ខ្ញុំរកបាន 25k ក្នុងមួយឆ្នាំ ខ្ញុំអាចទិញផ្ទះបាន។
3. ការជួល ភាពខុសគ្នាជាមូលដ្ឋានត្រូវបានធ្វើឡើងរវាងការជួលរយៈពេលថេរ និងរយៈពេលមិនកំណត់ ទោះបីជាកិច្ចសន្យាបើកចំហនៅប្រទេសអាល្លឺម៉ង់គឺជាបទដ្ឋានក៏ដោយ។ កិច្ចព្រមព្រៀងជួលលំនៅឋានភាគច្រើនគឺជាកិច្ចព្រមព្រៀងគំរូ ដែលវិសាលភាពប្រែប្រួល និងមិនតែងតែអនុវត្តចំពោះស្ថានភាពជួលបុគ្គលនោះទេ។
បញ្ជីត្រួតពិនិត្យការជួល៖ មុននឹងចុះហត្ថលេខាលើកិច្ចសន្យាជួល អ្នកគួរតែពិនិត្យមើលបន្ទប់នីមួយៗជាមួយម្ចាស់ផ្ទះ ពិភាក្សាអំពីការជួសជុលដែលអាចកើតមាន និងពិនិត្យមើលប្រតិបត្តិការនៃកំដៅ ប្រដាប់ប្រើអគ្គិសនី ឌុយជាដើម។ ប្រសិនបើពិការភាពអាចមើលឃើញមុនពេលផ្លាស់ទី ពួកគេត្រូវតែត្រូវបានកត់សម្គាល់នៅក្នុងពិធីការមួយ (ពិធីការផ្លាស់ទីចូល) ។ ប្រសិនបើអ្នកសម្គាល់ឃើញថាមានកង្វះខាតណាមួយភ្លាមៗបន្ទាប់ពីផ្លាស់ប្តូរទីលំនៅ សូមជូនដំណឹងដល់ម្ចាស់ជាលាយលក្ខណ៍អក្សរឱ្យបានឆាប់តាមដែលអាចធ្វើទៅបាន។ នីតិវិធីដូចគ្នាត្រូវតែអនុវត្តនៅពេលចាកចេញពីអាផាតមិន ហើយស្ថានភាពនៃអាផាតមិនត្រូវតែកត់ត្រាក្នុងពិធីការ (Exit Protocol)។
4. ប្រាក់បញ្ញើជួលជាធម្មតាត្រូវបានយល់ព្រមក្នុងកិច្ចសន្យាជួល។ ចំនួនទឹកប្រាក់នៃការដាក់ប្រាក់អាចចរចាបាន។ ប្រាក់បញ្ញើអាចមានចំនួនអតិបរមានៃការជួលសុទ្ធចំនួន 3 (ការជួលប្រចាំខែដោយគ្មានការចំណាយបន្ថែម)។ ប្រាក់បញ្ញើជួលត្រូវបានផ្ទេរពីអ្នកជួលទៅម្ចាស់។ ភតិកៈអាចបង់រំលោះជា ៣ ខែ។ ការដំឡើងដំបូងត្រូវតែបង់នៅដើមដំបូងនៃការជួល។ ម្ចាស់ផ្ទះត្រូវតែបែងចែកប្រាក់បញ្ញើជាសាច់ប្រាក់ចេញពីទ្រព្យសម្បត្តិផ្សេងទៀតរបស់គាត់នៅក្នុងគណនីពិសេសមួយ (គណនីដាក់ប្រាក់)។ ទម្រង់សុវត្ថិភាពផ្សេងទៀតអាចត្រូវបានប្រើប្រាស់ ប៉ុន្តែត្រូវតែមានការយល់ព្រមរវាងអ្នកជួល និងម្ចាស់ផ្ទះ។ ជាឧទាហរណ៍ អ្នកអាចងាកទៅរកការធានាពីធនាគារ ការបង្កើតសៀវភៅសន្សំរួមគ្នា សៀវភៅសន្សំដែលមានការជូនដំណឹងអំពីប្លុក... នៅពេលដែលកិច្ចសន្យាត្រូវបានបញ្ចប់ ភតិកៈត្រូវប្រគល់ប្រាក់បញ្ញើវិញជាមួយនឹងអត្រាការប្រាក់ដែលកើតឡើងក្នុងពេលនេះ ប្រសិនបើមិនមាន មានការទាមទារបន្ថែមទៀតប្រឆាំងនឹងអ្នកជួល។
តើអ្នកត្រូវរកប្រាក់ប៉ុន្មានក្នុងមួយម៉ោងដើម្បីទិញផ្ទះ
នៅពេលណាដែលប្រៀបធៀបរវាងប្រទេសផ្សេងៗគ្នា វាមិនអាចប្រកែកបានថាតម្លៃគឺជាការពិចារណាដ៏សំខាន់មួយ។ ក្នុងន័យនេះ អេស្បាញហាក់ដូចជាជម្រើសដ៏ល្អ។ ប៉ុន្តែតើវាពិតទេ? តើទឹកដីអេស្ប៉ាញថោកដូចមនុស្សស្មានឬទេ? មុនពេលផ្លាស់ទៅប្រទេសណាមួយ អ្នកគួរតែអាចឆ្លើយសំណួរទាំងនេះបាន ដូច្នេះហើយក្នុងអត្ថបទនេះ យើងនឹងពិនិត្យមើលតម្លៃនៃការរស់នៅក្នុងប្រទេសអេស្ប៉ាញ។ យើងនឹងពិនិត្យមើលការចំណាយ និងតម្លៃសំខាន់ៗ ដើម្បីឱ្យអ្នកអាចមានការប៉ាន់ប្រមាណបានល្អអំពីការចំណាយប្រចាំខែរបស់អ្នក ក្នុងនាមជាជនបរទេសដែលរស់នៅទីនេះ។
វាគ្រប់គ្រាន់ហើយក្នុងការប្រៀបធៀបជាមួយរដ្ឋធានីអឺរ៉ុបផ្សេងទៀតដើម្បីដឹងចម្លើយ។ ជាទូទៅ អេស្បាញមិនមែនជាប្រទេសដែលមានតម្លៃថ្លៃក្នុងការរស់នៅនោះទេ។ ទោះបីជាមានភាពខុសប្លែកគ្នានៅក្នុងតំបន់របស់ពួកគេក៏ដោយ ក៏ជនបរទេសជាច្រើនអាចរីករាយនឹងប្រទេសនេះ ដោយសារតែពួកគេអាចទទួលបានអាហារ និងការកម្សាន្តក្នុងតម្លៃថោកសមរម្យ។ $10.000 តិចជាងកម្រិតមធ្យម OECD (ប្រហែល €20.000)។ ការពិតនៃការមានប្រាក់បៀវត្សរ៍មធ្យមទាប រួមផ្សំជាមួយនឹងអត្រាអ្នកអត់ការងារធ្វើខ្ពស់ជាងនៅអឺរ៉ុប ជួយឱ្យយល់ពីមូលហេតុដែលកម្រិតតម្លៃបច្ចុប្បន្នមានកម្រិតទាប។ ដូច្នេះក្នុងន័យនេះ ក្នុងនាមជាជនបរទេស អ្នកនឹងឃើញថាប្រទេសអេស្ប៉ាញមានតម្លៃសមរម្យ។ . ជាការពិតណាស់ គោលការណ៍ណែនាំ និងការប្រៀបធៀបតម្លៃដែលយើងនឹងផ្តល់ឱ្យនៅទូទាំងអត្ថបទនេះគឺពិតជាមានលក្ខណៈទូទៅ។ អាស្រ័យលើរបៀបរស់នៅ និងសកម្មភាពជាក់លាក់របស់អ្នក តម្លៃអាចឡើងបន្តិច។
តើខ្ញុំអាចទទួលបានប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះដែលរកបាន 40.000 ដុល្លារក្នុងមួយឆ្នាំបានទេ?
ឥឡូវនេះកិច្ចព្រមព្រៀងអត្រាថេររយៈពេលប្រាំឆ្នាំត្រូវបានបញ្ចប់ អ្នកចង់ដាក់បញ្ចាំជាមួយកម្ចីក្នុងអត្រាថេរថ្មី។ ចាប់តាំងពីពេលនោះមក អ្នកបានសងបំណុលចំនួន £40.000 នៃបំណុលចម្បង ដូច្នេះអ្នកជំពាក់អ្នកឱ្យខ្ចី £320.000 ហើយផ្ទះរបស់អ្នកបានឡើងថ្លៃដល់ 420.000 ផោន។ សន្មតថាអ្នកចង់ដកប្រាក់កម្ចីថ្មីសម្រាប់ចំនួនដូចគ្នា - £320.000, ជាមួយនឹងដើមទុន 100.000 ផោន អ្នកនឹងមាន LTV ត្រឹមតែ 76% ប៉ុណ្ណោះ។ ទោះយ៉ាងណាក៏ដោយ កម្ចីទិញផ្ទះ 76% ទំនងជាមានអត្រាការប្រាក់ដូចគ្នាទៅនឹងកម្ចី 80% ពីកម្ចីទៅតម្លៃ។ ជម្រើសមួយទៀតគឺព្យាយាមទទួលបានកម្ចីទិញផ្ទះជាមួយនឹងសមាមាត្រប្រាក់កម្ចីទៅតម្លៃខ្ពស់ជាងបន្តិច។
តើខ្ញុំអាចទទួលបានកម្ចីទិញផ្ទះនៅ 20k ក្នុងមួយឆ្នាំ
សូមអរគុណចំពោះព័ត៌មានស្តីពីការកាត់ពន្ធ។ វាអាចជួយយើងសន្សំប្រាក់បានច្រើន។ វាហាក់ដូចជាមនុស្សគ្រប់គ្នានិយាយថាយើងគួរតែទៅរកវា។ ខ្ញុំក៏គិតដូច្នេះដែរ ប៉ុន្តែប្រពន្ធខ្ញុំស្ទាក់ស្ទើរបន្តិច ដែលគួរឱ្យអស់សំណើច ព្រោះនាងរស់នៅប្រទេសអាឡឺម៉ង់កាលនាងនៅក្មេង ហើយគ្រួសាររបស់នាងក៏រស់នៅទីនោះ។ ខ្ញុំគិតថាគាត់បារម្ភថាការចាកចេញនឹងធ្វើឱ្យយើងត្រឡប់មកវិញនូវរឿងមួយចំនួនដែលយើងចង់ធ្វើក្នុងរយៈពេល 5 ឬ 6 ឆ្នាំខាងមុខ ដូចជាការបង្កើតគ្រួសារ និងការចាប់ផ្តើមដំណើរការនៃការតាំងទីលំនៅជាដើម។ ខ្ញុំបានប្រាប់នាងថា យើងនៅក្មេង ហើយមិនទាន់មានទំនួលខុសត្រូវច្រើននៅឡើយ ក្រៅពីឆ្កែពីរក្បាល និងទន្សាយរបស់វា (ខ្ញុំពិតជាមិនចូលចិត្តទន្សាយនោះទេ មានអ្នកណាចង់បានមួយ?) ខ្ញុំគិតថា យើងគួរតែធ្វើអ្វីដែលប្លែកពីគេ ខណៈដែលយើងមានឱកាសមុនពេលយើងមានកូន និងផ្ទះ និងរបស់របរទាំងអស់នោះ។ សូមទុកមតិយោបល់មក។ ពួកវាមានប្រយោជន៍ណាស់។
Cubie ហេតុអ្វីបានជាការមកប្រទេសអាឡឺម៉ង់រារាំងអ្នកពីការចាប់ផ្តើមគ្រួសារ? គ្មានកន្លែងណាល្អជាងអាល្លឺម៉ង់ទេ។ សហរដ្ឋអាមេរិកជាកន្លែងដែលមិនល្អសម្រាប់មនុស្សក្មេង និងមនុស្សចាស់ វាអាស្រ័យលើអ្នកដើម្បីជួយខ្លួនឯង។ នៅទីនេះមានប្រព័ន្ធជំនួយ ទោះបីជាវាគ្រាន់តែដោយសារតែអ្នកមានគ្រួសាររបស់អ្នកនៅជិតក៏ដោយ អ្នកនឹងនាំមុខហ្គេមនេះ។
