តើកម្ចីទិញផ្ទះមានអត្រាការប្រាក់ប៉ុន្មាន?

តារាងអត្រាការប្រាក់បញ្ចាំ

Hoy, la TAE media de la hipoteca fija de referencia a 30 años se ha mantenido en el 5,35%. La semana pasada por estas fechas, la TAE de la hipoteca fija a 30 años era del 5,53%. Por su parte, la TAE media de la hipoteca fija a 15 años se sitúa en el 4,68%. A esta misma hora de la semana pasada, la TAE de la hipoteca fija a 15 años estaba en el 4,88%. Los tipos se cotizan como TAE.

ខណៈពេលដែលអត្រាប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះត្រូវបានរងផលប៉ះពាល់ដោយផ្ទាល់ដោយទិន្នផលនៅលើមូលបត្របំណុលរតនាគារសហរដ្ឋអាមេរិក ការកើនឡើងអតិផរណា និងគោលនយោបាយរូបិយវត្ថុរបស់ធនាគារកណ្តាលមានឥទ្ធិពលដោយប្រយោលលើអត្រាប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះ។ នៅពេលដែលអតិផរណាកើនឡើង ធនាគារកណ្តាលសហព័ន្ធមានប្រតិកម្មដោយការអនុវត្តគោលនយោបាយរូបិយវត្ថុកាន់តែឈ្លានពាន ដែលនាំទៅរកការកើនឡើងនៃអត្រាប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះ។

លោក Lawrence Yun ប្រធានសេដ្ឋវិទូ និងជាអនុប្រធានជាន់ខ្ពស់នៃការស្រាវជ្រាវនៅសមាគមជាតិនៃអ្នកអចលនទ្រព្យបាននិយាយថា "សម្ពាធដើម្បីទប់ស្កាត់អតិផរណានឹងកើនឡើង ហើយ Fed នឹងត្រូវដំឡើងអត្រាមូលនិធិសហព័ន្ធរបស់ខ្លួនពី XNUMX ទៅ XNUMX ដងក្នុងការកើនឡើងត្រីមាសនៅឆ្នាំនេះ" ។ (ន.) "លើសពីនេះ ធនាគារកណ្តាលនឹងបញ្ឈប់ការបន្ធូរបន្ថយបរិមាណជាលំដាប់ ដោយជំរុញឱ្យអត្រាកម្ចីទិញផ្ទះរយៈពេលវែង"។

Tipos de interés en la actualidad

យើងជាសេវាកម្មប្រៀបធៀបដែលគាំទ្រការផ្សាយពាណិជ្ជកម្មឯករាជ្យ។ គោលដៅរបស់យើងគឺដើម្បីជួយអ្នកធ្វើការសម្រេចចិត្តផ្នែកហិរញ្ញវត្ថុកាន់តែឆ្លាតវៃដោយការផ្តល់នូវឧបករណ៍អន្តរកម្ម និងម៉ាស៊ីនគណនាហិរញ្ញវត្ថុ ការបោះពុម្ពផ្សាយខ្លឹមសារដើម និងគោលបំណង និងអនុញ្ញាតឱ្យអ្នកធ្វើការស្រាវជ្រាវ និងប្រៀបធៀបព័ត៌មានដោយមិនគិតថ្លៃ ដូច្នេះអ្នកអាចធ្វើការសម្រេចចិត្តផ្នែកហិរញ្ញវត្ថុដោយទំនុកចិត្ត។

ការផ្តល់ជូនដែលបង្ហាញនៅលើគេហទំព័រនេះគឺមកពីក្រុមហ៊ុនដែលផ្តល់សំណងដល់ពួកយើង។ សំណងនេះអាចមានឥទ្ធិពលលើរបៀប និងកន្លែងដែលផលិតផលបង្ហាញនៅលើគេហទំព័រនេះ រួមទាំងឧទាហរណ៍ លំដាប់ដែលពួកគេអាចបង្ហាញនៅក្នុងប្រភេទការចុះបញ្ជី។ ប៉ុន្តែសំណងនេះមិនមានឥទ្ធិពលលើព័ត៌មានដែលយើងផ្សព្វផ្សាយ ឬការពិនិត្យដែលអ្នកឃើញនៅលើគេហទំព័រនេះទេ។ យើងមិនរាប់បញ្ចូលសកលលោកនៃក្រុមហ៊ុន ឬការផ្តល់ជូនហិរញ្ញវត្ថុដែលអាចមានសម្រាប់អ្នកទេ។

អ្នករាយការណ៍អំពីកម្ចីទិញផ្ទះ និងអ្នកកែសម្រួលរបស់យើងផ្តោតលើអ្វីដែលអ្នកប្រើប្រាស់យកចិត្តទុកដាក់បំផុត - អត្រាការប្រាក់ចុងក្រោយបំផុត អ្នកផ្តល់ប្រាក់កម្ចីដ៏ល្អបំផុត រុករកដំណើរការទិញផ្ទះ ការផ្តល់ប្រាក់កម្ចីឡើងវិញរបស់អ្នក និងច្រើនទៀត - ដើម្បីថាអ្នកអាចមានអារម្មណ៍ជឿជាក់នៅពេលធ្វើការសម្រេចចិត្តក្នុងនាមជាអ្នកទិញ និងម្ចាស់។ ផ្ទះមួយ។

ប្រភេទកម្ចីទិញផ្ទះល្អបំផុត

ជាមួយនឹងការដំឡើងផែនការរបស់ Fed បន្ទាប់ពីកិច្ចប្រជុំដែលនៅសល់នីមួយៗ សូចនាករភាគច្រើនចង្អុលទៅអត្រាការប្រាក់បន្តកើនឡើងនៅឆ្នាំ 2022។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ ភាពមិនប្រាកដប្រជានៃសេដ្ឋកិច្ចនឹងបង្កឱ្យមានការប្រែប្រួលពីមួយសប្តាហ៍ទៅមួយសប្តាហ៍។

"ជាមួយនឹងភាពមិនច្បាស់លាស់ជាច្រើននៅក្នុងទស្សនវិស័យសេដ្ឋកិច្ច អត្រាប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះទំនងជានឹងបន្តកើនឡើងក្នុងខែបន្ទាប់ ជាពិសេសប្រសិនបើវោហាសាស្ត្ររបស់ Fed អំពីការស្ដារស្ថិរភាពតម្លៃនៅតែបន្ត។" -Selma Hepp នាយករង CoreLogic សេដ្ឋវិទូ

“អតិផរណាអតិផរណា និងការរឹតបន្តឹងគោលនយោបាយរបស់ Federal Reserve គឺជាកត្តាចម្បងដែលជំរុញឱ្យអត្រាប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះកើនឡើងនៅថ្ងៃនេះ។ ទន្ទឹមនឹងនេះ ទិន្នន័យបង្ហាញថា អតិផរណានឹងនៅតែខ្ពស់ក្នុងប៉ុន្មានខែខាងមុខនេះ។ ដូច្នេះ Federal Reserve នឹងត្រូវធ្វើការដំឡើងអត្រាការប្រាក់ច្រើន ដើម្បីនាំអតិផរណាធ្លាក់ចុះដល់គោលដៅ 2% របស់ខ្លួន។

ការដំឡើងអត្រាការប្រាក់ប្រាំបន្ថែមទៀតទំនងជានៅឆ្នាំនេះ។ ដូចគ្នានេះផងដែរ Federal Reserve នឹងចាប់ផ្តើមកាត់បន្ថយទំហំនៃតារាងតុល្យការរបស់ខ្លួននៅក្នុងខែមិថុនា។ នេះមានន័យថា Fed នឹងកាត់បន្ថយការកាន់កាប់មូលបត្របំណុលរបស់ខ្លួនដោយការបង្កើនការផ្គត់ផ្គង់រតនាគារសហរដ្ឋអាមេរិកនៅក្នុងទីផ្សារ។ យុទ្ធសាស្រ្តនេះត្រូវបានគេរំពឹងថានឹងជំរុញទិន្នផលរតនាគារ និងអត្រាប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះឱ្យកាន់តែខ្ពស់ក្នុងឆមាសទីពីរនៃឆ្នាំ 2022។ ដូច្នេះហើយ ខ្ញុំរំពឹងថាអត្រាកម្ចីទិញផ្ទះថេររយៈពេល 30 ឆ្នាំនឹងជាមធ្យម 5,5% នៅពាក់កណ្តាលឆ្នាំ 2022"។

ប្រភេទនៃកម្ចីទិញផ្ទះ Wells Fargo

ហ៊ីប៉ូតែកក្នុងអត្រាថេរ និងអត្រាការប្រាក់ដែលអាចលៃតម្រូវបាន (ARMs) គឺជាប្រភេទកម្ចីសំខាន់ពីរ។ ទោះបីជាទីផ្សារផ្តល់នូវពូជជាច្រើននៅក្នុងប្រភេទទាំងពីរនេះក៏ដោយ ជំហានដំបូងនៅពេលស្វែងរកកម្ចីទិញផ្ទះគឺត្រូវកំណត់ថាតើកម្ចីប្រភេទណាដែលសមស្របបំផុតតាមតម្រូវការរបស់អ្នក។

ហ៊ីប៉ូតែកក្នុងអត្រាថេរគិតអត្រាការប្រាក់ថេរដែលនៅដដែលសម្រាប់អាយុកាលនៃប្រាក់កម្ចី។ ទោះបីជាចំនួនប្រាក់ដើម និងការប្រាក់ដែលបានបង់ជារៀងរាល់ខែប្រែប្រួលពីការទូទាត់ទៅការទូទាត់ក៏ដោយ ការទូទាត់សរុបនៅតែដដែល ដែលធ្វើឱ្យថវិកាងាយស្រួលសម្រាប់ម្ចាស់ផ្ទះ។

តារាងរំលោះដោយផ្នែកខាងក្រោមបង្ហាញពីរបៀបដែលបរិមាណសម្រាប់ការផ្លាស់ប្តូរប្រាក់ដើម និងការប្រាក់លើអាយុកាលនៃការបញ្ចាំ។ ក្នុងឧទាហរណ៍នេះ រយៈពេលនៃការបញ្ចាំគឺ 30 ឆ្នាំ ប្រាក់ដើមគឺ $100.000 និងអត្រាការប្រាក់គឺ 6% ។

អត្ថប្រយោជន៍ចម្បងនៃប្រាក់កម្ចីក្នុងអត្រាថេរគឺថាអ្នកខ្ចីត្រូវបានការពារពីការកើនឡើងភ្លាមៗ និងមានសក្តានុពលក្នុងការបង់រំលោះប្រចាំខែ ប្រសិនបើអត្រាការប្រាក់កើនឡើង។ ការបញ្ចាំក្នុងអត្រាថេរគឺងាយស្រួលយល់ ហើយប្រែប្រួលតិចតួចពីអ្នកឱ្យខ្ចីទៅអ្នកឱ្យខ្ចី។ ការធ្លាក់ចុះនៃកម្ចីទិញផ្ទះក្នុងអត្រាថេរគឺថា នៅពេលដែលអត្រាការប្រាក់ខ្ពស់ វាកាន់តែពិបាកក្នុងការទទួលបានប្រាក់កម្ចី ដោយសារតែការទូទាត់មានតម្លៃសមរម្យ។ ម៉ាស៊ីនគិតលេខបញ្ចាំអាចបង្ហាញអ្នកពីផលប៉ះពាល់នៃអត្រាផ្សេងៗគ្នាលើការទូទាត់ប្រចាំខែរបស់អ្នក។