អត្រាការប្រាក់កើនឡើង
នៅពេលជ្រើសរើសកម្ចីទិញផ្ទះ កុំមើលតែការបង់រំលស់ប្រចាំខែ។ វាជារឿងសំខាន់ក្នុងការស្វែងយល់ថាតើការទូទាត់អត្រាការប្រាក់របស់អ្នកកំពុងធ្វើឱ្យអ្នកចំណាយអស់ប៉ុន្មាន នៅពេលដែលពួកគេអាចកើនឡើង និងថាតើការបង់ប្រាក់របស់អ្នកនឹងទៅជាយ៉ាងណានៅពេលដែលពួកគេធ្វើ។
នៅពេលដែលរយៈពេលនេះបញ្ចប់ វានឹងទៅកាន់អត្រាអថេរស្តង់ដារ (SVR) លុះត្រាតែវាត្រូវបានបញ្ចាំ។ អត្រាអថេរស្តង់ដារទំនងជាខ្ពស់ជាងអត្រាថេរ ដែលអាចបន្ថែមច្រើនដល់ការដំឡើងប្រចាំខែរបស់អ្នក។
កម្ចីទិញផ្ទះភាគច្រើនឥឡូវនេះគឺ "ចល័ត" មានន័យថាពួកគេអាចផ្លាស់ទីទៅអចលនទ្រព្យថ្មី។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ ការផ្លាស់ប្តូរនេះត្រូវបានចាត់ទុកថាជាពាក្យស្នើសុំកម្ចីទិញផ្ទះថ្មី ដូច្នេះអ្នកនឹងត្រូវបំពេញការត្រួតពិនិត្យលទ្ធភាពរបស់អ្នកឱ្យខ្ចី និងលក្ខណៈវិនិច្ឆ័យផ្សេងទៀតដើម្បីត្រូវបានអនុម័តសម្រាប់ការដាក់បញ្ចាំ។
ការដាក់បញ្ចាំអាចមានន័យថាគ្រាន់តែរក្សាសមតុល្យដែលមានស្រាប់នៅលើកិច្ចព្រមព្រៀងថេរ ឬបញ្ចុះតម្លៃបច្ចុប្បន្ន ដូច្នេះអ្នកនឹងត្រូវជ្រើសរើសកិច្ចព្រមព្រៀងផ្សេងទៀតសម្រាប់ប្រាក់កម្ចីផ្លាស់ទីបន្ថែមណាមួយ ហើយកិច្ចព្រមព្រៀងថ្មីនេះទំនងជាមិនត្រូវគ្នានឹងកាលវិភាគនៃកិច្ចព្រមព្រៀងដែលមានស្រាប់នោះទេ។
ប្រសិនបើអ្នកដឹងថាអ្នកទំនងជានឹងផ្លាស់ទីក្នុងរយៈពេលសងត្រលប់ដំបូងនៃកិច្ចព្រមព្រៀងថ្មីណាមួយ អ្នកប្រហែលជាចង់ពិចារណាការផ្តល់ជូនជាមួយនឹងការចំណាយទាប ឬគ្មានការទូទាត់មុន ដែលនឹងផ្តល់ឱ្យអ្នកនូវសេរីភាពកាន់តែច្រើនក្នុងការទិញទំនិញក្នុងចំណោមអ្នកឱ្យខ្ចីនៅពេលដែលពេលវេលាមកដល់។ ផ្លាស់ទី
ការព្យាករណ៍អត្រាការប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះនៅឆ្នាំ 2022
យើងជាសេវាកម្មប្រៀបធៀបដែលគាំទ្រការផ្សាយពាណិជ្ជកម្មឯករាជ្យ។ គោលដៅរបស់យើងគឺដើម្បីជួយអ្នកធ្វើការសម្រេចចិត្តផ្នែកហិរញ្ញវត្ថុកាន់តែឆ្លាតវៃដោយការផ្តល់នូវឧបករណ៍អន្តរកម្ម និងម៉ាស៊ីនគិតលេខហិរញ្ញវត្ថុ ការបោះពុម្ពផ្សាយខ្លឹមសារដើម និងមិនលំអៀង និងអនុញ្ញាតឱ្យអ្នកធ្វើការស្រាវជ្រាវ និងប្រៀបធៀបព័ត៌មានដោយមិនគិតថ្លៃ ដូច្នេះអ្នកអាចធ្វើការសម្រេចចិត្តផ្នែកហិរញ្ញវត្ថុដោយទំនុកចិត្ត។
ការផ្តល់ជូនដែលបង្ហាញនៅលើគេហទំព័រនេះគឺមកពីក្រុមហ៊ុនដែលផ្តល់សំណងដល់ពួកយើង។ សំណងនេះអាចមានឥទ្ធិពលលើរបៀប និងកន្លែងដែលផលិតផលបង្ហាញនៅលើគេហទំព័រនេះ រួមទាំងឧទាហរណ៍ លំដាប់ដែលពួកគេអាចបង្ហាញនៅក្នុងប្រភេទការចុះបញ្ជី។ ប៉ុន្តែសំណងនេះមិនមានឥទ្ធិពលលើព័ត៌មានដែលយើងផ្សព្វផ្សាយ ឬការពិនិត្យដែលអ្នកឃើញនៅលើគេហទំព័រនេះទេ។ យើងមិនរាប់បញ្ចូលសកលលោកនៃក្រុមហ៊ុន ឬការផ្តល់ជូនហិរញ្ញវត្ថុដែលអាចមានសម្រាប់អ្នកទេ។
យើងជាសេវាកម្មប្រៀបធៀបដែលគាំទ្រការផ្សាយពាណិជ្ជកម្មឯករាជ្យ។ គោលដៅរបស់យើងគឺដើម្បីជួយអ្នកធ្វើការសម្រេចចិត្តផ្នែកហិរញ្ញវត្ថុកាន់តែឆ្លាតវៃដោយការផ្តល់នូវឧបករណ៍អន្តរកម្ម និងម៉ាស៊ីនគណនាហិរញ្ញវត្ថុ ការបោះពុម្ពផ្សាយខ្លឹមសារដើម និងគោលបំណង និងអនុញ្ញាតឱ្យអ្នកធ្វើការស្រាវជ្រាវ និងប្រៀបធៀបព័ត៌មានដោយមិនគិតថ្លៃ ដូច្នេះអ្នកអាចធ្វើការសម្រេចចិត្តផ្នែកហិរញ្ញវត្ថុដោយទំនុកចិត្ត។
អត្រាការប្រាក់សហព័ន្ធ
ប៉ុន្តែអ្នកត្រូវទិញទំនិញដើម្បីបញ្ចាំតាមវិធីត្រឹមត្រូវ។ វាមិនគ្រប់គ្រាន់ទេក្នុងការប្រៀបធៀបអត្រាការប្រាក់នៅលើអ៊ីនធឺណិត។ អ្នកត្រូវតែជាអ្នកទិញយុទ្ធសាស្ត្រ និងស្វែងរកប្រាក់កម្ចីជាមួយនឹងអត្រាទាបបំផុតសម្រាប់ស្ថានភាពហិរញ្ញវត្ថុរបស់អ្នក។
ហេតុអ្វី? ដោយសារតែអត្រាការផ្សាយពាណិជ្ជកម្មមិនឆ្លុះបញ្ចាំងពីស្ថានភាពរបស់អ្នក។ ជាការពិត អត្រាការប្រាក់តាមអ៊ីនធឺណិតស្ទើរតែតែងតែតំណាងឱ្យអ្នកខ្ចីដ៏ល្អឥតខ្ចោះ ជាមួយនឹងឥណទានដ៏ល្អ បំណុលតិចតួច និងការទូទាត់ចុះក្រោម 20 ភាគរយ ឬច្រើនជាងនេះ។
អ្នកផ្តល់ប្រាក់កម្ចីក៏នឹងដំណើរការរបាយការណ៍ឥណទាន និងយកពិន្ទុឥណទានរបស់អ្នកផងដែរ។ ប្រវត្តិឥណទានរបស់អ្នកមានឥទ្ធិពលយ៉ាងខ្លាំងទៅលើអត្រាការប្រាក់ដែលអ្នកត្រូវបានផ្តល់ជូន ដូច្នេះប្រសិនបើអាចធ្វើបាន សូមពិនិត្យមើលរបាយការណ៍របស់អ្នក និងពិន្ទុមុនពេលអ្នកដាក់ពាក្យ។
ពិន្ទុឥណទានរបស់អ្នកអាចប្រសើរជាង ឬអាក្រក់ជាងនេះ ហើយអ្នកប្រហែលជាកំពុងសម្លឹងមើលផលិតផលកម្ចីផ្សេងៗ។ អាស្រ័យលើអាទិភាពរបស់អ្នកឱ្យខ្ចី—អ្នកគ្រប់គ្នាពេញចិត្តនឹងប្រភេទអ្នកខ្ចីមួយចំនួន—វាប្រហែលជាមិនមានការប្រកួតប្រជែងសម្រាប់អ្នកដូចដែលវាគឺសម្រាប់មិត្តរបស់អ្នក។
ជាការពិតណាស់ វាអាចជាការល្អដែលមានហិរញ្ញវត្ថុរបស់អ្នកនៅក្រោមដំបូលតែមួយ។ ប៉ុន្តែប្រសិនបើធនាគារបច្ចុប្បន្នរបស់អ្នកមិនផ្តល់ជូនអ្នកនូវអត្រាការប្រាក់ដ៏ល្អបំផុត និងកិច្ចព្រមព្រៀងរួម ឬមិនមានកម្មវិធីប្រាក់កម្ចីត្រឹមត្រូវសម្រាប់តម្រូវការរបស់អ្នកទេ នោះអ្នកនឹងប្រសើរជាងការដកប្រាក់កម្ចីជាមួយអ្នកឱ្យខ្ចីផ្សេងទៀត។
អត្រាការប្រាក់បញ្ចាំ
ការរៀនពីរបៀបដើម្បីទទួលបានអត្រាប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះដ៏ល្អបំផុតគឺជាផ្នែកសំខាន់នៃការទទួលបានប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះ។ ក្នុងអំឡុងពេលនៃប្រាក់កម្ចីរយៈពេល 30 ឆ្នាំ ភាពខុសគ្នារវាងអត្រាការប្រាក់ 4,00% និង 3,75% គឺច្រើនជាង $5.000 សម្រាប់រាល់ $100.000 ដែលអ្នកខ្ចី។ ជាមួយនឹងចំនួនប្រាក់កម្ចីធំជាង និងភាពខុសគ្នានៃអត្រាការប្រាក់កាន់តែធំ អ្នកក៏នឹងមានអារម្មណ៍ថាមានឥទ្ធិពលលើការទូទាត់ប្រចាំខែរបស់អ្នកផងដែរ។ នេះជាអ្វីដែលអ្នកត្រូវដឹង ដើម្បីទទួលបានអត្រាការប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះល្អបំផុត។
មិនថាអ្នកកំពុងចាប់ផ្តើមពីកន្លែងណានោះទេ ហើយថាតើអ្នកកំពុងដាក់ពាក្យសុំកម្ចីទិញផ្ទះដំបូង ឬទីប្រាំរបស់អ្នកក៏ដោយ ការធ្វើតាមជំហានទាំងនេះដើម្បីទទួលបានអត្រាការប្រាក់ល្អបំផុតអាចសន្សំប្រាក់អ្នកបានច្រើន ជាពិសេសក្នុងរយៈពេលវែង។ គន្លឹះទាំងនេះអាចជួយអ្នកបាន មិនថាអ្នកកំពុងទិញផ្ទះ ឬការសងប្រាក់វិញ។
រាល់កិច្ចខិតខំប្រឹងប្រែងដើម្បីទទួលបានអត្រាការប្រាក់ល្អបំផុតសម្រាប់ការបញ្ចាំរបស់អ្នកគួរតែចាប់ផ្តើមដោយពិនិត្យមើលពិន្ទុឥណទាន និងរបាយការណ៍របស់អ្នកជាមួយ Equifax, Experian និង TransUnion ដែលជាការិយាល័យឥណទានធំៗទាំងបី។ នេះជាឧទាហរណ៍អំពីរបៀបធ្វើវា និងអ្វីដែលត្រូវរកមើល។
ប្រសិនបើពិន្ទុរបស់អ្នកទាបជាង 760 វាសមនឹងការខិតខំប្រឹងប្រែងដើម្បីកែលម្អវាដោយចាត់វិធានការដើម្បីកាត់បន្ថយសមតុល្យរបស់អ្នក និងធ្វើការទូទាត់ទាំងអស់ទាន់ពេលវេលា។ ការមានឥណទានដ៏ល្អនឹងអនុញ្ញាតឱ្យអ្នកទទួលបានអត្រាការប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះទាបបំផុត។ ម៉ាស៊ីនគិតលេខប្រាក់សន្សំរបស់ myFICO គឺជាឧបករណ៍ដ៏ល្អសម្រាប់ការប៉ាន់ប្រមាណថាតើអ្នកអាចសន្សំបានប៉ុន្មាននៅលើកម្ចីទិញផ្ទះរបស់អ្នក ប្រសិនបើអ្នកកែលម្អពិន្ទុឥណទានរបស់អ្នក។
