Calculadora de la posibilidad de pagar dos hipotecas
Lo más importante es que debes vivir en tu casa de vacaciones al menos una parte del año. De lo contrario, cuenta como una propiedad de inversión -no como una segunda vivienda- y tendrás que cumplir diferentes requisitos hipotecarios.
Por ejemplo, si su puntuación de crédito está justo en 640, puede que le aprueben haciendo un pago inicial mayor. O bien, si tiene una relación deuda-ingresos elevada, podría compensarla con una puntuación de crédito excelente y 12 meses de reservas de efectivo en el banco.
En muchos casos se puede comprar la vivienda principal con sólo un 3% de entrada. Pero se necesita al menos un 10% de entrada para comprar una casa de vacaciones, y eso si el resto de tu solicitud es muy sólida (alta puntuación de crédito, bajas deudas, etc.).
Si tiene una puntuación crediticia más baja o una relación deuda-ingresos más elevada, su prestamista hipotecario puede exigirle al menos un 20% de entrada para una segunda vivienda. Un pago inicial del 25% o más puede facilitar la obtención de un préstamo convencional.
Fannie Mae fija su FICO mínimo en 620 para los préstamos de compra de vivienda principal. Pero un préstamo para una segunda vivienda respaldado por Fannie Mae requiere una puntuación crediticia mínima de 640, y eso con un pago inicial del 25% y un DTI inferior al 36%.
Cómo conseguir la aprobación de 2 hipotecas
Hay normas diferentes para la financiación de casas de vacaciones que para una propiedad en la que vives tú mismo.Calcularemos la relación óptima entre el Ioan y el valor y la asequibilidad de tu propiedad deseada durante una consulta.
Impuestos y tasas pueden aplicarse cuando compre o venda su casa de vacaciones, por ejemplo.Impacto en su impuesto sobre la rentaSi es propietario de una casa de vacaciones, las autoridades fiscales añaden un valor de alquiler imputado estimado a sus ingresos. Este valor de alquiler imputado es imponible en el cantón donde se encuentra la propiedad. Si alquila su casa de vacaciones, los ingresos por alquiler se añaden a sus ingresos en lugar del valor de alquiler imputado. Sin embargo, los intereses de la hipoteca y los gastos de mantenimiento son deducibles.
Elección de la financiaciónLas casas de vacaciones suelen revenderse antes que las ocupadas por el propietario. Decida con antelación cuánto tiempo quiere utilizar su casa de vacaciones. A menudo tiene más sentido optar por un plazo de hipoteca corto, ya que si vende la propiedad antes de que se cancele la hipoteca, acabará pagando costes y tasas adicionales.Precios volátilesLos precios de las casas de vacaciones también pueden fluctuar más drásticamente que los de las casas ocupadas por sus propietarios. Le ayudaremos proporcionándole información actualizada sobre el mercado inmobiliario.La financiación correcta será, por lo general, una combinación de hipotecas con diferentes plazos y tipos de interés que se adapten mejor a usted y a sus objetivos.¿Qué hipoteca me conviene?
¿Puedo obtener otra hipoteca para una segunda vivienda?
Casi tres cuartos de millón de hogares en Inglaterra tienen una segunda vivienda, alrededor de medio millón en el Reino Unido, según cifras oficiales.Si está pensando en comprar una segunda propiedad, hay una serie de cosas que debe tener en cuenta primero.
ការដាក់ប្រាក់កាន់តែខ្ពស់ដែលអ្នកអាចដាក់ចុះ អត្រាការប្រាក់កាន់តែទាបដែលអ្នកនឹងទទួលបាននៅលើកម្ចីទិញផ្ទះ ដូច្នេះអ្នកនឹងត្រូវចំណាយប្រាក់សរុបតិច។ វាជាការល្អបំផុតក្នុងការមានប្រាក់បញ្ញើច្រើនតាមដែលអាចធ្វើទៅបាន។
វាទាំងអស់គឺអាស្រ័យលើកាលៈទេសៈរបស់អ្នក តើអ្នកចំណាយប៉ុន្មានលើអចលនទ្រព្យ ការស្រាវជ្រាវដែលអ្នកបានធ្វើ និងអ្វីដែលអ្នកគ្រោងនឹងធ្វើជាមួយអចលនទ្រព្យ ដើម្បីមើលថាតើវាជាការវិនិយោគដ៏ល្អឬអត់។ អ្នកអាចអានបន្ថែមអំពីការវិនិយោគអចលនទ្រព្យនៅទីនេះ។
ប៉ុន្តែអ្នកអាចឃើញថាវាជាវិធីមួយក្នុងការវិនិយោគលើវិស្សមកាលនាពេលអនាគតរបស់អ្នក និងអ្វីមួយដែលត្រូវលក់នាពេលអនាគត។ ប្រសិនបើអ្នកឆ្ងល់ថាតើវានៅតែជាពេលវេលាល្អក្នុងការវិនិយោគលើអចលនទ្រព្យដែរឬទេ សូមពិនិត្យមើលអត្ថបទរបស់យើងនៅទីនេះ។
កម្ចីទិញផ្ទះក៏មានតម្លៃពិចារណាផងដែរ ប្រសិនបើអ្នកក្លាយជា "ម្ចាស់ផ្ទះដោយចៃដន្យ"។ ប្រហែលជាអ្នកបានទទួលមរតកអចលនទ្រព្យ ប៉ុន្តែមានលំនៅឋានសំខាន់រួចហើយ ឬថាអ្នកពិបាកលក់ផ្ទះរបស់អ្នក ហើយត្រូវបានបង្ខំឱ្យជួលវា។
មានបញ្ចាំពីរ និងជួលមួយ។
យើងជាសេវាកម្មប្រៀបធៀបដែលគាំទ្រការផ្សាយពាណិជ្ជកម្មឯករាជ្យ។ គោលដៅរបស់យើងគឺដើម្បីជួយអ្នកធ្វើការសម្រេចចិត្តផ្នែកហិរញ្ញវត្ថុកាន់តែឆ្លាតវៃដោយការផ្តល់នូវឧបករណ៍អន្តរកម្ម និងម៉ាស៊ីនគណនាហិរញ្ញវត្ថុ ការបោះពុម្ពផ្សាយខ្លឹមសារដើម និងគោលបំណង និងអនុញ្ញាតឱ្យអ្នកធ្វើការស្រាវជ្រាវ និងប្រៀបធៀបព័ត៌មានដោយមិនគិតថ្លៃ ដូច្នេះអ្នកអាចធ្វើការសម្រេចចិត្តផ្នែកហិរញ្ញវត្ថុដោយទំនុកចិត្ត។
ការផ្តល់ជូនដែលបង្ហាញនៅលើគេហទំព័រនេះគឺមកពីក្រុមហ៊ុនដែលផ្តល់សំណងដល់ពួកយើង។ សំណងនេះអាចមានឥទ្ធិពលលើរបៀប និងកន្លែងដែលផលិតផលបង្ហាញនៅលើគេហទំព័រនេះ រួមទាំងឧទាហរណ៍ លំដាប់ដែលពួកគេអាចបង្ហាញនៅក្នុងប្រភេទការចុះបញ្ជី។ ប៉ុន្តែសំណងនេះមិនមានឥទ្ធិពលលើព័ត៌មានដែលយើងផ្សព្វផ្សាយ ឬការពិនិត្យដែលអ្នកឃើញនៅលើគេហទំព័រនេះទេ។ យើងមិនរាប់បញ្ចូលសកលលោកនៃក្រុមហ៊ុន ឬការផ្តល់ជូនហិរញ្ញវត្ថុដែលអាចមានសម្រាប់អ្នកទេ។
យើងជាសេវាកម្មប្រៀបធៀបដែលគាំទ្រការផ្សាយពាណិជ្ជកម្មឯករាជ្យ។ គោលដៅរបស់យើងគឺដើម្បីជួយអ្នកធ្វើការសម្រេចចិត្តផ្នែកហិរញ្ញវត្ថុកាន់តែឆ្លាតវៃដោយការផ្តល់នូវឧបករណ៍អន្តរកម្ម និងម៉ាស៊ីនគណនាហិរញ្ញវត្ថុ ការបោះពុម្ពផ្សាយខ្លឹមសារដើម និងគោលបំណង និងអនុញ្ញាតឱ្យអ្នកធ្វើការស្រាវជ្រាវ និងប្រៀបធៀបព័ត៌មានដោយមិនគិតថ្លៃ ដូច្នេះអ្នកអាចធ្វើការសម្រេចចិត្តផ្នែកហិរញ្ញវត្ថុដោយទំនុកចិត្ត។
