (មូលនិធិបន្ថែមបន្ទាប់ពីការបិទ) ក៏ជួយបានច្រើនផងដែរ។

អត្រាកម្ចីទិញផ្ទះគឺខ្ពស់ជាងយ៉ាងខ្លាំងសម្រាប់អចលនទ្រព្យវិនិយោគ។ ជាញឹកញាប់ អត្រាការប្រាក់នឹងខ្ពស់ជាង 0,5% ទៅ 0,75% សម្រាប់អចលនទ្រព្យវិនិយោគជាងបើអ្នកកំពុងទិញផ្ទះដូចគ្នានឹងលំនៅដ្ឋានចម្បងរបស់អ្នក។

ទិញអចលនទ្រព្យទីពីរដើម្បីរស់នៅ

មានហេតុផលជាច្រើនដែលថាហេតុអ្វីបានជាអ្នកប្រហែលជាត្រូវការចូលប្រើប្រាស់ប្រាក់ដ៏ច្រើន។ ប្រហែល​ជា​អ្នក​កំពុង​គិត​ចង់​ទៅ​សាលា​វិញ ឬ​ត្រូវ​ការ​បង្រួប​បង្រួម​សមតុល្យ​ប័ណ្ណ​ឥណទាន​ខ្ពស់។ ឬប្រហែលជាអ្នកចង់ជួសជុលផ្ទះខ្លះ?

ទោះបីជា Rocket Mortgage® មិនមានប្រភពពីហ៊ីប៉ូតែកទីពីរក៏ដោយ យើងនឹងពន្យល់ពីអ្វីដែលអ្នកត្រូវដឹងអំពីការបញ្ចាំទីពីរ និងរបៀបដែលពួកវាដំណើរការ។ យើងក៏នឹងណែនាំអ្នកតាមរយៈជម្រើសហិរញ្ញប្បទានមួយចំនួន ដូចជាប្រាក់កម្ចីផ្ទាល់ខ្លួន ឬការដកសាច់ប្រាក់ឡើងវិញ ដែលអាចជាជម្រើសល្អសម្រាប់អ្នក។

ម្យ៉ាងវិញទៀត អ្នកឱ្យខ្ចីរបស់អ្នកមានសិទ្ធិគ្រប់គ្រងផ្ទះរបស់អ្នក ប្រសិនបើអ្នកមិនខ្ចីប្រាក់។ នៅពេលដែលការបញ្ចាំទីពីរត្រូវបានចុះកិច្ចសន្យា បំណុលត្រូវបានបង្កើតឡើងនៅលើផ្នែកនៃផ្ទះដែលបានបង់សម្រាប់។

មិនដូចកម្ចីប្រភេទផ្សេងទៀត ដូចជាប្រាក់កម្ចីរថយន្ត ឬសិស្ស អ្នកអាចប្រើប្រាស់ប្រាក់ពីការបញ្ចាំទីពីររបស់អ្នកសម្រាប់ស្ទើរតែទាំងអស់។ កម្ចីទិញផ្ទះទីពីរក៏ផ្តល់អត្រាការប្រាក់ទាបជាងប័ណ្ណឥណទានផងដែរ។ ភាពខុសគ្នានេះធ្វើឱ្យពួកគេក្លាយជាជម្រើសដ៏គួរឱ្យទាក់ទាញសម្រាប់ការសងបំណុលកាតឥណទាន។

ម៉ាស៊ីនគិតលេខបញ្ចាំសម្រាប់ការទិញផ្ទះទីពីរ

យើងជាសេវាកម្មប្រៀបធៀបដែលគាំទ្រការផ្សាយពាណិជ្ជកម្មឯករាជ្យ។ គោលដៅរបស់យើងគឺដើម្បីជួយអ្នកធ្វើការសម្រេចចិត្តផ្នែកហិរញ្ញវត្ថុកាន់តែឆ្លាតវៃដោយការផ្តល់នូវឧបករណ៍អន្តរកម្ម និងម៉ាស៊ីនគណនាហិរញ្ញវត្ថុ ការបោះពុម្ពផ្សាយខ្លឹមសារដើម និងគោលបំណង និងអនុញ្ញាតឱ្យអ្នកធ្វើការស្រាវជ្រាវ និងប្រៀបធៀបព័ត៌មានដោយមិនគិតថ្លៃ ដូច្នេះអ្នកអាចធ្វើការសម្រេចចិត្តផ្នែកហិរញ្ញវត្ថុដោយទំនុកចិត្ត។

ការផ្តល់ជូនដែលបង្ហាញនៅលើគេហទំព័រនេះគឺមកពីក្រុមហ៊ុនដែលផ្តល់សំណងដល់ពួកយើង។ សំណងនេះអាចមានឥទ្ធិពលលើរបៀប និងកន្លែងដែលផលិតផលបង្ហាញនៅលើគេហទំព័រនេះ រួមទាំងឧទាហរណ៍ លំដាប់ដែលពួកគេអាចបង្ហាញនៅក្នុងប្រភេទការចុះបញ្ជី។ ប៉ុន្តែសំណងនេះមិនមានឥទ្ធិពលលើព័ត៌មានដែលយើងផ្សព្វផ្សាយ ឬការពិនិត្យដែលអ្នកឃើញនៅលើគេហទំព័រនេះទេ។ យើងមិនរាប់បញ្ចូលសកលលោកនៃក្រុមហ៊ុន ឬការផ្តល់ជូនហិរញ្ញវត្ថុដែលអាចមានសម្រាប់អ្នកទេ។

យើងជាសេវាកម្មប្រៀបធៀបដែលគាំទ្រការផ្សាយពាណិជ្ជកម្មឯករាជ្យ។ គោលដៅរបស់យើងគឺដើម្បីជួយអ្នកធ្វើការសម្រេចចិត្តផ្នែកហិរញ្ញវត្ថុកាន់តែឆ្លាតវៃដោយការផ្តល់នូវឧបករណ៍អន្តរកម្ម និងម៉ាស៊ីនគណនាហិរញ្ញវត្ថុ ការបោះពុម្ពផ្សាយខ្លឹមសារដើម និងគោលបំណង និងអនុញ្ញាតឱ្យអ្នកធ្វើការស្រាវជ្រាវ និងប្រៀបធៀបព័ត៌មានដោយមិនគិតថ្លៃ ដូច្នេះអ្នកអាចធ្វើការសម្រេចចិត្តផ្នែកហិរញ្ញវត្ថុដោយទំនុកចិត្ត។